LCD "Lastochka", Pietari: rakentamisen edistyminen, rakennuttaja, asuntojen pohjapiirrokset ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Pietarin kiinteistöjä ei voi nykyään kutsua halvaksi huolimatta siitä, että uusia rakennuksia on paljon, mikroalueet kasvavat nopeasti ja kehittäjät työskentelevät kovassa kilpailussa. Tässä suhteessa turistiluokan asunnot ovat erittäin suosittuja. Osta asuntoja tässä segmentissä ei voi vain keskiluokkaa, mutta myös vähemmän varakkaita ihmisiä, käyttämällä kaikenlaisia lainoja ja v altion tukiohjelmia. Lisäksi asuntojen kustannusten alentamiseksi kehittäjät alkavat aktiivisesti tutkia Pietarin esikaupunkialueita ja esikaupunkialueita. Tällaisten kiinteistöjen kysyntä Pietarissa on vähintäänkin suurempi, ellei suurempi. Ja yksi sen kohteista sijaitsee Murinon kylässä, melkein uuden asuinkompleksin "Devyatkinon" metroaseman vieressä. Tämä on LCD "Swallow". Rakennuttaja Petrostroy-yhtiö luokittelee jälkeläisensä markkinoilla likvideiksi ja erittäin kysytyiksi hankkeiksi, mitä periaatteessa vahvistaa sekä kiitollisten asiakkaiden positiivinen palaute että asuinkompleksin asuntojen oston vauhti.

Tietoja kehittäjästä

Petrostroy-yhtiö on toiminut kiinteistömarkkinoilla yli kymmenen vuotta ja rakentanut pääasiassa turistiluokan asuinkiinteistöjä. Rakennuttajalla on kuusi valmistunutta hanketta, joista seitsemän on rakenteilla ja kaksi kehitteillä. Rakennuttaja myy asuntoja liittov altion lain nro 214 vaatimusten perusteella. Rakennuttaja toteuttaa kaikki hankkeensa sellaisten suurten kaupunkien kuin Pietarin ja Permin alueilla. Yhtiö pitää päätavoitteenaan tarjota kaikille sitä tarvitseville laadukkaita kohtuuhintaisia asuntoja.

Kehittäjä kuuluu luotettavien kehittäjien luokkaan, joka toimittaa kiinteistönsä aina ajallaan ja virheettömästi.

Tietoja projektista

Lastochka-asuinkompleksi on viisitoistakerroksinen moniosainen rakennus. Osioita on yhteensä 14. Rakennuttaja on valinnut kompleksille enemmän kuin onnistuneen sijainnin. Tämä on Vsevolozhsky-alue, jota kehittäjät rakentavat aktiivisesti tänään.

Kaikki talot on rakennettu yhden arkkitehtonisen konseptin periaatteiden mukaan, niissä on tyylikäs muotoilu ja beigenruskea tiili vuorattu. "Lastochka"-asuinkompleksissa on tarkoitus myydä 2 460 turistiluokan asuntoa. "Devyatkino" on lähin metroasema, jonne pääsee kävellen, viettäen siinä enintään seitsemän minuuttia. Mikä on tietysti monimutkaisen v altava etu ja erittäin houkutteleva ostajille.

Muutama sana asuinkompleksin "Swallow" osoitteesta. Vaikka se löytyy muiden uusien rakennusten joukosta, keskittyenseuraavat suositukset: kannattaa etsiä rakennusta 7 Petrovsky Prospektin varrelta. Kun kaikki talot otetaan käyttöön, jokaisella on oma rakennusnumeronsa.

LCD "Swallow": rakentamisen edistyminen

Talojen rakentaminen alkoi vuonna 2013. Rakennustyöt tehdään seitsemässä vaiheessa. Kaikki suunnittelu- ja arviodokumentaatiot ovat Petrostroyn asiantuntijoiden kehittämiä. "Lastochka" on kaukana hänen ensimmäisestä projektistaan, joten sopimukset allekirjoittaneet osakkeenomistajat voivat olla varmoja, että kaikki talot otetaan käyttöön ajallaan. Jälkimmäisen os alta käyttöönotto on suunniteltu vuoden 2016 lopulle.

Kehittäjä tarjoaa potentiaalisille asiakkaille läpinäkyvää ja luotettavaa tietoa rakentamisen edistymisestä. Kehittäjän verkkosivusto päivittää jatkuvasti tietoja, julkaisee uutisia, valokuvia ja videoita rakennusten nykyisestä rakennusvaiheesta. Viimeisimpien tietojen mukaan kaikki sujuu suunnitelmien mukaan, lähikuukausina saadaan käyttöön kolmen ensimmäisen vaiheen talot. Mielenkiintoinen tosiasia kehittäjän hyväksi: yrityksellä on lupa monimutkaiseen kehittämiseen, joka on voimassa vuoteen 2020 asti. Petrostroyn asiantuntijat päättivät kuitenkin luovuttaa kaikki rakennukset etuajassa ja lyhentäneet merkittävästi niiden rakentamisaikaa. Kun otetaan huomioon kehittäjän erinomainen maine, voit olla varma, että hän pitää lupauksensa. Ja lähitulevaisuudessa asuinkompleksi "Swallow" saa ensimmäiset vuokralaiset.

Alueen ekologia

Tämä on kysymys, joka huolestuttaa jokaista metropolin asukasta, joka on ottanutpäätös ostaa asunto uudesta rakennuksesta laitamilla. Mikä ei ole yllättävää. Ihmiset haluavat nähdä talojensa ikkunoista ei savupiippuja, vaan metsän ja joen. Tämän LCD-näytön "Swallow" kanssa kaikki on kunnossa. Vsevolozhskyn aluetta pidetään ympäristöolosuhteiden kann alta suotuisana, sillä ei ole suuria teollisuustiloja.

Olemassa olevien toimintaa kompensoi sen alueella esiintyvä suuria metsiä, puistoalueita, järviä ja Okhta-joki.

Kuljetus

Kaikki Pietarin k altaisen v altavan kaupungin alueella olevat uudet rakennukset eivät voi ylpeillä näin hyvällä sijainnilla. LCD "Lastochka" sijaitsee vain yhden kilometrin päässä Devyatkinon metroasem alta. Tämä mahdollistaa paitsi nopean pääsyn metropolin halutulle alueelle, myös voit käyttää kaikkea lähellä olevaa infrastruktuuria, joka on kehittynyt vuosien aikana.

Lähellä, vain kahden kilometrin päässä rakennuksista, on kehätie. Murinossa on linja-autoasema ja rautatieasema. Lähes talojen vieressä on joukkoliikennepysäkki, jolta lähtee usein kiinteän reitin taksit ja bussit.

Infrastruktuuri

LCD "Lastochka" ei ole ainoa kompleksi, jota rakennetaan Murinoon. Lähistöllä on useita muita samank altaisia kohteita, jotka ovat rakennusvaiheessa tai toisessa. Osa on jo otettu käyttöön. Siksi uusien rakennusten asukkaat voivat aluksi käyttää infrastruktuuritilojaan. Itse kylässä on lääkäri,päiväkoti, koulu, kaupat, joista voi ostaa välttämättömiä tavaroita ja elintarvikkeita. Lisäksi metrossa on kaikki mitä moderni kaupunkilainen tarvitsee. Sen läheisyydessä on kolme koulua ja sama määrä päiväkoteja, minimarket, kuntokeskus, suuret ostos-, viihde- ja terveyskeskukset. Tarvittaessa voit mennä Vsevolozhskiin, joka on melko suuri kaupunki.

Lisäksi rakennuttaja työskentelee rakennusten rakentamisen ohella myös sosiaali- ja liiketilojen rakentamista, joka jatkuu talojen käyttöönoton jälkeen. Joten "Swallow"-asuinkompleksin asukkaat eivät koe minkään puutetta lähes heti asettumisen jälkeen, toisin kuin monet muut muiden uusien rakennusten asuntojen omistajat.

Mitä kehittäjä tarjoaa

Kuten jo mainittiin, asunnot Lastochkassa kuuluvat turistiluokkaan, ja siksi taloja hallitsevat pääasiassa yksiöt sekä 1, 2 ja 3 huoneen asunnot. Koska kompleksi rakennettiin nuorten perheiden odotuksella, siinä ei ole niin paljon kolmen ruplan seteleitä. Kaikki asunnot vuokrataan karkeasti viimeisteltyinä. Asuntojen hinta on yksi alhaisimmista koko Leningradin alueella, mikä tekee tarjouksesta erittäin houkuttelevan potentiaaliselle asiakkaalle.

Asettelut

Valitettavasti ne eivät eroa suurelta osin. Valinnanvaraa on kuitenkin. Minkä tahansa kokoisessa asunnossa on noin 5 pohjaratkaisua, joiden avulla jokainen ostaja voi valita itselleen kunnollisen kodinhenkilökohtaisten mieltymysten ja maun mukaan. Huoneistoissa ei ole mitään ylimääräistä, mutta yrityksen asiantuntijat jakoivat oikein jokaisen hyödyllisen senttimetrin niin arvokkaasta alueesta. Jokaisessa asuintilassa on toimiva, vaikkakin pieni kylpyhuone, melko tilava eteinen ja ergonominen keittiö. Kaikki huoneistot on varustettu loggioilla tai parvekkeilla. Treshkiä tarjotaan vain kahdessa rakennuksessa, kaikissa muissa - vain pienemmissä asuintiloissa. Asuntojen pinta-ala vaihtelee 22-79 neliömetrin välillä. Katon korkeus - 2 m 75 cm.

Valmis

Kuten jo totesimme, rakennuttaja tarjoaa ostajille asuntoja vain karkealla viimeistelyllä. Sisältää: lattiatasoituksen, seinien ja katon rappauksen, puisen sisäänkäynnin oven asennuksen, kaksinkertaiset ikkunat, vesi-, kaasu- ja sähkömittarit, lämmityspatterit. LVI-laitteiden asennusta ei tarjota.

Jos asunnonomistaja ilmaisee halunsa, rakennuttajayritys voi tarjota suunnittelijan palveluita ja suorittaa kaikki asuin- ja saniteettitilojen viimeistelytyöt. Hinta on viidestä tuhannesta ruplasta neliömetriltä.

LCD "Swallow": hinnat

Lastochkaa pidetään kiinteistömarkkinoilla yhtenä demokraattisimmista hankkeista, joka tarjoaa asuntoja pääkaupungin asukkaille erittäin houkuttelevaan hintaan. Asuntojen hinnat ovat täällä halvimmat verrattuna vastaaviin vaihtoehdoihin Pietarin esikaupunkialueilla. Joten yksiö, jonka pinta-ala on 22-32 "neliötä", voidaan ostaa 1 miljoonalla 770 tuhannella ruplasta."Odnushkasta" (30-40 neliömetriä) joudut maksamaan kahdesta ja puolesta kolmeen miljoonaan ruplaan. "Dvushki", jonka pinta-ala on 53-72 "neliötä", maksaa 3 500 000 - 4 800 000 ruplaa, kun taas kolmen huoneen huoneistot, joita on hyvin vähän, maksavat 4 700 000 ruplaa. Niiden pinta-ala on 79 neliömetriä.

Maksu

Rakennuttaja tarjoaa asumisen kohtuuhintaisuuden lisäämiseksi erilaisia maksutapoja. Pääomaosuuden ehdoista tai asuntojen ennakkovarauksen käytöstä (pakollisen sopimusten tekemisen kanssa). Asuntoja ehdotetaan ostettavaksi erissä. Käsimaksun suuruus ja maksuaikataulu neuvotellaan henkilökohtaisesti yrityksen asiantuntijoiden kanssa. Asunto on mahdollista ostaa myös asuntolainalla. Petrostroy-yritys tekee yhteistyötä monien pankkien kanssa, joiden yhteydessä jokainen potentiaalinen asiakas voi valita itselleen oikean lainaohjelman ilman ongelmia. On mahdollista käyttää sotilaslainoja ja äitiyspääomaa. Kuten näette, Lastochkan asuinkompleksista on mahdollista ostaa kohtuuhintaisia asuntoja ilman ongelmia, vaikka sinulla ei olisi omia varoja ostaa sitä.

Sisäinen infrastruktuuri

Kehittäjä suunnittelee suorittavansa täyden valikoiman alueen järjestely- ja maisemointityöt rakentamisen valmistumisen jälkeen. Talojen sisäpihoille asennetaan arkkitehtonisia pieniä muotoja, lasten leikkipaikkoja ja aikuisten liikuntapaikkoja varustetaan ulkoiluvälineillä. Myös kävelytiet asf altoidaan ja uloskäynti Petrovski prospektille varustetaan liittymällärengas. Jokaisen rakennuksen viereen on tarkoitus rakentaa maanalainen pysäköintialue ja vieraspysäköinti. Kaikki sisäänkäynnit varustetaan CCTV-kameroilla. Yhdelle pihalle tulee yleiskoulu, kahdelle muulle päiväkodit. Koska rakennusten kaikki ensimmäiset kerrokset on luovutettu liiketiloihin, niiden käyttöönoton jälkeen sosiaali-, talous- ja kaupalliset infrastruktuuritilat alkavat toimia ja palvella. Lastochkan asuinkompleksin alueelle suunnitellaan rakentavan urheilu- ja viihdekeskus lapsille.

Arvostelut

Mitä sanovat ne, jotka ovat jo osallistuneet Lastochka-asuinkompleksin yhteisrakentamiseen tai suunnittelevat vain asunnon ostamista siitä? Asumisen laadusta, koska sitä ei ole vielä otettu käyttöön, ei tietenkään ole kommentteja. Jos kuitenkin otamme huomioon yrityksen aikaisempien asiakkaiden palautteen, voimme ymmärtää, että ihmisillä ei ole erityisiä valituksia. Talot vuokrataan ilman puutteita, viimeistelyn laatu, vaikkakin karkea, ei aiheuta erityisiä valituksia. Jos puutteita löytyy, ne ovat pieniä, ongelmat ratkaistaan välittömästi.

Tietenkin kaikki ylistävät asuntojen hintaa ja maksutapoja. Potentiaaliset ostajat pitävät siitä, että rakennuttaja järjestää ajoittain kampanjoita, joiden ehdot mahdollistavat joskus yli viiden prosentin säästön summasta, mikä ei nykyisten asuntojen monen miljoonan dollarin kustannukset huomioon ottaen ole niin vähän.

Ja tietysti kaikki ovat iloisia kompleksin sijainnista. Metroasema kävelymatkan päässä asunnon kynnyksestä on paljon. Tällaista etua, joka on niin arvokas elämälle metropolissa, joskus jopa Pietarin arvostetuilla alueilla asuvien asuntojen omistajat eivät voi ylpeillä.

Tietenkin, kun talot otetaan käyttöön, on tyytymättömiä. Aina on ihmisiä, jotka eivät ole tyytyväisiä johonkin. Sillä välin voidaan sanoa yksi asia: rakentaminen etenee suunnitelmien mukaisesti, rakennuttaja tarjoaa asuntoja melko kohtuuhintaan, talon vieressä on metroasema, alueen ekologia, jolla asuinkompleksi on sijainti ei ole huono, ja jopa metsä ja joki lähellä. Tällaisesta voi vain haaveilla. Tervetuloa siis "Swallow"-asuinkompleksiin!