GK "Granel", "Teatralny Park": valokuva, huoneiston pohjapiirrokset, arvostelut, osoite

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Granel Group of Companies on perustettu vuonna 2010, ja tähän asti sen erikoisalana on liike- ja asuinkiinteistöjen rakentaminen useilla Venäjän alueilla, ja yrityksen valmiiden projektien portfolio koostuu neljästä ja puolesta miljoonaa neliömetriä, mukaan lukien upeat asuinkompleksit, kuten jo käyttöön otettu Lesnoy Gorodokin asuinkompleksi ja valmistumassa oleva Theatre Park -asuinkompleksi.

"Granel" tarjoaa aina täysin tarvittavan infrastruktuurin rakennetuille asuinalueille, olivatpa ne sitten monikerroksisia suuria asuinkomplekseja tai matalia, mukavaan asumiseen - kun kohde luovutetaan, kirjaimellisesti kaikki on jo siellä.

GK "Granelin" projektit

Kuten kaikki muutkin projektit, "Theatre Park""Rakeet" ohjataan kaikissa kehitysvaiheissa: konseptin kehittämisestä, sitten projektista, sitten rakentamisesta. Yritysryhmä voi myös ottaa vastuulleen rakennettujen tilojen toteutuksen ja jopa hallinnan. Vuosien varrella on kertynyt v altava positiivinen kokemus, aktiivinen työporukka ammattilaisista on muodostunut, minkä vuoksi "Teatralny Park" ("Granel") asuinkompleksi on myös korkealaatuinen tuote ja edulliseen hintaan. Yritys rakentaa ehdottoman kaikki hankkeet moderneimmista korkealaatuisista materiaaleista, minkä vuoksi ne täyttävät kaikki nykypäivän rakentamisen vaatimukset ja lisäksi niissä on aina mielenkiintoisia arkkitehtonisia ratkaisuja. Ja asuinkompleksi "Teatralny Park" "Granel" on suunniteltu siten, että tätä kohdetta kutsutaan varmasti ainutlaatuiseksi arkkitehtuuritason suhteen.

Jo tänään Moskovan Tverskaja-kadun keskustoimistossa myyntiosasto vastaa mahdollisten asiakkaiden kysymyksiin tästä uudesta rakennuksesta. "Teatralny Parkissa" (Korolev) "Granel" myy asuntoja. Yritys on jo läpäissyt perustamisvaiheen, mutta kehittyy edelleen investointi- ja teollisena organisaationa. Sen toimintaa harjoitetaan talouden eri sektoreilla, mutta kaupunkisuunnittelu on ratkaisevaa, mukaan lukien kaikki muu: investoinnit, rakentaminen, johtaminen, kehittäminen. Rahoituskumppanit - monet johtavat ja menestyneimmät pankit, muun muassa Sberbank, Raiffeisen Bank. Huolimatta siitä, että yritys on olemassa uusien rakennusten markkinoilla Moskovassa ja alueella ei kovin kauan sitten, vuodesta 1993 lähtienVuosien aikana hän kerrytti kokemusta muilta alueilta, joissa toteutettiin poikkeuksellisen laadukkaita kauppakeskusten rakentamishankkeita. Nyt kun "Granel" rakentaa projekteja, kuten "Forest City" ja yksitoista muuta, mukaan lukien "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" kilpailee yhtäläisin ehdoin molempien pääkaupunkien parhaiden kehittäjien kanssa.

Tietoja yrityksestä

Yritysryhmässä on itse asiassa kaksi avainyritystä: UK Astrum ja Granel Development. Ensimmäisellä on omaisuutta sellaisista yrityksistä kuin Uralin arkki Magnitogorskissa, Zolotaya Yurta -hotelliketju, ostoskeskusketju, mukaan lukien Krasnaya Bashkiria ja Centralny, Tuymazyn kaupungin markkinat, Oktyabrsky- ja Beloretsky-kaupungit sekä monet muut kohteet., lähinnä Uralilla. Moskovassa ja seudulla kiinteistömarkkinoilla Granel Development LLC toimii koko holding-yhtiön puolesta. Nykyään yhtiön tilat ovat kaksitoista uutta rakennusta, joista kuusi on otettu käyttöön. Nämä ovat LCD "Moskvichka", "Gosudarevin talo", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Vadelma", "Uusi LCD lähellä Alekseevskaya metroasemaa", "Forest Town", " Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" ja "Theatre Park".

"Granel"-arvostelut moskovalaisista ja Moskovan alueen uusista uudisasukkaista ovat jo keränneet erittäin suuria määriä, joissa korkea laatu on todetturakentaminen ja hyvin harkittu infrastruktuuri. Kaikki listatut kohteet eroavat mittakaav altaan: jos "Novotroitsky" on vain yksi kuusitoistakerroksinen upeasti rakennettu talo, niin "Forest Townissa" on viisitoista asuinrakennusta, kaksi klinikkaa, yksi koulu ja jopa kolme päiväkotia. Ja "Teatralny Park" -asuinkompleksista "Granel" kerää jo arvosteluja: asuntojen myynti tapahtuu sen 41. rakennuksessa.

Tiedot

Markkinoille tuli kolmekymmentäkaksi asuntoa, joista ei ole monihuoneisia ja suuria asuntoja, vain yksi-, kaksio- ja yksiöitä 25-47 neliömetriä. Myynnissä myös ullakkohuoneisto. Kaikki huoneistot - hienolla viimeistelyllä. Tämä rakennus on viisikerroksinen, kaksiosainen, vähimmäispinta-alan asunnot maksavat 1,8 miljoonaa ruplaa. Tämä matala ja erittäin viihtyisä asuinkompleksi sijaitsee Moskovan alueella, Mytishchin alueella, Korolevin kaupungissa.

Economy-luokan talot, kaikki lohkomonoliittinen, kasvavat nopeasti asuinkompleksin alueella. Kolmen huoneen asunnot tulevat olemaan muissa taloissa - joiden kokonaispinta-ala on jopa 93 neliömetriä. Lähistölle rakennetaan kaksi 170 lapsen päiväkotia, 650 oppilaan koulu, lääketieteen sekä kauppa- ja kulttuurikeskuksia. Parkkipaikka on avoin, siinä on erillinen alue erillisellä sisäänkäynnillä, joten autot eivät häiritse asukkaita. "Teatralny Park" ("Granel", Korolev) asuinkompleksin ensimmäisen vaiheen rakennuksiin muuttaneita on kehuttu paljon asuntojen pohjaratkaisusta koko vuoden ajan ja vuoden 2017 loppuun asti.kehittäjä lupaa ottaa käyttöön tämän projektin toisen vaiheen.

Ihmiset

Yritysryhmä "Granel" - erittäin suuri organisaatio, jolla on vakiintunut tiimi. Henkilöstön vaihtuvuus ei ole juuri lainkaan, ilmoitetuista avoimista työpaikoista päätellen. Tällainen suuri yritys vaatii hyvin vähän uusia työntekijöitä: vain kaksi kirjanpidon, johdon kirjanpidon ja yritysrahoituksen asiantuntijaa, kolme henkilöä hallintohenkilöstössä; leasing-, sijoitus- ja pankkialan ammattilaiselle - vain yksi, myös yksi myynti. Rakennus- ja kiinteistöala vaatii yhdeksän työntekijää ja yhden asianajajan. Kaikki! Todennäköisesti tämä todistus voi kertoa eniten holdingtiimistä. Edes arvostelut "Theatre Parkin" - "Granele" -kehittäjästä eivät kerro enempää.

Yritysryhmän johtaja on Ilshat Anvarovich Nigmatullin, hallituksen puheenjohtaja, Bashkirian maaseudulla syntynyt, mutta kaksi erinomaista korkeakoulututkintoa. Ensimmäinen oli taloustieteen tutkinto Novosibirskin kansantalouden instituutissa, sitten hän valmistui Baškirin julkishallinnon ja hallinnon akatemiasta erikoistumalla johtamiseen. Granelilla työskentelyn lisäksi Ilshat Nigmatullin on vastannut Bashkir Trade and Industrial Unionista vuodesta 2006 lähtien. Hän on vielä melko nuori - syntynyt vuonna 1971. Hieman vanhempi kuin holding-kehittäjien johtaja Chistyakov Juri Viktorovich, Granel Developmentin pääjohtaja. Hän on Mordviasta, syntynyt Saranskissa, eläkkeellä oleva sotilasmies. Valmistumisen jälkeenpalvelu vuonna 1989, aloitti työt rakentamisessa. Vuonna 2005 hänestä tuli jo Moskovan alueella ja Moskovan kaupungissa rakennus- ja suunnittelulupien saamiseen erikoistuneen yrityksen toimitusjohtaja, ja vuonna 2010 hän päätyi Granel Development LLC:ssä edelleen olevaan asemaan.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Organisaation osoite (pääkonttori): Moskova, Tverskaja-katu, 22 fraktio 2, rakennus 1. Tänne ovat tervetulleita kaikki, jotka ovat tulossa tämän yrityksen asiakkaaksi tai sen työntekijäksi. Granel-konsernin holding-yhtiön ominaispiirre on se, että vuosittain järjestetään kaikkien johtavien työntekijöiden konferenssi, ja koska organisaation rakenne on erittäin avoin, raportit ovat julkisesti nähtävissä Internetissä. Lisäksi sieltä löytyy jopa monia sisäisen kierron asiakirjoja, joista käy selväksi, että organisaatiolla on oma yrityskoodi. Kaikki projektiilmoitukset ja monet muut asiakirjat annetaan Granel Developmentille, eli tässä ketjussa ei ole ulkopuolisia erityisesti luotuja juridisia henkilöitä, mikä erottaa tämän yrityksen perustavanlaatuisesti monista muista, mukaan lukien kilpailevista.

Ja Granel tarjoaa Teatralny Parkin asuinkompleksin asuntojen ostajille kaiken heitä kiinnostavan tiedon kauan ennen talon käyttöönottoa. Monia houkutteli tämä, näytetty projektivaiheessa:kodikas matala kompleksi maaseutuelämän täysimääräiseen nauttimiseen, jossa kaikki Moskovan infrastruktuurin edut ovat käytettävissä ja helposti käytettävissä. Pienen asuinkompleksin erillisessä tilassa suurkaupunkimukavuus voidaan tarjota millä tahansa tasolla. Ja se, mikä minua varmasti lahjoi, oli se, että Korolevin kaupunki on puhdas, kulttuurinen, viehättävä, yksi Moskovan alueen parhaista paikoista. Kaikki tämä tekee asunnon ostamisesta entistä houkuttelevampaa. Mutta aluksi tietysti kaikki pitävät "Granelin" tarjoaman asunnon hinnasta Teatralny Parkin asuinkompleksissa.

Kuvaus

Asuinkompleksi rakennettiin yksittäisen projektin mukaan, ja ennen kaikkea se erottuu yhdestä arkkitehtonisesta tyylistä, kartanotunnelmasta, jonka avulla voit sukeltaa siihen kokonaan. Asuinkompleksi "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") kokonaispinta-ala on 26 hehtaaria, jossa kolmikerroksiset rakennukset ovat hajallaan - neljäkymmentäkaksi asuinrakennusta, yli kaksisataa tuhatta neliömetriä mukavaa aluetta elävät. Värimaailma on rauhallinen, kuten oli aina tapana Moskovan lähellä sijaitsevissa 1800-luvun kartanoissa. Mutta itse sisällä olevat rakennukset eivät lainkaan muistuta tätä arkaismia: "Teatralny Park" -asuinkompleksissa "Granel" tarjosi sellaisia asetteluja, että tämän kompleksin koko arkkitehtoninen estetiikka ei anna parempaa rauhallisuuden ja mukavuuden tunnetta. Panoraamanäkymät ikkunoista tehostavat tätä toimintaa, sillä mikä voisi olla parempaa kuin Moskovan lähellä olevat maisemat? Inspiraatio taattu joka päivä.

Todennäköisesti muusikot, kirjailijat ja tiedemiehet asettuisivat tänne mielellään. Erityisestiullakot, joissa kattojen korkeus on noin viisi metriä ja aurinko paistaa paljon. Jokainen yksityiskohta tässä on huolellisesti harkittu. Ilmastointilaitteet turmelevat rakennusten julkisivuja - ja ne on piilotettu siisteille parvekkeille, eivätkä siksi riko rakennusten arkkitehtuurin jaloa yksinkertaisuutta. Erittäin kaunis rakentaa "Granel" "Theatre Park"! Valokuvat mistä tahansa kulmasta voivat helposti vahvistaa tämän. Ja täällä on monia erikoisasuntoja, mukaan lukien jo mainitut ullakot, joissa uskaliaimpia suunnitteluratkaisuja voidaan soveltaa. Huoneistot - kolmen, kahden ja yhden huoneen, kolmestakymmenestä kahdeksaankymmeneen neliömetriä. Hinnat ovat melko demokraattisia - jopa kolme miljoonaa ruplaa. En voi edes uskoa, että Moskovan kehätie on vain seitsemän kilometrin päässä Teatteripuiston sijaintipaikasta. "Granel" valitsi tälle asuinkompleksille erittäin edullisen sijainnin: se on Korolevissa, Bolshevon mikropiirissä.

Edut

Täällä on hyvät kulkuyhteydet, minkä ansiosta voit yhdistää alueen hiljaisen elämän puhtaaseen ympäristöön ja työskentelyyn Moskovassa. Sekä henkilökohtainen että julkinen liikenne kulkee ilman ongelmia sekä sinne että takaisin: mukavat bussit menevät VDNKh:hen ja Sputnik-sähköjuna Jaroslavskin rautatieasemalle. Puoli tuntia - ja tässä se on, pääkaupungin keskusta. Toinen kysymys on, että Jaroslavlin moottoritietä rakennetaan edelleen ja laajennetaan, mutta pian tämän suunnan ruuhka-ongelma ratkeaa.

Sosiaalinen infrastruktuuri, kuten jo mainittiin, tarjotaan haarautuneelle infrastruktuurille. Pihoissa - oikein ja modernisti suunniteltuja lastenleikkikentät ja urheilu- ja virkistyskeskuksen rakentamisen lisäksi alueelle tulee riittävästi urheilukenttiä ja virkistyspaikkoja. Kävelyetäisyydellä on kaikki kaupat, posti, apteekit, kauneushoitolat, pankkikonttorit ja monet muut infrastruktuuripalvelut, jotka takaavat asuinkompleksissa asuvien mukavuuden. Hyvin harkittu turvallisuus, videovalvonta, concierge jokaisessa sisäänkäynnissä, jota varten on erityinen huone. Parkkipaikkoja tulee myös lähes yhdeksässadalle autolle.

Ympäristö

Korolev ei ole vain kaupunki, se on sijoittunut Venäjän tiedekaupunkien joukkoon, koska juuri täällä on v altava keskittymä kaupunkia muodostavia tiede- ja teollisuusyrityksiä, jotka tarjoavat paikallisille asukkaille työtä. Siellä on myös tunnetuimpien yliopistojen sivukonttorit - Baumanin nimestä Moskovan v altion teknillistä yliopistoa Moskovan oikeusinstituuttiin ja Tsiolkovskin mukaan nimettyyn kansainväliseen avaruusyliopistoon. Täällä niitä on kymmeniä! Opiskelijat eivät voi matkustaa kauas ja asua kotona. Elämänlaatu täällä ei ole millään tavalla huonompi kuin pääkaupungissa. Mutta v altava plussa on viheralueet joka puolella, viehättävin Klyazma virtaa lähellä. Paras kävelypaikka mihin aikaan vuodesta tahansa, ja kesällä tämän asuinkompleksin asukkaat odottavat varmasti joen rannalla olevia rantoja. Vlasovin metsä on sieniä ja marjoja. Molemmat ovat hyvin erilaisia. Kaikki on täällä, kuten Kreikassa, kaiken tarjosi Granel-yhtiö!

Teatteripuiston (toinen vaihe) käyttöönottopäivä on jo lähellä. Ensimmäinen otettiin käyttöön vuoden 2017 kolmannella neljänneksellä (hieman suunniteltua myöhemmin), ja toisen vaiheen on määrä päättyä2017, mutta ilmeisesti rakentajat eivät välttämättä noudata määräaikoja. Kaikki on kuitenkin rakennettu ja valmis. Monet asuinkompleksit toteutetaan vaiheittain, mikä on sekä järkevää että kannattavaa. Täällä rakennettiin ensin neljäs ja viides rakennus, ja toisessa vaiheessa otetaan käyttöön vielä kolme taloa (viimeiset - yksittäisen projektin mukaan). Ulkoseinät on tehty betonisolulohkoista, ulkopuolelta - Rockwool-eriste ja keraaminen tiiliviimeistely.

Suunnittelu ja maisemointi

Yksittäisissä projekteissa sisäseinämiä ei tarjota, eikä näin ollen myöskään hienoa viimeistelyä tule. Talot vuokrataan kaksikammioisilla muovikaksois-ikkunoilla, lasitetuilla loggioilla ja parvekkeilla (alumiiniprofiili). Huoneiden mittausta varten tarjotaan useita lohkoja, vain kylpyhuoneet, joissa on seinät täyskorkeudella. Pystysuorien lämmitysputkien jakelu suoritetaan, patterit asennetaan. Huolimatta siitä, että talot ovat matalia (kolmikerroksisia), jokaisessa sisäänkäynnissä on hissit. Alakerta - concierge-huone ja varastotilat.

Työaluetta maisemoidaan jo viidellä hehtaarilla: sinne tulee nurmikot, kukkapenkit, mini-aukiot virkistyskäyttöön, koristelyhtyjä ja arkkitehtonisia pieniä muotoja. Pihoilla - kaikki liikuntakasvatukseen ja kaikki mitä lapset tarvitsevat. Suunnitelmissa on suuri väestöä palveleva keskus, iso kauppakeskus sekä lääke- ja kulttuurikeskukset, koulu, päiväkoti. Kun tätä kaikkea rakennetaan, ensimmäiset asukkaat eivät joudu kokemaan liikaa haittoja, sillä hyvin lähellä asuinkompleksia on myös lastenkeskus.kehitystä ja suuria vähittäismyyntipisteitä ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), siellä on klinikka. Suoraan Korolevissa on kaksi konserttisalia, Bravo-musiikkitalo, useita historiallisia museoita ja paljon muuta.

Asunnon ostaminen

Asunnon voi ostaa asuntolainalla: Granel-yhtiön sivuilla on pitkä lista yhteistyökumppanipankeista, jotka auttavat asunnon ostamisessa. Voit hyödyntää osamaksutarjouksen, joka on paras vaihtoehto erissä maksamiseen – ilman huolta palkkioista, koroista ja lisämaksuista. Täällä ehdot sanelee kehittäjä ja sovitaan välttämättä ostajan kanssa sekä alkumaksun että lisämaksujen määrästä. Rakentaj alta on osamaksu, ja koska sopimus tehdään suoraan, ilman välittäjiä, ehdot ja hinta ovat edulliset. Jos osamaksu on enintään kuusi kuukautta, korkoa ei peritä.

Voit sijoittaa äitiyspääoman uuteen asuntoon asuntolainan käsirahana. Luottovarojen käyttämiseen on monia tapoja. Granel Group tarjoaa kaikille v altion ohjelmaan osallistuville perheille edullisia asuntolainoja (10,9 % vuodessa). Kaikkien asunnon ostoon liittyvien ongelmien ratkaiseminen vie vain yhden käynnin Granel-yrityksen toimistoon. Asiakasta autetaan valitsemaan se, määrittämään sitten parhaan vaihtoehdon asuntolainaohjelmalle ja laatimaan maksuaikataulun, täydentämään asiakirjapaketin ja lähettämään hakemuksen valittuun pankkiin.