Asuntolaina kahdelle asiakirjalle Sberbankissa: toimitusehdot, tarvittavat asiakirjat ja korot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jokainen haluaa omistaa oman asuintilan. Mutta kaikilla ei valitettavasti ole mahdollisuutta ostaa sitä heti. Onneksi nykyaikana lähes jokainen voi saada asuntolainaa pankista.

Nyt puhumme vaihtoehdosta, joka on yksi suosituimmista. Ja tämä on kiinnitys kahdelle asiakirjalle Sberbankissa.

Lainaajan vaatimukset

Tätä lainaa voivat hakea kaikki yli 21-vuotiaat Venäjän federaation kansalaiset. Lisäksi hänen kokonaistyökokemuksensa tulee olla vähintään 12 kuukautta viimeisten 5 vuoden aj alta ja pankkihakemuksen yhteydessä kuusi kuukautta yhtäjaksoisesti.

Sberbankin asuntolainaehdot ovat kahden asiakirjan mukaan todella uskollisia, ja tässä ovat asiakirjat, jotka asiakkaan tulee toimittaa:

• Hakemus-kysely, joka täytetään osastolla.
• Venäjän federaation kansalaisen passi, jossa on rekisteröintimerkki.
• Toinen asiakirja, joka pystyy todistamaanpersoonallisuus. Näitä ovat: ajokortti, passi, sotilas- tai liittov altion henkilöllisyystodistus, sotilaskortti, vakuutus.

Tarvitset myös asiakirjan annetusta vakuudesta, jos asiakkaalla on sellainen. Jos hakemus hyväksytään, seuraavat paperit voidaan vaatia:

• Vahvistus ennakkomaksun saatavuudesta.
• Asiakirjapaketti laina-asunnoista.

On selvennettävä, että vaikka puhumme kiinnityksestä Sberbankissa kahdella asiakirjalla, organisaatio voi pyytää muiden arvopapereiden esittämistä oman harkintansa mukaan. Mutta tämä on kiistanalaisissa tapauksissa.

Ehdot

Tietenkin Sberbank ei hyväksy kiinnitystä kahdelle asiakirjalle sellaisenaan. Mahdollisille lainanottajille asetetaan tiukat ehdot. Nimittäin:

• Minimi käsiraha on 50%.
• Lainaa voi ottaa 300 000 ruplaa tai enemmän.
• Enimmäismäärä on 15 miljoonaa Pietarista ja Moskovasta asunnon ostaville ihmisille ja 8 miljoonaa alueiden asukkaille.
• Asuntolaina voidaan myöntää 12-360 kuukauden ajalle.

Nämä ehdot koskevat vain kahta tuotetta. Sberbank myöntää alle 2 asiakirjan asuntolainat asiakkaille, jotka ostavat rakenteilla olevan tai valmiin asunnon ("Single Rate").

Kiinnostus

Tämä on tärkein vivahde, jota ei voi jättää huomiotta. Minun on sanottava, että edullisimmat korot tarjotaan ihmisille, jotka ovat palkkahallinnon asiakkaita. Sberbank. Kiinnitys kahdelle asiakirjalle muille kansalaisille tarjotaan eri ehdoilla - ne lisätään vuosittaiseen 0,5%.

Minimikorko on 10,1 % valmiin asunnon hankinnassa ja 10,4 % rakenteilla olevan kohteen ostossa. Myös lisämaksuja voidaan periä:

• Ilman online-rekisteröintiä - 0, 1%e
• Ilman sairaus- ja henkivakuutussopimusta – 1%.

On huomattava, että useimmiten kurssi määräytyy yksilöllisesti. Todellinen arvo on pääsääntöisesti 11-13% vuodessa. Tämä on maksu yksinkertaistetuista ehdoista ja kyvyttömyydestä tai halusta esittää tuloja vahvistavia asiakirjoja.

Miten lainaparametrit lasketaan?

Verkkolaskurin ansiosta kuka tahansa voi itsenäisesti selvittää oman asuntolainaehtonsa.

Oletetaan, että ehdot ovat:

• Asunto maksaa 10 000 000 ruplaa
• Alkumaksu on 5 000 000 ruplaa
• Verkko on 12 % vuodessa.
• Laina myönnetään 10 vuodeksi.

Kuukausittainen pakollinen maksu on tässä tapauksessa noin 71 736 ruplaa. Joka vuosi sinun on maksettava yhteensä 860 832 ruplaa. 10 vuoden ajan kokonaismaksu korkoineen on 8 608 320 ruplaa. Osoittautuu, että henkilö maksaa liikaa 3 608 320 ruplaa.

Pankin ehtojen mukaan tässä skenaariossa asiakkaan kuukausitulojen tulisi olla noin 90 000 ruplaa. Mutta jos yritättämä palkka yllämainituilla ehdoilla, käy ilmi, että 10 vuoden ajan henkilö antaa 79% tuloistaan pankille.

Ja kaikki tietävät, että enintään 20 %:n ei pitäisi mennä velkaan. Muuten se on taloudellista orjuutta. Jokaisella on kuitenkin oikeus päättää, onko siitä hyötyä vai ei. Joillekin ihmisille kahden asiakirjan asuntolaina Sberbankissa, jonka korko on 11-13 %, on todellakin ainoa tapa ostaa oma koti.

Kuinka hakea?

Pankkikonttoriin voi tulla vain, mutta nykyään ihmiset käyttävät yhä enemmän verkkopalvelua. Kun olet tutustunut Sberbankin asuntolainaehtoihin kahdella asiakirjalla, henkilöllä on mahdollisuus hakea välittömästi etänä.

Tämä ei ainoastaan säästä aikaa. Tilastojen mukaan 8 hakemuksesta kymmenestä hyväksytään. Ja tulos tulee muuten nopeasti. Hakemuksen käsittely kestää useita tunteja. Harvinaisissa tapauksissa tämä viivästyy 1-2 arkipäivää.

Sitten sinun täytyy tietysti tulla pankkiin. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen täyttäminen edellyttää henkilökohtaista läsnäoloa. Mutta sinun ei enää tarvitse huolehtia siitä, hyväksytäänkö henkilön hakemus vai ei.

Kuinka lomake täytetään?

Voit vastata tähän kysymykseen yhdellä sanalla - huolellisesti. Kyselylomakkeessa on kuusi sivua, joten jos haluat saada asuntolainaa Sberbankista kahdella asiakirjalla, sinun on täytettävä se etukäteen. Tämä prosessi kestää tarpeeksi aikaa.

Tavallisten tietojen (koko nimi, syntymäaika ja -paikka, yhteystiedot jne.) lisäksi sinun on määritettävä seuraavat tiedottiedot:

• Koulutus.
• Siviilisääty.
• Pysyvän tai väliaikaisen rekisteröinnin osoite.
• Todellinen asuinosoite.
• Tietoja sukulaisista.
• Tietoja päätyöstä.
• Organisaation nimi, sen TIN-tunnus, arvioitu työntekijöiden lukumäärä, asema.
• Nykyinen ja kokonaiskokemus, työpaikkojen määrä viimeisen kolmen vuoden aikana.
• Kuukausittainen tulot ja kulut.
• Asuntotuotetiedot.

Myös kyselylomakkeessa on lohko yhteislainaajille. Jos henkilö päättää houkutella heidät, hänen on ilmoitettava siellä tietoja itsestään.

Tietoja ammattilaisista

Nyt sinun tulee kiinnittää huomiota arvosteluihin. Kahden asiakirjan kiinnitys Sberbankista on suosittu palvelu.

Ja tässä ovat tämän palvelun edut, jotka sitä käyttäneet ihmiset ovat huomanneet:

• Tarvitset todella vain kaksi todistusasiakirjaa. Tässä suunnitelmassa ei ole sudenkuoppia.
• Esimies auttaa kyselyn täyttämisessä. Jos asiakas tulee pankkiin, hänen ei tarvitse kirjoittaa lomakkeelle mitään. Johtaja itse täyttää kaiken sanoillaan.
• Hakemus käsitellään nopeasti, vaikka henkilö olisi jättänyt sen työviikon lopussa, hänen ei tarvitse odottaa muutamaa päivää.
• Tieto siitä, onko hakemus hyväksytty vai ei, lähetetään asiakkaalle tekstiviestinä. Se kertoo myös summan, joka hänelle voidaan antaa lainaksi.
• Koko luettelo asiakirjoista, jotka vaaditaan esitettäväksi kiinteistöä ostettaessa,tarjoaa myös pankki. Sinun ei tarvitse ottaa selvää itse. Ja asiakirjojen keräämisestä vastaavat yleensä kiinteistönvälittäjät.
• Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä johtaja ilmoittaa rehellisesti kaupan mahdollisista kustannuksista.
• Arvioidut maksutiedot ja aikataulu heti saatavilla.
• Kaupatapahtuman päätyttyä kaikki rahat siirtyvät välittömästi kiinteistön myyjälle.
• Jos henkilö maksaa kuukausittain enemmän kuin on tarpeen, provisiota ei lopulta peritä. Päinvastoin, jos hän pyytää aikataulun uudelleenlaskentaa, korko laskee.

Yleensä suurin osa asiakkaista, jotka ovat myöntäneet asuntolainan Sberbankissa kahdella asiakirjalla, jättävät positiivisia arvosteluja. Jotkut kuitenkin muistuttavat, että tässä tapauksessa kaikki eivät voi olla onnekkaita hakemuksen hyväksymisen kanssa. Monet kutsuvat sitä eräänlaiseksi venäläiseksi ruletiksi.

Tietoja haitoista

Ehkä tämän asuntolainatuotteen suurin haittapuoli on se, että sen hakeminen vaatii vankan aloituspääoman. Siksi se sopii vain ihmisille, joilla on säästöjä. Tai ne, joilla on äitiyspääomaa, joka voidaan ohjata asuntolainaan.

Mutta on myös todella negatiivisia arvosteluja. Jotkut kutsuvat tämän organisaation asuntolainaa "elämän vaikeudeksi". Jotkut ihmiset ovat kohdanneet hyvitettyjen varojen epätasaista jakautumista ja lainasopimuksen rikkomista.

Monien vivahteiden vuoksi, joilta harvat ihmiset ovat immuuneja, monet ihmiset suosittelevat pidättäytymään asuntolainoista. Mutta jälleen kerran, monille tämä on ainoa tapa saadaomaa asuntoa. Siksi erilaisten ongelmien välttämiseksi sinun on tutustuttava ehdotettuihin ehtoihin yksityiskohtaisesti sekä tutkittava huolellisesti sopimus.

Miten maksan maksut?

Tästä kannattaa puhua lopuksi. Seuraavat vaihtoehdot maksujen pakolliseen takaisinmaksuun tarjotaan:

• Henkilö voi antaa pysyvän toimeksiannon sen yrityksen kirjanpidossa, jossa hän työskentelee. Ja joka kuukausi tiettynä päivänä osa palkasta veloitetaan lainan takaisinmaksua varten.
• Voit antaa samanlaisen tilauksen henkilökohtaiselle kortillesi.
• On myös ehdotettu, että laaditaan lisäsopimus panoksenne sopimukseen. Voit tehdä sen niin, että varat veloitetaan hänen tililtään.
• Helpoin tapa on tallettaa käteistä suoraan pankin kassalle.

Tiliä voi täydentää muilta korteiltasi, terminaalin ja pankkiautomaatin kautta, pankkisiirrolla sekä mobiili- tai verkkopankilla.

Voit myös maksaa asuntolainasi pois ennenaikaisesti. Pankkiin ei tarvitse ilmoittaa etukäteen. Korkoa maksetaan siltä aj alta, jonka aikana henkilö on käyttänyt lainaa. Ei provisiota.

Pääsääntö: sinun on suoritettava maksut etukäteen. Oletetaan, että kuukausierä erääntyy 25. päivänä. On parempi tallettaa varat 20. Joskus tulee tietokonevikoja, eikä käännöksen keston korjaus haittaa. Tällainen ennakointi suojaa viivästymiltä.