Resurssien budjetointimenetelmä: kuvaus, ominaisuudet ja esimerkki

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kaikkien töiden suunnitellut kustannukset sisältyvät arvioihin. Lain kann alta virheellisesti laadittua asiakirjaa ei hyväksytä käsiteltäväksi. Jos taloudellisia virheitä tehdään, kohteen todellinen hinta on hyvin erilainen kuin arvioitu. Mitä menetelmiä käytetään työn kustannusten laskemiseen?

Hieman historiaa

Vuonna 2008 Venäjän federaation hallitus hyväksyi vaatimukset hankedokumentaation laatimiselle. Sitten budjetoinnin resurssi- ja perusindeksimenetelmät laillistettiin. Myöhemmin kehitettiin ja otettiin käyttöön muita kustannuslaskentamenetelmiä. Tarkastellaanpa niitä tarkemmin.

Perusmenetelmä

Se mahdollistaa normien (FER, TER) käytön ennustehinnoin indeksit huomioiden. Kustannusten alentaminen tapahtuu kertomalla kustannuserät vastaavalla indeksillä (kurssilla). Perusmenetelmä määrittää nykyisen arvon tälle päivälletoimii.

Hinnat voidaan kertoa:

• Arviot yleisesti. Tätä menetelmää käytetään yhden tyyppisen työn määrittämiseen.
• Jokaiselle menoerälle. Jos arvio koostuu useista vaiheista (korjaus, asennus jne.), jokaiseen työtyyppiin sovelletaan erillistä indeksiä.
• Suorien kustannusten elementteihin. Hinta koskee jokaista hintakohdetta. Tulokset lasketaan sitten yhteen kokonaiskustannusarvion määrittämiseksi.

Arvio=(palkka x palkka + koneiden käyttö x palkka + materiaalit x palkka) x työn määrä.

Tällä menetelmällä on mahdollista laskea karkeasti alueen keskimääräiset rakentamishinnat, koska resurssien kustannukset määräytyvät SSC:n aluetasolla tekemän kuukausittaisen painotetun keskihinnan laskennan tuloksista. Tämän tekniikan avulla sijoittajat voivat keskittyä kohtuullisiin kustannuksiin.

Muut menetelmät

Budjetoinnin resurssimenetelmä mahdollistaa resurssien laskemisen käypiin hintoihin ja tariffeihin. Laskelma perustuu materiaalitarpeeseen, laitteiden toimitus- ja asennuskustannuksiin.

Rakentamisessa käytetään resurssiindeksimenetelmää budjetointiin. Se on yhdistelmä resurssimenetelmää ja indeksijärjestelmää. Se kehitettiin 1990-luvun alussa viime vuosisadalla tarkoituksena suunnitella inflaatioympäristössä. Sen etuna on työn kustannusten oikea laskelma ja mahdollisuus käyttää todellisia hintoja. Suuren monimutkaisuuden vuoksi tämä menetelmä on vähemmän suosittu kuin perusmenetelmä.

Vahvistettujen standardien menetelmässä laskelmien perustana ovat aikaisempien vastaavien projektien tiedot.

Jos käytetään korvausmenetelmää, niin perushintoihin laskettu töiden hinta sisältää resurssitariffien muutoksiin liittyvät lisäkustannukset. Nämä kustannukset määritellään suunnittelu- ja rakentamisprosessin aikana. Asiakas korvaa kaikki urakoitsijoiden todelliset kustannukset, mikäli ne vahvistetaan. Näitä ovat:

• ylikäytetyt materiaalit;
• alhainen työn tuottavuus;
• välityspalvelut.

Tämä menetelmä ei salli sinun verrata hintoja markkinoiden parhaimpiin (keskiarvoihin). Urakoitsija hyötyy esineestä, jonka materiaalinkulutus on suuri. Hän menettää halunsa käyttää uutta teknologiaa, edistyksellisiä rakennusmenetelmiä.

Resurssien budjetointimenetelmä: kuvaus

Laskelma tehdään hankkeen toteuttamiseen tarvittavien kustannuserien käypiin hintoihin. Laskennassa otetaan huomioon resurssien kustannukset, logistiset tiedot (materiaalien toimitusetäisyys ja -tavat), energiankulutus, laitteiden käyttöaika.

Laskentaprosessissa korostetaan seuraavat indikaattorit:

• palkkojen määrän määrittämiseen tarvittava työvoimaintensiteetti (työtunnit);
• laitteiden käyttötunnit;
• kulutustarvikkeet.

Laskenta suoritetaan tuotteiden ja osien eritelmien mukaan - käyttöasteen osoittava arkkiresurssi tuottoyksikön tuottamiseksi. Paikallisarvioiden laadinnan resurssimenetelmä perustuu materiaalien todellisiin kustannuksiin. Huolimatta laskelmien suuresta tarkkuudesta, tätä menetelmää käytetään harvoin, koska laskemiseen tarvitaan paljon aikaa. Lisäksi on erittäin vaikea perustella resurssin markkinahintaa.

Budjetoinnin klassinen resurssimenetelmä sisältää laskennan seuraavan kaavan mukaan:

Hinta \u003d työvoimaintensiteetti x kustannukset per henkilö / tunti + autojen määrä / tunti x autojen hinta / tunti + materiaalien määrä x kustannukset.

Edut ja haitat

Kysymys rakentamisen arvioidusta hinnoittelusta on aina otettu vakavasti. Sijoittajien, erityisesti v altion asiakkaiden, asettamien vaatimusten lisääntyminen dokumentoinnin laadulle ja laskelmien tarkkuudelle on johtanut siihen, että käytännössä budjetoinnin resurssimenetelmää on käytetty yhä enemmän. Koska laskentaprosessissa käytetään nykyistä hintatasoa, toteutuu v altion hinnoittelupolitiikan pääperiaate - tarvittavien kustannusten muodostuminen. Tämä menetelmä on vakiinnuttanut asemansa aktiivisimpana ja liikkuvimpana. Asiakas näkee kaikenlaisten töiden todelliset kustannukset. Voit aina arvioida tiettyjen suunnittelupäätösten vaikutusta.

V altion asiakkaalle budjetoinnin resurssimenetelmä mahdollistaa:

• määrittää työn taloudellisesti perusteltu hinta;
• laske huutokaupan v altion sopimuksen alkuhinta tekemällä tarjouksia;
• löydä toimittajat nopeammin,kehittäjät ja urakoitsijat, jotka ovat valmiita toteuttamaan tilauksen markkinahintaan.

Resurssien budjetointimenetelmä: esimerkki

Alla oleva taulukko näyttää lähtötiedot ja laskenta-algoritmin.

	Nimi	Yksikkö rev.	Tarvitsee	Hinta/Rub.
				Yksikköä kohden	Yleinen
1	Tyhjennys	1000 m3 rakennukset	6, 27	61, 2	383, 85
2	Venttiilin asennus	1 kpl	4	7942, 2	31769
3	Puhilinjojen laskeminen	100 m putki	0, 33	29919	9873, 2
4	Teräksiset siirtymät	kpl	4	39, 98	155, 92
5	Steel Spurs	setti	8	44, 92	359, 36
6	Nosturit	kpl	28	186, 95	5234, 6
7	Tasapainotusventtiili	kpl	8	2610	20880
8	Nippa 20mm	kpl	8	29, 66	237, 28
9	Venttiili	kpl	10	1859	18590
10	Nippa 15mm	kpl	10	23, 73	237, 3
11	Suuttimien asennus	100kpl	0, 54	14449	7802, 3
12	Tappi 15 mm	kpl	38	6, 23	236, 74
13	Kannukset, joiden halkaisija on 15 mm	setti	10	30, 68	306, 8
Rakennustyöt					49444
Materiaalit					46622
Koneet ja mekanismit					17933
FOT					25533
Yleiskulut					22696
Arvioitu voitto					13100
Yhteensä					175328

Yleiskulut, palkkakustannukset ja arvioitu tuotto voidaan jakaa erikseen jokaiselle työtyypille.

Mistä saan tietoja?

Budjetoinnin resurssiindeksimenetelmää, josta esitettiin esimerkki aiemmin, käytetään suunnittelun kaikissa vaiheissa. Työdokumentaation ja projektin kehittämisessä käytetään lisäksi vahvistettujen normien menetelmää.

Arvio on koottu seuraavien tietojen mukaan:

• luettelo tarvittavista materiaaleista;
• lista tarvittavista töistä;
• henkilöstökulut;
• laitteiden käyttökustannukset;
• tavallinen voitto.

Kolmen ensimmäisen pisteen tiedot syötetään projektidokumentaatiota laadittaessa. Loput menoerät lasketaan kiinteiden ja muuttuvien kustannusten mukaan. Materiaalihinnat sisältävät tavarantoimittajilta hankinnan kustannukset sekälogistiikkapalvelut. Resurssit määrätään GESN-2001:n kokoelmien mukaan.

Lisätietolähteenä voit käyttää paikallista selvitystä (lomake nro 5). Se laskee työvoimakustannusten tarpeen (henkilö / h), mekanismien käyttöajan (mash / h), materiaalien kulutuksen (fysikaalisissa metreissä). Resurssien hintojen mukaan lasketaan välittömien kustannusten kustannus ennustejaksolla.

Hinta v altion tilauksille

Huutokaupan v altion sopimuksen alkuhinnan laskee asiakas hyväksytyn projektidokumentaation mukaan. Asiakas lähettää lasketun arvion tarkastettavaksi. Tarkastusorganisaatio tarkastaa arvioiden ja asiakirjan laatimispäivän käypien hintojen mukaan lasketun kustannusten yhdenmukaisuuden voimassa olevien standardien kanssa. Tarkastuksen tulosten perusteella tehdään johtopäätös kohteen kokonaiskustannuksista perushintoina ja arvion tekohetkellä laskettuna.

Sopimuksen lähtöhinta muunnetaan inflaatioindeksiksi. Indeksit on kehittänyt Venäjän federaation talousministeriö toimialoittain. Lopullinen päätös kirjataan lähtöhinnan pöytäkirjaan ja asiakkaan hyväksymä. Jälkimmäinen voi itsenäisesti laskea kohteen rakentamiskustannukset resurssimenetelmällä. Jos resurssi- ja indeksimenetelmien laskelmien tulosten välillä havaitaan merkittävä ero, asiakas voi hakea sijoittaj alta hyväksyntää yksittäiselle indeksille.