Sijoitussopimus: juridiset ja muut näkökohdat

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jos katsomme tällaisen asiakirjan sijoitussopimukseksi, voidaan todeta, että oikeudelliselta kann alta sillä ei ole siviililaissa määritelmää. Sellaista käsitettä ei yksinkertaisesti ole olemassa. Tästä huolimatta tämän suunnitelman asiakirjoilla on olemassaolooikeus pykälän 421 mukaisesti, jonka mukaan henkilöillä on oikeus tehdä sopimuksia, joista ei ole säädetty säännöstössä ja muissa määräyksissä.

Sijoitussopimus on olennaisilta osiltaan sopimus sijoittajan ja muiden henkilöiden välillä heidän sijoitustoiminnassaan. Samaan aikaan voit oppia, mitä "sijoitukset" ovat liittov altion laista "Investointitoiminnasta" (julkaistu vuonna 1999 (25. helmikuuta), rekisteröity numerolla 39). Tämän säädöslain mukaan sijoitukset ovat erilaisia oikeuksia, arvopapereita, rahaa ja muuta omaisuutta, jotka sijoitetaan erilaisiin esineisiin voittoa tuottaen.

Siitä, että sijoitussopimusta voidaan soveltaa eniteneri toiminta-aloilla, sen tekemismenettelyä ja toimintaa säätelevät lukuisat lisäasiakirjat alueella, johon aiotaan investoida. Tämä voi olla esimerkiksi myyntiä ja ostoa, leasingia, v altion sopimuksia, toimilupasopimuksia jne. koskeva lainsäädäntö.

Sijoitussopimuksen käsitteeseen sisältyy myös tällaisten suhteiden osapuolina olevien henkilöiden piirin määrittely. Edellä mainitun sijoitustoiminnasta annetun lain neljännen pykälän mukaan jos investoinnit tehdään pääomasijoitusten muodossa, hankkeen osallistujina voivat olla sekä suoria sijoittajia että asiakkaita sekä urakoitsijoita, loppukäyttäjiä ja muita henkilöitä. Lisäksi pankki-, vakuutus-, sijoitusorganisaatioiden ja eri toimittajien läsnäolo näissä suhteissa ei ole poissuljettu.

Yleisin versio tällaisesta asiakirjasta on rakentamisen investointisopimus. Näiden suhteiden osapuolet ovat pääsääntöisesti liikemiehiä, joilla on varoja asuntorakentamiseen, ja paikallishallinnon edustajat, jotka tarjoavat tontteja rakentamiseen. Tällaisten suhteiden lopputuloksena on rakennettuja tiloja, joista osa siirtyy v altion omistukseen (asuintilat tai esimerkiksi päiväkoti), osa jää sijoittajalle ja myydään markkinahintaan. Lisäksi liikkeeseen lasketaan maa-esineitä, jotka ennen olivat yksinkertaisesti käyttämättömänä eivätkä tuoneet yhtääntulot.

Yhteisten standardien puutteen vuoksi jokaiselle Venäjän subjektille kehitetään sijoitussopimus yksilöllisesti, ja se koostuu lähes aina asiakirjoista, jotka säätelevät sijoitusprosessin kaikkia vaiheita. Tämän toiminnon mielenkiintoinen piirre on, että sen käyttö on maksutonta, koska. itsehallintoelimillä ei ole siviilivelvoitteita sijoittajaa kohtaan varojen siirron muodossa.