Millaisia taloja kiinteistömarkkinat tarjoavat meille tänään?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Useita vuosia sitten monilla maamme alueilla ongelma asuinkiinteistöjen puutteesta oli ajankohtainen. Nykyään tällaista pulaa ei ole - asuntomarkkinat ovat täynnä tarjouksia sivuasuntojen ja uudisrakennusten segmenteissä. Rahaa olisi - jää vain valita ja ostaa. Mutta valintavaiheessa monet ostajat ovat tappiolla: kuinka arvioida asunto oikein? Onko vain materiaalilla merkitystä vai ansaitsevatko myös itse rakennuksen pinta-ala ja ominaisuudet huomion? Tarkastellaanpa yksityiskohtaisesti tärkeimpiä talotyyppejä, joista voit ostaa asuntoja tänään.

Aikatestatut rakennukset

Vanha rahasto on vallankumousta edeltäneitä rakennuksia; niitä ei säilytetä nykyään kaikissa maamme kaupungeissa. Tämän luokan kiinteistöt tulee arvioida tapauskohtaisesti. Jotkut tämäntyyppiset rakennukset yleensä puretaan mahdollisimman pian, kun taas toiset rakennetaan huolellisesti ja tehokkaasti uudelleen eurooppalaisten standardien mukaisesti. Jos haaveilet asettumisesta kaupungin historialliseen keskustaan vuosisatoja vanhassa talossa, valmistaudu maksamaan melko suuri summa sellaisesta asunnosta. Mutta ostaa asunto vanhasta talosta, joka sijaitseehuono kunto, ei mitään järkeä. On liian todennäköistä, että rakennus puretaan pian.

Puhuttaessa talotyypeistä, et voi sivuuttaa "Stalinia". Tämä on toinen menneisyyden luksuskiinteistöluokka. Suositun nimen perusteella ei ole vaikea arvata, että I. V. Stalin alkoi rakentaa tällaisia rakennuksia heti Suuren isänmaallisen sodan päätyttyä: voittajien maassa pitäisi olla kauniita ja mukavia taloja elämään. Voit tunnistaa "Stalinin" korkeista katoista ja rehevistä julkisivuista, joissa on Neuvostoliiton symboleja. Useimmiten tällaisten talojen huoneistot ovat melko tilavia ja niissä on kätevä pohjaratkaisu.

Kaitot menneestä aikakaudesta

Yksi suosituimmista asuinrakennusvaihtoehdoista on "Hruštšov". Tällaisia taloja oli ja on kaikissa maamme kaupungeissa. Nämä ovat viisikerroksisia tiili- ja paneelitaloja, joissa on miniasuntoja. Huoneita on yleensä enintään 4, niiden kuvamateriaali on enemmän kuin vaatimaton, kylpyhuone on yhdistetty ja keittiöön on varattu 6 m2 2. Tämä asuinkiinteistöluokka miellyttää vain alhaisilla kustannuksillaan. Melko usein maassamme talotyypit nimettiin ylimmän v altionhallinnon nimen mukaan. Ei ole yllättävää, että "Hruštšovit" korvattiin "Brezhnevillä". Rakennusten laatu on parantunut - katot ovat nousseet hieman, pohjaratkaisu on monipuolisempi, kokonaiskuva on lisääntynyt ja hissejäkin on ilmestynyt. Tällaisista uusista rakennuksista on tullut aikansa todellista luksusta, ne ovat suosittuja nykyään.

Millaisia asuinrakennuksia rakennetaan nykyään?

Nykyaikaiset rakennusorganisaatiot ilahduttavat meitä monimutkaisilla rakennuksilla, yksittäisiin projekteihin rakennetuilla rakennuksilla ja tyypillisillä monikerroksisilla rakennuksilla. Nykyään sellaiset talot kuin tiili tai tiili-monoliittinen talo ovat edelleen suosittuja. Toisessa tapauksessa puhumme kiinteästä monoliittisesta rakenteesta, joka on päällystetty tiilellä ulkopuolelta. Tällaisia rakennuksia pidetään uskomattoman korkealaatuisina ja kestävinä kataklysmeille. Monoliittisissa taloissa ei ole saumoja seinissä - ne valmistetaan asentamalla muotit ja kaatamalla betoni suoraan rakennustyömaalla. Tämä on moderni ja edullinen kotelo, jolle on tunnusomaista hyvät ääni- ja lämmöneristysominaisuudet. Korttitalot rakennetaan betonilohkoista suunnittelijan periaatteen mukaisesti. Hyvin usein ne sekoitetaan paneelityyppiin - paneeleista rakennettuihin taloihin. Ero ei kuitenkaan ole vain materiaalissa (tarkemmin sen julkaisumuodossa), vaan myös "kokoonpanon" periaatteessa.

Yhteenveto: kuinka valita talo?

Asuinkiinteistöt eivät ole halpoja, juuri tästä syystä asunnon valintaan tulee suhtautua kaikella vastuulla. On mahdotonta sanoa, että jokin tietty talotyyppi on monta kertaa parempi kuin kaikki muut. Kun valitset toissijaisen asunnon, sinun tulee tutkia tietyn rakennuksen kunto sekä asiakirjat, jotka vahvistavat rakennuksen peruskorjauksen ja oikea-aikaisen huollon. Jos puhumme uusista rakennuksista, tulee ottaa huomioon rakentamisen ja käytettyjen materiaalien laatu sekä rakennuttajan maine. Muista, että kaikissa kaupungeissakerrostaloasuntojen lisäksi on segmentti yksittäisiä asuntoja ja pientaloasuntoja, jotka on suunniteltu useille omistajille. Voit aina ostaa sellaisen perhetyyppisen talon tai yksityisen mökin, jossa on tontti omistuksessasi.