Kiinnityslainan hyväksyminen Sberbankissa: kuinka kauan odottaa, hakemuksen ajankohta, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Oman asunnon ostoa haluaessaan asiakkaat hakevat asuntolainaa Sberbankilta. Asuntolainalla voit ostaa asunnon tai talon odottamatta, että ostaja kerää tarvittavan määrän käteistä. Harkintaehdot vaikuttavat mahdollisuuteen ostaa haluttu omaisuus. Siksi monet asiakkaat haluavat tietää, kuinka kauan odottaa kiinnityksen hyväksymistä Sberbankissa. Ehdot riippuvat sopimuksen yksityiskohdista, mutta useimmat hakemukset käsitellään vahvistetussa määräajassa.

Mikä määrittää hakemuksen käsittelyn

Asuntoluottohakemuksen käsittelyprosessi Sberbankissa riippuu useista tekijöistä:

• lainaajien luottohistoria;
• sopimusehdot;
• kuorma asiantuntijoita;
• toimitetut asiakirjat.

Maan suurin pankki työllistää useita tuhansia asuntolainaosaston vakuuttajia,jotka hoitavat luottotapahtumia. Kuinka kauan odottaa kiinnityksen hyväksymistä Sberbankissa, riippuu heidän toiminnasta.

Hakemusten käsittelyä koskevista yleisistä vaatimuksista (enintään kaksi päivää) huolimatta prosessia on poikkeustapauksissa mahdollista hidastaa jopa viideksi päiväksi tai pidemmäksikin aikaa.

Miten luottohistoria vaikuttaa asuntolainan käsittelyyn Sberbankissa

Maan suurin lainanantaja antaa mieluummin lainoja vain todistetuille lainanottajille. Asuntolainasopimus on erityinen lainan muoto, joka on suunniteltu pitkäksi ajaksi ja jolle on ominaista suuri määrä lainattuja varoja. Siksi lainahakemusten käsittelyyn osallistuvat Sberbankin työntekijät kiinnittävät erityistä huomiota lainanottajien luottohistoriaan.

Asuntoluottohakemuksen hyväksyminen Sberbankissa asiakkaille, joilla on hyvä luottohistoria, tapahtuu 1-6 tunnin kuluessa hakemuksen tekemisestä. Menneisyydessä myöhästyneiden on odotettava paljon kauemmin.

Harviointiaika heidän tapauksessaan voi olla enintään - 2 työpäivää. Eikä ole mitään takeita siitä, että Sberbank tekee päätöksen viivästyneiden asiakkaiden hyväksi.

Luottohistorian opiskelu: miksi sitä tarvitaan

Luottohistoriasi tietäminen on suositeltavaa myös niille, jotka maksavat lainat ajoissa takaisin. Asuntolainaa haettaessa luottohistoria on erityisen tärkeä - sen analyysin perusteella päätetään, saako asiakas kohdelainan vai ei.

Jos johtaja ilmoittaa, että asuntolainan hyväksymisaika Sberbankissa pidentyy luottohistorian vuoksiasiakkaan, sinun tulee tutkia huolellisesti sen ominaisuuksia itse. Voit tilata varmenteen Sberbank Onlinesta. Asiakas tietää tuloksen 5 minuutin sisällä.

Jos luottohistoria on pilaantunut, Sberbank-lainan hyväksymisaika voi olla enintään. Mutta todennäköisimmin lainanottajaa estetään hankkimasta varoja. Jotta voisit tulevaisuudessa ryhtyä asuntolainalla oman asunnon omistajaksi, sinun tulee huolehtia tilanteen korjaamisesta esimerkiksi mikrolainoilla.

Yhteislainaajat

Vakuutuksenantajien päätökseen vaikuttamiseksi sinun eduksesi on suositeltavaa maksaa mahdollisuuksien mukaan juoksevat velat luottolaitoksissa. Tämä parantaa luottohistoriaa ja lisää lainanottajien vakavaraisuutta.

On tiedossa, että puolisoista tulee automaattisesti lainaajia hakiessaan. Jos jokin niistä on aiemmin sallinut viivästyksiä, tämä vaikuttaa asuntolainahakemuksen kokonaiskäsittelyyn. Voit lisätä mahdollisuuksia saada Sberbankissa hyväksytty asuntolaina hakemalla toista perheenjäsentä. Hän toimii nimikkeen lainaajana.

Yksi puoliso, jolla on hyvä luottohistoria, voi olla lainanottaja. Tämä lisää asiakkaiden yleistä vakavaraisuutta ja vaikuttaa positiivisesti lainahakemuksen käsittelyn nopeuteen.

Hakemuksen käsittelyajan pidentyminen: syyt

Lainahakemuksen käsittelyaika Sberbankissa on 2 arkipäivää. Tänä aikana asiantuntijat tutkivat lainanottajan tarpeita, hänen tulojaan ja luottohistoriaansa sekä tarkistavat asiakirjat. Jos siitä ei ole epäilystäkäänasiakas palauttaa lainatut varat viipymättä, todennäköisyys hyväksyä asuntolaina Sberbankissa päivässä on 78%.

Mutta joskus asiakkaat kohtaavat sen tosiasian, että pankki käsittelee heidän kiinteistönostohakemuksensa 5 päivän sisällä tai enemmän. Kuinka kauan odottaa kiinnityksen hyväksymistä Sberbankissa tässä tapauksessa?

Asuntolainapäätöksen tekemisajan pidentyminen liittyy pääsääntöisesti asiakirjojen puutteeseen tai lainanottajien riittämättömään vakavaraisuuteen. Mutta Sberbank ei aina kiellä tällaisia lainaajia lainaehdoissa määritellyn ajanjakson aikana.

Joskus pankki tekee myönnytyksiä asiakkaille, jotka voivat ylpeillä hyvästä luottohistoriasta, talletuksista tai ajoissa maksetuista lainoista Sberbankissa. Pankki luottaa myös tavallisiin lainanottajiin enemmän kuin ulkomaisiin asiakkaisiin. Siksi tällaisten asiakkaiden ei pitäisi huolestua laina-ajan pidentymisestä: he voivat luottaa Sberbankin asuntolainaan, vaikkakin 2-3 päivän viiveellä.

Asiakirjojen huomioimisen ominaisuudet asuntolainaa haettaessa

Asuntolaina eroaa tavallisesta kulutuslainasta paitsi luottovarojen lisääntymisen lisäksi myös kohdennetusti. Tämä velvoittaa lainanottajan olemaan varovaisempi tiliotteiden toimittamisessa. Jos palkka-asiakkaiden kulutuslainaan riittää passin esittäminen Sberbankin johtajalle, niin asuntolainaa haettaessa yksi DUL ei riitä.

Aluksi asiakkaat voivat hakea,antaa vain passin. Mutta hyväksynnän jälkeen heidän on esitettävä asiakirjat, jotka vahvistavat lainaamisen kohdennetun luonteen.

Jos lainanottaja ei saa palkkaa Sberbank-tilille, hänen referenssiluettelonsa kasvaa automaattisesti. Organisaation sinetillä ja v altuutetun henkilön allekirjoituksella varustetun tulotodistuksen toimittaminen on edellytys luottovarojen saamiselle. Tällaisen todistuksen voimassaoloaika on rajoitettu - enintään kuukausi.

Allekirjoitusten tai sinettien puuttuessa Sberbankin johtaja ei välttämättä hyväksy asiakirjaa. Tämä pidentää asuntolainan hakemiseen kuluvaa aikaa. Jos lainanottaja onnistuu edelleen toimittamaan epätäydellisen todistuksen, hänen on tuotava loput asiakirjat pankkiin viikon kuluessa. Muussa tapauksessa päätös asuntolainan myöntämisestä harkitaan häntä vastaan.

Täydellisten asiakirjojen viitteiden puute tai väärässä muodossa - syyt, miksi pankki kieltäytyy vastaanottamasta varoja. Luottohistorialla tai aikaisemmalla suhteella pankkiin ei ole tässä tapauksessa merkitystä.

Täydellinen sarja sertifioituja todistuksia on avain kiinnityssopimuksen nopeaan tarkistamiseen. Kuinka kauan odottaa kiinnityksen hyväksymistä Sberbankissa tässä tapauksessa? Vastuulliset lainanottajat saavat pääsääntöisesti tekstiviestin, että laina on hyväksytty 2 tunnin sisällä hakemuksen päivämäärästä.

Miten lyhennät lainan harkinta-aikaa

Joskus asuntotarjoukset ovat niin kannattavia, että asiakkaat eivät halua missata mahdollisuuttaan oman asunnon omistajaksi mahdollisimman lyhyessä ajassa. Sberbank ei evätä asiakkaita sellaisistaMahdollisuudet: asiakkaat voivat laatia asiakirjoja ja saada lainaa asunnon hankintaan 2 päivässä.

Jos tämä on liian pitkä, lainanottajien tulee lyhentää asuntolaina-aikaa. Aina nopea lainapäätös ei riipu vain asiakkaista. Mutta lainanottajat voivat hyvinkin vaikuttaa siihen. Eikä se vaadi paljon vaivaa.

Jokainen voi lyhentää kiinteistöjen hyväksymisaikaa kiinnityksiä varten Sberbankissa. Tätä varten tarvitset:

• kerää kaikki asiakirjat ja viitteet etukäteen;
• tarkista asiakirjat pankin vaatimusten noudattamiseksi;
• tarkista luottohistoriasi;
• laske hyväksymismahdollisuudet online-laskimella;
• valitse sopiva aikataulu;
• saa nopea sopimus (paras kiinteistönvälittäjän kanssa).

Mistä saat selville asiakirjojen vaatimukset

Jotta aikaa ei tuhlata todistusten muuttamiseen, on parempi valmistautua asiakirjojen keräämiseen etukäteen. Sberbankin virallisella verkkosivustolla on tietoa siitä, mitä asiakirjoja pitäisi sisältää. Asiakkaat voivat myös saada tietoa alustavassa konsultaatiossa Sberbankin toimistossa.

Vaatimusten täyttäminen on helppoa: maan suurin pankki hyväksyy yrityksen tilitoimiston myöntämät vakiotodistukset. Esimerkkiasiakirjat ovat saatavilla Sberbankin verkkosivustolla.

Asiakkaiden arvioiden mukaan asuntolainaa koskevien asiakirjojen kerääminen kesti korkeintaan 10 päivää. Pankin vaatimuksia noudattaen lainanottajien ei tarvinnut ottaa uudelleen lainaatodistuksia tai käyttää aikaa niiden uudelleen myöntämiseen. Asuntolainan hyväksymisaika Sberbankissa tällaisille lainaajille oli 3-10 tuntia. He saivat tiedon päätöksestä tekstiviestillä numerosta 900.

Luottoehtojen laskenta verkossa

Sberbankin verkkosivustolla oleva laskin ei ole vain viihdettä lainaajille. Sen avulla voit arvioida tarkasti, onko sinulla mahdollisuuksia saada kohdennettua lainaa asunnon ostoon. Laskelma tehdään ottaen huomioon asiakkaiden tuloerot ja sopimusehdot. Voit laskea asuntolainan yhdelle asiakkaalle tai yhteislainaajille.

Sivustolla tehty laskelma ei tarkoita, että pankkikonttoriin hakemisen ehdot olisivat 100 % samat. Mutta asiakas on tietoinen siitä, kuinka pankki arvioi hänen mahdollisuuksiaan saada lainaa. Näin et ole huolissasi siitä, että vakuutuksenantajat tutkivat hakemusta pitkään.

Jos järjestelmä antaa virheen verkkolaskennan aikana, asiakkaan on vaikea saada asuntolainaa sellaisella tulotasolla. Tämä voi vaikuttaa hakemuksen käsittelyn ajoitukseen: 90 %:ssa tapauksista ne ovat maksimissaan, koska vaikeasti laskettavia sovelluksia tutkitaan pidempään.

Mutta edes pitkä tarkastelu ei voi osoittaa 100-prosenttista epäonnistumista. Päinvastoin, joskus asiakkaat, jotka olivat jo epätoivoisia saada asuntolainaa, saivat halutun tekstiviestin 900:sta 2 arkipäivän jälkeen.

Sberbank-asuntolainan takaisinmaksuaikataulun valitseminen

Maksun oikea valinta on yksi avainrooleista Sberbankin asuntolainasopimuksen hyväksymisessä. Jos asiakas valitsee liian suuren maksuosuuden, on olemassa riski, että hän viivästyy. Tämä vaikuttaa negatiivisesti luottohistoriaasi.

Lainahakemusta harkitessaan Sberbankin asiantuntijat kiinnittävät erityistä huomiota maksun määrän suhteeseen asiakkaan palkkaan. Jos asuntolainaan kuukausittain maksettavien varojen määrä ylittää 40 % lainanottajan tuloista, pankki voi kieltäytyä hyväksymästä hakemusta.

Ne, jotka ovat jo saaneet lainan epäämisen, ovat kiinnostuneita asuntolainan hyväksymisprosentista Sberbankissa. Lainanantaja ei paljasta tarkkoja lukuja asiakkaille. Asiantuntijoiden mukaan 7 kymmenestä asuntolainahakemuksesta hyväksytään vuorokauden sisällä rekisteröinnin jälkeen.

Jos asiakas ei toimittanut kaikkia asiakirjoja tai niissä on virhe, tämä voi vaikuttaa asuntolainapäätöksen nopeuteen. Väärin laadittu maksuaikataulu on syy siihen, miksi pankki voi kieltäytyä lainanottajasta. Siksi on suositeltavaa keskittyä termiin: sen tulee olla sellainen, että asiakkaalla on kätevä maksusumma. Asuntolainasopimusten keskimääräinen käsittelyaika on 15 vuotta.

Lainaaja voi halutessaan maksaa asuntolainan takaisin etuajassa ja lyhentää maksuaikaa tai maksujen määrää. Mutta hakemuksessa ei pidä ilmoittaa liian suurta kuukausierää, vaikka maksajalla olisi lisätuloja sen maksamiseen.

Tarvitsenko kiinteistönvälittäjän nopeuttamaan kaupantekoa

Jokainen lainanottaja, joka harkitsee kiinteistön ostamista, haluaa aina lyhentää transaktioaikaa mahdollisimman paljon. Mutta samaan aikaan kukaan ei halua olla tekemisissä huijareiden kanssa. Siksi asiakkaat haluavatnopeat mutta turvalliset kaupat kiinteistömarkkinoilla. Tätä varten he turvautuvat kiinteistöyhtiöiden apuun.

Sberbankin kiinnityksen hyväksymisestä (kuinka kauan) kiinteistöasiantuntijat voivat ilmoittaa asiakkaille sopimuksen tekemisen jälkeen. Kiinteistönvälittäjän tehtäviin kuuluu myös kaupan täysi tuki. Yksi prosessin vaiheista on lainaohjelman valinta. Asuntolainan hyväksymisehdot Sberbankissa antavat lainanantajalle mahdollisuuden olla tärkeimpien kumppaneiden joukossa kohdelainaa haettaessa. Siksi asiakkaat kääntyvät usein kiinteistönvälittäjien puoleen nopeuttaakseen asuntolainan käsittelyä.

Kiinteistöyritykset tietävät, kuinka kauan asuntolainan hyväksyminen Sberbankissa kestää. Mutta he eivät voi muuttaa sitä. Kiinteistöasiantuntijat voivat kuitenkin helpottaa lainanottajien työtä lainakaupan alkuvaiheessa.

Kiinteistönvälittäjät neuvovat, miten ja mistä saa apua, mitä hakemuksessa tulee mainita. Mutta heidän päätehtävänsä on oikea ja nopea asunnon valinta. He auttavat asiakkaita selvittämään, kuinka pidentää asuntolaina-aikaa Sberbankissa, jos sopimus ei ole vielä valmis.

Mutta lainanottajien tulee muistaa, että kiinteistönvälittäjien palvelut maksetaan yrityksen korkotason mukaan. Jos asunto ostetaan toissijaisilta kiinteistömarkkinoilta, tulee myös asunnon myyjälle ilmoittaa sopimuksen tekemisestä kiinteistöyhtiön kanssa. Palvelusta voi maksaa kumpi tahansa osapuoli tai molemmat osapuolet samanaikaisesti.

Miten parannat mahdollisuuksiasi saada lainahakemus

Lainahakemusten käsittelyehdot tiedossa asiakkaat haluavat olla varmoja siitä, että he saavat piantulla asunnon tai talon omistajiksi. Mutta tätä varten sinun on ensin hankittava lainavaroja Sberbankista.

On joitakin vinkkejä, joiden avulla voit parantaa mahdollisuuksiasi saada hyväksyntää asuntolainalle. Kaikki ne ovat luonteeltaan neuvoa-antavia, eivätkä ne voi antaa 100 %:n takuuta kaupan toteutumisesta. Saadaksesi hyväksynnän asuntolainalle Sberbankissa, suosittelemme:

1. Maksa takaisin olemassa olevat velvoitteet. Ilman lainoja lainanottajan vakavaraisuus on maksimaalinen. Tämä lisää huomattavasti mahdollisuuksiasi saada asuntolainasi hyväksytty.
2. Älä käytä useita pankkeja samanaikaisesti. Tietenkin kaikki haluavat tarkistaa asuntolainan hyväksynnän Sberbankissa tai muussa organisaatiossa etukäteen. Mutta suuret lainanantajat valvovat, onko asiakkaalla kiinnostusta saada lainaa toiselta organisaatiolta. Hakemuksen läsnäolo toisessa pankissa voi aiheuttaa kiinnelainan epäämisen Sberbankissa.
3. Valitse luotettavia lainaajia. Jos toisella perheen puolisoista on huono luottohistoria tai pienet tulot, lainaan voidaan houkutella muita sukulaisia. Omistuslainaajan tulee olla korkeapalkkainen, joka ei ole aiemmin ollut maksurästejä.
4. Siirrä palkat Sberbankin tilille. Pankki kohtelee "asiakkaitaan" suurella luottamuksella. Maksajien, jotka saavat palkan Sberbankin tilille, ei vaadita tietoja tuloista. Asuntolainan korko heille on minimaalinen.
5. Säilytä varat käsirahaa varten Sberbankissa. Tämä lisää lainanantajan uskollisuutta janopeuttaa tapahtumaa lainankäsittelyvaiheessa.

Mistä tietää, onko asuntolaina hyväksytty

Sberbankista asuntolainan hakemisen jälkeen asiakkaiden on odotettava vakuutuksenantajien päätöstä. Tällä hetkellä hyväksyntä Sberbankissa tapahtuu määritetyn ajan sisällä riippumatta siitä, kuinka paljon lainanottaja vaatii. Päätös tehdään keskimäärin 6 tunnin sisällä.

Asiakasta kehotetaan olemaan yhteydessä, jotta hän tietää välittömästi, onko asuntolaina hyväksytty vai ei. Siksi on tärkeää ilmoittaa vain nykyinen matkapuhelinnumero. Se saa varmasti pankilta ilmoituksen heti, kun lainapäätös on tehty.

Ilmoituksen jälkeen pääsääntöisesti johtaja ilmoittaa asiakkaalle lisäksi pankin päätöksestä. Seuraavaksi tulee kaupan seuraava vaihe, asuntotodistusten myöntäminen. Arvostelujen mukaan lainanhoitaja ilmoittaa, kuinka kauan Sberbankin asuntolainan hyväksymistä on odotettava hakemuksen yhteydessä.

Poikkeustapauksissa päätöstä ei tarvitse odottaa ollenkaan: ennen pankista lähtöä asiakas voi saada viestin, että hänen hakemuksensa on hyväksytty.