Asunnon vero: miten saada selville velka?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kiinteistöveron laskentakohteena on yksityishenkilöiden kiinteistöt. Tarkastusvirasto lähettää vuosittain ilmoitukset maksajille. Lue lisää asuntoveron laskemisesta, velan määrän selvittämisestä, jos et ole samaa mieltä kuitin numeroista, lue.

Ilmoitus

Mistä tiedän, onko vero tullut asuntoon? Tarkista liittov altion veroviranomaisen postilaatikossa oleva kuitti. Tämä asiakirja sisältää seuraavat tiedot:

• laskutusvuosi;
• tiedot kiinteistöstä, sen sijainnista;
• laskennan perusta;
• omistusosuus;
• veto;
• omistuskuukausien lukumäärä;
• kerroin;
• etujen määrä;
• maksettava summa.

Oikea laskelma

Kiinteistöjä verotetaan: talo, asunto, mökki, huone, autotalli, muut rakenteet, yhteisomistusoikeus. Laskennan perustana ovat kohteen varastoarvon tiedot, jotka on korjattu deflaattorikertoimella.

Kuinka saat selville veron määränuseamman henkilön omistama asunto? Tässä tapauksessa laskenta suoritetaan osakkeiden suhteessa. Yhteisomistuksessa olevien asuntojen os alta peruste määräytyy omistajien lukumäärän mukaan. Vuoteen 2013 asti varastoarvoa koskevat tiedot saatiin STT:stä. Nyt tiedot varastoarvosta on tallennettu Rosreestr.

Joskus kuitissa olevat verosummat voivat olla liian suuria. Tarkastus saa tiedot STT:ltä viiveellä. Näin ollen luvut voidaan laskea uudelleen enintään kolmen edellisen vuoden aj alta. Eli vuonna 2015 maksettavaan veroun voi sisältyä vuosien 2012-2014 oikaisuja. Vanhoista uudelleen lasketuista luvuista ei peritä sakkoa. Maksavatko eläkeläiset kiinteistöveroa? Ei. He ovat vapautettuja maksusta.

Ajoitus

Maksun suuruus lasketaan kiinteistön kokonaisten omistuskuukausien lukumäärän mukaan. Jos asunto on ostettu vuoden aikana, maksu veloitetaan uudelle omistajalle kohteen rekisteröintikuukaudesta. Kuluvan vuoden tammikuusta myyntipäivään asti kiinteistön vanha omistaja maksaa asunnosta veron. Kuinka saada selville velka uuden rakennuksen vuokralaiselle? Tällaisia taloja verotetaan rakentamisen jälkeisestä seuraavasta vuodesta. Jos omaisuus on peritty - siitä kuukaudesta, jolloin perintöoikeus tuli. Jos esine tuhoutuu, maksua ei peritä.

Kuinka saat selville asunnon veron Internetin kautta?

Tänään sähköt ja tavarat voidaan maksaa ilmanpoistumassa kotoa. Tämä säästää paljon aikaa. Verovirasto yritti myös helpottaa venäläisten elämää, mutta törmäsi ongelmiin. Kansalaiset ovat tottuneet saamaan ilmoitukset tarkastuksesta postitse. He suhtautuvat epäluuloisesti uusiin kommunikaatiotapoihin. Toinen ongelma on, että ihmiset ovat usein eri mieltä maksun määrästä.

Osasstot eivät tarkista tietoja, ne vain syöttävät ne tietokantaan. Virheitä voi tehdä kiinteistön omistaja ilmoitusta täyttäessään tai tiedon välittänyt tarkastusviranomainen. Tällaisissa tapauksissa sinun on otettava yhteyttä liittov altion verohallinnon toimistoon selvittääksesi, mikä vero asunnosta on maksettava. Voit maksaa velan pois suoraan tarkastuspaikan kautta. Veronmaksajan henkilökohtaisella tilillä on luettelo kaikista omaisuudesta ja tarvittavien maksujen määrästä vuosikohtaisesti. Voit tulostaa kuitin ja maksaa veron pankin tai terminaalin kautta.

Uusi järjestelmä

10.1.2016 asti useimpien kiinteistöjen omistajien on maksettava asunnosta veroa kiinteistöarvon mukaan. Kuinka saada selville summa? Uudessa järjestelmässä maarekisteriarvoa alennetaan 10 neliömetrillä. m huone, 20 neliötä. m - asunnot, 50 neliömetriä m. - asuinrakennus. Jos veropohja tulee vähennysten jälkeen negatiiviseksi, niin maksun määrä on nolla.

Yhdelle maksajalle voidaan määrätä useita taloja, asuntoja jne. Jos hän ei ole ilmoittanut etuuden kohteena olevan kohteen tarkastuksesta, liittov altion verohallinnon työntekijätvalitse se veron enimmäismäärän mukaan. Pääkaupungin, Pietarin ja Sevastopolin liittov altion lait voivat sisältää lisäyksiä veronlaskentamenettelyyn. Erityisesti paikallisviranomaiset voivat asettaa nollaveron tai korottaa perusmaksimia kolme kertaa. On heti huomattava, että uusi järjestelmä ei toimi kaikilla alueilla. Joillakin Venäjän alueilla laskenta suoritetaan varastohintaan. Tämä johtuu siitä, että kaikkien kohteiden arvioitua arvoa koskevia tietoja ei ole vielä saatavilla.

Vedot

Kuinka saat selville asunnon veron määrän? Laskelman suorittamisprosentit määritellään säädöksillä. Ne ovat nähtävissä FTS:n verkkosivuilla. Asuinrakennuksiin, tiloihin, komplekseihin, rakennuksiin, enintään 50 neliömetriä. m. veroprosentit veloitetaan kohteen (kiinteistön) arvioidun arvon mukaan (miljoonaa ruplaa):

• jopa 10 – 0,1 %;
• 10-20 – 0,15 %;
• 20-50 – 0,2 %;
• 50-300 – 0,3 %;
• muut esineet arvoltaan yli 300 miljoonaa ruplaa. – 2 %

Autotalleja verotetaan 0,1 %:lla. Rakenteilla olevat asuinrakennukset - 0,3%, hallintotilat, kauppakeskukset - 2%, kaikki muut kohteet - 0,5%.

Edut

Maksaavatko eläkeläiset asuntoveroa? Ei. He, kuten ryhmien I ja II vammaiset, ovat vapautettuja uuden järjestelmän mukaan lasketun maksun suorittamisesta. Laissa säädetään erikseen eduista yksityisissä mökkiyhdistyksissä tontilla sijaitseville kohteille, jos niiden pinta-ala on enintään 50 neliömetriä. m. Tarkastusoikaisee veron määrää vain, jos maksaja ilmoittaa oikeudestaan ennen kuluvan vuoden 1. marraskuuta. Tiedot lasketaan uudelleen enintään kolmelta edelliseltä kaudelta. Taulukossa on luettelo liittov altion eduista, jotka eivät koske yrityksiä.

Veronmaksajien luokka	Säätiöt	Käyttöehdot
Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarit, kunniamerkin saaneet henkilöt	tilaa kirja	Kaikille kaikentyyppisille verokohteille.
Ryhmien I ja II vammaiset	VTEK-apu	Yksi kaikentyyppinen verotuskohde.
Vammainen lapsuudesta asti	todistus oikeudesta etuuksiin
Toisen maailmansodan osallistujat, muut sotilasoperaatiot
Siviilit laivaston, v altion turvallisuusvirastot,
Sosiaaliseen tukeen oikeutetut henkilöt (alttiina Tšernobylin katastrofin seurauksille, altistuminen säteilylle Mayakin tehtaan onnettomuudesta ja jätteiden upottaminen Techa-jokeen, 1957)	erikoisjäsenkortti	Yksi verotuskohde kustakin tyypistä.
Sotilashenkilöstö, jonka käyttöikä on vähintään 20 vuotta	armeijayksikön todistus
Elättäjänsä menettäneiden sotilaiden perheenjäsenet	eläketodistus
Eläkeläiset
Kansalaiset, jotka suorittivat sotilastehtäviä muissa maissa	kelpoisuustodistus
Säteilytautia sairastavat henkilöt	todistus oikeudesta etuuksiin
Kaatuneiden sotilaiden vanhemmat ja puolisot	kuolematodistus

Mistä tiedän, onko asunnossa veroa?

Liittov altion veropalvelun verkkosivustolla on verolaskin. Erikoislomakkeessa sinun on täytettävä seuraavat kentät:

1. Kiistorekisterinumero.
2. Kohteen tyyppi ja ominaisuudet (pinta-ala, hinta).
3. Omistusaika kuluvana vuonna (kuukausina).
4. Verovähennys (10, 20 ja 50 neliömetriä).
5. Yksityinen.

Kun olet syöttänyt kaikki tiedot sivustolle, maksun summa tulee näkyviin. Näin saat selville asunnon verot osoitteessa.

Pääkaupunkilaisten laskennan ominaisuudet

Moskovilaisten veron määrää säädetään lisäämällä kohteen kiinteistöarvon kerrointa. Laskentakaava:

Tax=(K1UK - I2CH)0, 2 + I2CH, missä:

• K1=Kohteen kiinteistöarvo vähennys huomioiden.
• I2=Kiinteistön varastoarvo.
• SK – Kiinteistöarvoon perustuva verokanta.
• CH - Varaston arvoon perustuva veroprosentti.

Mitä eroa on

Vero voidaan siis laskea kahdella kaavalla: kiinteistö- ja varastoarvon perusteella. Ensimmäisessä tapauksessa vain rakennuksen rakenne (ovet, seinät, katot, ikkunat) otetaan huomioon. Tällainen arvio on kaukana kohteen markkinahinnasta. Kiinteistöarvo ottaa lisäksi huomioon parametrit, kuten sijainninrakennukset (keskellä tai "makuualueilla"), kulkuyhteyksien saavutettavuus, infrastruktuuri, pysäköinnin saatavuus, turvallisuus, kerrosten lukumäärä jne. Lopullinen indikaattori näyttää kohteen likimääräisen markkina-arvon.

Esimerkkejä

Laskemme asunnon veron uuden kaavan mukaan. Kuinka saada selville velka? Asunnon arvioitu arvo oikaistaan vähennyksellä, jonka jälkeen saatu arvo kerrotaan korolla.

50 neliömetriä m:n arvoksi arvioitiin vuoden 2015 alussa 4 000 tuhatta ruplaa. Hinta per metri - 80 tuhatta ruplaa. Kohteen hinta vähennys huomioiden: 80 x (50 - 20) u003d 2,4 miljoonaa ruplaa. Arvioitu veron määrä 0,1 %:n verokannan mukaan on 2400 ruplaa.

Jotta kansalaisten taakka kasvaisi asteittain, ei äkillisesti, lainsäädännössä on siirtymäkaava, jonka mukaan asunnon vero lasketaan vuoteen 2020 asti. Kuinka saada selville velka?

Vero=(KD - IN) x K + IN, missä

KD - veron määrä kiinteistöarvon mukaan.

IN - varastoarvon veron määrä.

K on vähennyskerroin.

Viimeisen ilmaisimen arvo kasvaa. Vuonna 2016 se on 0,2, vuonna 2017 se muuttuu 0,4:ksi, vuonna 2018 se on 0,6 ja vuonna 2019 se on 0,8.

Katsotaanpa toista esimerkkiä.

48 neliömetriä m. vuoden 2015 alusta, arvioitu kiinteistöarvoksi 3,6 miljoonaa ruplaa. Hinta per metri - 75 tuhatta ruplaa. Arvioidut arvot ovat:

• uuden menetelmän mukaan ottaen huomioon vähennyksen 3600 - (75 x20)=2100 miljoonaa ruplaa
• vanhan arvion mukaan - 300 tuhatta ruplaa.

Molempien laskentavaihtoehtojen hinnat ovat 0,1 %. Laske veron määrä:

kiinteistöarvon mukaan: 2100 × 0, 1%=2,1 tuhatta ruplaa.

varaston arvon mukaan: 3000, 1 %=0,3 tuhatta ruplaa.

Korvaa nämä tiedot kaavaan:

((2, 1 - 0, 3) × 0, 2 + 0, 3)=RUB 660

Vuodelta 2015 veronmaksajan on maksettava 660 ruplaa.

Luetteloarvo

Tämä indikaattori määritetään riippumattomien asiantuntijoiden v altion arvioinnin yhteydessä alueviranomaisten päätöksellä. Kustannukset lasketaan uudelleen enintään kerran 3 vuodessa (Moskovassa, Pietarissa ja Sevastopolissa - joka toinen vuosi). Arvioijat valitsevat itsenäisesti laskentatavan. Voit selvittää kohteen kiinteistöarvon Rosreestrin verkkosivuilta.

GNK-osiossa

Pääsivulta sinun on siirryttävä "Yksityishenkilöt / Oikeushenkilöt" -osioon, valitse "Tiedot v altion tullikomite alta", täytä lomake (ensin ("!) -merkityt kentät! ")), lähetä hakemus. Pyynnölle annetaan numero, jonka avulla sen käsittelyn tilaa voidaan sitten seurata. V altion omaisuuslautakunnan ote toimitetaan viimeistään 5 päivän kuluttua asiakirjojen tarkastamisesta.

Portaalin "Julkinen maarekisterikartta" käyttäminen

Haluttu talo, asunto löytyy kart alta tai käytä tarkennettua hakua. Jokaisesta kohteesta sivusto tarjoaa yleistä tietoa ja sen ominaisuuksia. Näitä viitetietoja ei voida käyttää kokoamiseenlakiasiakirjat.

Osossa "Tietoja kohteista verkossa"

Sähköiset palvelut -osiossa olevan palvelun kautta saat tietoa talosta, asunnosta, sen arvioidusta arvosta kiinteistörekisterin, kiinteän numeron tai osoitteen mukaan.

Portaalin "Tietojen saaminen GKO-rahastosta" kautta

Tässä osiossa on tietoa paikallishallinnon suorittamasta kohteen arvioinnista. Päästäksesi tietoihin, valitse kohdasta "Yksityishenkilöt / Oikeushenkilöt" kohta "Tietojen saaminen GKO-rahastosta". Seuraavaksi määritä erityisessä muodossa kohteen numero ja napsauta "Etsi" -painiketta. Tämän seurauksena näkyviin tulee linkki tiedoilla tai merkintä heidän poissaolostaan. Raportin voi ladata ja tulostaa. Tiedot annetaan maksutta.

Rosreestrin tai MFC:n toimistossa

Voit pyytää elävää kiinteistötodistusta V altionomaisuuslautakunn alta. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä Rosreestrin sivuliikkeeseen, MFC tai lähettämällä pyyntö postitse. Tiedot toimitetaan maksutta 5 päivän ajan. Hakemuksessa tulee myös mainita otteen hankintatapa: nouda itse tai lähetä postitse.