Mistä tiedän, onko asunto yksityistetty vai ei? Perustavat

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Yksityistäminen on eräänlainen kiinteistön muuntaminen yksityisiin käsiin. Prosessin tarkoituksena on houkutella tehokkaampi tapa hoitaa omaisuutta. Kohteen tyypistä riippuen erotetaan asunnon, maa- ja kiinteistöyritysten yksityistäminen. Tämä kysymys voi kiinnostaa esimerkiksi kuolleen henkilön omaisia, jotka haluavat myydä talon. Tästä artikkelista saat lisätietoja siitä, missä ja miten saat selville, onko asunto yksityistetty vai ei.

Tietojen käyttö

Tänä päivänä Venäjällä suurin osa asunnoista on yksityisomistuksessa. Liittov altion yksityistämislain voimaantulon jälkeen Venäjän federaation kansalaiset voivat saada ilmaiseksi omistusoikeuden käyttämiinsä asuintiloihin. Osa asunnoista on kuitenkin edelleen v altion tai kuntien omistuksessa. Siksi asunnon ilmaista yksityistämistä on jatkettu vuoteen 2018.

Eduskuntaedustaja teki tällaisen päätöksen, koska useimmat hätä- tai huonokuntoisissa tiloissa asuvat kansalaiset voivat menettää oikeutensa vaihtaa univormunsaomaisuutta. Ja neliömetriä tarvitsevilta rekisteröidyillä ei välttämättä ole aikaa käyttää samaa oikeutta.

Asunnon yksityistäminen antaa kansalaisille mahdollisuuden tehdä laillisesti osto- ja myyntitapahtumia, perinnön siirtoja jne. Prosessiin osallistuvat voivat saada luotettavaa tietoa kohteesta.

Kuinka selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei

Helpoin ja kätevin tapa on pyytää tietoja Rosreestr. Sama vaihtoehto sopii, jos asunto on yksityistetty ennen 31.1.1998, mutta silloin se oli osto-myyntikaupan, lahjoituksen tai vaihdon kohteena. Kaikki nämä tiedot näkyvät Unified State Register of Real Estate Rights (EGRP) -rekisterissä. Tämä on suurin vuonna 1998 perustettu tietokanta, jonka tarkoituksena on harjoittaa v altion valvontaa kiinteistökauppojen toteuttamisessa. Lisäksi se sisältää tiedot pidätyksistä tai rasituksista. Kuka tahansa Venäjän kansalainen voi saada tietoa kohteesta antamalla:

• henkilökortti;
• tietopyyntölausunto;
• kuitti tullimaksusta.

Oikeushenkilöiden os alta tämä luettelo on laajennettu:

• laitoksen v altion rekisteröintitodistus;
• lakisääteiset asiakirjat;
• ote v altionrekisteristä;
• asiakirja TIN-tunnuksen antamisesta;
• järjestön edustajan v altakirja ja passi.

Tästä saat yksityistämistodistuksen. Asiakirja on voimassa 30 päivää. Tiedot ovat 100 % oikein vain ensimmäisenä paperin vastaanottopäivänä. Siksi asiakirja kannattaa toimittaa kiinnostuneille mahdollisimman pian.nopeammin. Jos USRR-tietokannassa ei ole tietoja, se tarkoittaa, että omistusmuodon muutosprosessia ei ole tapahtunut lainkaan tai se on virallistettu ennen vuotta 1998 eikä kohteella tehty enempää liiketoimia.

Kuinka saada tietoja yksityistämisosaston kautta

Hae rekisteröintikamariin ja täytä hakemuslomake. Hakemuslomakkeen antaa työntekijä. Kopio passista on liitetty asiakirjaan, ja oikeushenkilöiltä vaaditaan lisäksi todistus yrityksen v altion rekisteröinnistä, lakisääteiset asiakirjat, perustamiskirja, notaarin vahvistama v altakirja. V altioveron voi maksaa suoraan rekisteröintikamariin kassan kautta. Seuraavaksi työntekijä antaa "Kuitti tietojen hyväksymisestä käsittelyyn", josta käy ilmi lausunnon vastaanottopäivä. Yleensä se on kolme päivää. Nimettynä päivänä sinun on tultava Rosreestrille passilla, kuitilla ja noudettava alkuperäinen ote rekisterinpitäjän elävällä allekirjoituksella. Asunnon yksityistämistodistus sisältää seuraavat tiedot:

• kohteen kiinteistönumero;
• nimi;
• kohde;
• tarkka alue;
• osoite;
• Tekijänoikeuksien h altijoiden nimet, kunkin osuus;
• nykyiset rajoitukset;
• osakeosuussopimuksen läsnäolo;
• tiedot voimassa olevista lakivaatimuksista.

Tiedot toimitetaan maksua vastaan. Summa riippuu siitä, kuka tietoja pyytää. Yksityishenkilöt maksavat 200 ruplaa, oikeushenkilöt - 600.

Vaihtoehtoinen tapa

Lisätietoja mistä löytääonko asunto yksityistetty? Keskeinen kohta tämän ongelman ratkaisemisessa on arvioitu omistajanvaihdon ajankohta. Laki hyväksyttiin vuonna 1991. Seuraavan seitsemän vuoden ajan Bureau of Technical Inventory (BTI) käsitteli tätä asiaa. Jokainen yksityistämisosasto määrittelee oman menettelynsä tietojen toimittamista ja todistusten myöntämistä varten. Siksi, jos USRR-tietokannassa ei ole tietoja, ota yhteyttä tähän palveluun.

Rajoitukset

BTI ei toimita tietoja kaikille kiinnostuneille osapuolille, vaan ainoastaan:

• asunnonomistajat, heidän edustajansa, jotka voivat vahvistaa tilansa;
• perilliset, joilla on oikeus saada asunto lain tai testamentin perusteella;
• lainvalvonta- ja oikeusviranomaiset vireillä olevissa tapauksissa;
• hallituksen ja paikallishallinnon elimet alueellisen kuuluvuuden mukaan;
• tilastot;
• veroviranomaisille;
• oikeuslaitoksille, jotka harjoittavat esineiden oikeuksien v altion rekisteröintiä;
• muille, joilla on käyttöoikeudet.

Ilmainen vaihtoehto

Mistä tiedän, onko asunto yksityistetty vai ei? Kuitissa yleishyödyllisten palveluiden maksusta on rivi "Työhönotto". Jos asunto kuuluu yksityisomistukseen, tässä kentässä on viivoja. Jos omaisuus kuuluu v altiolle, rivi osoittaa sosiaalisen työsopimuksen mukaisen velan määrän. Asunnon yksityistäminen myönnetään kahden kuukauden kuluessa. Siksi tarkat tiedot löytyvät vain uusista kuiteista.

Verkossa

Ei tarvitse ottaa yhteyttä NEADin yksityistämisosastoon pyynnön tekemiseksi. Hakemuksen voi jättää Rosreestrin verkkosivuston kautta. Tätä varten valitse palvelun pääsivulta osio "Julkiset palvelut" - "Kiinteistö-oikeuksien rekisteröinti".

Täytä lomake avautuvassa ikkunassa kohta kohd alta:

1. Otteen tyyppi - "Kiinteistöjen rekisteröidyistä oikeuksista julkisilla tiedoilla."

2. Täytä kohteen tiedot.

3. Valitse vaihtoehto tietojen toimittamiseen: paperimuodossa postitse, Moskovan tai minkä tahansa muun kaupungin yksityistämisen alueellisten osastojen kautta, sähköisessä muodossa (sähköposti). Anna tiliotteen vastaanottamisosoite.

4. Siirry asiakastietoihin. Tässä sinun tulee määrittää hakijan tyyppi, koko nimi, passitiedot, hyväksyä henkilötietojen käsittelyä koskevat säännöt ja vahvistaa pyyntö.

5. Seuraava vaihe on liittää skannatut asiakirjat. Valitse ensin niiden tyyppi (esimerkiksi passi, v altakirja) ja napsauta sitten "Lisää"-painiketta ja "Siirry tietojen vahvistukseen".

6. Jos lomake on täytetty oikein, sinun on lähetettävä tiedot käsiteltäväksi. Rekisteröityneen hakemuksen numero näkyy heti sivulla. Se on täytettävä. Jatkossa voit selvittää pyynnön käsittelyn tilan verkkosivuston kautta.

7. Maksukoodin sisältävä sähköposti lähetetään määritettyyn sähköpostiosoitteeseen.

Voit myös maksaa tilauksen sivuston kautta. Tätä varten kirjeessä on linkki "Määritä koodi". Napsauttamalla sitä avautuu ikkuna eri tavoillamaksu: pankkikorteista maksujärjestelmiin. Valitse haluamasi ja suorita maksu. Rahat tulee siirtää 10 arkipäivän kuluessa. Sen jälkeen lähetetään yksityistämistodistus.

Mistä muu alta saan asiakirjan? Kolmannen osapuolen yritykset. Jos et halua vierailla NEADin yksityistämisosastolla, voit saada tietoa online-tilauksesta erityislaitoksissa. Välittäjät ottavat palveluistaan suuren palkkion ja käsittelevät tietoja pitkään. Mutta tämä vaihtoehto voi sopia kiireisille ihmisille ja niille, joilla ei ole aikaa mennä viranomaisiin.

Miten järjestää asunnon yksityistäminen

Prosessi koostuu viidestä vaiheesta. Jokaista varten sinun on valmisteltava useita asiakirjoja ja toimitettava ne STT:lle tai MFC:lle (monitoimikeskukselle). Ensimmäisessä vaiheessa tarvitset:

1. Tilaus tai yhteiskuntasopimus. kiinteistön vuokrasopimus. Näitä asiakirjoja voi tilata EIRC:stä (Unified Information and Settlement Center).
2. Rekisteröintitodistus, josta käy ilmi asunnon pohjapiirros, saa STT:stä.
3. Kiistorekisteripassi, joka sisältää tiedot pinta-alasta, tilavuudesta, pohjapiiristä, kerroksesta jne.
4. Asunnon rekisteröidyistä henkilöistä otteen talokirjasta saa passitoimistosta sosiaalisopimuksia toimittamalla. palkkaaminen. Todistus on voimassa 14 päivää.
5. Ote kiinteistön USRR:stä. MFZ myöntää sen 220 ruplan v altionveron maksamisen jälkeen. Riippuen siitä, mihin tarkoitukseen tietoja pyydetään, asiakirjaa on odotettava 7–30 päivää.
6. Ote yhtenäisestä v altion kiinteistörekisteristä lomakkeen nro 3 mukaisesti. Se osoittaa läsnäolonosallistujat minkä tahansa muun kiinteistön käsittelyyn.
7. Henkilökohtaisen tilin asuntoon saat passitoimiston kirjanpidosta. Jos todistus sisältää velan sähkölaskujen maksamisesta, jatkorekisteröintiasiakirjoja ei hyväksytä.
8. Jos yksityistämisessä on mukana ulkopuolinen, hänelle on annettava notaarin vahvistama v altakirja.
9. Yksityistämiseen osallistumatta jättäminen myönnetään, jos joku rekisteröidyistä ei osallistu tähän prosessiin.
10. Hakijan henkilökohtaiset asiakirjat:

• passi;
• entisen asukkaan kuolintodistus;
• avioliittotodistus, lasten syntymä.

Jos yksityistetyn asunnon osoite passissa on merkitty virheellisesti tai eroaa sopimuksessa määritellystä, sinun on otettava passitoimistosta todistus asuinpaikan vahvistamisesta.

Lisäksi seuraavat asiakirjat voidaan vaatia:

• alaikäisen lapsen huoltajuuden vahvistaminen.
• Ulkomaalaisille - OVIR:n todistus.

• Jos alaikäiset lapset, jotka on merkitty yhteiskuntasopimukseen, kotiutettiin asunnosta. he osallistuvat edelleen yksityistämiseen. Siksi sinun on valmistauduttava:

  • Hollantoviranomaisten lupa osallistua yksityistämiseen.
  • Otteita talokirjasta uusilta ja vanhoilta ilmoittautumispaikoilta.

Toinen vaihe

Seuraavaksi sinun on hankittava tekninen ja kiinteistöpassi. Se myönnetään STT:ssä luvan perusteella,hakijan asiakirjat, otteet kotikirjasta.

Kolmas vaihe

Rosreestristä on laadittava ote ja toimitettava se isännöintiosastolle. Se myönnetään luvan, kiinteistö- ja teknisten passien, kaikkien aikuisten henkilöasiakirjojen, kotikirjan otteen perusteella.

Neljäs vaihe

Toiseksi viimeinen vaihe on yksityistämissopimuksen laatiminen ja sen toimittaminen STT:lle. Tätä varten on tarpeen laatia edellä mainittujen asunnon ja kaikkien hakijoiden passien lisäksi selvitykset rekisteröityjen ja henkilökohtaisten tilien lukumäärästä:

• todistukset yksityistämiseen osallistumattomuudesta;
• ote Rosreestristä;
• ote USRR:stä jokaiselle aiheelle erikseen;
• Lisäasiakirjat lapselle – huoltajan nimitysmääräykset;
• notaarin vahvistama v altakirja jokaiselta prosessiin osallistuj alta yksityistämiseen osallistuvalle henkilölle.

Sopimusten vähimmäissuoritusaika on 2 kuukautta. Paperi myönnetään jokaiselle yksityistämiseen osallistujalle. Asiakirjan käsittelyn v altionvero on 4800 ruplaa.

Viides vaihe

Viimeinen vaihe on toimittaa asiakirjat rekisteröintikamariin omistustodistuksen rekisteröintiä varten. Kaikkien osallistujien, jotka hakevat tällaisella hakemuksella, on maksettava 1 000 ruplan v altionmaksu ja odotettava 14 päivää. Ilmoittautuminen riippuu saatavuudesta:

• kiinteistö- ja tekniset passit;
• otteita Rosreestristä;
• notaarin vahvistama luopuminenkaikkien osallistumattomien yksityistäminen;
• hakijoiden passit, lapsen syntymätodistukset;
• otteita talokirjasta jokaiselle osallistujalle;
• tilaukset;
• yksityistämissopimukset jokaiselle prosessin osallistujalle.

Menettelyn lopussa annetaan ote asunnon omistusoikeuden saatavuudesta.

Johtopäätös

Kiinteistön omistajanvaihdosprosessi kestää kauan. Mutta ilman sitä on mahdotonta tehdä laillisesti osto- ja myyntitapahtumia, siirtoja perinnön kautta. Siksi kannattaa tiedustella etukäteen kysymystä kiinteistön omistajista. Kuinka selvittää, onko asunto yksityistetty vai ei? Lähetä pyyntö Rosreestr. Tämä voidaan tehdä sekä yksityistämisosastolla että Internetin kautta. Määräaika USRD:n otteen saamiseksi on kolme päivää. Todistus on voimassa 30 päivää. Maksullinen tieto on kaikkien kiinnostuneiden saatavilla. Jos omistusmuodon muuttaminen tapahtui ennen vuotta 1998, nämä tiedot voidaan pyytää STT:ltä. Mutta vain asunnon omistajat, heidän perilliset tai v altion virastot voivat tehdä tämän tietyllä luvalla.