Onko asuntolainavakuutus pakollinen vai ei? Pankkivaatimukset ja onko tällainen vakuutus tarpeen

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kaikki haluavat säästää mahdollisimman paljon ostaessaan kiinteistöjä luotolla. Tällainen toive on varsin perusteltu, koska korot ovat nykyään melko korkealla tasolla. Lisäksi joudutaan käsittelemään erilaisia lisämenoja, joiden vuoksi asumiskustannukset nousevat huomattavasti. Yksi niistä on vakuutus. Jotkut pankit kieltäytyvät myöntämästä lainaa ilman sitä, kun taas toiset tarjoavat huonompia ehtoja. Siksi monilla kansalaisilla on kysymys siitä, onko asuntolainavakuutus pakollinen vai ei. Tarkastellaan tätä asiaa tarkemmin ja selvitetään, miksi tätä palvelua tarvitaan, voidaanko siitä kieltäytyä ja mitä se voi sisältää.

Yleistä tietoa

Ennen kuin puhut siitä, vaaditaanko asuntolainavakuutus vai ei, sinun on ymmärrettävä sen tarkoitus. Tämä on erittäin tärkeää, koskauseimmat lainanottajat suhtautuvat siihen kielteisesti, koska he uskovat, että rahoituslaitokset yrittävät pakottaa tätä palvelua kasvattaakseen omia voittojaan. Tämä on osittain totta, mutta siinä on myös asiakkaan itsensä edut. Asuntolainavakuutuksen tärkeimpiä etuja ovat seuraavat:

• mahdollisuus saada rahallinen korvaus kiinteistön vahingoittumisesta tai katoamisesta;
• suojaus huijareita vastaan, mahdollisuus maksaa velka ja palauttaa jo maksetut rahat Yhdistyneen kuningaskunnan kustannuksella;
• asunnon säilyttäminen vamman tai kuoleman aiheuttaman maksukyvyttömyyden var alta;
• mahdollisuus saada edullisemmat luottoehdot lisäpalveluita ostettaessa.

On kuitenkin olemassa paitsi plussia myös miinuksia, jotka on myös otettava huomioon. Tärkeimpiä ovat seuraavat:

• asuntojen hintojen nousu;
• ei aina ole mahdollista todistaa, että tietty tapaus kuuluu vakuutuskategoriaan.

Siksi monilla ihmisillä on kysymys siitä, vaaditaanko asuntolainaan henkivakuutus. Loppujen lopuksi, jos Yhdistynyt kuningaskunta tunnustaa tietyn tilanteen sopimuksessa odottamattomaksi, et voi saada korvausta ja rahasi heitetään tuuleen. Monien ongelmien välttämiseksi sinun on tutkittava huolellisesti kaikki lainan ehdot.

Pakollinen vai ei?

Pakollinen asuntolainavakuutus vai ei? Tämä on erittäin tärkeä näkökohta ostettaessa kiinteistöä luotolla, koska jokainen pankki vaatiilainaajilta, jotta he ostavat useita erilaisia palveluita kerralla, mikä on melko helppoa hämmentyä. Tosiasia on, että tietyt vakuutukset ovat kiinteä osa asuntolainaa, kun taas toisista voidaan luopua laillisesti. Tässä tapauksessa sinulla on kuitenkin riski kohdata joitain ongelmia, kuten korkeampia korkoja. Tämän välttämiseksi sinun on oltava hyvin perehtynyt kaikkiin vivahteisiin ja hienouksiin. Tästä keskustellaan tarkemmin myöhemmin.

Mitä laki sanoo?

Jos haluat paljastaa täysin kysymyksen siitä, vaaditaanko asuntolainavakuutus vai ei, sinun on tutkittava oikeudellisia perusnäkökohtia. Venäjän lain mukaan kiinnitetty omaisuus on vakuutettava kaikenlaisilta riskeiltä. Jos lainanottaja ei jostain syystä huolehtinut tästä itse, niin lainanantajan on tehtävä se hänen puolestaan. Jälkimmäisessä tapauksessa rahoituslaitos pidättää kuitenkin oikeuden periä häneltä koko summa kokonaisuudessaan.

Kotivakuutus asuntolainalla ostettaessa on siis pakollinen, eikä siitä pääse eroon. Tätä asiaa säännellään v altion tasolla, joten sitä ei voida välttää. Ainoa asia, joka riippuu sinusta, on tiettyjen palvelujen valinta. Sinulla on oikeus kieltäytyä kaikesta, mitä ei ole säädetty laissa.

Pankkisaamiset

Kuten käytäntö osoittaa, luottolaitokset eivät aina ota huomioon asiakkaiden etuja, joten ne yrittävät kaikin mahdollisin tavointapoja määrätä heille mahdollisimman monta palvelua. Petoksen välttämiseksi jokaisen tulee tietää, mikä vakuutus asuntolainaan vaaditaan. Tähän kysymykseen vastataan yksityiskohtaisesti hieman myöhemmin, mutta nyt selvitetään, mitä pankit vaativat lainaajilta. Useimmiten sopimusta solmittaessa pakotetaan ostamaan seuraavat vakuutukset:

• vauriot ja asunnon menetys;
• omistuksen menetys petoksen vuoksi;
• elämä ja terveys.

Mutta sinun ei tarvitse ostaa vakuutusta, joka kattaa kaikki edellä mainitut. Mistä voit kieltäytyä, sen opit lisää.

Millaisia vakuutuksia asuntolainaan vaaditaan

Sopimusta tehdessään lainavastaava yrittää myydä sinulle mahdollisimman monta asiaan liittyvää palvelua. Älä syytä johtajaa tästä, sillä se on heidän työnsä. Mutta voit kieltäytyä kaikesta, mitä et tarvitse ja josta ei ole säädetty laissa. Millainen vakuutus asuntolainaan vaaditaan? Vain kaksi - omaisuuden vahingoittumisesta tai menetyksestä sekä elämästä ja terveydestä. Halusitpa siitä tai et, sinun on maksettava niistä. Ensimmäinen tyyppi kattaa seuraavat riskit:

• viemärijärjestelmän ja vesiputkien vauriot;
• palo;
• tunkeilijoiden laittomat toimet;
• asunnon tuhoutuminen terrori-iskun, luonnonkatastrofin, kotitalouskaasuräjähdyksen ja niin edelleen seurauksena.

Myös pakollinen asuntolainahenkivakuutus. Pikemminkin siitä voidaan joissakin tapauksissa luopua, mutta laki varaa oikeuden pankeillepakottaa asiakkaan ostamaan palvelun. Se sisältää:

• I- ja II-ryhmän vamman saaminen;
• kohtalokas;
• Vakavat sairaudet, joita on hoidettu yli kolmekymmentä päivää.

Käytännössä kaikki ei kuitenkaan ole niin yksinkertaista kuin haluaisimme. Rahallisen korvauksen saamiseksi on todistettava, että tapaus todella kuuluu vakuutusluokkaan, ja tämä aiheuttaa hyvin usein ongelmia. Siksi ennen kuin otat yhteyttä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan, on parempi valmistella välittömästi asiakirjat, joiden avulla voit puolustaa oikeuksiasi.

Kuinka usein sinun on maksettava vakuutus?

Ottamalla asunnon lainaksi teet sopimuksen Yhdistyneen kuningaskunnan kanssa. Voit valita sen itse tai käyttää pankin tarjoamaa vaihtoehtoa. Tähän mennessä monilla rahoituslaitoksilla on omat vakuutusosastonsa, joten palveluehdot niissä voivat olla edullisemmat. Älä kiirehdi ja tee päätös hätäisesti. Tutustu kaikkiin tarjouksiin ja valitse paras.

Mitä itse vakuutukseen tulee, se on useimmiten uusittava vuosittain. Mutta tässä kaikki riippuu sopimuksessa määrätyistä asuntolainauksen ehdoista. Vakuutus voidaan myöntää ei yhdeksi, vaan useaksi vuodeksi. Samalla lainanottaja on velvollinen täyttämään velvollisuutensa kiistatta, koska niiden välttämisestä on säädetty seuraamuksia.

Mitä tapahtuu vakuutuksesta kieltäytymiselle?

Jos puhumme pakollisista tuotteistalainsäädäntöä, ostoa ei voida välttää. Mitä tulee lisäpalveluihin, on mahdollista kieltäytyä, mutta tämä on täynnä tiettyjä seurauksia. Monet ihmiset kokevat esimerkiksi seuraavan:

• pankki kieltäytyy myöntämästä lainaa;
• korkeammat lainakorot.

Lisäksi, jos menetät asunnon jostain syystä, jota päävakuutus ei kata, joudut erittäin vaikeaan tilanteeseen, koska sinulla ei ole minnekään asua ja joudut maksamaan velan takaisin.

Voinko kieltäytyä lainaa haettaessa?

Kuten edellä mainittiin, asuntolainavakuutus vaaditaan vahingon tai katoamisen var alta. Kaikista lisäpalveluista voidaan kieltäytyä, koska ne ovat yksinomaan vapaaehtoisia, ja rahoituslaitosten pakottamista pidetään törkeänä lain rikkomisena.

Voit kieltäytyä sekä asuntolainaa haettaessa että sen jälkeen. Mutta tässä tapauksessa pankki laskee lainaehdot uudelleen. Ensimmäisessä tapauksessa kaikki on hyvin yksinkertaista. Ilmoitat vain johtajalle haluttomuudestasi, eikä hän sisällytä sopimukseen liittyviä palveluita. Jos kieltäydyt vakuutuksesta lainan hakemisen jälkeen, sinun on toimitettava vakiintuneen kaavainen hakemus, johon on liitettävä seuraavat asiakirjat:

• kopio käytännöstä;
• sopimus;
• bruttomaksukuitit.

Nyt on selvää, onko asuntolainavakuutuksen maksaminen pakollista ja kuinka siitä voidaan kieltäytyä laillisesti. Mutta sinun on mietittävä tarkkaankoska kukaan ei voi tietää mitä hänelle tapahtuu huomenna. Ja kiinteistöjen ostaminen luotolla kuormittaa suuren taakan perheen budjettiin, joten jos saat työkyvyttömyyden tai sairastut vakavasti, on siitä melko vaikea selviytyä.

Paljonko vakuutus maksaa?

Kaikki SC:t tarjoavat erilaisia ehtoja ja hintoja, joten tarkkaa määrää on mahdotonta antaa. Pääasiallisista kustannuksiin vaikuttavista kriteereistä voidaan erottaa seuraavat:

• omaisuuden arvo;
• tekninen kunto;
• vakuutusaika;
• aiemmat tarjoukset.

Jos haluat säästää rahaa, on parempi valita kaskovakuutus perusohjelman sijaan. Se sisältää täyden valikoiman palveluita, joten Iso-Britannia tarjoaa hyvän alennuksen. Sen avulla voit paitsi suojautua kaikilta mahdollisilta riskeiltä, myös saada merkittäviä etuja.

Asuntoluotonanto Sberbankista

Tämä pankki on kotimarkkinoiden kiistaton johtaja. Kuten viralliset tilastot osoittavat, yli puolet Venäjän federaation kansalaisista palvelee siellä. Mikä vakuutus vaaditaan asuntolainaan Sberbankissa? Pankki on v altion omistama ja siihen sovelletaan voimassa olevaa lainsäädäntöä. Siksi sinun on ostettava vakiotuote, joka kattaa tulipalon tai luonnonkatastrofien aiheuttamat omaisuusvahingot tai menetykset. Asiantuntijoiden mukaan on kuitenkin parempi käyttää muiden vakuutusyhtiöiden palveluita Sberbankin jälkeenhinnat ovat liian korkeat. Mutta johtajat yrittävät saada sinut ostamaan heiltä vakuutuksen, jotta voit yrittää neuvotella edullisemmat lainaehdot.

Mutta tällä pankilla on yksi iso plussa. Kun haet asuntolainaa Sberbankista, henkivakuutusta ei aina vaadita. Kukaan ei pakota sinua laatimaan tai sisällyttämään sitä sopimukseen tietämättäsi. Tältä osin kaikki on erittäin rehellistä ja läpinäkyvää.

Mitä tapahtuu, jos et suorita vuosimaksuja?

Jos päätät ostaa asunnon luotolla, sinun on maksettava asuntolainavakuutus. Tätä ei voi välttää, ja jos kieltäydyt täyttämästä velvoitteitasi, sinua odottavat tietyt seuraukset. Ne voivat olla seuraavat:

• jatkuvat puhelut pankista;
• lainojen korkojen nostaminen;
• rahalliset seuraamukset;
• keräilijöiden häirintä;
• kokeilu.

Seuraukset ovat siis varsin vakavat, joten on parempi täyttää velvollisuutesi kunnolla. Tämä auttaa sinua välttämään monia ongelmia tulevaisuudessa.

Johtopäätös

Lopuksi on syytä huomata, että pankkien lisäksi myös lainanottajat hyötyvät asuntolainavakuutuksesta. Siksi säästäminen ei ole sen arvoista, varsinkin jos kiinteistö otetaan lainaksi pitkäksi aikaa. Mutta valinta on tietysti sinun.