Talovero. Kiinteistöveron laskenta yksityishenkilöille

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään meidän on ymmärrettävä, mitä kotivero on ja miten se lasketaan. Tämä asia on erittäin tärkeä kaikille yksilöille. Erityisesti niille, jotka omistavat talon tai sen osan. Loppujen lopuksi tutkittava asia koskee ennen kaikkea tällaisia kansalaisia. On muistettava, että verot maksavat lähes kaikki kansalaiset. Velka aiheuttaa vakavia ongelmia. Niiden välttämiseksi sinun on ymmärrettävä perusteellisesti Venäjällä sovellettavat verosäännöt. Lisäksi jatkuvat uudistukset eivät anna väestölle rauhassa ymmärtää, mikä heitä odottaa. Mihin sitten pitäisi kiinnittää huomiota? Miten asuntovero lasketaan? Ja onko Venäjän lainsäädännössä sellaista maksua ollenkaan?

Talo ja omaisuus

Tästä verosta ei ole erillistä kuittia Venäjällä. Samalla tavalla, samoin kuin käsitteet "talon vero". Asia on, että tällaisille maksuille on yleinen nimi. Ja se on tuttua monille veronmaksajille. Puhumme kiinteistöverosta.

Mikä tämä maksu on? Tämä on rahallinen rangaistus, joka peritään kiinteistönomistajilta. Tyypillisesti tässä tapauksessaVain asuminen huomioidaan. Nimittäin:

• omatalot;
• osakkeita taloista;
• asunnot;
• huoneet.

Mutta liikennettä ja maata ei pidetä sellaisina omaisuuksina. Sinun on maksettava niistä erikseen. Mutta mitä kansalaisten tulee ymmärtää kiinteistöverosta? Mistä ominaisuuksista sinun tulee tietää?

Kuka maksaa

Kuka voi vastaanottaa kiinteistöverokuitit? Tämä kysymys aiheuttaa yleensä vaikeuksia jossain vaiheessa. Miksi?

Asia on, että omakotitalon tai muun omaisuuden vero kannetaan kaikista veronmaksajista. Eli jos kansalainen on 18-vuotias, hän on täysin toimintakykyinen, hän omistaa joko talon tai osan siitä tai ainakin huoneen, niin hänen on maksettava rahaa. Tietoja laskelmista hieman myöhemmin.

Eläkeiän saavuttaneille kansalaisille tulee ongelmia. Loppujen lopuksi nämä ovat ikuisia edunsaajia. Pitäisikö heidän maksaa tällainen sakko? Vai onko tällä kansalaisryhmällä omat etunsa? Jos näin on, maksajia ovat vain työkykyiset aikuiset. Ja organisaatiot (mukaan lukien yksittäiset yrittäjät).

Tietoja edunsaajista

Todellisuudessa eläkeläiset ovat edunsaajia. Ja heillä on erityisoikeudet verovelvoitteisiin. Talovero ei ole poikkeus. Mitä jokainen eläkeläinen voi odottaa?

Hänellä on oikeus täydelliseen vapautukseen kiinteistöverosta. Lisäksi heidän terveydentilastaan tai sosiaalisesta asemastaan riippumatta. ATVenäjällä kaikki eläkeiän saavuttaneet ovat täysin vapautettuja tämän sakon maksamisesta. Ei sillä ole väliä missä ihminen asuu. Pääasia on, että hän asuu Venäjän federaation alueella.

Tästä seuraa, että kuten jo todettiin, tutkitun maksun maksajat ovat vain työkykyisiä täysi-ikäisiä kansalaisia. Lapset ja eläkeläiset eivät maksa tätä veroa millään tavalla. Tämä tosiasia tulee jokaisen kansalaisen ottaa huomioon.

Muutokset laskelmissa

Monet ovat kuitenkin kiinnostuneita siitä, millainen talovero tässä tai tuossa tapauksessa on maksettava. Vuonna 2015 tulihan voimaan uusia muutoksia tutkittavaan maksuun liittyen. Ne aiheuttivat omistajille paljon ongelmia. Etenkin selvitysten takia.

Aiemmin Venäjän federaation lainsäädännön säännösten perusteella vero laskettiin ottaen huomioon kiinteistön varastoarvo. Yleensä hän ei ollut liian korkealla. Siksi maksuja ei tullut erityisen suuria.

Mutta nyt kaikki on muuttunut. Tällä hetkellä yksityishenkilöiden kiinteistöveron laskenta tapahtuu asunnon kiinteistöarvon huomioon ottaen. Tämä luku on melko korkea. Joten kuten jotkut uutiset sanoivat, voimme odottaa maksettavien määrien merkittävää kasvua. Joskus tällaiset maksut voivat ylittää aiemmin tulleet 5-6 kertaa. Tarkkaa summaa on erittäin vaikea laskea. Veropohja onhan asunnon kiinteistöarvo.

Vähennykset

Mitä seuraavaksi? Älä pelkää tulevia maksuja. Loppujen lopuksi kaikkien kansalaisten pitäisi tavalla tai toisella tehdäeräänlainen vähennys. Sen avulla voit saada "alennuksen" verosta. Totta, sen kokoa ei ole niin helppo laskea. Miksi? Kaikki riippuu kiinteistöarvosta. Tätä pidetään kiinteistöveron tärkeimpänä osana.

Vähennys riippuu myös omaisuuden tyypistä. On tärkeää ymmärtää, että omakotitalon vero on yksi, asunnosta - toisesta, huoneesta - kolmas. Ja vähennykset lueteltujen asuntoluokkien os alta ovat erilaiset.

Mihin jokaisella kansalaisella on oikeus? Veropohjan alentamiseksi. Tai pikemminkin vähentää asunnon kiinteistöarvosta tietty määrä. Vastaavasti tutkittu rangaistus on pienempi. Vähennys kuuluu poikkeuksetta kaikille kansalaisille.

Seuraavat rajoitukset ovat tällä hetkellä voimassa:

• huone - 10 neliömetriä;
• asunto - 20 neliötä. m.;
• talo - 50 neliömetriä. m.

Mitä tämä tarkoittaa? Arvioitaessa asuntoa ilmoitettujen mittojen mukaan, maarekisteriarvoa pienennetään. Eli jos 1 neliö. m talon on arvioitu olevan 10 000 ruplaa, jolloin vähennys kokonaismäärästä on 5010 000=50 000. Ja talossa, jonka kokonaispinta-ala on 80 neliömetriä, vero otetaan huomioon vain alkaen 30. Ei mitään vaikeaa.

Etujen rajoitukset

Mutta jos kansalaisella on iso talo, hän ei ehkä koskaan saa vähennystä. Itse asiassa nykyaikaisissa laskentasäännöissä on tiettyjä rajoituksia. Kaikkiin tapauksiin ei sovelleta normaalin neliösumman vähennystä.

Kiinteistöjen arvolla on v altava rooli. Jos se ylittää 300 000 000 ruplaa, vähennyksiä ei tehdäei sallittu. Nämä ovat Venäjällä tällä hetkellä voimassa olevat säännöt. Onneksi edes melko isoa taloa ei arvosteta samaan arvoon. Yleisväestö on oikeutettu edellä mainittuihin vähennyksiin.

On myös muistettava, että etua myönnetään vain yhdelle kiinteistötyypille kustakin tyypistä. Mitä se tarkoittaa? Oletetaan, että henkilö omistaa 2 asuntoa ja talon. Mitä seuraavaksi? Hän voi saada vähennyksen yhdestä valitsemastaan asunnosta ja erikseen talosta. Sinun tulee ilmoittaa valinnastasi veroviranomaisille etukäteen. Vastaavasti asuinrakennuksen veroa tällaisessa tilanteessa alennetaan joka tapauksessa. Mutta asuntojen kohdalla, kuten jo todettiin, sinun on päätettävä.

Jos olet hiljaa

Hieman niistä, jotka omistavat paljon asuinkiinteistöjä. On huomattava, että kuten jo mainittiin, heidän on päätettävä, mikä asunto otetaan huomioon kaikilla eduilla. Tai mistä talosta antaa alennuksen. Mitä tapahtuu, jos et?

Tässä tapauksessa vähennys säilytetään. Mutta sitä sovelletaan kyseiseen omaisuuteen (jossakin luokassa), jolla on korkeampi kiinteistöarvo. Itse asiassa pätee sääntö: jos vero on korkeampi, vähennetään. Tämä on syytä muistaa. Jos haluat soveltaa etua toiseen kiinteistöön, voit käyttää tätä oikeutta. Mutta vain jättämällä vakiintuneen lomakkeen hakemus verovirastoon.

Tietoja kiinteistöarvosta

V altava, voisi sanoa, päärooli tällä hetkellä on kiinteistöjen kiinteistöjen kiinteistöarvolla. Fromse riippuu suoraan henkilön kiinteistöverosta.

Tämän summan määrää pääsääntöisesti v altio. Ja asiaankuuluvat tiedot kirjataan kiinteistörekisteriin. Asuntoveron hinta voidaan laskea itsenäisesti, kun tietää kuinka paljon kiinteistön kiinteistöhinta on. Mistä saan tietää hänestä?

Vaihtoehtoja on useita. Ensimmäinen tapa on ottaa yhteyttä veroviranomaisiin. Totta, on epätodennäköistä, että kaikki puhuvat kiinteistöarvosta. Sen sijaan he ilmoittavat välittömästi summan, joka on maksettava tulevaisuudessa.

Toinen tapa ratkaista ongelma on ottaa yhteyttä Rosreestr. Voit tehdä sen verkossa, voit tehdä sen henkilökohtaisesti. Ja tilaa kiinteistörekisteripassi. Tässä asiakirjassa asunnon tai talon kiinteistöarvo on pakollinen.

Viimeinen tapa on ottaa yhteyttä rekisteröintiosastoon. Sieltä voit myös tilata kiinteistörekisteripassin tietylle kiinteistölle. Myönnetty 5 työpäivän kuluessa. Näin ollen on mahdollista laskea ilman ongelmia kuinka paljon asuntovero on vuonna 2016.

Ei ikuisia etuja

On myös otettava huomioon toinen tärkeä seikka. Asia on siinä, että kansalaiset, kuten jo mainittiin, ovat maksaneet kiinteistöveroa (asunto tai asunto) vuodesta 2016 lähtien verovähennys huomioiden. Ei näyttäisi olevan ongelma. Samanlainen bonus tarjotaan lähes kaikille kansalaisille. Sinun ei siis tarvitse huolehtia yksityishenkilöiden kiinteistöjen verojen noususta.

Itse asiassa asiat eivät ole niin hyviä kuin miltä ne näyttävät. Verokannustimet Venäjällä suhteessa tutkittuun maksuunei tule olemaan pysyvää. Koko summa ilman vähennyksiä on maksettava jo vuonna 2020. Siksi, jos tällä hetkellä kansalainen sai 250 neliömetrin talosta. m. maksu, jossa otetaan huomioon kiinteistöjen kiinteistörekisteriarvo 200 "neliössä", sinun ei pitäisi ajatella, että näin tulee aina olemaan. Muutamaa vuotta myöhemmin joudut maksamaan kokonaan.

Miten lasketaan

Monet ovat kiinnostuneita siitä, miten yksityishenkilöiden kiinteistövero nyt lasketaan. Itse asiassa maksettavan määrän laskeminen on erittäin ongelmallista. Monet vain kysyvät veroviranomaisilta tätä maksua etukäteen.

Jos tiedät kuitenkin asunnon kiinteistöarvon, vero lasketaan ilman ongelmia. Miksi? Koska tulevan maksun laskemiseen keksittiin erityinen interaktiivinen laskin. Se sijaitsee osoitteessa https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Muuten, rn74 on korvattava asuinalueen numerolla. Esimerkiksi Moskovan kiinteistöveron laskemiseksi sinun on kirjoitettava rn77.

Näyttöön avautuvassa ikkunassa on määritettävä: kiinteistön kiinteistörekisterinumero (ei pakollinen, mutta suotava), ehdollinen numero, pinta-ala ja verotettavan kiinteistön tyyppi. Sinun on myös rekisteröitävä asunnon kiinteistöarvo. Ja sitten voit napsauttaa "Jatka". Muutama minuutti odottelua – maksettava summa näkyy ruudulla.

Sinun on kiinnitettävä huomiota yhteen mielenkiintoiseen tosiasiaan: jos määrität asunnon kiinteistönumeron, kaikki muut tiedot syötetäänautomaattisesti. Ne on rekisteröity Rosreestrissä ja sidottu Venäjän federaation veropalvelun laskimeen. Siksi kansalaiset käyttävät useimmiten tätä vaihtoehtoa maksusumman laskemiseen.

Tulokset

Nyt on selvää mitä taloveroa joutuu maksamaan vuonna 2016 jossain tapauksessa yksityishenkilöt. Tämä maksu tuo monia ongelmia kiinteistönomistajille. Ei ole suositeltavaa tehdä laskelmia itse - virheitä ei suljeta pois. Jos asunnon tarkkaa kiinteistöarvoa ei tiedetä, voit unohtaa laskelmat.

Manuaalisesti, kuten käytäntö osoittaa, tehtävää ei suositella käsittelemään. Saadaksesi tietoa tulevasta maksusta, sinun on käytettävä virallista "online" -laskuria. Tämä menetelmä auttaa saamaan luotettavimman tiedon. Varsinkin jos maksava kansalainen tietää kiinteistönsä kiinteistönumeron.

Maksu vaaditaan 1. joulukuuta mennessä. Ennen tätä määräaikaa sinun on maksettava verot henkilöiden omaisuudesta vuodelta 2015. Tällä hetkellä ei ole muita huomioitavia ominaisuuksia.