Verokoodi, Art. 220. Kiinteistöveron vähennykset

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Säännöt, joiden mukaisesti pakolliset maksuosuudet talousarvioon suoritetaan, on vahvistettu verolailla. Taide. 220 määrittelee useita etuusehtoja oppiaineille. Ne määräytyvät vähennysten erityispiirteiden ja verotuskohteen esiintymisolosuhteiden mukaan. Harkitse lisää Art. Venäjän federaation verolain 220 ja kommentit. Aineisto paljastaa normin keskeiset säännökset, antaa niihin huomautuksia ja selityksiä.

St. Venäjän federaation verolain 220: kiinteistöveron vähennykset

Veroperustetta määritettäessä verotettavalla on normin 210 momentin 3 mukaan oikeus alentaa budjettivähennysten määrää. Erityisesti hän voi saada kiinteistöverovähennyksen kiinteistön, sen osuuden tai yhtiön osakepääoman myynnistä. Tämä mahdollisuus tulee esiin, kun:

1. Poistuminen organisaatiosta.
2. Varojen siirto yrityksen selvitystilaan asettamisen yhteydessä.
3. Osuuden nimellisarvon lasku osakepääomasta.
4. Toimeksiannot, jos asuinrakennuksen hankinnasta tehtiin sopimus rakentamisen pääomaosuuden ehdoilla.

Aihevoi laskea tontin tai sillä sijaitsevan rakennuksen lunastushinnan pakollisen vähennyksen määrästä, jonka hän sai luontoissuorituksena tai rahana, kun esine otettiin pois kuntien tai v altion tarpeisiin.

Kohteen kulut esineiden ostosta

Yhteisö voi perustetta määritettäessä korvata todelliset menonsa pysyvään asumiseen tarkoitetun asunnon, huoneen, rakennuksen tai niiden osakkeiden hankinnasta sekä niiden uudisrakentamisesta. Vähennyksen määrää voidaan alentaa yksittäisen asuntorakentamisen käyttöön tarkoitetun tontin hankintakustannuksilla sekä sen rajoissa, jonka sisällä h altuunotettava rakennus sijaitsee.

Laskentaominaisuudet

Verovähennys myönnetään kohteelle yhden tai useamman kohteen rakentamisesta tai ostamisesta aiheutuneiden kustannusten suuruisena. Samanaikaisesti sen koko ei saa olla yli 2 miljoonaa ruplaa. Jos henkilö on käyttänyt tätä mahdollisuutta osittain (saanut vähemmän kuin määrätty), saldo voidaan ottaa huomioon jatkossa. Esimerkiksi henkilö voi jälleen alentaa pakollista budjettimaksua rakentaessaan uutta rakennelmaa tai vastaanottaessaan esineen henkilökohtaiseen h altuun käyttämättömän summan sisällä. Samanlainen sääntö koskee tontteja ja niiden osuuksia. Vähennyksen enimmäismäärä on sama kuin määrä, joka oli voimassa sinä aikana, jolloin tutkittavalla oli ensimmäisen kerran mahdollisuus saada se. Yksittäiseen asuntorakentamiseen tarkoitettua tonttia tai sen osuutta ostettaessa pakollisen vähennyksen määrä voi ollavähennetään saatuaan asiaankuuluvat nimikirjoitukset asiaankuuluvan lain määräämällä tavalla.

Kustannusrakenne

Esineen tai sen osakkeiden rakentamisen tai ostamisen todellisiin kustannuksiin voi sisältyä seuraavat menot:

1. Arvioiden ja hankkeiden kehittäminen.
2. Viimeistely- ja rakennusmateriaalien hankinta.
3. Rakenteen osto (sen osakkeet), mukaan lukien keskeneräinen rakentaminen.
4. Maksu viimeistely- tai viimeistelypalveluista.
5. Liitys vesi-, sähkö-, kaasu- ja viemäriverkkoihin tai autonomisten tietoliikenneyhteyksien luominen.

Lainan takaisinmaksukulut

St. Venäjän federaation verolain 220 pykälässä sallitaan vähennysten määrän vähentäminen kohdelainoista, jotka on käytetty uudisrakentamiseen tai huoneen, asunnon, rakennuksen tai niiden osakkeiden ostamiseen, maksettujen korkojen määrällä. Sama sääntö koskee tonttia, joka siirtyy kohteen omistukseen yksittäisen asuntorakentamisen yhteydessä sekä jolla on asianmukainen rakennus tai osa siitä sen rajoissa. On syytä huomata toinen verolain tarjoama mahdollisuus. Taide. 220 mahdollistaa budjettimäärärahojen pienentämisen pankkiorganisaatioilta saatujen lainojen korkojen takaisinmaksukustannusten määrällä uudisrakentamiseen / asunnon, rakennuksen, huoneen tai niiden osakkeiden ostamiseen (jälleenrahoitus) lainoihin.. Sama koskee hallintaan siirtyviä tontteja, myös jos niillä on esine.

Ehdot

Artiklan 1 momentissa säädetyt mahdollisuudet. Venäjän federaation verolain 220 mukaan tarjotaan useita ominaisuuksia. Erityisesti tuoton määrä otetaan huomioon. Kohde voi vähentää budjettimäärärahaa:

1. Tuotot normissa 217.1 säädetyn vähimmäisraja-ajan alle omistettujen kiinteistöjen (asunnot, huoneet, rakenteet), mukaan lukien yksityistetyt tilat, puutarha, kesämökit, tontit tai niiden osakkeet, myynnistä. Samaan aikaan niiden koko ei saisi ylittää 1 miljoonaa ruplaa yleensä.
2. Muiden kiinteistöjen myynnistä saatu tuotto, joka on omistettu alle pykälässä säädetyn vähimmäisajan. 217.1. Tulojen määrä ei yleensä saa olla yli 250 tuhatta ruplaa
3. Tuot alle 3 vuotta omistetun muunlaisen omaisuuden, lukuun ottamatta arvopapereita, myynnistä. Tulojen määrä ei saa olla yli 250 tuhatta ruplaa.

Ensimmäinen alakohta koskee kiinteistöjä, jotka on ostettu 1. tammikuuta 2016 jälkeen

Muut tilaisuudet

Myydessään omaisuutta yrityksen selvitystilan, siitä irtautumisen, osakkeen nimellisarvon alenemisen, rakentamisen pääomaosuussopimuksen mukaisen luovutuksen yhteydessä, kohde voi alentaa verotuskohdetta. Näiden arvoesineiden hankintaan liittyvät vahvistettujen kustannusten määrät huomioidaan. Veronmaksajan kulut voivat sisältää:

1. Muutokset osakepääomaan yhdistystä perustettaessa tai yhtiön valuuttarahastoa korotettaessa.
2. Ostokuluttai jaa laajennus.

Jos edellä mainittuja papereilla todistettuja kuluja ei ole, budjettimäärärahaa voidaan vähentää kertyneen tuoton määrällä, kun osallistuminen organisaatioon päättyy. Samanaikaisesti niiden ei pitäisi yleensä olla yli 250 tuhatta ruplaa

Tulolaskenta

Sen järjestys määräytyy myös verolain mukaan. Taide. 220 osoittaa, että siirrettäessä osuutta yhteisön omistaman yhtiön pääomasta, sen saamisesta aiheutuvat kustannukset huomioidaan sen pienenemisen suhteessa. Voitto voidaan maksaa osallistujalle luontoissuorituksena tai rahana yhtiön rahaston volyymin pienenemisen yhteydessä. Tässä tapauksessa henkilön ostoon käyttämät varat tulee ottaa huomioon suhteessa organisaation pääoman vähenemiseen. Yrityksen rahaston kasvu voi johtua sen varojen uudelleenarvostuksesta. Tällaisissa tapauksissa tutkittavan kustannuksia alettaessa ne otetaan huomioon hänen osuutensa nimellisarvon lisäyksen ylittävässä maksussa.

Ulkomaalaisen yrityksen selvitystila

Verolaissa (220 §) säädetään tässä tapauksessa myös verovelvollisen mahdollisuudesta alentaa verotuksen kohdetta. Menettely koskee osakkeenomistajaa, perustajaa, osakkeenomistajaa, osallistujaa, määräysv altaa. Kun myydään ulkomaisen yhtiön tai rakenteen toiminnan lopettamisen yhteydessä saatua omaisuutta muodostamatta oikeushenkilöä, jonka voitto oli vapautettu verotuksesta normin 217 §:n 60 mukaisesti, kohteen alentaminen suoritetaan määrällä, joka vastaa aineellisen omaisuuden arvo. Se määräytyy puretun yrityksen kirjanpitotietojen mukaan. LaskennassaSellaisen organisaation omaisuuden vastaanottamispäivänä tiivistetyt tiedot hyväksytään. Se on merkitty papereihin, jotka aihe liitetään hakemukseen. Samaan aikaan kiinteistön arvo ei saa olla korkeampi kuin pykälän säännösten mukaisesti määritetty markkina-arvo. 105,3 NK.

Sopii määräysvallassa olevan ulkomaisen yrityksen kanssa

Myytäessä tällaiselta yhtiöltä saatuja omistusoikeuksia (osuudet, osakkeet mukaan lukien), jos sen tuotto tässä tapauksessa ja niiden ostokustannusten muodossa olevat kustannukset jätetään sen tuloista/tappioista ulkopuolelle artiklan 10 kohta. 309.1 määräysv altaisena tai Venäjän lähipiiriin kuuluvana yhteisön toimesta, kustannusten määrä määräytyy hankintamenon mukaan, kumpi on alempi:

1. Varmennettu v altuustiedoilla. Raportointitiedot otetaan sinä päivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy määräysv altayhtiöltä. Päivä määräytyy artiklan säännösten mukaan. 105.3.
2. Market.

Yhteis- tai yhteisomistuksessa olevan omaisuuden myynnin yhteydessä vähennyksen määrä jaetaan osaomistajien kesken kunkin osuuden suhteessa tai sopimuksen mukaan.

Poikkeukset

Ellei Art. 220 verolain säännökset ala. 1 kohta 1 ei koske tapahtumista saatuja tuloja:

1. Arvopapereiden kanssa.
2. Kiinteistöt tai liiketoiminnassa käytettävät ajoneuvot.

Mahdollisuudet lahjoittajayksikölle

Kun hän myy kohteen purkamisen yhteydessä saamansa omaisuudenrahasto, lahjoitusten peruuttaminen ja muut tapaukset, kulut kirjataan varoiksi, joiden tarkoituksena on vastaanottaa, varastoida, ylläpitää aineellista omaisuutta, joka on käytetty niiden luovutuspäivänä pääoman omistajalle. Tämä säännös on voimassa, jos palautuksesta määrätään sopimuksessa tai liittov altion laissa nro 275. Lahjoittajan hallussa olevan omaisuuden kesto pääoman purkamisen, lahjoituksen perumisen ja muissa tapauksissa määräytyy ottaen huomioon kohteiden säilytysaika, jonka kohde on säilyttänyt niiden luovuttamiseen asti.

Tarvittavat paperit

Kohteen, joka haluaa käyttää hyväkseen mahdollisuutta alentaa pakollista budjettiosuutta, on toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistön omistusoikeuden:

1. Sopimus rakennuksen, huoneen, asunnon, maan tai rakennuksen ostosta tai osuudesta niistä.
2. Sopimus pääomaosuudesta rakentamiseen ja luovutuskirja (esineen oikeuksia hankittaessa).
3. Lapsen syntymätodistus - kun vanhemmat ostavat alaikäiselle talon, asunnon, huoneen, tontin tai osuudet niistä (tai v altuutetun elimen päätös huoltajan asettamisesta alle 18-vuotiaalle).
4. Aiheen kustannukset vahvistavat asiakirjat. Näitä ovat tilauskuitit, tiliotteet varojen siirrosta ostajan tililtä myyjän tilille, kassa- ja myyntikuitit, rakennusmateriaalien ostoasiat jne.

Huomautus

Kohteen mukainen verovähennyssub. Kyseisen normin 4 momentin 1 momentin mukaan myönnetään ennen liittov altion lain nro 212 voimaantulopäivää saatujen tavoitearvoisten lainojen korkojen maksamiseen tarkoitetut kustannukset sekä näiden lainojen jälleenrahoitusta varten myönnetyt lainat. ottamatta huomioon artiklan 4 kohdassa asetettuja rajoituksia. 220.

Koron alennuksen määrä

Alakohdan mukainen vähennys. 4 s. 1 art. 220, annetaan pankin kanssa tehdyn sopimuksen ehtojen mukaisesti aiheutuneiden kulujen määränä, mutta enintään 3 miljoonaa ruplaa. Tässä tapauksessa henkilöllä on oltava todistuspaperit. Näitä ovat asiakirjat, jotka vahvistavat hänen oikeutensa käyttää kyseisen säännön määräyksiä, sopimus luottolaitoksen kanssa. Tutkittava toimittaa myös paperit, jotka todistavat hänelle aiheutuneet kustannukset maksaa %.

Rajoitukset

Verovähennyksiä ei myönnetä työnantajan tai muiden henkilöiden, perheen (äitiys) varoista katettavista kohteen uudisrakentamisen tai rakennuksen, asunnon, huoneen (osuudet niistä) hankinnasta pääoma, suunnattu v altion lisätukitoimenpiteiden toteuttamiseen, budjetti. Samanlainen sääntö pätee lähipiiriin kuuluvien henkilöiden tekemiin liiketoimiin.

Aiheiden ominaisuudet

Vanhemmat (mukaan lukien sijaisvanhemmat), huoltajat, edunvalvojat, jotka rakentavat tai ostavat omalla kustannuksellaan alaikäisille lapsille (huoltaja, huoltaja) tarkoitettuja rakennuksia, huoneita, asuntoja, maa-alueita tai niiden osuuksia tarkasteltavana olevan normin säännökset. Arvovähennys määräytyy näissä tapauksissa aiheutuneiden kustannusten mukaan ottaen huomioon kyseisen säännön 3 momentissa säädetyt rajoitukset.

Asiakirjojen toimittaminen valvontaelimelle

Verovähennys tehdään, kun tutkittava on antanut ilmoituksen asianomaisen ajanjakson lopussa, ellei käsiteltävänä olevassa normissa toisin säädetä. Mahdollisuus pienentää kohdassa säädettyä pakollista vähennystä. 3 ja s. 1, henkilö voi käyttää edellä mainittua aikaa hakiessaan (kirjallisesti) työnantajalle. Samalla valvontatarkastuksen on vahvistettava hänen oikeutensa soveltaa tämän säännön määräyksiä toimeenpanevan liittov altion elimen hyväksymässä muodossa.

Vuorovaikutus työnantajan kanssa

Verovähennys vahvistettu ala. Tarkasteltavana olevan normin 4 §:n 1 momentti on säädetty vain yhden esineen os alta. Henkilö voi saada sen yhdeltä tai useamm alta valitsem alta työnantaj alta. Jos vähennyksen on tehnyt yksi veroasiamies ja hakija hakee seuraavalla hakemuksella toiselta työnantaj alta, vähennyksen määrän alentaminen suoritetaan kyseisen säännön 7 kohdassa määrätyllä tavalla. Työnantajan on hyväksyttävä henkilön pyyntö saatuaan häneltä valvontaviranomaisen antaman asiakirjan. Verotarkastusviranomainen vahvistaa subjektin oikeuden enintään 30 päivän kuluessa. hakemuspäivästä alkaen.

Extra

Jos jakson lopussa kaikkien aiheesta saatujen kuittien summatyönantajat osoittautuivat pienemmiksi kuin kyseessä olevan normin 3 ja 4 momentissa säädetty vähennysten määrä, henkilö voi käyttää 7 momentissa säädettyä. Jos työnantaja pidätti määrät ottamatta huomioon vähennystä, liiallinen vähennetyt varat palautetaan pykälässä määrätyllä tavalla. 231.

Johtopäätös

Jos kauden vähennykset vahvistettiin ala. Tarkasteltavana olevan normin 1 momentin 3 tai 4 kohtaa ei voida käyttää kokonaisuudessaan, loppuosa voidaan siirtää tulevaisuuteen, ellei tässä pykälässä toisin säädetä. Nykyisen lainsäädännön mukaan eläkkeitä saaville yhteisöille voidaan vähentää aikaisempina vuosina vähennyksiä talousarvioon, mutta enintään kolme. Niiden on kuitenkin oltava välittömästi ennen ajanjaksoa, jolloin siirtosaldo ilmestyi. Alakohdan mukaisten omaisuusvähennysten uudelleen tekeminen. 3 ja 4 s. 1, Art. 220 ei ole sallittu.