Ilmainen asuntojen pohjaratkaisu uusissa rakennuksissa

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Monet asunnot nykyaikaisissa uusissa rakennuksissa vuokrataan vapaalla pohjaratkaisulla. Tällä on sekä positiivisia että negatiivisia ominaisuuksia. Kaikkea tätä käsitellään tässä artikkelissa, samoin kuin vaihtoehtoja ilmaiseen suunnitteluun.

Historiallinen puoli

Vapaasuunnitteluasunnot saavuttivat suosiota Venäjällä viime vuosisadan 1990-luvulla. Tuolloin ilmestyi joukko ihmisiä, jotka halusivat olla erilaisia kuin kaikki muut, ja heillä oli ylimääräistä rahaa. Nämä ihmiset alkoivat ostaa naapuriasuntoja, yhdistää niitä, rakentaa kerrosasuntoja ja myös uudistaa omia asuntojaan mielensä mukaan.

Talous kehittyy niin, että jos on kysyntää, tulee myös tarjontaa. Rakennuttajat ovat sopeutuneet ostajien toiveisiin ja alkaneet suunnitella rakenteeltaan avoimia asuntoja. Suurin osa nykypäivän asunnoista, joilla on vapaata rahaa, on suunniteltu ilmaisella suunnittelulla.

Mutta ennen kuin teet lopullisen valinnan, sinun on päätettävä niiden eduista ja haitoistaratkaisuja.

Avoin konsepti

Asunnon vapaa pohjaratkaisu on yksittäinen oleskelutila, jossa on rakennusaikaisen kommunikaatio. Nämä yhteydet määräävät paikat, joissa saniteettitilat ja keittiö sijaitsevat.

Toisessa asunnon osassa ei ole seiniä, ja omistaja voi varustaa sen haluamallaan tavalla.

Mitkä talot tarjoavat ilmaisen huoneistosuunnittelun

Tällaiseen pohjaratkaisuun soveltuvat pääasiassa monoliittiset talot, koska niiden ulkoseinät ovat kantavia, joten sisäisiä väliseiniä ei välttämättä ole. Tiilitaloissa sisäseinät ovat kantavia, joten vapaata pohjaratkaisua voi olla vain osittain.

Positiiviset ominaisuudet

Kun ostat asunnon ilman seiniä, ei ole kysymys siitä, miten avohuoneisto suunnitellaan.

Tässä tilanteessa jokainen voi päättää kumman huoneen tekee isommaksi ja kumpi pienemmäksi, varustaa olohuoneeseen erillisen huoneen tai yhdistää keittiön tai ruokailutilan, tehdä kylpyhuoneesta erillisen tai yhteisen ja muita asioita.

Avohuoneistoa ostettaessa omistaja päättää siis itse, kuinka monta huonetta hänellä on, mikä on asuinpinta-ala samalla kokonaispinta-alalla.

Vapaus asunnon järjestämisessä on tämäntyyppisen pohjaratkaisun tärkein etu. Juuri tämä seikka määrää asumismukavuuden sekä yksilönä ettäja perhe yleensä.

Tämän lisäksi asunnon pohjaratkaisu yksinään lisää positiivisia tunteita ja tarkkaan katsottuna perhe yhdistyy.

Tästä asunnosta tulee ainutlaatuinen, koska on melko vaikea kuvitella, että joku tässä talossa luo täsmälleen saman asuntosuunnittelun.

Häppäri esillä olevassa ilmiössä

Tällaisilla pohjaratkaisuilla varustetut asunnot ovat pääsääntöisesti muutaman prosentin kalliimpia kuin tavalliset. Kehittäjät ymmärsivät nopeasti, että ilman sisäseinien rakentamiseen investoimista voit esittää asuntojen ilmaisen pohjaratkaisun pääeduna, eli käyttää sitä pätevänä markkinointitempuna.

Jos viime aikoina kaikki asunnot myytiin vain karkeasti viimeisteltyinä, niin nykyään osa rakennuttajista tarjoaa jo viimeisteltyjä asuntoja. Tämä ei koske kyseessä olevia asuntotyyppejä.

Pääviestinnät rakentaa rakennuttaja, ovi (yleensä hyvästä metallista), kaksinkertaiset ikkunat asennetaan, suurimman osan kustannuksista maksaa omistaja. Joskus käy niin, että jopa sähköjohdot on vedettävä asuntoon käytävältä.

Joissakin tapauksissa perhe ei pääse yksimielisyyteen asunnon pohjaratkaisusta, jolloin omistajat kääntyvät asiantuntijoiden puoleen asunnon suunnittelun laatimiseksi, mikä maksaa ylimääräistä rahaa.

Tämän lisäksi kukaan ei ole tähän päivään mennessä peruuttanut sellaista organisaatiota kuin STT. Vaikka ulkoasu on ilmainen, suunnitelmaasunnot tarvitsevat vielä tämän organisaation hyväksynnän.

Samalla on otettava huomioon useita rajoituksia, jotka muuttavat ilmaisen asettelun ehdollisesti vapaaksi. Tärkeimmät rajoitukset ovat seuraavat:

• et voi siirtää kylpyhuonetta ja keittiötä;
• parveketta/loggiaa ei voi liittää asuintiloihin;
• lämpöä ei saa toimittaa näihin muuhun kuin asuintiloihin (ei ole mahdollista toimittaa minnekään asunnoissa, vaikka monet tekevätkin);
• yksittäisiä ilmanvaihtokanavia ei voi yhdistää tai siirtää;
• asunnon asuintilaa ei voi muuttaa lisäämällä siihen kodinhoitotiloja;
• huoneen pinta-alan on oltava vähintään 9 neliömetriä. m;
• kaasuputkia ei voi piilottaa seiniin;
• kaikissa olohuoneissa tulee olla luonnonvaloa. Jos tällaista huonetta ei ole, se voi olla vain muu kuin asuintila.

Tällaisen asunnon kokonaispinta-ala ilmoitetaan ostettaessa. Merkinnässä osa ruuduista katoaa. Haluttomuus maksaa niistä neliömetristä, joita ei todellisuudessa ole, voidaan saavuttaa vain tarkastelemalla uudelleen STT, laskemalla uudelleen ja kirjoittamalla korvausvaatimus.

Huomautettujen asuntotyyppien saneeraus

Venäjän oikeustilassa ei ole "asuntojen vapaan suunnittelun" käsitettä. Tältä osin sinun on ymmärrettävä, että seinien todellinen puuttuminen ei tarkoita, että ne eivät ole kehittäjän projekteissa. Siksi omistajan väliseinien rakentaminen vaatii pakollisen hyväksynnän. Jos sisääntulevaisuudessa on ajatus uudistamisesta, sitten tarvitaan jälleen koordinointia.

Avara-asuntojen peruskorjauksessa toteutetaan valoisia suunnitteluratkaisuja, joissa asuintila muuttuu merkittävästi.

Kun aloitat korjauksen, sinun on päätettävä tyylistä. Ei ole tarpeen tehdä isoja väliseiniä, ne voivat olla matalia, joihin voit laittaa kukkaruukkuja tai tehdä baaritiskin. Lisäksi väliseinien sijasta voit asentaa kaappeja tarkoitettujen seinien paikkoihin.

Voidaan käyttää mobiili- tai taittoosioita.

Yksittäiset alueet voidaan erottaa eri tyyleillä ilman osioita.

Kuva avohuoneistosta näkyy yllä.

asunnon suunnittelu

Jotta ihminen viihtyy kotona, hänen on täytettävä kaikki ergonomiset vaatimukset. Tämä voidaan tehdä vain ammattisuunnittelijan kanssa.

Sen avulla laaditaan avohuoneistoprojekteja. Suunnittelijan tulee ottaa huomioon kaikkien perheenjäsenten kaikki parametrit ja maut, minkä seurauksena koko alue on käytettävä tehokkaasti.

Jokaisen huoneen sijoittelusta on huolehdittava. Sinun on aloitettava sisäänkäynnistä ja käytävästä. Seuraavaksi sinun tulee harkita, kuinka kauan joku perheenjäsen on kussakin huoneessa, jotta se ei häiritse toisiaan.

Huoneiden suunnittelu riippuu siitä, kuinka paljon pidät meluisista ympäristöistä. Joten jos haluat rentoutua makuuhuoneessa, sinun pitäisipaikka kaukana olohuoneesta.

Tällä hetkellä yksi avo-asuntoprojekteista on yksiö. Tässä kuitenkin tarvitaan liesituuletteja ja äänettömiä laitteita, sillä äänet ja aromit leviävät tällaisissa asunnoissa suurella nopeudella.

Asiakirjat kunnostusta varten

Avohuoneiston omistajalla tulee olla seuraavat asiakirjat: projekti tulevaa työtä varten, asunnon rekisteröintitodistus, johtopäätös asunnon rakenteellisesta tilasta. Jos suunnitellaan lämmitysputkien, kaasuputkien, liesituulettimien siirtoja, eristyksen asennusta, muutoksia kantavien rakenteiden ei-asuinkäyttöön, tarvitaan lisäsuunnitteluasiakirjoja.

Lopuksi

Joten, ostaa avo- tai perusasunnon, jokaisen on päätettävä itse. Jopa osittain vapaassa asettelussa on tietysti kiistattomia etuja. Sinun on kuitenkin varauduttava siihen, että joudut maksamaan huomattavasti liikaa itse asunnosta, projektista ja tällaisen huoneen korjauksesta.