Laina suurelle perheelle - ominaisuuksia, ehdot ja korot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kun perheeseen tulee lapsi, jokainen vanhempi kohtaa ikivanhan kysymyksen: missä asua nyt. Tietenkin suurelle perheelle tarvitaan paljon enemmän tilaa. Mutta mistä saada rahaa uuden asunnon ostamiseen? Nykyään voit saada asuntolainaa ja saada asunnon erissä lähes missä tahansa luottolaitoksessa. Nämäkään ehdot eivät kuitenkaan salli monien Venäjän federaation kansalaisten suorittaa kertamaksua. Tämä ei tarkoita, että meidän pitäisi vaipua epätoivoon, sillä nykyään on erityisiä olosuhteita, joiden ansiosta perheet voivat saada lisää asuintilaa alhaisimmalla korolla. Edullisilla lainoilla monilapsisille perheille saat rahaa nopeasti ja halvimmalla korolla.

Mitä etuja siitä on?

Lapsiperheeksi katsotaan perhe, jossa kasvatetaan vähintään kolme täysi-ikäistä lasta. Tällaiset kansalaiset voivat saada tiettyjä v altion etuja, mukaan lukien lisäasunto-ohjelmat. Esimerkiksi nykyään on asuntolaina, joka sisältää v altion tuen. Liittov altion ja aluetason ohjelmia on kuitenkin muitakin.

Vuonna 2005Edullinen asunto -ohjelma kehitettiin. Jos perhe sillä hetkellä pääsi jonotuslistalle, niin tänään kolmannes asunnon hinnasta voidaan korvata v altion kustannuksella. Jos perheeseen on ilmaantunut vuodesta 2005 lähtien toinen lapsi, niin budjettivarojen määrää lisätään vielä 18 prosenttia. Näin ollen tällaisista lainoista ei pitäisi periä ylimääräisiä maksuja, eikä korko nouse vuosittain. Kannattaa myös huomioida, että etuusohjelmassa käytetään äitiyspääoman käsirahaa tai tietyn lainasumman takaisinmaksua.

Lisäksi on olemassa lukuisia asuntolainaohjelmia ja rakentamiseen tarkoitettuja lainoja suurperheille, jotka tarjoavat lyhennyksiä jopa 30 vuodeksi. Tällaisen lainan ehtojen mukaan korko on kuitenkin paljon korkeampi, ja käsiraha on myös maksettava asiakirjoja käsiteltäessä.

Joissakin tilanteissa osa lainasta voidaan maksaa takaisin saamalla avustusta paikallisbudjetista. Joskus tukien määrä voi olla jopa 100 %. Tämä on kuitenkin mahdollista vain, jos perhe saa tilan "Parannetun asuintilan tarpeessa". On myös v altava määrä pankkeja, joista voit saada lainaa suurperheille alennettuun hintaan.

Lisäksi monet ovat nykyään edelleen odotuslistalla saadakseen omat kotinsa v altiolta. Tässä tapauksessa kannattaa ottaa yhteyttä paikallisiin viranomaisiin saadakseen jopa 50 % keskiarvostavuokrattavan asunnon hinta.

Jos toinen puolisoista suorittaa asepalvelusta, kannattaa harkita sotilaslainan ottamista.

Mitä asiakirjoja minun tulee valmistella

Hakeakseen edullista asuntolainaa suurperheille puolisoiden on ensin vahvistettava nykyinen asemansa. Sen jälkeen heidän on laadittava asiakirjat, jotka vastaavat sitä tosiasiaa, että heidän on todella parannettava elinolojaan. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä paikalliseen hallintoon ja hankittava sieltä paperi, joka osoittaa tietyt asunnon parametrit. Vastaavasti, jos neliömetriä henkilöä kohden on liian vähän, tällainen perhe voi saada tukia. Myös asunnon tekninen kunto huomioidaan.

Muista kuitenkin, että avioparin ja lasten tulee olla rekisteröityinä sille alueelle, jolta he haluavat lainaa. Ennen lainan ottamista suuren perheen on valmistettava kopiot kaikista asiakirjoista, lasten alkuperäisistä syntymätodistuksista sekä avioliiton rekisteröinnistä. Lisäksi sinun on huolehdittava asiakirjoista, jotka vahvistavat perheen käytettävissä olevat tulot. Jos aiot käyttää äitiyspääomaa, sinun on tuotava alkuperäiset asiakirjat mukaasi ja tehtävä niistä valokopio.

Mitä ehtoja perheen on täytettävä saadakseen etuoikeutetun asuntoluoton

Hankiksesi asuntolainan,tiettyjen ehtojen on täytyttävä.

Ensinnäkin puolisoiden on otettava kotinsa ja henkensä vakuutus. Valitusta ohjelmasta riippuen voidaan myös vaatia alkumaksu 10-30 % valitun asunnon kokonaishinnasta. Joissakin pankeissa isolle perheelle lainaa haettaessa oma asunto on sallittu.

On myös syytä ottaa huomioon, että vuonna 2015 ilmestyi uusi asuntolainavaihtoehto 13 %:n korolla. Tämä ohjelma on laskettu 1 vuodeksi. Osallistuakseen sen jäseneksi on laadittava lainasopimus asuintilan ostamiseksi Pietarissa tai Moskovassa, jonka hinta on 8 miljoonan ruplan sisällä. Jos sopimuksia laaditaan muilla alueilla, kustannukset voivat olla jopa 3 miljoonaa ruplaa. Tällöin lainanottajan on maksettava vähintään 20 % asumiskustannuksista. Laina-aika on enintään 362 kuukautta.

Asuntoluotto suurperheille: miten saat

Tähän mennessä liittov altion laki, joka koskee etuoikeutettuja asuntolainoja, on edelleen käsittelyssä. Toistaiseksi tällä alueella ei ole erityisiä ohjelmia. On kuitenkin olemassa erityisiä v altiontukia, joilla voidaan saada myönnytyksiä asunnoille. Nämä ehdot voivat vaihdella suuresti riippuen puolisoiden asuinalueesta sekä velkojapankista.

Yleensä tällainen asuntolaina myönnetään melko nopeasti (muutamassapäivää). Tässä tapauksessa voit tuoda mukanasi luotettuja henkilöitä, jotka voivat olla puolison vanhemmat tai molemmat.

Muista kuitenkin, että pankit eivät itse myönnä asuntolainaetuja suurperheille. Kaikki tämä tehdään yksinomaan v altion kustannuksella. On kuitenkin olemassa v altion pankkirakenteita, jotka ovat jo kehittäneet omat ohjelmansa suurperheiden auttamiseksi: Sberbank ja AHML. Katsotaanpa niitä tarkemmin.

Laina suurperheille Sberbankissa

Tämän organisaation ehtojen mukaan ne, jotka haluavat käyttää äitiyspääomaa yhtenä lainaosuuksista, voivat luottaa edullisiin lainoihin. Tässä tapauksessa vuosikorko on minimaalinen - 9,5%. Ensimmäinen maksu voi olla enintään 15 % valitun asunnon kokonaishinnasta. Laina ehdotetaan maksettavaksi takaisin 30 vuodeksi.

Tämän ohjelman tärkein etu on, että jos perheeseen syntyy uusi lapsi lainan takaisinmaksuaikana, on mahdollista lykätä koronmaksua.

Sberbank sallii myös lainanottajien osallistumisen, jotka voivat olla puolisoiden vanhemmat. Tämä voi lisätä kuukausitulojen määrää, joka tarvitaan suurperheen lainan hyväksymiseen.

AHML:n ohjelma

Tämä on toinen v altion organisaatio, joka auttaa saamaan varoja asunnon hankintaan edullisimmilla ehdoilla.

Sisällätämän ohjelman mukaisesti korko on 12 prosenttia vuosittain. Sitä voidaan kuitenkin korottaa käsirahasta riippuen. Lisäksi palkkio nousee, jos puolisot kieltäytyvät ottamasta henki- ja asuntovakuutusta. Tässä tapauksessa korko on vähintään 20 %.

Etumaksuna voit käyttää v altiolta lapsen syntymän jälkeen saatuja varoja.

OTP Pankki

Jotta saat lainaa suurelle perheelle tässä organisaatiossa, sinun on myös otettava vakuutus. Lainan korko on tällöin 13,5 %. Lainan määrä voi olla 300 tuhannesta ruplasta 15 miljoonaan.

Pankin ehtojen mukaan myös takaaja on tuotava.

Laina voidaan maksaa takaisin ennenaikaisesti.

Tuetun asuntolainan sudenkuopat

Ennen kuin otat rahaa pankista, sinun on otettava huomioon muutamia vivahteita. Ensinnäkin lainan enimmäismäärä lasketaan aina puolisoiden maksukykyä koskevien tietojen perusteella. Myös perheen lapsimäärä huomioidaan, sillä mitä enemmän niitä on, sitä enemmän vanhempien on niihin käytettävä rahaa.

On syytä kiinnittää huomiota luottoehtoihin, jotka on kirjoitettu "pienellä kirjaimilla". Pääsääntöisesti pankki vähentää palvelumaksun sekä lisävaihtoehdoista, jotka aktivoituvat automaattisesti sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.

Jotkut pankit tarjoavat oman asiantuntijansa, joka arvioi asumisen. Tästä ei kuitenkaan pidä iloita. Tosiasia on, ettäJoskus arvioijat aliarvioivat tarkoituksella asunnon todellista arvoa, jotta pankkiorganisaatio voi laskea liikkeeseen pienemmän summan rahaa.

kannattaako ottaa tuollainen laina

Ennen kuin allekirjoitat rahalainaan liittyviä asiakirjoja, kannattaa kaikkea miettiä useaan kertaan. Ensin sinun on arvioitava realistisesti maksukykysi. Jos on olemassa vaara, että toinen puolisoista irtisanotaan töissä, tämä on täynnä seurauksia. Jos kuukausimaksuja ei suoriteta ajallaan, peritään maksu. Toiseksi, sinun on tutkittava yksityiskohtaisesti tiedot valitusta pankista. Jos se avattiin äskettäin ja toimii vain yhdessä kaupungissa, on olemassa vaara, että se menee konkurssiin.

Lopuksi

Laina suurelle perheelle on ehdoton apu puolisoille, jotka haaveilevat erillisestä tai suuremmasta kodista. Nykyään v altio tarjoaa väestölle v altavan määrän lisäetuustukiohjelmia. Siksi sinun tulee tutkia huolellisesti nämä ehdot ja valita kannattavin vaihtoehto. Kannattaa vierailla myös kunnilla.