Kuinka saada asuntolaina nuorelle perheelle: ehdot ja kuvaus ohjelmista pankeista

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Nuoret perheet voivat luottaa v altion taloudelliseen tukeen perheen perustamisesta lähtien. Erityisesti he voivat saada äitiyspääoman, osallistua asumisohjelmiin ja saada verovähennyksiä tietyin ehdoin.

Kuinka saada asuntolaina nuorelle perheelle

Perhe yhteiskunnan soluna ja maan tulevaisuuden potentiaalina on suuri arvo jokaiselle osav altiolle. Perheen vakaaseen kehitykseen tarvitaan huomattavia varoja, joista tärkein on kiinteistön hankinta. Naimisiin menneillä nuorilla on mahdollisuus hyödyntää v altion erityisohjelmia hieman yksinkertaistetuin ehdoin.

Kiinteistöjen korkeiden hintojen vuoksi kysymys asuntolainan saamisesta nuorelle perheelle on edelleen ajankohtainen. Vaikka nuoret ansaitsevat tarpeeksi, alkutalletuksen tarve hämmentää monia. Mutta kaikki ei ole niin surullista. Seuraavaksi puhumme tästä yksityiskohtaisesti.

Algoritmitoiminta

Myös yksityiset pankkiorganisaatiot ovat valmiita tarjoamaan rahoituspalvelujaan. Yhä useammin näet perheiden tarpeisiin suunniteltujen pankkituotteiden mainoksia. Mutta v altion ohjelma erottuu sen yleisestä saavutettavuudesta ja tavoitteiden olemassaolosta. Esimerkiksi liittov altion ohjelma "Asuminen 2011-2020" tavoittelee selkeitä tavoitteita - tarjota asuntoja mahdollisimman monelle sitä tarvitsevalle perheelle.

Erityinen tapa saada v altion apua asumisongelmien ratkaisemisessa on todistusten myöntäminen tukien saamisesta. Suoritettu seuraavassa järjestyksessä:

• Anna todistus siitä, että perhe tarvitsee asunnon.
• Liity Nuori Perhe tai Asuminen 2011-2020 -ohjelman jäseneksi.
• Ota yhteyttä AHML:ään.

Jokainen kohde kaipaa selvennystä. Alla olevat tiedot.

Määrityskriteerit

Ennen kuin vastaat kysymykseen kuinka saada asuntolaina nuorelle perheelle, sinun on selvitettävä lailliset perusteet. Yksi tärkeimmistä argumenteista on asumisen normi. Jokaisen henkilön asumisnormi vahvistetaan lainsäädäntötasolla. Indikaattorit ovat aluekohtaisia.

Esimerkiksi Moskovassa asunnon normi henkilöä kohden on 18 neliömetriä. m. Perheen normi on 42 neliömetriä. m. Jos Belgorodin alueella ja Jaroslavlissa nämä normit ovat 17 neliömetriä. m, sitten Voronezhissa 14 neliömetriä. m. Jos perheen asumistaso on näiden parametrien alapuolella, asianomaisilla viranomaisilla ei ole oikeutta kieltäytyä antamasta v altion apua elinolojen parantamiseksi.

Tällaisista määräyksistä säädetään Venäjän federaation asuntolain 50 artiklassa. Jos puhumme vuokralaisista, heidän on hyödyllistä tutkia Venäjän federaation asuntolain 49 artiklan määräyksiä.

Hallitusohjelmien luettelo ei rajoitu yllä oleviin vaihtoehtoihin. Asuntokysymystä pohditaan myös jokaisella alueella paikallistasolla. Paikallisviranomaisilla on oikeus toteuttaa omia ohjelmiaan. Esimerkiksi Arkangelin alueen viranomaisilla on käynnissä ohjelma, joka tukee sivuasuntojen hankintaa. Belgorodissa viranomaiset suosivat perusrakentamista. Kun perhe joutuu miettimään, kuinka saada asuntolaina nuorelle perheelle, sinun tulee tutkia ja kerätä täydelliset tiedot alueestasi.

Toinen kysymys selvennykseksi - mikä on AHML? Tämä on avoin osakeyhtiö, jonka perustaja on Venäjän federaation hallitus, koko nimi on asuntolaina- ja asuntoluottovirasto. Perheiden asumisasioiden käsittely on suoraan tämän organisaation vastuulla. Siksi kysymys siitä, onko nuorelle perheelle mahdollista ottaa asuntolaina tietyssä tapauksessa, olisi suunnattava heille. Perustuu vain asiakirjatodisteisiin.

Nämä asiat ovat myös v altuutettuja käsittelemään alueellisen asuntopolitiikan viraston. Hakemusten käsittelyaika on 10 päivää.

Kuka voi hakea?

Hallituksen ohjelmat termillä "nuori perhe" tarkoittavat avioparia, jossa molemmat ovat alle 35-vuotiaita. Pääasiavaatimus - virallisesti rekisteröidyn avioliiton olemassaolo vähintään 1 vuosi sitten. Mietitessään, mistä saada asuntolaina nuorelle perheelle, pariskunta voi harkita yksityispankkien tarjouksia. Yksityiset lainalaitokset ottavat vastaan hakemuksia perheiltä, joissa toinen puolisoista on yli 35-vuotias.

Aviopuolisoiden kansalaisuutta koskevat erilliset vaatimukset. Mieluiten, jos molemmat ovat Venäjän federaation kansalaisia. Mutta jos toinen heistä ei ole Venäjän federaation kansalainen, mutta on naimisissa kansalaisen kanssa ja heillä on yhteinen lapsi, hakemus hyväksytään käsiteltäväksi.

On virhe uskoa, että vain aviopari tunnustetaan perheeksi. Myös keskeneräisillä perheillä, joiden ainoa vanhempi on Venäjän federaation kansalainen, on oikeus hakea.

Toinen tärkeä kriteeri on todiste tuloista. Tämä menettely on tarpeen lainanantajan vakuuttamiseksi maksukyvystään. Vuoden 2017 vaatimusten mukaan perheen kokonaistulojen on oltava yli 21 600 ruplaa. Jos perheessä on lapsi, tulojen on oltava vähintään 32 150 ruplaa kuukaudessa.

Tuen määrä

Keskimääräinen tuki on 600 000 ruplaa. Sen voi hankkia kiinteistön ostamiseen tai oman talon rakentamiseen. Jos asuntolaina on jo olemassa, lainaa voi käyttää sen takaisinmaksuun. Tätä varten perheen on sovittava tästä mahdollisuudesta etukäteen pankin kanssa. Jotkut pankit ovat akkreditoituja suorittamaan keskinäisiä maksuja v altion virastojen kanssa, ja niillä on oikeus hyväksyä varoja v altion budjetistakansalaisten luottovelvoitteiden takaisinmaksu.

Kun pariskunta päättää asuntolainan ottamisesta nuorelle lapsiperheelle, hän saattaa päättää rakentaa oman kodin. Tässä tapauksessa he tarvitsevat tontin, ja v altion apu on tarkoitettu kattamaan osa kustannuksista. Yleensä tämä luku on 35-40 % kustannuksista. Tuen tarkka määrä riippuu perheenjäsenten lukumäärästä.

Miten tuki toteutetaan?

Kun toimeenpanov alta harkitsee hakemusta ja tekee myönteisen päätöksen, voimme sanoa, että kysymys asunnon ottamisesta nuorelle perheelle on osittain ratkaistu. Nyt puolisot saavat todistuksen tietylle summalle. Tämän asiakirjan avulla heidän on nyt löydettävä pankki, josta he voivat saada asuntolainaa. Mutta tämä ei ole koko luettelo tukitodistuksen tarjoamista oikeuksista. Täydelliset ratkaisut:

• Asunnon tai huoneen ostaminen.
• Talon rakentaminen.
• Osallistuminen asunto-osuuskuntaan.
• Maksa olemassa oleva asuntolaina.
• Anna vaaditun summan sijaan käsiraha.

Pankkitarjoukset

Todistuksen olemassaolo on osoitus v altion takaamasta tietyn osan riskistä kiinteistön hankinnassa, koska monille nuorille kysymys”miten nuori perhe saa asuntolainaa” on varsin akuutti. Sertifikaatti avaa heille tien pankeille, jotka rahoittavat oston suoraan.

V altio ei nimeäerityisvaatimukset toimeenpaneville pankeille nuoren perheen asuntolainojen toteuttamiseksi. Mutta edellytyksenä on, että pankilla on keskuspankin myöntämä toimilupa kuluvalle vuodelle. Tästä ei tarvitse huolehtia, koska ilman tätä asiakirjaa millään rahoituslaitoksella ei ole oikeutta harjoittaa toimintaansa. Markkinoilla ei ole pulaa asuntolainatarjouksista.

Sberbank

Rahoituspalvelualan johtava Sberbank tunnetaan laaj alti edullisista lainaehdoista. Se eroaa nuorten perheiden asuntolainoista. Millä ehdoilla nuori perhe voi ottaa asuntolainan Sberbankista?

Yleiset vaatimukset ovat vakio: työ ja tulot, likvidit kiinteistöt ja hakemus. Peruskorko on 8,6 % vuodessa. Mutta on mahdollisuus alentaa hintoja vieläkin. Tätä varten tarvitset:

• Saa palkkaa Sberbank-kortilla. Korkoa alennettu 0,5 %.
• Ole Sberbank Insurance -ohjelman jäsen. Osallistuaksesi voit vakuuttaa henkilökohtaiset riskit tai ostamasi omaisuuden. Lisäksi tämä menettely on pakollinen asuntolainaa haettaessa. Tässä tapauksessa korko on 1 % pienempi.
• Alle 35-vuotias yksinhuoltaja. Tässä tapauksessa hakijalla on oikeus pyytää lisäalennusta. Ja ehkä se on tyytyväinen.

VTB-24

Toinen rahoitusmarkkinoiden johtaja, VTB-24, auttaa nuorta perhettä saamaan asuntolainan ilman käsirahaa. Tätä varten sinun on otettava huomioon asunnon kustannukset. Yksi pankin perusehdoista on 20 % tai enemmän alkumaksu. Mutta nuoret perheet voivat käyttää todistusta tämän rahan sijaan. Yleensä tuen määrä kattaa 30-40 % asunnon keskimääräisestä markkina-arvosta.

Perhe voi hakea asuntolainaa 5-30 vuoden ajalle. Korot vaihtelevat noin 11 %. Voit pyytää mitä tahansa summaa 800 000 ruplaan asti.

Alfa Bank

Asuntokysymyksen ratkaiseminen vaatii paljon vaivaa ja aikaa. Täällä tarvitaan vakaata palkkaa, jonka taso pystyy kattamaan kuukausierät. Samalla työn tulee olla virallista. Ei paha, jos nuorella perheellä on omia pieniä säästöjä asunnon ostoa varten. Niitä käytetään yleensä käsirahana.

Mutta vaikka parilla ei olisi omia varoja, hänellä on v altion tuen ansiosta mahdollisuus ottaa asuntolaina nuorelle perheelle ilman käsirahaa. Alfa Pankissa pohdittiin myös mahdollisuutta maksaa varmenteella. Lisäksi pankki on valmis rahoittamaan sekä sivuasuntoja että uusien rakennusten projekteja.

Perhe voi luottaa jopa 50 000 000 ruplan rahoitukseen sekä perusasuntoon että uudisrakennukseen. Takaisinmaksuajat vaihtelevat 12 ja 360 kuukauden välillä. Lopullinen hyvityssumma eroaa asunnon hinnasta 9,29 % vuodessa.

Uralsib

Kun varmenne on jo käsissä, pankin valintakysymys ratkeaa yksinkertaisesti. Kannattaa katsoa tarjouksia ja verrata niitä omiin.tulot ja tulevaisuuden suunnitelmat. Kuinka saada asuntolaina nuorelle perheelle Sberbankissa tai missä tahansa muussa pankissa? Uralsib Bank tarjosi myös oman ratkaisunsa tähän ajankohtaiseen ongelmaan.

Pankki on valmis rahoittamaan valmiiden tai rakenteilla olevien asuntojen ostoa jopa 30 vuoden ajan. Ensitalletuksen määrän tulee olla vähintään 20 %. Vuosikorot alkavat 11 prosentista. Erityiset indikaattorit riippuvat hakijan maksukyvystä, laina-ajasta ja muista parametreista.

Moskovan pankki

"Moskovan pankki" on myös valmis osallistumaan nuoren perheen asuntokysymyksen ratkaisemiseen. Lisäksi jokaiselle hakijalle yksilöllinen lähestymistapa. Joten mitä tarvitaan asuntolainan saamiseksi nuorelle perheelle tästä pankista? Vaihtoehtoja on kaksi: voit myöntää vakiojärjestelmän tai yrittää hyödyntää alennettuja verokantoja. Vertailutiedot:

• Vakiojärjestelmän mukaan korko on 11,40 % ja 20 % asumiskustannuksista.
• Hakijan perhe saa rahoitusta 11,15 % 15 % käsirahalla.
• Jos toinen puolisoista liittyy pankin yritysohjelmiin etukäteen, korkoja voidaan alentaa 10,65 prosenttiin ja käsirahaa 10 prosenttiin.
• Hintojen etuoikeudet odottavat myös Moskovan pankin kortilla palkan saaneita.

Lainaajia koskevat vaatimukset ovat vakioita. Saadut varat voidaan palauttaa 25 vuoden kuluessa. Hankitulle asunnolle asetetaan vaatimukset: sopivat asumisolosuhteet ja viestintäverkot. Jos ostat toisen asunnon, niin rakennusvuosiei pitäisi olla kotona ennen vuotta 1972.

Asiakirjojen kokoelma

Kun pariskunnan perhe löysi vastauksen kysymykseen kuinka saada asuntolaina nuorelle perheelle, herää toinen kysymys - mitä todistuksia ja todistuksia vaaditaan? Vaadittujen asiakirjojen luettelo on seuraava:

• Todistus tulotason vahvistamisesta. Tämä voi olla 2-NDFL:n tai luotonantajan muodossa oleva todistus. Mutta useammin molemmat vaihtoehdot vaaditaan;
• Todistus kunnilta, että perhe tarvitsee asumisasioiden ratkaisemista.
• Kopiot puolisoiden passeista.
• Avioliiton rekisteröintitodistus.
• Lasille tarkoitettuja asiakirjoja, jos sellaisia on.
• Ote talokirjasta.
• Kiinteistön asiakirjojen kopiot.

Johtopäätös

V altion tukea saaneiden perheiden palautteen mukaan koko prosessi kestää enintään 1 kuukauden. Tämä sisältää hakemuksen käsittelyn toimeenpanevissa elimissä, hakemuksen jättämisen pankille ja tapahtuman käsittelyprosessin. Asunnonhaun ehtoja ja kiinteistöoikeuksien rekisteröintiehtoja ei oteta huomioon.

Useimmat hallitusohjelmat ovat kestoltaan rajoitettuja. Mutta viime vuosien trendi osoittaa, että vanhojen ohjelmien päättymisen jälkeen otetaan käyttöön uusia, entistä houkuttelevammilla ehdoilla.