"Sotilaallinen asuntolaina": ehdot eri pankeista. Sberbankin ja VTB:n ehdot "sotilaallisesta asuntolainasta"

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntolainan ottamista kutsutaan asuntolainaksi. Sitä käytetään talojen tai asuntojen ostoon, ostettu omaisuus jää vakuudeksi, rahanpalautuksen vakuudeksi, mutta ostajalla on oikeus käyttää se. Yksi tällaisen lainan tyypeistä on "sotilaallinen asuntolaina". Sen ehdot poikkeavat tavallisista asunnonhankintaohjelmista.

Ulkonäköhistoria

Vuodesta 2005 lähtien on tullut voimaan laki, joka antaa kaikille sotilashenkilöstölle mahdollisuuden käyttää akkumulatiivisia asuntolainajärjestelmiä (NIS). Samalla voidaan alkaa puhua asunnon saamisesta kolmen vuoden osallistumisen jälkeen asiaankuuluviin ohjelmiin. Tämä lainausmenetelmä sotilaiden asuntojen hankintaan alkoi toimia vasta vuonna 2009.

Sen periaate on seuraava. Kolme vuotta rahoitetun ohjelman jäsenenä ollut varusmies voi hankkia asunnon kiinteistöksi. Samaan aikaan varat siirretään hänen henkilökohtaiselle tililleen, jokaja sitä voidaan käyttää kiinteistön ostoon. Tällainen ohjelma luotiin erityisesti armeijaa varten, koska heidän työhönsä liittyy pitkäaikaista yhteistyötä.

Kuka voi ostaa kodin

Ennen kuin käsittelet lainan saamismekanismia, sinun on ymmärrettävä, kuka voi osallistua ohjelmaan, jonka avulla voit ostaa kodin kuvatun järjestelmän mukaisesti. Laki koskee ehdottomasti kaikkia ministeriöiden tai liittov altion yksiköiden alaisuudessa työskenteleviä armeijaa. Näitä ovat puolustus- ja sisäasiainministeriön lisäksi hätätilanneministeriölle, Venäjän Spetsstroylle, liittov altion turvallisuuspalvelulle, FSO:lle, Rosoboronzakazille, presidentin erityisohjelmien pääosastolle raportoivat henkilöt ja monet muut. muut ministeriöt voivat osallistua.

Säästöjen asuntolainajärjestelmään osallistuminen voi olla sekä pakollista että vapaaehtoista. Sen ehtojen piiriin kuuluvat kaikki upseerit, jotka ovat tehneet ensimmäisen palvelusopimuksensa vuoden 2005 jälkeen, kaikki yli kolme vuotta yhteensä palvelleet upseerit, jos ne lasketaan saman ajanjakson alusta.

Myös ne työntekijät, jotka siirrettiin virkaan, johon upseerin arvo on annettu, sekä ne, jotka ovat suorittaneet vastaavat kurssit ja saivat upseeriarvon vuoden 2008 jälkeen, pääsevät myös erehtymättä mukaan.

Vapaaehtoiselta pohj alta asuntolainaohjelmaan voivat osallistua kaikki sotakoulusta valmistuneet ja sopimuksen allekirjoittaneet ennen vuoden 2005 alkua. Myös liput, laivamiehet, kersantit ja esimiehet kuuluvat tämän järjestelmän piiriin.

Kuinka järjestelmä toimii

Monet pelkäävät osallistua tällaisiin säästörahastoihin, koska he pelkäävät jäävänsä ilman rahaa ja asuntoa, kun kaikki unohtavat, että tämä on v altio "Military Mortgage". Hänen ehdot ovat seuraavat: v altio siirtää vahvistetun summan myönnetylle henkilökohtaiselle tilille liittov altion budjetista kaikille asuntolainaohjelman osallistujille. Kaikki luotettavista ja todistetuista rahoitusvälineistä saadut rahat moninkertaistuvat. Budjetista myönnetyt määrät indeksoidaan vuosittain. Esimerkiksi, jos vuonna 2012 v altion vuosimaksu oli 205 200, niin vuonna 2013 se nousi 220 000 ruplaan.

Asunnon ostoehdot

Omien asuinkiinteistöjen ostamiseksi budjetin kustannuksella palvelumiehen on oltava NIS:n jäsen ja puuttuva osa rahoista on rekisteröitävä vain tämän ohjelman kumppanipankeissa. Muilta osin "sotilaallinen asuntolaina" ei eroa liikaa tavallisesta asuntolainauksesta. Edellytykset rahan antamiselle ovat kuitenkin uskollisempia, sillä niiden palautus on v altion takaama.

Lainan vakiokorko riippuu siitä, ostetaanko kiinteistö ensi- vai jälkimarkkinoilta, se vaihtelee 9,75-11,25 % vuodessa. Samanaikaisesti asunnon ostamiseksi sinun on talletettava vähintään 10 % sen arvosta. Laina-aika on myös määrätty: se myönnetään vähintään kolmeksi vuodeksi, kun taas sen enimmäisaika määräytyy sen perusteella, että velalliselle täyden maksun hetkelläon oltava vähintään 45-vuotias.

On myös varauduttava siihen, että sotilashenkilöstöä vaaditaan maksamaan kaikki asunnon oston rekisteröintiin liittyvät kulut saadakseen "sotilaallisen kiinnityksen". Sen ehdoissa määrätään, että lainanottaja kuluttaa itse vakuutuksiin, lakiin liittyviin palveluihin, asunnon arviointiin ja sen v altion rekisteröintiin.

Rahoituslaitokset

Pankit, joiden avulla "Military Mortgage" -lainaa kehitetään, eivät merkittävästi muuta tämän lainan saamisen ehtoja. Mutta jokaisella niistä on omat ominaisuutensa ja vivahteensa. Viisi pankkia tekee yhteistyötä tämän ohjelman kanssa: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Venäjän Sberbank. Lisäksi 30 % kaikista liiketoimista tapahtuu asuntoluottolaitoksen kautta.

Rahoituslaitosta valitessaan jokaisella palveluksella on oikeus saada selville lainan myöntämisehdot kustakin niistä. Mutta tätä varten sinun ei tarvitse ohittaa kaikkia pankkeja, muistaa tai kirjoittaa jokaisen niistä vaatimuksia. UNIS-liiton koko sotilashenkilöstön yhdistyksen verkkosivuilta löydät pankkien luettelon lisäksi myös vakuutuksen määrää, lisämaksuja, palkkioita ja muita lainoja koskevat ehdot.

Venäjän Sberbankin ehdot

Jos sotilas osallistuu kertaluontoiseen asuntolainajärjestelmään ja päättää ostaa asunnon luotolla, hänen on tutustuttava eri pankkien ehtoihin, mukaan lukien Sberbankin tarjonta. "sotilaallinen asuntolaina", jonka ehdot voivat tyydyttää lainanottajan,tämä rahoituslaitos tarjotaan vain NIS-osallistujille. Samalla pankki edellyttää, että asiakas pystyy vahvistamaan varojen käyttötarkoituksen, antamaan ostetun asunnon vakuudeksi myös puolison takauksen ja ottamaan pakollisen vakuutuksen. Samanaikaisesti pankki tarjoaa asuntoa luotolla 10,5 prosentilla, enimmäisrekisteröintiaika ei ylitä 20 vuotta. On syytä huomata, että korko kiinnostaa lainanottajaa vain, jos hänet irtisanotaan palvelusta. Kun hän on armeijassa, v altio maksaa lainan.

Lainan saaminen VTB Bankista 24

Sberbank ei ole ainoa suosittu palvelumiesten keskuudessa. Monet ovat myös kiinnostuneita ehdoista, joilla VTB 24 "Military Mortgage" tarjotaan. Tämän rahoituslaitoksen ehdot poikkeavat hieman Sberbankin tarjoamista ehdoista. VTB 24:n vähimmäiskorko on siis 9,4 %, käsiraha voi olla 10 % kokonaiskustannuksista asunnon oston yhteydessä ja 25 %, jos lainanottaja ostaa talon tontilla.

Tämä rahoituslaitos vaatii myös vakuuttamaan vain hankitun kiinteistön menetys- tai vahingoittumisriskit Military Mortgage -ohjelman puitteissa. Pankin ehdot eivät edellytä palkkioiden perimistä lainaa myönnettäessä, ja saadut varat voidaan tarvittaessa maksaa takaisin etuajassa. Lainaajilla on melko laaja asuntovalikoima, koska he voivat ostaa asunnon uudesta talosta, jälkimarkkinoilta tai ostaa talon tontilla.

Designasiakirjat

Asuntolainan saamiseksi NIS-jäsenten on toimitettava pankille seuraavat asiakirjat: hakemuslomake, passi, todistus, joka vahvistaa oikeuden saada kohdennettua asuntolainaa. Nämä asiakirjat ovat täysin riittäviä, jotta pankki voi tehdä päätöksen tarvittavan rahamäärän myöntämisestä. Rahoituslaitoksen johtaja täyttää asiaa koskevan hakemuksen ja lähettää sen käsiteltäväksi. Jos pankki hyväksyy lainan saamisen Military Mortgage -ohjelman puitteissa, sen toteuttamisen ehdot ovat seuraavat: asiakkaan on kerättävä asiakirjat ostettavasta kohteesta. Joten luettelo vaadituista papereista sisältää seuraavat:

1. Asiakirjat, jotka vahvistavat myyjän omistusoikeuden asuintilaan. Tämä voi olla myyntisopimus, lahjoitus, rekisteröity perintö jne.

2. Varmenne, joka vahvistaa myytävän kohteen rekisteröidyn omistusoikeuden.

3. Tekniset asiakirjat: passi, kiinteistönumero.

4. Todistukset, jotka osoittavat, ettei palvelulaskuissa, vuokrassa ole maksurästejä.

5. Huoltajaviranomaisen v altuutus myydä, jos myyjä on alaikäinen.

On tärkeää, että kaikki asiakirjat on laadittu asianmukaisesti, muuten pankin lakimies ei hyväksy tällaisen lainan myöntämistä.

Palvelun ennenaikainen lopettaminen

Elämässä on erilaisia tilanteita, ja joskus ihmisten on pakko jättää armeija. Joskustämä tarve syntyy myös niille, jotka ovat jo onnistuneet ostamaan asunnon Military Mortgage -ohjelman avulla. Irtisanomisen ehdot missä tahansa rahoituslaitoksessa myönnetyllä lainalla pelottavat monia. Useimmat ihmiset pelkäävät jäävänsä kodittomaksi, mutta näin ei tapahdu, jos lainanottaja suostuu maksamaan loput velasta itse.

V altio ottaa lainan takaisinmaksuvelvollisuuden vain palveluksessa olevilta. Jos sotilassopimus irtisanottiin, lainanottajan on täytettävä kaikki hyväksytyt taloudelliset velvoitteet ja maksettava velan loppuosa.