Kuinka aloittaa kylpyyritys: laskelmat, laitteet, paperityövaatimukset

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kysymys siitä, mitä kylvyn avaamiseen tarvitaan, ihmiset alkoivat kysyä ei niin kauan sitten. Jos aikaisemmin kaupungeilla oli omat julkiset kylpylät, nyt ilmestyy yhä enemmän eliittikomplekseja. Markkinoilla on tällä hetkellä selkeästi ilmaistu tarve tällaisille perheasunnoille.

Tietoja markkinoista

Kylpyhuonekompleksien lukumäärä kasvaa. Asiakasmäärissä on tapahtunut muutoksia. Vanhoina aikoina he vierailivat suurimmaksi osaksi sellaisissa paikoissa lomilla, kokoontuen suuriin ryhmiin. Nyt yhä useammat ihmiset tulevat kompleksiin tavallisina päivinä tai iltaisin parantamaan terveyttään.

Tällä hetkellä perhekylpylöiden kulutuskysyntä ei ole tyydytetty. Ei ole harvinaista, että ihmiset haluavat istua hiljaa saunassa lastensa valvoessa.

Huomattavaa on se, että kylpyyrityksen perustaminen ei ole niin vaikeaa. Tämä on yleensä melko yksinkertainen asia alusta alkaen. Jos kaikki menee hyvin, se on jopa kannattavampaa kuin ravintola. Laskettaessa, kuinka paljon kylpylä maksaa, sinun on keskityttävä noin 60 000 ruplaan jokaista neliötä kohdenmittari. Samanaikaisesti on mahdollista ylläpitää tällaista huonetta melko edullisesti. Yleensä tällaiset laitokset maksavat itsensä takaisin vain 3 vuodessa. Paljon riippuu heidän maineestaan ja mainonnan liikkeistä.

Monimutkainen

Kylpyläyrityksen liiketoimintasuunnitelma voi sisältää kokonaisen terveyskeskuksen rakentamisen. Jotta se olisi kannattavaa, palvelut tulee suunnata useille ihmisryhmille kerralla. Päiväsaikaan täällä tarjotaan hyvinvointihoitoja lapsille ja vesiaerobicin harrastaville naisille. Vaikka yöllä tänne voivat kokoontua toisen kohdeyleisön edustajat - meluisat yritykset.

Kannettavuuslaskelmat

Minimipinta-ala, jolle tällainen yritys kannattaa avata, on 150 neliömetriä. Riittää avata koko kompleksi, joka joko vuokrataan tai on yleinen kylpylä.

Kannattavuuden laskeminen on melko yksinkertaista. Kertavieraille pääsylippu maksaa 300-500 ruplaa, kun taas koko tilan vuokraus maksaa 2000-6000 ruplaa tunnissa. Jos kylpyläyritys on pieni, rakennukseen mahtuu 8-15 henkilöä. Parasta on tarjota lisääntynyttä liikennettä päivällä, kun taas rakennus vuokrataan illalla ja yöllä.

Alkoholi

Alkoholituotteiden myynti tulee kylpykaupan omistajien mukaan järjestää joka tapauksessa. Loppujen lopuksi kävijät alkavat tuoda sitä mukanaan. Kylvyn tulee suorittaa kaksi päätehtävää - viihde ja hyvinvointi.

Muttamelko tilaa mielikuvitukselle - voit esimerkiksi avata kokonaisen vetovoiman. Jos laitos on oikein suunniteltu, täällä järjestetään säännöllisesti yritystapahtumia.

Jos kylpyyritys on pieni, tällainen laitos voi olla toisen - ravintolan, yökerhon, ostoskeskuksen, hotellin, kuntoklubin - mukana. Tällöin asiakasvirta vakiintuu aina, eikä kylpylätä tarvitse rakentaa kelvolliseen paikkaan. Loppujen lopuksi on epätodennäköistä, että satunnaiset ohikulkijat tulevat tänne - he menevät sellaisiin kohteisiin tarkoituksella. Mutta tuskin ihmiset menevät kaupungin toiseen päähän. On parasta valita paikka siten, että voit luottaa lähellä asuvaan kohdeyleisöön. Kylpyyn tulee olla paikassa, johon ei ole vaikea päästä, ja palaa sitten takaisin omatoimisesti.

Palvelut

Kylpykaupassa on välttämätöntä luottaa lisäpalvelujen tarjoamiseen. Kylpymies työskentelee täällä, on tarpeen järjestää luutojen myynti. On tärkeää, että henkilökuntaan kuuluu hieroja, solariumin ja kiviterapian palvelut eivät ole tarpeettomia. Jälkimmäinen on moderni hyvinvointimenetelmä. Jotta asiakas voisi palata palveluihin yhä uudelleen, on tärkeää löytää osaavia asiantuntijoita, jotka osoittavat huolellisuutta heidän valinnassaan.

Henkilökunn alta tarvitaan erikoisasiantuntijoiden lisäksi myös ylläpitäjä siivoojineen.

Asiakirjat ja mainonta

Paperointivaatimukset koskevat pääasiassa alkoholituotteiden myyntiä, eikä kylpylä toimisi ilman sitä todennäköisesti. Tapauksissa, joissahuone tulee olemaan pieni, on epätodennäköistä, että keittiö myös mahtuu tänne. Sitten on parasta löytää lähellä oleva ravintola ja neuvotella hänen kanssaan ruuan toimittamisesta kompleksin vierailijoille. Tällaiselle asiakaskanavalle kannattaa sopia kylpylän ilmoitus ravintolaan.

Mainoskuluihin on osoitettava erillinen erä. Ne riippuvat täysin alueesta, jolle aiotaan saada lupa kylpylän rakentamiseen.

median kautta ihmiset saavat vain tietoa laitoksesta, mutta heiltä puuttuu tietoa laitoksen maineesta. Tapauksissa, joissa mainoksia tilataan aikakauslehdissä tai radioasemissa, on tärkeää varmistaa, että se tavoittaa tarkasti kohdeyleisön. Mutta tässä liiketoiminnassa suusta suuhun suuntautuminen houkuttelee asiakkaita tehokkaimmin.

Rakennusvalikoima

Kun otetaan huomioon kylpylaitteiden ja kompleksin rakentamisen hinnat, kaikki yrittäjät eivät halua käyttää niin paljon rahaa. Vanhan yleisen kylpylän rakennuksen uusiminen on paljon kannattavampaa. Tässä tapauksessa kaikki kulut käytetään korjauksiin, laitteiden hankintaan, mutta sinun ei tarvitse viettää aikaa rakentamiseen, mikä tarkoittaa, että laitos alkaa maksaa paljon aikaisemmin. Tulee joka tapauksessa myös halvemmaksi. Todennäköisesti on tarpeen luottaa täydelliseen kunnostukseen. On tarpeen muuttaa kaikki viestintä, lisätä tehoa. Vanha kylpy on todennäköisesti kulunut korkean kosteuden vuoksi.

Kaikki kylpykompleksit, uima- altaalla tai ilman, sisältävät aina pukuhuoneet, suihkuhuoneen, hierontahuoneenhuone, fontti kylmällä vedellä, huone lepoa varten. On parasta huolehtia uima- altaan läsnäolosta - jo 5 metriä pitkä riittää. Pieni höyrysauna vie 15 neliömetriä. Jos budjetti sallii, sauna, turkkilainen höyrysauna ja venäläinen tulisi sijaita lähistöllä.

Sinun on harkittava vakavasti asiantuntevaa valaistusta. Puulämmittimet sopivat venäläiseen kylpyyn, mutta uuneja on v altava määrä. Ne voivat olla sähköisiä, kaasuja.

Varusteet

Uima- altaan varustamiseksi sinun on ostettava pumppuja, suodattimia, lämmittimiä ja valoja. Ilmanvaihto- ja viemärijärjestelmä on asennettava ilman virheitä. On epätodennäköistä, että kun avaat kylpykompleksin uima- altaalla, se säästää laitteita, mutta tämä ei koske sisätilaa. Ei tarvitse sisällyttää arvokasta puuta, kalliita materiaaleja.

Sisältö

Sähkö ja vesi ovat aina pääkulut kylpylän ylläpidossa. Yksi asiakas tarvitsee vähintään 100 litraa vettä. Tämäntyyppinen laitos on aina energiaintensiivinen.

Vesihoidot

On huomionarvoista, että vesimenetelmiä on monia erilaisia. Ja suurella todennäköisyydellä niillä kaikilla on kysyntää. Kaikkea rajoittaa vain omistajan mielikuvitus. Kylpyhuoneeseen on asennettu altaat, setritynnyrit ja erityiset paikalliset vesiputoukset. Kaikki tämä voi vaikuttaa pysyvän asiakaskunnan muodostumiseen.

Parityypit

Suomalainen sauna on hyvin yleinen. Täällä kosteus on pienempi kuin venäläisessä kylvyssä - 15%, ja lämpötila on korkeampi - sesaavuttaa 140 astetta. Perinteisessä venäläisessä höyrysaunassa lämpötila vaihtelee noin 80 astetta, kun kosteus saavuttaa 90%.

Suomalaista saunaa ja venäläistä löylyhuonetta ei ole järkevää rakentaa vierekkäin. Jos jälkimmäinen on lähellä, saunalle tuskin tulee kysyntää. Infrapunasaunaa pidetään suosittuna - ne lämmittävät kehoa säteiden takia.

Ei ole harvinaista, että ihmiset pitävät turkkilaisesta saunasta. Siinä lämpenevät suuret marmoriset tai keraamiset lepotuolit. Ilma on täynnä höyryä. Täällä he lämmittävät ja peseytyvät. Lisätoimenpiteet ovat erittäin suosittuja - saippuahieronta, kuorinta. Tällaisen kylvyn läsnäollessa asiakasvirta suurella todennäköisyydellä on vielä suurempi.

Yhä yleisempi Venäjällä ja roomalaisessa kylpylässä. Siinä ilman kosteus on aina sama - 100%. Se on täysin täynnä höyryä. Tällaista kylpyä varten sinun on asennettava höyrygeneraattori. Tällaisen kylvyn siirtäminen on paljon helpompaa kuin muut. Sillä on positiivinen vaikutus ihoon. Tässä on järkevää tarjota aromaterapiaa asiakkaille.

Tämän lisäksi kannattaa varustaa suolahuone. Tämä vaatii vain 10 neliömetriä, joka vuorataan kokonaan suolalla. Ilmassa olevien suolahiukkasten vuoksi siitä tulee yhtä parantavaa kuin vuori. Uskotaan, että tällaisissa huoneissa käynti parantaa kehon.

Thai- ja japanilaiset kylpylät ovat erittäin harvinaisia Venäjällä. Japanilaisessa höyrysaunassa suoritetaan useita toimenpiteitä. Ensinnäkin valmistetaan tynnyreitä yrttejä jakylmää vettä, ja sitten he valmistavat sahanpurukylvyn - henkilö upotetaan kuumaan sahanpuruun. Tätä seuraa merikivihieronta.

kylpylä

Kylpylähoidot tuovat myös suuren asiakasvirran. Tämän konseptin mukaan monet vesiterapiatyypit ovat sopivia. Puhumme vesihieronnasta, pore altaista, vartalokääreistä. Pääsääntöisesti SPA on vesihieronta-allas, jossa on monia lisälaitteita. Lisäksi tarjolla on ihohoitoja ja hierontoja.

Laitehinnat

On pidettävä mielessä, että sekä rakennusten että laitteiden kustannukset määräytyvät kokonaan sen alueen mukaan, jolla laitos avataan. Kiuas maksaa noin 50 000 ruplaa, infrapunasauna alkaen 16 000 ruplaa.

Tällä hetkellä kysytyimpiä ovat halvat kylpylät, jotka on suunniteltu suurelle kävijävirralle. Karkeiden arvioiden mukaan yksi tällainen laitos pystyy tuomaan omistajalle 300 000 - 600 000 ruplaa kuukaudessa.

Tästä syystä monet yrittäjät avaavat mieluummin pienten kylpyläverkoston kuin rakentavat suuren kompleksin.

Hinnat määräytyvät rakennuksen sijainnin ja koon mukaan. Arvioidut takaisinmaksuajat ovat yleensä 1-4 vuotta.

Tallenna sallii kevyiden rakenteiden käytön. Ne tuskin eroavat puu- tai kivirakennuksista. Arvostelujen mukaan kevyiden rakenteiden käyttö kylvyssä on melko perusteltua, ja ne toimivat pitkään. Vuokranantajariippuvuuden välttämiseksi on myös suositeltavaa ostaa maa vuokrasopimuksen sijaan.

Asiakirjat

Muista, että kylpylä on palovaarallinen laitos. Joten on tarpeen ottaa huomioon palomiesten ja terveys- ja epidemiologisen valvonnan työntekijöiden vaatimukset. Ennen kylvyn avaamista tilojen ehdoista on sovittava SES:n ja palokunnan kanssa. Osallistuminen saniteetti- ja teollisuusvalvontaohjelmaan vaaditaan.

Kylpyhuoneissa tehdään aina sopimus desinfioinnista, jätteiden hävittämisestä.

Koska alkoholia myydään toimipaikan alueella, se on mahdollista rekisteröidä vain osakeyhtiöksi.