Mistä pankista kannattaa ottaa asuntolaina? Millä pankilla on alhaisin asuntolainan korko?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntoluotoilla on kysyntää monien kansalaisten keskuudessa, jotka eivät pysty itsenäisesti keräämään tarvittavaa määrää asuinkiinteistöjen ostamiseen. Tällaisia lainoja tarjoaa suuri joukko eri pankkeja, joilla on lähes samat vaatimukset mahdollisille lainanottajille. Mutta silti on joitain merkittäviä eroja, joten jokainen, joka suunnittelee asunnon ostamista lainatuilla varoilla, herää kysymyksen, mikä pankki ottaa asuntolainaa. Tätä varten sinun on keskityttävä koron lisäksi myös muihin merkittäviin parametreihin.

Mitä asuntolainaa pidetään kannattavana?

Kun valitset optimaalista pankkiohjelmaa, sinun tulee muistaa lainojen eri parametrit. Aina alhainen korko ei ole tärkein ominaisuus, koska pankit voivat periä lainanottajilta erilaisia palkkioita, jotka lisäävät huomattavasti ylimaksua.

Edut voivat vaihdella suuresti henkilöstä toiseen. Jotkut kansalaiset esimerkiksi odottavat pientä ylimaksua, kun taas toiset hyötyvät lainasta pienellä kuukausikorollamaksua, joten he haluavat ottaa lainaa pitkäksi ajaksi.

Siksi sinun tulee arvioida kaikki ehdotetun asiakirjan ehdot ennen lainasopimuksen allekirjoittamista. Erityistä huomiota kiinnitetään jokaisen sivun alareunaan pienellä kirjaimilla kirjoitettuun tekstiin. Täällä ovat usein lainanottajien tärkeimmät tiedot.

Mistä pankista kannattaa ottaa asuntolaina?

Tällaista lainaa tarjoavat monet suuret ja pienet pankit. Kun valitset tiettyä organisaatiota, jossa asuntolaina myönnetään, on tärkeää ottaa huomioon eri parametrit.

Sinun tulee arvioida ehdotettu korko, käsiraha suuruus ja asiakkaiden perusvaatimukset. On useita pankkeja, jotka tarjoavat edullisia ehtoja asiakkailleen. Näitä ovat Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank tai Promsvyazbank.

Sberbank

Jos henkilö miettii, mistä pankista on kannattavaa ottaa asuntolaina, hän kääntyy useimmiten Sberbankin puoleen. Tämän pankin kanssa tehtävän yhteistyön ominaisuuksia ovat:

• Sberbank tarjoaa lainaajilleen mahdollisuuden hyödyntää erilaisia v altion ohjelmia, jotta ihmiset voivat saada sotilaslainan tai käyttää äitiyspääomaa;
• korko alkaa 9,1 %;
• käsiraha on 15 % valitun kiinteistön hinnasta;
• lainaajalla tulee olla vähintään 6 kuukauden virallinen työkokemus;
• kansalaiset voivat saada asuntolainaa21;
• jos asiakas on pankkilaitoksen kanta-asiakas, joten hän saa palkkaa Sberbank-kortilla, hän voi luottaa koron alenemiseen 0,5 %;
• suuren lainan saamiseksi sinun on ostettava vakuutus, ja jos lainanottaja kieltäytyy ostamasta sitä, korko nousee 1 %;
• jos käytät nuorille perheille tarjottavaa hallitusohjelmaa, se on 8,6 %, mikä hyödyttää kaikkia oman asunnon tarvitsevia nuoria.

Jos ihmiset miettivät, mihin pankkiin ottaa asuntolaina, usein Sberbankiin vetoaminen on tärkein päätös. Tähän pankkiin on erityisen edullista ottaa yhteyttä, kun käytät erilaisia v altion ohjelmia. Mutta jos henkilö luottaa asuntolainaan Sberbankissa ilman käsirahaa, hänen on varauduttava korkeaan korkoon ja tarpeeseen houkutella takaajia ja lainaajia.

Raiffeisenbank

Tässä pankissa korko alkaa 10, 99 %. Asuntolainat myönnetään henkilöille, joilla on vähintään kolmen kuukauden virallinen työkokemus. Etumaksu on 15%

Lainaa voivat hakea 21–65-vuotiaat. Tähän organisaatioon yhteydenoton haittapuoli on se, että Venäjän eri kaupungeissa ei ole suurta määrää sivuliikkeitä. Jokaisella lainanottajalla voi olla yksilöllisiä vaatimuksia, joihin kannattaa tutustua etukäteen.

Gazprombank

Varat lasketaan liikkeeseen koron mukaanalkaen 10 %, mutta käsiraha tulee ylittää 20 % valitun kohteen arvosta. Useimmiten tämän pankin valitsevat ihmiset, jotka työskentelevät Gazpromin sivukonttoreissa, koska he voivat luottaa alhaisimpaan korkoon kaikista Venäjän pankeista. Niiden asuntolainan korkoa alennetaan 1 % ja myös käsirahaa pienennetään.

Lainaajia voivat olla 21-60-vuotiaat.

Rosselkhozbank

Tämä pankki tarjoaa asuntolainaa 10, 25 %:n korolla ja 15 %:n käsirahalla. Laitos osallistuu usein erilaisiin hallitusohjelmiin, joten jos ihmiset täyttävät lain vaatimukset, he voivat luottaa koron alenemiseen.

Tähän laitokseen on tärkeää ottaa yhteyttä henkilöille, jotka ovat pankin kanta-asiakkaita.

Promsvyazbank

Heille tarjotaan 11,75 %:n korkoa, mikä ei ole kovin kannattavaa verrattuna muiden pankkien tarjouksiin. Lisämaksuja ei kuitenkaan peritä. Vaaditaan 20 % käsiraha, ja lainanottajan ikä ei saa olla yli 65 vuotta lainan takaisinmaksuhetkellä.

Lainaa hakeakseen lainanottajan on oltava virallisesti työskennellyt missä tahansa yrityksessä vähintään 4 kuukautta.

Tinkoff

Asuntolainoja tarjotaan jopa Tinkoff Bankissa ja korko alkaa 8,25 %:sta. Pankki tarjoaa mahdollisuuden lainan jälleenrahoittamiseen sekä asuntolainaan v altion tuella tai sen avullakäyttämällä äitipääomaa.

Tähän laitokseen hakemisen haittana on konttoreiden puute, joten joudut maksamaan suuren asuntolaina takaisin kumppanipankkien konttoreiden ja pankkiautomaattien kautta.

Mikä pankki on paras paikka saada asuntolaina?

Useat pankit tarjoavat melko edullisia ehtoja. On tärkeää keskittyä erilaisiin vaatimuksiin, jotta asunnon ostaminen lainavaroilla on todella kannattavaa. Millä pankilla on alhaisin asuntolainan korko? Alhaisen koron tarjoavat Sberbank ja Rosselkhozbank.

Mutta jos henkilö hakee toiseen pankkiin, jossa hän on palkka- ja kanta-asiakas, niin hän voi luottaa koron merkittävään laskuun. Siksi sinun tulee ennen lainan hakemista arvioida eri pankkien tarjouksia, jotta voit valita parhaan vaihtoehdon.

Milloin ostos kannattaa peruuttaa?

Joskus parasta pankkilaitosta valitessaan ihmiset miettivät, mistä pankeista ei kannata ottaa asuntolainaa. Ei ole suositeltavaa hakea uusiin ja pieniin organisaatioihin, jotka saattavat mennä pian konkurssiin. He rikkovat usein lain vaatimuksia, joten he menettävät toimiluvan.

Yhteistyöstä kannattaa kieltäytyä sellaisten pankkien kanssa, joiden palveluita lainanottaja ei ole aiemmin käyttänyt. Tässä tapauksessa on mahdotonta luottaa alennettuun korkoon. Ennen lainasopimuksen allekirjoittamista sinun on luettava pankkien arvostelut. Asuntolaina on suuri laina, joka on maksettava takaisinpitkän ajan kuluessa. Siksi pankkilaitoksen valintaan tulee suhtautua vastuullisesti.

Mihin tekijöihin minun tulee kiinnittää huomiota?

Parhaan vaihtoehdon valinnassa otetaan huomioon seuraavat parametrit:

• koron laskentasäännöt, koska se voi olla kiinteä tai vaihtuva ja v altion ohjelmiin osallistuessa käytetään yleensä yhtä korkoa koko laina-aj alta;
• käsiraha, koska mitä vähemmän varoja lainanottaja maksaa, sitä suurempi on liian suuri maksu;
• lainaajan vaatimukset, jotka koostuvat kansalaisen virallisesta työskentelystä, hänen iästään, tuloistaan ja siviilisäädystä;
• pankkipalkkion määrä, joka voidaan periä rahansiirrosta, tapahtumatuesta tai muista palveluista, joista lainaajia ei usein edes varoiteta etukäteen;
• tarve ottaa useita vakuutuksia, ja jos lainanottaja kieltäytyy ostamasta vakuutusta jo lainan takaisinmaksuvaiheessa, tämä johtaa koron nousuun;
• laina-aika, joka yleensä ei ylitä 30 vuotta.

Näiden parametrien tutkimisen jälkeen jokainen pystyy ymmärtämään, mistä pankista kannattaa ottaa asuntolaina saadakseen edullisimmat ehdot. On suositeltavaa valita useita pankkeja, joihin hakemukset lähetetään. Saatamiesi vastausten perusteella voit tehdä oikean päätöksen.

Neuvoja kansalaisille

Kun valitset pankin,jossa asuntolaina myönnetään, on suositeltavaa noudattaa seuraavia sääntöjä:

• ei vain arvioita korkoa, vaan myös lisäpalkkioita;
• sinun kannattaa ensin valita välitön kiinteistö ja päättää kuinka paljon voit tienata käsirahana;
• on suositeltavaa arvioida kaikki ehdotetut hallitusohjelmat, koska jos lainanottajat täyttävät ehdot, voit luottaa saavasi edullisia lainaehtoja;
• luottohistoriasi selvittämiseksi kannattaa pyytää ote BCI:stä, koska jos se on pilaantunut erääntyneiden lainojen takia, suuret ja luotettavat pankit kieltäytyvät myöntämästä lainavaroja;
• On suositeltavaa analysoida useita asuntolainatarjouksia, jotta voit valita kannattavimman vaihtoehdon.

Jos asuntolaina myönnetään Sberbankissa ilman käsirahaa, sinun on varauduttava merkittävään ylimaksuun. Usein pankit ilman lainanottajan sijoitusta vaativat paitsi ostetun kohteen myös muun omaisuuden panttia.

Johtopäätös

Asuntoluottoja myöntävät monet pankit, joilla on erilaisia vaatimuksia asiakkailleen. Tietyn vaihtoehdon valinnassa huomioidaan erilaisia tekijöitä, joita ovat mm. korko, erilaiset palkkiot, laina-aika ja käsirahan määrä.

Näin suuren lainan hakemista pidetään riski alttiina jokaiselle ihmiselle, joten sinun onarvioi taloudellinen asemasi ja valitse pankki vastuullisesti.