Onko mahdollista ostaa tai rakentaa maalaistalo äitiyspääomalla?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Vuodesta 2007 v altio on myöntänyt äitiyspääoman tukemaan nuoria perheitä. Kaikki maksut ovat Eläkekassan hallinnoimia ja tuen voi käyttää monenlaisiin tarpeisiin, mukaan lukien asunnon hankintaan. Nuorille perheille tämä on mahdollisuus parantaa elinolojaan kiinteistöjen hintojen nousun jatkuessa.

Mitä pääoma voi ostaa?

Lainsäädäntö sallii äitiyspääomarahastot:

• remontoi asunto tai talo;
• osta vauvalle teknisiä apuvälineitä, jos hän niitä tarvitsee;
• maksa käsiraha asuntolainasta;
• käyttö rahastoivassa järjestelmässä lapsen äidille;
• maksa majoituksesta hostellissa;
• kuluta lapsesi koulutukseen.

Maataloa ei kuitenkaan voi ostaa äitiyspääomalla. Samanaikaisesti on välttämätöntä erottaa maalaistalo maalaistalosta, ja siksi tästä on aloitettava talon valinta.

Asuntorakenteen parametrit

Määrittääksesi, voidaanko rakennus ostaa äitiyspääomalla, on otettava huomioon seuraavat tekijät:

• Tontti, jolla talo sijaitsee, ei saa varata kesämökkirakentamiseen, vaan omakotitalon rakentamiseen.
• On tärkeää, että kiinteistö sijaitsee Venäjän federaation alueella.
• Talossa on välttämättä oltava perustus, pääseinät, eli se kuulu "pääomarakentamisen" määritelmään.
• Taloon on mahdollista ilmoittautua.
• Ostettujen kiinteistöjen on täytettävä kaikki asuntolaissa määrätyt standardit.
• Kylässä pitäisi olla infrastruktuuri.
• Asuntoa ei voida luokitella puretuksi.
• Edellytyksenä on kyky asua talossa ympäri vuoden, eli siinä tulee olla valo, vesi ja lämmitysjärjestelmä.

Jos rakennus siis täyttää kaikki kuvatut kriteerit, mutta myyjä kutsuu sitä dachaksi, niin tällainen dacha-talo voidaan ostaa äitiyspääomalla. Muista myös, että asunnon ostamisen jälkeen kaikki omaisuus kirjataan osakepääomaan. Toisin sanoen omistusoikeudet rekisteröidään jokaiselle perheenjäsenelle.

Kuinka ostaa maata rakentamista varten

V altion tuen hyödyntäminen tontin ostoon edellyttää, että sen on täytettävä tietyt vaatimukset, erityisesti sillä on oltava määrätty käyttötarkoitus:

• Yksittäiseen asuinrakentamiseen.
• Henkilökohtaisellesivutila. Huolimatta siitä, että tällainen maa kuuluu maatalousmaan luokkaan, käyttötarkoitus edellyttää asuinrakennuksen rakentamista tontille.

Minkä maiden hankintaan ei ole mahdollista käyttää v altion apua:

• Jos tontilla on DNP:n määrätty käyttötarkoitus, eli se tarkoittaa talon rakentamista, joka ei sovellu vuosiasumiseen vaan vain virkistyskäyttöön.
• SNT:ssä sijaitseva maa, eli lomatalon rakentamiseen ja henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu maa-alue.

Yksittäisen asuntorakentamisen toteuttaminen SNT:n ja DNP:n mailla on mahdotonta, joten emopääoman saaminen rakentamiseen ei onnistu.

Vaadittavat asiakirjat maaoikeuksien rekisteröintiin

Jos maaluokka täyttää lain vaatimukset, voit käyttää äitiyspääomaa maalaistalon rakentamiseen, kun olet aiemmin laatinut seuraavan asiakirjapaketin:

1. Hakijan passi.
2. Ote USRR:stä maata varten, toisin sanoen asiakirja, joka vahvistaa, että paikka on rekisteröity lain edellyttämällä tavalla ja että sillä ei ole rasituksia.
3. Ostosopimus.
4. Todistus varojen maksusta.

Joissakin tapauksissa kiinnityssopimus voidaan vaatia, jos v altion tuet eivät riittäneet kattamaan kaikkia tontin hankintakustannuksia.

Voiko talon rakentaa julkisella tuella?

MitenAiemmin sanottiin, että jos maan käyttötarkoitus on sopiva, on mahdollista rakentaa maalaistalo äitiyspääomaan. Asuntorakentamisvaihtoehtoja on kaksi:

• Urakoitsijan kanssa.
• Oksin.

Jos valitaan toinen vaihtoehto, v altiontuki myönnetään kahdessa yhtä suuressa erässä. Varojen siirto tapahtuu 2 kuukauden kuluttua maksuhakemuksen hyväksymisestä eläkekassassa. Toinen maksu suoritetaan aikaisintaan puolen vuoden kuluttua. Yksi ehto on kuitenkin täytettävä - varsinaisen työn vahvistaminen. Tässä tapauksessa voit toimittaa rakennusmateriaalien maksukuitit.

Tapauksissa, joissa talon rakentaminen on urakoitsijan armoilla, koko summa maksetaan tämän organisaation tilille kerrallaan.

Rakennusmaksujen vastaanottamiseen vaadittavat asiakirjat

Voit saada äitiyspääoman maalaistalon rakentamiseen, jos sinun on haettava eläkekassaa asianmukaisella hakemuksella ja toimitettava seuraavat asiakirjat:

• Alkuperäinen todistus.
• Avioliittotodistus.
• Puolison passit.
• Asiakirjat lapselle.
• Lupa rakennustöihin.
• Tontin omistusoikeusasiakirjat, tämä voi olla omistusta vahvistava ote USRR:stä, maanvuokrasopimus ja muut asiakirjat.
• Sitoumus, jonka puolisot antavat talon rakentamisen jälkeensen yhteisomistus, notaarin todistama.
• Pankkitiedot, joihin varat siirretään.

Jos äitiyspääoman alaisen maalaistalon rakentamisen toteuttaa urakoitsija, asiakirjapaketin liitteenä on sopimus ja sen pankkitiedot varojen siirtoa varten.

Vaihtoehto

Jos vielä saa äitiyspääomaa maalaistalon rakentamiseen, mutta rakentamiseen ei ole aikaa ja mahdollisuuksia, mitä tehdä? Aina on mahdollisuus mennä toiseen suuntaan. Esimerkiksi perhe on jo ostanut kesämökin, ja se täyttää täysin kaikki kriteerit, joiden avulla voimme pitää rakennusta asuinrakennuksena, myös maan käyttötarkoitus vastaa, eikä eläkekassa halua tehdä myönnytyksiä eikä myönnä. etuja. Tässä tapauksessa älä ole järkyttynyt, voit mennä turvallisesti oikeuteen.

Vaihtoehtoisen vaihtoehdon pakolliset asiakirjat

Tärkeintä on todistaa oikeudessa, että rakennus soveltuu perhe-elämään, erityisesti lapselle. Älä unohda, että myös tontin asiakirjat huomioidaan, joten käyttötarkoituksen tulee kuulostaa yksityisen talon tontin alla tai yksittäisen asuntorakentamisen alla.

Liitä asiakirjat:

• tontin perustamisoikeus;
• kutsu asiantuntija tekemään johtopäätöksen, että rakennus on pääoma, siinä on perustus ja pääseinät;
• asiantuntija vahvistaa myös, että talossa on kaikki kommunikaatiot, jotka mahdollistavat asumisenympäri vuoden (jos talo sijaitsee puutarhayhdistyksessä, puheenjohtaja voi antaa asiakirjan viestinnän saatavuudesta);
• tilaa ja anna tekninen STT-passi.

Saman voi tehdä myös asunnon valinnassa, rakennus voi olla jo vuokrattu perheeltä, mutta tässä tapauksessa rakennuksen ostamiseen tarvitaan vuokranantajan suostumus. Edellytyksenä äitiyspääoman myöntämiselle maalaistalon hankintaa varten on myös se, että talo ja tontti soveltuvat asumiseen. Jos tällainen dacha löytyy, voit tehdä ilman koetta ja ottaa rohkeasti yhteyttä eläkekassaan maksujen vastaanottamiseksi.

Nämä säännöt koskevat liittov altion äitiyspääomaa. Jos puhutaan aluemaksuista, kunnilla on oikeus itse säännellä tätä asiaa, mutta rakennuksen on silti täytettävä asuinrakennuksen kriteerit.

Jos maa ei täytä vaadittua käyttötarkoitusta

Ehkä toinen tilanne. Äitiyspääoman pyynnön jälkeen maalaistalon rakentamista tai lunastamista varten kävi ilmi, että maaluokka ei vastannut vaadittua. Mitä tehdä tällaisessa tilanteessa?

Jos maa on jonkun perheenjäsenen omistuksessa, voit muuttaa sen käyttötarkoitusta. Toimenpide on pitkä, mutta sen arvoinen.

Sinun tulee hakea paikallisilta viranomaisilta ja liittää mukaan seuraavat asiakirjat:

• kopio passista;
• kopiot omistusasiakirjoistatontin asiakirjat;
• kiinteistösuunnitelma.

Hakemuksen voi hakea suoraan kuntaan tai monitoimikeskuksen kautta. Joillakin alueilla saatetaan vaatia muita asiakirjoja, jotka on selvitettävä paikallisesti.

Parhaat mahdollisuudet ovat niillä, joiden tontit ovat lähimpänä asutusta.

Heti kun myönteinen päätös on saatu, hakija saa teon käsiinsä. Jos kunnan viranomaisten kieltäytyminen vaikuttaa hakijasta kohtuuttom alta, hänellä on oikeus vedota oikeuteen ja valittaa päätöksestä.

Mihin sinun ei pitäisi suostua?

Varmasti jokainen aviopari, jolla on kaksi tai useampia lapsia sylissään ja joka halusi ostaa maalaistalon äitiyspääomaksi, tapasi matkallaan "outoja" ihmisiä. Yleensä tällaiset henkilöt yrittävät nostaa äitiyspääomaa. Tämä voidaan tehdä useilla tavoilla. Huijarit tarjoavat perheelle ostaa tietyn kesämökin tai tontin, jossa on rakennus, tarjoten ensi silmäyksellä ehdottoman laillisen järjestelmän. Ihmiset, jotka lukevat mainoksia, kuten "Autamme sinua saamaan äitiyspääoman käteisellä" ja muuta sellaista, joutuvat tähän temppuun.

Perusjärjestelmä - mökki tai muu kiinteistö ostetaan ja myydään äitiyspääoman maksamisen jälkeen. Samalla kaupan kustannukset yliarvioivat v altion tuen määrällä. Yksinkertaisesti sanottuna, jos talon arvo on 1 miljoonaa ruplaa ja tuki on 490 tuhatta, niin kaupan arvo on 1,5 miljoonaa ruplaa. Jälkeenliiketoimia ja avun "lunastetusta" asunto myydään jälleen ostajalle itselleen. Tämän seurauksena erotus palautetaan ostajalle. Useimmiten suunnitelma voidaan "kääntää" sukulaisten kesken.

Näyttää siltä, ettei sellaisissa toimissa ole mitään väärää. Toisa alta, jos jokin menee pieleen, lapset kärsivät ennen kaikkea, koska he ovat vähiten suojattuja sellaisessa tilanteessa. Mutta heidän lisäksi voivat kärsiä myös vanhemmat itse, joita voidaan syyttää petoksesta. Muuten, tämän luokan tapaukset käsitellään useimmiten tuomioistuimissa.

On ymmärrettävä, että vaikka lain mukaan on mahdotonta ostaa maalaistaloa äitiyspääomaan, mutta jos muuta ulospääsyä ei ole, niin se on mahdollista, älä vain ota liikaa riskejä ja loukkaa oikeuksia omista lapsistasi.