Yksilöiden omaisuuden verovähennys

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tänään kiinnitetään huomiota kiinteistöjen verovähennykseen. Tämä kysymys kiinnostaa monia Venäjän asukkaita. Loppujen lopuksi osa tämän tai toisen omaisuuden vastaanottamisesta aiheutuneista kuluista voidaan palauttaa. Tärkeintä on, että sinulla on todisteet kuluista ja että täytät tietyt vaatimukset. Mihin kannattaa siis ensin kiinnittää huomiota? Mitä tietoja jokaisen kiinteistöveron alennuksista kiinnostuneen kansalaisen tulee tietää? Kaikesta tästä keskustellaan myöhemmin. Tämän aiheen ymmärtäminen ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Varsinkin jos valmistaudut prosessiin etukäteen.

Vähennys on…

Ensimmäinen askel on ymmärtää, mitä verovähennys on. Se on palautus osasta tiettyyn omaisuuteen (tai palveluun) käytetyistä rahoista. On olemassa erilaisia tyyppejä. He tekevät esimerkiksi sosiaalisia ja omaisuusvähennyksiä.

Leikkaus on tietyn rahasumman palautusta tapauskohtaisesti syntyneistä kuluista. Kiinteistöverovähennystä ei sovelleta. Eli et voi saada verojen palautusta. Tällaisia toimintoja ei pidetä sinänsä kuluina.

Kun vähennys erääntyy

Nykyään on lukuisia tapauksia, joissa on mahdollista palauttaa osa rahoista kansalaisen omaisuudesta. Sen muistaminen ei ole niin vaikeaa kuin miltä se näyttää. Loppujen lopuksi yksilöiden omaisuuden verovähennykset on säädetty:

1. Ostaessasi asunnon tai kiinteistön. Pääasia, että ostajalla on kaikki asunnon maksun vahvistavat asiakirjat.
2. Talon rakentamisen aikana. Tässä tilanteessa on tärkeää, että kyse on asumisesta.
3. Kaikista sen asunnon/talon korjaus- tai sisustamisesta aiheutuvista kuluista, joissa kansalainen asuu. Ei yleisin skenaario.
4. Jos on asuntolainaa. Sitten voit tehdä verovähennyksen omaisuutta hankittaessa. Toimenpide suoritetaan asuntolainan korkojen suhteen.

Ei siinä mitään vaikeaa tai erikoista. Näin ollen, jos henkilö ostaa asunnon, hänellä on oikeus palauttaa osa rahoista. Ei aina, mutta useimmissa tapauksissa tämä on mahdollista.

Kun rahaa ei voi palauttaa

Ja milloin on mahdotonta palauttaa rahaa tästä tai toisesta omaisuudesta? Jokaisen kansalaisen pitäisi myös tietää tämä. Itse vähennyksen tekeminen ei ole niin nopeaa ja yksinkertaista. Siksi rajat ovat tärkeitä.

Verovähennys ei toimi, jos:

1. Kiinteistövähennys on jo saatu enimmäismääränä. Vakiintuneiden sääntöjen mukaan kansalaiset voivat käyttääpalauttaa vain kerran. Mutta poikkeuksiakin on. Käytännössä ne ovat harvinaisia.
2. Myynti-ostokauppa tehtiin lähisukulaisen osallistuessa. Eli jos henkilö ostaa kiinteistön sukulaisilta.
3. Ei virallista työsuhdetta. Venäjällä työn puute asettaa kiinteistöveron vähennyskiellon.
4. Työnantaja osallistui kiinteistöjen hankintaan. Esimerkiksi kun kansalainen saa pomolta osan asunnon maksamiseen käytetyistä rahoista.
5. Kaupan aikana käytettiin v altion tukea tai äitiyspääomaa.

Tästä syystä lähes jokainen veronmaksaja voi hakea verovähennystä asunnosta tai talosta. Tämä on yleinen ilmiö. Ole vain tietoinen joistakin rajoituksista.

Maksimivähennykset

Mitä tarkalleen? Asia on siinä, että kiinteistöstä saa verovähennyksen vain kerran. Venäjällä on enimmäismäärä, joka palautetaan kansalaiselle. Jos se toisella vähennyksellä osoittautuu pienemmäksi, puuttuva summa voidaan palauttaa tulevaisuudessa muiden kiinteistökulujen kautta. Mutta heti kun raja täyttyy, operaatio on unohdettava ikuisiksi ajoiksi.

Yksilöiden omaisuuden verovähennykset rajoitetaan kiinteistön arvoon 2 000 000 ruplaa. Voit palauttaa 13% kulutuskustannuksista, mutta enintään 260 000 ruplaa. Jos omaisuuden arvo on yli 2 miljoonaa, esimerkiksi 4, tuotto on silti 260 tuhatta.

Joitakin muita rajoituksia sovelletaan asuntolainaukseen. Tässä tilanteessa enimmäismäärä, josta voit vähentää13% on 3 000 000 ruplaa. Osoittautuu, että vastaanottajalle palautetaan enintään 390 000 ruplaa.

Nämä ovat siis Venäjällä tänään voimassa olevat rajoitukset. Kiinteistöjen verovähennys vuonna 2016 myönnetään samalla tavalla kuin ennenkin. Mutta mitä tähän vaaditaan? Minne mennä toteuttamaan idea?

Mihin ottaa yhteyttä

Se ei itse asiassa ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Asiakirjojen suora kerääminen vie paljon aikaa, mutta on paljon helpompi löytää paikka, jossa voit jättää vakiintuneen lomakkeen hakemuksen yksityishenkilön omaisuuden varojen palauttamiseksi. Henkilöltä ei vaadita merkittävää tietoa.

Verovähennys kiinteistöstä voidaan tehdä:

• työnantaj alta (erittäin harvinainen);
• tietyn paikkakunnan veroviranomaisissa;
• MFC:n kautta.

Monitoimikeskukset ovat yhä suositumpia. Ja kansalaiset toimivat harvoin työnantajan kautta. Käytännössä valitus suoraan piirin veroviranomaiselle on kysyntää.

Kuinka paljon palvella

Jotkut ihmettelevät, kuinka kauan kansalaisella on aikaa hakea kiinteistöveron vähennystä. 2016 on aikaa, jolloin Venäjällä tapahtui vakavia muutoksia lainsäädännössä. Mutta samaan aikaan muutokset eivät vaikuttaneet kiinteistöihin käytettyjen varojen palauttamiseen liittyviin kysymyksiin. Tämä tarkoittaa, että pätevät samat säännöt kuin edellisinä vuosina.

SeKyllä, kansalainen voi jättää vakiintuneen lomakkeen vähennyshakemuksen 3 vuoden kuluessa osto- ja myyntikaupan tekopäivästä. Määritetyn ajan jälkeen et voi myöntää hyvitystä.

Jos suunnitellaan korjausta tai kunnostusta, voit sisällyttää vastaavat kulut kiinteistön kustannuksiin (tärkeää on saada shekit ja kuitit). Siksi ei tarvitse kiirehtiä ottaa yhteyttä veropalveluun. Mutta prosessia ei kannata viivyttää. On suositeltavaa kerätä paketti asiakirjoja, joita tarvitaan idean toteuttamiseen kaupantekohetkestä lähtien.

Asiakirjat oston yhteydessä

Yksilöiden omaisuutta koskevat verovähennykset myönnetään vasta, kun tietty luettelo asiakirjoista on toimitettu asianomaiselle viranomaiselle. Henkilö voi evätä, jos joitain papereita ei ole saatavilla. Siksi on suositeltavaa lähestyä kaiken paketin keräämistä erityisellä tarkkuudella. On myös syytä huomata, että on parempi liittää kopiot kaikkiin asiakirjoihin. Niiden poissaolo merkitsee joskus myös sitä, että veroviranomaiset kieltäytyvät palauttamasta osaa kiinteistön hankintaan käytetyistä rahoista.

Jos kansalainen ostaa itse asunnon (ilman asuntolainaa), kiinteistöveron vähennys edellyttää, että ostaja:

• veroilmoituslomake 3-henkilön tulovero;
• 2-henkilön tuloverotodistus (alkuperäinen, otettu työnantaj alta, yksittäiset yrittäjät laativat itsenäisesti);
• henkilökortti (passi);
• hyvityslomakkeen mukainen lausunto;
• sopimus, joka osoittaa sopimuksen tekemisen(osto ja myynti);
• kiinteistön omistustodistukset (notaarin oikeaksi todistama kopio);
• omaisuuden vastaanotto- ja luovutusasiakirjat;
• maksuasiakirjat (sekit, kuitit, tiliotteet) hakijan nimissä;
• tilin tiedot, minne varat siirtää hakemuksen käsittelyn jälkeen.

Ei mitään vaikeaa tai erikoista. Itse asiassa osan takaisin saaminen kiinteistöön käytetyistä rahoista ei ole liian vaikeaa. Hakemuksen käsittelyaika on noin 1,5-2 kuukautta. Ja rahan siirtäminen määritettyihin tietoihin kestää noin 1,5 kuukautta. Mutta tämä tapaus koskee vain itsenäistä asunnon hankintaa ilman erityispiirteitä. Asiakirjaluettelo saattaa muuttua. Miten tarkalleen? Kaikki riippuu tilanteesta.

Jaettu omistus

Esimerkiksi yhä useammin on tapauksia, joissa puolisot hankkivat asunnon yhteisomistukseen. Tässä tilanteessa kiinteistön verovähennys laitetaan edelleen, kukaan ei peruuta sitä. Mutta asiakirjojen luettelo muuttuu hieman. Sinun on liitettävä aiemmin lueteltuun paperiluetteloon:

• avioliittotodistus;
• lausunto, jossa määritellään tietyn kiinteistön osakkeet;
• kaikkien alaikäisten lasten syntymätodistukset (jos heillä on omia osakkeita);
• alaikäisten passit (14-vuotiaasta alkaen).

Jos puhumme hyvityksestä, mukaan lukien viimeistelytyöt, sinun on tuotava myös shekit ja kuitit tiettyjen kulujen maksamisesta, sopimuskorjaustyöt (jos sellaisia on), maksajan TIN. Viimeinen asiakirja on aina parasta lähettää.

Asuntoluotto

Mutta entä jos puhumme asuntolainasta? Samanlainen skenaario on nykyään melko yleinen Venäjällä. Kiinnelainasopimuksella hankitun kiinteistön verovähennys edellyttää hakij alta lisäksi (aiemmin ilmoitettujen papereiden lisäksi):

• asuntolainasopimus;
• todistus ennakonpidätyskorosta;
• todistus % asuntolainasta.

Viitteet ja otteet ovat alkuperäisissä ja kopioissa. Mutta shekit ja kuitit tulee tuoda vain alkuperäisiin. Itse asiassa tämän tai toisen asiakirjapaketin kerääminen ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää, jos aloitat prosessin etukäteen.

Yhteydenottomenettely MFC:hen tai veropalveluun

Nyt hieman siitä, miten hakea tiettyyn organisaatioon kiinteistöveron vähennyksen saamiseksi kiinteistöjen ostosta. Jos henkilö päättää hakea itsenäisesti veroviranomaista tai MFC:tä, hänen on noudatettava ohjeita:

1. Kerää tietty luettelo asiakirjoista. Se riippuu tilanteesta.
2. Tee kopioita papereista. Omistustodistusten tulee olla notaarin vahvistamia. Muussa tapauksessa asiakirja katsotaan virheelliseksi.
3. Täytä vakiintuneen lomakkeen hakemus. Toimitettu yhtenä kappaleena, alkuperäisenä. Useimmiten täytetään MFC:ssä tai suoraan verotoimistossa.
4. Lähetä asiakirjapaketti sopivalle organisaatiolle.
5. Odota veroviranomaisten vastausta varojen siirrosta määritettyihin tietoihin. Jos henkilö hylätään, kirjeessä ilmoitetaan pyynnön hylkäämisen syy. Voit tuoda puuttuvat paperit ja korjata tilanteen. Veropalvelun vastaus tulee kuukauden kuluessa vakiintuneen lomakkeen hakemuksen jättämisestä.
6. Odota, kunnes rahat on siirretty kansalaisen tilille.

Siinä se on. Näin kansalaisilta saadaan omaisuuden verovähennys, kun he hakevat itsenäisesti MFC:ltä tai verovirastolta. Mutta entä jos henkilö päättää käyttää palautuksen suoraan työnantajan kautta? Mitä kaikkien on tärkeää tietää tästä prosessista?

Työantajan kautta

Itse asiassa tällainen askel helpottaa suuresti paperityötä, jota jokainen kansalainen joutuu kohtaamaan ennen kuin hän saa osan kiinteistöön käytetyistä rahoista. Mitä kansalaiselta vaaditaan tässä tilanteessa? Kiinteistöveron verovähennystä helpotetaan seuraavasti:

• tulotodistusta ei tarvitse ottaa;
• ei vaadi 3-henkilön tuloveroilmoitusta;
• hakemus on kirjoitettu yksinkertaistetussa muodossa.

Mitä henkilön pitäisi tehdä seuraavaksi? Tilanteesta riippuen kansalainen kerää tietyn asiakirjapaketin (täydellinen luettelo esitettiin aiemmin). Seuraavaksi jätetään verovirastoon hakemus papereineen. Heti kun saat vastauksen asiaankuuluv alta palvelulta, voit ottaa yhteyttä työnantajan kirjanpitoon vähennyshakemuksella sekä verollailmoitus-hyväksyntäprosessi.

Mitä tämä menetelmä antaa? Vakiintuneen lomakkeen hakemuksen jättämisestä lähtien kansalainen ei ole tuloverovelvollinen. Toisin sanoen työnantaja lakkaa perimästä kansalaiselta 13 % palkasta. Prosessi jatkuu joko siihen asti, kunnes vähennys on saatu vahvistettuina määrinä tai kalenterivuoden loppuun asti. Kaikki riippuu siitä kumpi tulee ensin.

Kuten jo mainittiin, tätä skenaariota ei käytetä kovin usein. Kansalaiset haluavat saada kiinteistöjen verovähennyksen veroviranomaisilta, eivät työnantaj alta. Tämä on yleisin skenaario.

Alennuksessa

Ja voit tehdä verovähennyksen myydessäsi omaisuutta. Tämä linjaus on olennainen, kun kyse on alle 3 vuotta omistetuista kiinteistöistä. Voit palauttaa enintään 250 000 ruplaa. Tällä summalla on veron enimmäismäärä, joka maksetaan kaupasta, jossa on:

• auto;
• muut kuin asuinkiinteistöt;
• autotallit;
• muut tuotteet.

Jos puhumme asunnoista, taloista, mökeistä ja huoneista, vähennyksen enimmäismäärä on 1 miljoonaa ruplaa. Saadaksesi hyvityksen tarvitset:

1. Hae veroviranomaiselle vakiintuneella lomakkeella.
2. Kerää ja tuo asiakirjat: henkilökortti, lomake 3-NDFL, tapahtumaasiakirjat.
3. Odota vähennyksen hyväksyntää.

Siinä kaikkijokaisen kansalaisen pitäisi tietää. Itse asiassa omaisuuden verovähennys on oikeus, joka jää henkilölle. Hän voi käyttää sitä milloin tahansa. Mutta ilman henkilökohtaista valitusta kukaan ei myönnä verovähennystä. Henkilökohtaisen omaisuusveron takaisin saaminen ei ole niin vaikeaa.