"Novo-Molokovo", asuinkompleksi: kuvaus, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Mikropiiri sijaitsee Molokovon asutuksen alueella Moskovan alueen Leninskin alueella, pääkaupungin kaakkoon. Kehittäjä on RDI. Lapsiperheet, menestyneet ja vakiintuneet ihmiset ovat tervetulleita Novo-Molokovon asuinkompleksiin. Kompleksi kuuluu bisnesluokan luokkaan.

Yleiskatsaus

Yleiskaavan mukaan mikropiiriin rakennetaan kolmetoista kerrostaloa. Vähitellen kehittäjä ottaa käyttöön yhteiskunnallisesti tärkeitä kohteita. Päiväkoti toimii jo tänään, ja tulevaisuudessa syntyy toinen esikoulu. Yläkoulun rakentamisen alkamisajankohtaa ei ole vielä asetettu, lapset opiskelevat naapurikylässä Molokovossa.

Novo-Molokovon asuinkompleksin yhdeksän rakennusta ovat melkein valmiita tai otettu käyttöön. Myytävät asunnot ovat avoinna paitsi rakenteilla olevissa kohteissa, myös toimikunnan hyväksymissä taloissa. Projektin odotetaan valmistuvan vuoden 2018 loppuun mennessä.

Edut

Pääansiomikropiiri sijaitsee Moskovan läheisyydessä. Tie Moskovan kehätien sisäänkäynnille kestää enintään kymmenen minuuttia. Kaikki kaupungin mukavuudet ovat asunnonomistajien käytettävissä. Sukkulataksit kulkevat Novo-Molokovon asuinkompleksin ohi ja menevät Domodedovskajan ja Zjablikovskajan metroasemille.

Pienpiirin rakennusten suhteellisen alhainen kerros on toinen asuinkompleksin etu. Tasojen enimmäismäärä on 12. Hanketta luodessaan kehittäjä luopui tiheästä kehittämisestä. Siellä on runsaasti kukkapenkkejä, aukioita ja kävelyalueita. Pian tulee lasten- ja urheilukenttiä, autopaikkoja.

Novo-Molokovon asuntojen omistajien kulttuurikeskuksen työntekijät pitävät viihdetapahtumia, perhelomia ja naapureiden tapaamisia. Opettajat järjestävät piirustus- ja mallinnustyöpajoja lapsille ja heidän vanhemmilleen.

Investoinnit

Asuntojen asuntojen hankintaan tehtyjen sijoitusten likviditeetti on asiantuntijoiden mukaan korkea. Neliömetrien alkukustannukset ovat alhaiset, ajan myötä hinnat nousevat pilviin. Nyt niitä pidättelee täyden infrastruktuurin puute ja rakennustöiden olemassaolo.

Vuoden 2018 lopussa kaikkien suunniteltujen tilojen valmistuttua asuntojen hinta nousee 30 %. Koska hinnat Novo-Molokovon asuinkompleksissa ovat alhaisemmat kuin naapurialueilla, kiinteistöt tässä asuinkompleksissa ovat kiinnostavia myös niille, jotka aikovat vuokrata asuntoja.

Naapurustossa on luotu optimaaliset olosuhteet mukavalle ja turvalliselle asumiselle. Moskovan kehätien ja pääkaupungin läheisyystarjoaa jatkuvasti suurta kysyntää alueella sijaitseville asunnoille. Korkeiden rakennusten puuttuminen, kerrosten lukumäärä yli 13 tasoa tekee kylän kiinteistöistä houkuttelevan pienten lapsiperheiden silmissä.

Ympäristö

Leijonanosa sosiaalipalveluista sijaitsee asuintalojen ensimmäisissä kerroksissa. Tällä hetkellä tilaustaloissa toimii ruokakaupat, kampaajat, baarit ja ruokapaikat. Vieraiden kielten koulut aikuisille ja lapsille, hammas- ja lääkärikeskukset, matkatoimistot, vaatekorjaus- ja siivousliikkeet avautuvat.

Arvostelut Novo-Molokovon asuinkompleksista kertovat, että pankkien konttorit, päiväkoti ja posti toimivat mikropiirin alueella. Hankkeessa on tarkoitus rakentaa nykyaikainen yrityskeskus. Mikropiirin asukkaat arvostavat sosiaalista ympäristöä korkeasti, asuinkompleksissa asuu perheitä, joiden tulot ovat keskimääräistä korkeammat. Naapureiden väliset suhteet ovat tasaiset, ei ole valittamista yömelusta tai asukkaiden barbaarisesta asenteesta julkista omaisuutta kohtaan.

Kauneushoito

Novo-Molokovon asuinkompleksin rakennuttaja suunnittelee piha-alueen luonnonmaiseman ominaispiirteiden mukaisesti. Rakennusyhtiöllä on pyöräily- ja rullaluistelupolut. Käyttöönotettujen talojen viereen on rakennettu kävelykatuja, virkistysalueita varjoisilla katoksilla ja penkeillä.

Leikkikentät on varustettu pehmeällä pinnalla, jokasulkee pois vakavan loukkaantumisen. Leikkirakenteet ja urheiluvälineet on maalattu kirkkain värein ja noudattavat turvallisuusstandardeja. Siellä on maanalaisia pysäköintialueita. Kulttuurikeskuksen tiimi vastaa mikropiirin asukkaiden vapaa-ajasta.

Hinnat asuinkompleksissa "Novo-Molokovo"

Yksihuoneen 31,2 m²:n hieno viimeistely maksaa 2 600 000 ruplaa.

Kaksihuoneesta, jonka pinta-ala on 47,5 m², rakennuttaja pyytää 3 810 000 ruplaa.

Kolmen huoneen asunto, pinta-ala 75,6 m², maksaa 5 050 000.

Neljän huoneen huoneistosta, jonka pinta-ala on 90,4 m² ja jossa on hieno viimeistely, joudut maksamaan 6 040 000 ruplaa.

Sisällä

Novo-Molokovon asuinkompleksin arvosteluissa asunnonomistajat kehuvat remonttia. Lattia-, katto- ja seinäpinnat ovat tasaiset. Asennettu laadukkaat ikkunajärjestelmät, joita ei tarvitse vaihtaa. Imuri toimii kunnolla. Asuinrakennusten ulkoinen suunnittelu sai korkeat arvosanat. Jos verrataan mikropiirin piha-alueen parantamista naapurissa sijaitsevien vastaavien asuinkompleksien järjestelyyn, niin Novo-Molokovo on kilpailun ulkopuolella.

Puhuessaan eduista vuokralaiset mainitsevat myös haittoja. Esimerkiksi kymmenennessä talossa ei ole erityisiä ramppeja lastenrattaiden ja polkupyörien laskemiseen, ja asuinkompleksin rakennuksessa 8A"Novo-Molokovo" se tarjotaan. Kun valitset asunnon tässä asuinkompleksissa, sinun on tarkastettava henkilökohtaisesti kaikki rakennukset. Ulkoisesti rakennukset ovat samanlaisia, mutta jokaisessa on omat vivahteensa.

Negatiivinen

Useimmat mikropiirin asukkaista valittavat liikenneruuhkista, jotka muodostuvat aamulla aivan asuinkompleksin uloskäynnille. Kashirskoje-v altatie, joka yhdistää Molokovon Moskovan kanssa, seisoo jo klo 06.40. Tie pääkaupunkiin kestää vähintään tunnin, kiinteän reitin taksit ajavat paikalle tungosta. Jos moottoritiellä tapahtuu onnettomuus, myöhästyt töistä kaksi tuntia.

Arvosteluissa sanotaan, että suunnitelmissa on rakentaa uusi moottoritie, joka ohittaa Misaylovon kylän, mutta sen suunnittelu alkaa vasta vuonna 2019. Tyytymättömät asukkaat väittävät, että hiljattain käyttöön otetussa uudessa päiväkodissa ei ole paikkoja. Jono koostuu niistä, joilla on etuja. Tavallisten perheiden lapset eivät pääse siihen.

Mikropiirissä ei ole omaa koulua, eikä luultavasti tule olemaankaan. Kaverit käyvät Molokovossa sijaitsevassa maaseudun oppilaitoksessa, mutta se on myös liian täynnä. Maaseutukoulua ei ole suunniteltu näin suurelle määrälle oppilaita. Syyskuusta 2017 lähtien Novo-Molokovon kiinteistöjä ei ole myyty niin hyvin kuin rakennuttaja suunnitteli, joten uusien rakennusten rakentaminen on nyt kyseenalainen. Tämä tarkoittaa, että uutta koulua ei myöskään ilmesty mikropiiriin.

Parkkipaikkoja ei ole tarpeeksi. Monitasoisia pysäköintialueita ei rakenneta. Kattilahuoneen alueella on avoin vartioitu maksullinen alue. Vakiohinta - 3000 ruplaa perkuukausi yhdelle henkilöautolle.

Viitettä varten

Mikropiirissä ei ole omaa klinikkaa, eikä kukaan aio rakentaa sitä. Novo-Molokovon asuinkompleksin asukkaat ovat kiinnitetty poliklinikkaan, joka sijaitsee Vidnoen kylässä. Itse LCD-näytössä on lääkärin vastaanotto. Sitä isännöi lastenlääkäri ja terapeutti, jotka tulevat Molokovoon Vidnojesta.

On huhuttu, että toinen asuinkompleksi otetaan käyttöön hyvin pian. Se sijaitsee Misaylovossa. Heti kun sen asunnot myydään, Moskovan kehätielle liittymä muuttuu yhdeksi jatkuvaksi ruuhkaksi.