Rakentamisen suunnitteludokumentaatio. Hankedokumentaation tarkastus

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Suunnitteludokumentaatio on insinööri- ja toiminnallis-teknologisia, arkkitehtonisia, rakentavia ratkaisuja pääomatilojen jälleenrakentamiseen tai rakentamiseen. Ne toimitetaan materiaalina, joka sisältää tekstejä, laskelmia, piirustuksia ja kaavioita. Katsotaanpa tarkemmin, mistä hankedokumentaatio koostuu.

Yleistä tietoa

Materiaalien valmistelumenettelystä on määrätty vuonna 2008 annetussa päätöksessä hankedokumentaation osioiden koostumuksesta nro 87. Luettelo pääomajärjestelyistä on sen liitteessä. Ne on jaettu toiminnallisen tarkoituksensa ja ominaispiirteidensä mukaan. Liitteessä on ilmoitettu seuraavan tyyppiset esineet:

1. Teollisuusrakennukset, rakennukset, rakenteet, mukaan lukien turvallisuuteen ja puolustukseen käytettävät. Poikkeuksena tähän ryhmään ovat lineaariset objektit.
2. Ei-tuotantorakenteet, rakennukset, asuntokannan rakennukset, kunnalliset, sosiaalisetkulttuurinen merkitys.
3. Lineaariset objektit. Näitä ovat rautatiet/tiet, putkistot, voimalinjat ja niin edelleen.

Kuka laatii projektidokumentaation?

Niiden turvallisuuteen liittyvien pääomatilojen materiaalien kehittämistä voivat suorittaa vain oikeushenkilöt ja yksityiset yrittäjät, jotka ovat saaneet luvan ja todistukset tähän toimintaan. Tarvittavat paperit myöntää SRO (itsesäätelyorganisaatio). Muut rakentamisen hankedokumentaation valmisteluun liittyvät työt tekevät kaikki oikeushenkilöt tai kansalaiset.

Pääosat

Tekstilohko sisältää tietoa pääomaobjektista, kuvauksen siihen liittyvistä teknisistä ja muista päätöksistä, niitä perustelevia laskelmia. Tekstiosassa on myös linkkejä säännöksiin, joita on käytetty hankedokumentaation kehittämisessä. Talon projektidokumentaation graafinen osa on esitetty kaavioiden ja piirustusten, suunnitelmien, aikataulujen jne. muodossa. Näiden lohkojen suunnittelua koskevat säännöt vahvistaa aluekehitysministeriö.

Tekniset tiedot

Ne kehitetään ja hyväksytään, jos turvallisuus- ja luotettavuusvaatimukset eivät riitä pääomajärjestelyn dokumentaation laatimiseen tai niitä ei ole vahvistettu. Menettelyn erityisten teknisten ehtojen määrittämiseksi hyväksyy aluekehitysministeriö yhteisymmärryksessä lakisääteisiä tehtäviä toteuttavien liittov altion toimeenpanorakenteiden kanssa.

Vuanssit

Tarve määritellä sisältövaatimukset suunnitteludokumentaatiolohkoille, joiden olemassaolo on pakollinen, arvioidaan tilaajan ja kehitysorganisaation välisellä sopimuksella. Osat 9, 11, 5, 6 on muodostettu kokonaan budjettirahoituksella oleville (osittainen) pääomajärjestelyille. Muissa tapauksissa näiden osien kehittämistarpeen ja laajuuden määrää asiakas. Asiaankuuluvat tiedot on ilmoitettava toimeksiannossa.

Materiaalien valmistelu yksittäisiin työvaiheisiin

Tällaisten asiakirjojen kehittämistarpeen päättää asiakas ja se ilmoitetaan toimeksiannossa. Mahdollisuus valmistella materiaaleja yksittäisiä työvaiheita varten on perusteltua laskelmilla, jotka vahvistavat mahdollisuuden toteuttaa tehdyt päätökset käytännössä. Kehitystä tehdään siinä määrin, mikä tarvitaan vastaavan vaiheen suorittamiseen. Materiaalien tulee täyttää osioiden sisällön ja koostumuksen vaatimukset.

Termistön piirteet

Rakennusvaiheessa on yhden pääomarakennuksen rakentaminen, jonka rakentaminen on tarkoitus toteuttaa erilliselle tontille, mikäli tällainen rakennus on mahdollista ottaa käyttöön itsenäisesti. Samalla olisi harkittava sen itsenäistä toimintaa tulevaisuudessa. Rakennusvaihetta kutsutaan myös pääomakohteen osan pystyttämiseksi, joka voidaan ottaa käyttöön myös itsenäisesti.

GRK

Koulutuksen oikeudellisen sääntelyn piirteitä,Hankedokumentaation tarkastamisesta ja hyväksymisestä on kerrottu kaupunkisuunnittelulakissa. Asiaa tutkittaessa olisi kiinnitettävä erityistä huomiota art. 49. Normi säätelee hankeasiakirjojen tarkastamista. Tämä menettely on pakollinen, lukuun ottamatta koodeksin 49 artiklan osissa 2, 3 ja 3.1 lueteltuja tapauksia. Hankedokumentaation tutkiminen voi olla v altiollista tai ei-v altiollista. Kehittäjä/asiakas voi valita organisaation, joka suorittaa vahvistuksen. Jos kuitenkin GK:n mukaan hankedokumentaation v altiotarkastus on pakollinen, niin nämä tahot voivat hakea vain v altion toimielimiin.

Poikkeukset

Yksittäisten pääomajärjestelyjen os alta asiakirjojen tarkastamisesta ei ole säädetty laissa. Tällaisille rakenteille asetetaan tietyt vaatimukset. Kohteita, joille tutkimusta ei tehdä, ovat:

1. Asuinrakennukset, jotka seisovat erikseen ja joiden korkeus on enintään 3 kerrosta, tarkoitettu yhdelle perheelle. Jos rakennuslupa on myönnetty ennen 1.1.2016, niille ei tehdä v altionvalvontaa.
2. Asuinrakennukset, joiden korkeus on enintään kolme kerrosta ja jotka koostuvat enintään 10 lohkoista. Lisäksi jokaisen on oltava tarkoitettu 1 perheen asumiseen, niillä on oltava yhteinen seinä toisen kanssa ilman aukkoja, sijaita erillisellä paikalla ja pääset yhteiselle alueelle. Tällaisille kohteille ei tehdä asiantuntemusta, jos niitä ei rakenneta budjettivarojen kustannuksella.
3. Asuntorakennukset, joiden kerrosten lukumäärä on enintään kolme, jos niitä ei ole rakennettu budjettivaroilla. Samanaikaisesti niiden on koostuttava lohko-osista (yhdestä tai useammasta), joiden lukumäärä on enintään neljä. Jokaisessa niistä on useita asuntoja ja yhteisiä tiloja, erillinen sisäänkäynti, josta pääsee lähialueelle.



4. Erillisellä paikalla olevat pääomarakennukset, joiden korkeus on enintään 2 kerrosta ja joiden kokonaispinta-ala on enintään 1,5 tuhatta neliömetriä. m, ei ole tarkoitettu tuotantotoimintaan ja ihmisasutukseen. Poikkeuksena ovat rakenteet, jotka pykälän mukaan. 48.1 GrK, erityisen vaarallinen, ainutlaatuinen ja teknisesti monimutkainen.
5. Erillisellä paikalla olevat pääomarakennukset, joiden korkeus ei ylitä kahta kerrosta ja joiden kokonaispinta-ala on enintään 1,5 tuhatta neliömetriä. m, käytetään tuotantotarkoituksiin, joihin ei vaadita terveyssuojavyöhykkeiden järjestämistä tai ne on jo asennettu. Poikkeuksena on pykälän 1 momentin mukaiset rakenteet. 48,1 GrK, teknisesti monimutkaiseen, erityisen vaaralliseen tai ainutlaatuiseen.
6. Valmistetut, sovitut, teknisen suunnitelman mukaisesti asennetut, hyväksytyt kairareiät mineraaliesiintymien kehittämiseen tai muuhun dokumentaatioon pohjamaan käyttöön liittyvien toimintojen toteuttamiseksi.

Säätö

Lainsäädäntö sallii muutosten tekemisen projektidokumentaatioon myönteisen lausunnon saatuaan. Vahvistus siitäoikaisut eivät liity pääomakohteen suunnitteluun ja muihin turvallisuusominaisuuksiin, tarkastustoimet suorittaneen viranomaisen tai toimiv altaisen organisaation toimiin. Kun muutetaan asiakirjoja tilojen rakentamisesta, peruskorjauksesta ja jälleenrakentamisesta, joiden rahoitus odotetaan budjettivarojen kustannuksella tai jonka tarjoavat oikeushenkilöt, jotka on lueteltu artiklan toisessa osassa. 48.2 GrK, johtopäätös myös todistaa, että muutos ei johda arvion nousuun. Tämän lain valmistelu suoritetaan 30 päivän kuluessa.

Tärkeä hetki

Jos dokumentaatiossa tehdyt muutokset liittyvät rakennuksen rakenteellisiin tai muihin turvallisuusominaisuuksiin tai johtavat rakentamis-/remonttiarvion korotukseen, tarkastuksen suorittanut organisaatio tai toimeenpaneva elin kieltäytyy antamasta lausuntoa. Tällaisessa tilanteessa korjatut materiaalit on tutkittava v altioneuvoston GK:n mukaisesti vahvistamien sääntöjen mukaisesti.

Lisävaatimukset

Siviililain 49 §:n 4.3 osassa luetellut oikeussubjektit eivät voi suorittaa ei-v altiollista asiakirjojen tarkastusta, jos ne ovat itse laatineet sen. Jos tätä vaatimusta ei noudateta, akkreditointi peruutetaan. Asiantuntijalausuntojen laatimisen voivat suorittaa henkilöt, jotka on sertifioitu 11 artiklan mukaisesti. 49.1, kelpuutusasiakirjassa määriteltyyn "asiantuntija" suuntaan. Samanaikaisesti nämä kansalaiset eivät voi osallistua tarkastukseen, jos he ovat kiinnostuneita sen tuloksista tai heistäsukulaiset osallistuivat kehittämiseen. Lähisukulaisia ovat erityisesti vanhemmat, adoptiovanhemmat, lapset, sisarukset, isovanhemmat, puoliso, adoptiolapset.