Veronpalautus asunnon oston yhteydessä: tarkat palautusohjeet

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Monet kansalaiset ovat kiinnostuneita veronpalautuksesta asuntoa ostaessaan. Onko mahdollista saada korvaus osa asunnon ostokustannuksista? Vai onko se turha idea? Venäjällä on niin sanottuja verovähennyksiä. Niiden ansiosta käsillä olevasta tehtävästä ei ole vaikea selviytyä. Tämä tarkoittaa, että on mahdollista palauttaa rahat kiinteistön ostosta ja myynnistä. Tärkeintä on tietää kuinka käyttäytyä tässä tai tuossa tapauksessa. Aina väestöllä ei ole oikeutta veronpalautukseen. Kuvaamme alla sen suunnittelun yksityiskohdat. Itse asiassa kaikki on yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Ja oikealla valmistelulla voit saavuttaa halutun tuloksen mahdollisimman lyhyessä ajassa.

Määritelmä

Veronpalautusta asunnon tai muun kiinteistön ostossa Venäjältä kutsutaan verovähennykseksi. Se tarjotaan asunnon ostajalle tietyissä olosuhteissa.

Vähennys - prosessi, jolla peritään varoja tietyistä juridisesti merkittävistä tapahtumista sekäkulut erilaisiin tarpeisiin maksettujen tuloverojen vuoksi. Kutsutaan myös prosessiksi, jossa tulot vapautetaan tuloverosta tietyn summan os alta.

Vähennystyypit

Tuloveron palautus asuntoa ostettaessa on vähennys. Vain tällaiset palautukset ovat erilaisia. Meidän tapauksessamme puhumme kiinteistövähennyksestä.

Nyt havaitut:

• pääomaisuuden palautus;
• asuntolainan omavastuu.

Ensimmäisessä tapauksessa varat palautetaan suoraan kiinteistön ostoon käytetystä summasta. Toisessa - asuntolainasta maksetuista koroista.

Tärkeää: kansalainen voi tehdä kaksi vähennystä samanaikaisesti.

Oikeuksien käyttämisen ehdot

Asunnon oston verovähennystä ei aina tarjota kansalaisille. Kuten jo mainittiin, henkilön on noudatettava joitain sääntöjä ja ehtoja.

Tällä hetkellä verotyyppivähennys on sallittu, jos:

• hakijalla on virallinen työpaikka;
• kansalainen saa palkkaa ja maksaa tuloveroa 13 %;
• kauppa tehtiin kysyjän puolesta ja hänen omalla rahallaan;
• hakijalla on Venäjän kansalaisuus.

Näin ollen työttömät ja eläkeläiset sekä ulkomaalaiset eivät voi luottaa kiinteistön hankinnan vähennyksen rekisteröintiin. Mutta tiettyjä poikkeuksia on. Puhumme niistä lisää.

Ulkomaalaisille

Haluatko palauttaa osan asunnon hankintaan käytetyistä varoista? Silloin ulkomaalaisten on pakkoitse asiassa unohda asianmukainen oikeus. He, edellä mainitut tiedot, vähennys ei ole sallittua. Mutta kuten jo mainittiin, poikkeuksiakin on.

Asia on, että ulkomaalainen voi saada Venäjän kansalaisuuden saadakseen oikeuden hyvitykseen kiinteistön ostosta vähennyksenä. Tässä tapauksessa häntä kohdellaan "paikallisena" asukkaana, jolla on kaikki asiaankuuluvat v altuudet.

Eläkkeellä ja työttömällä

Onko mahdollista saada veronpalautusta ostaessasi asunnon eläkeläisille? Ja työttömät?

Yllä olevien tietojen perusteella ei. Käytännössä kyllä. Tämä johtuu siitä, että tietyissä olosuhteissa vähennysoikeus säilyy tietyn ajan.

Työtön tai eläkeläinen voi suorittaa tuloveron siirron. Tässä tapauksessa verovähennystä laskettaessa otetaan huomioon viimeisten 3 vuoden tuloverot. Mitä tämä tarkoittaa?

Ikääntyneeltä (virkatyön puuttuessa) tai nuorelta työttömältä henkilöltä oikeus asunnon hankinnan rahanpalautukseen poistuu vasta 36 kuukauden kuluttua tuloveron maksamisen päättymisestä. Tähän asti on mahdollista palauttaa osa rahoista. Tärkeintä on noudattaa tiettyä toiminta-algoritmia.

Korko

Kuinka prosenttiosuus veronpalautuksesta asunnon oston yhteydessä? Jotta voit antaa oikean vastauksen tähän kysymykseen, sinun on tutkittava huolellisesti voimassa olevat verolait.

Tänään veronpalautusprosentti asunnon hankinnasta sekä asuntolainojen koroista, hoidosta ja koulutuksestaon 13 % aiheutuneista kustannuksista. Samanaikaisesti Venäjällä on tiettyjä yleisiä vähennyksiä koskevia rajoituksia. Heti kun ne ovat uupuneet, kansalainen menettää oikeuden siihen tai tuohon palautukseen.

Määrärajoitukset

Ostajalle palautetun asunnon oston veroprosentti on 13 % kauppasummasta. Mutta kuten jo mainittiin, hyvityksillä on tiettyjä rajoituksia.

Tänään voit palauttaa henkilökohtaisen tuloveron pääverovähennyksestä yhteensä 260 000 ruplaa. Asuntolainan korkoon - vielä 390 000. Kaikkien tulee muistaa nämä rajat.

Tärkeää: rahaa ei voi saada takaisin enempää kuin tuloverona v altionkassaan siirretty henkilö.

Kuinka monta kertaa kysyä

Veron määrä asuntoa ostettaessa on 13 % asumiskustannuksista. Se voidaan hyvittää tekemällä kiinteistöveron vähennys. Tärkeintä on ymmärtää, kuinka toimia tässä tai siinä tapauksessa.

Jotkut ihmettelevät, kuinka usein voit hakea sopivia varoja. Hakemustiheydelle ei ole rajoituksia - henkilö voi vaatia vähennystä, kunnes hän käyttää laissa säädetyt rajat.

Heti kun ne päättyvät, oikeus jonkinlaiseen vähennykseen poistetaan peruuttamattomasti. Näin ollen voit hakea hyvitystä sekä 1 kerran että 10.

Hakemusluettelo

Tuloveron palautusta eläkeläisten asuntoa ostettaessa ei käytännössä tehdä kovin usein. Kannattaa muistaa, että josvanhus työskentelee virallisesti ja saa 13 %:n tuloveron alaista palkkaa, hän saa veronluonteisen vähennyksen yleisellä tasolla.

Kuinka paljon aikaa on varattu hakemuksen tekemiseen v altuutetuille elimille? Tähän mennessä vähennysvaatimuksen vanhentumisaika on 36 kuukautta. Voit vaatia rahaa sekä kolmen vuoden takaisista tapahtumista että välittömästi kaikilta kolmelta vuodelta. Viimeinen toimenpide on erittäin hyödyllinen, kun on kyse asuntolainan tai lukukausimaksun varojen palauttamisesta.

IP ja hyvitykset

Tuloveron palautus asunnon oston yhteydessä herättää väestössä monia kysymyksiä. Entä esimerkiksi kansalainen, joka on yrittäjä? Ovatko tällaiset henkilöt oikeutettuja veronpalautukseen?

Kyllä, mutta ei aina. Yksityinen yrittäjä voi palauttaa tuloveroon erilaisista liiketoimista saamansa rahat, jos hän maksaa tuloveroa 13 prosenttia voitosta. Tämä on mahdollista OSNOssa. Erityisiä verotusjärjestelmiä käytettäessä yrittäjällä ei ole vähennysoikeutta.

Äitiyspääoma ja v altiontuki

Veronpalautukseen asuntolainalla ostettaessa liittyy pääsääntöisesti huomattavaa paperityötä. Kansalaisen on valmisteltava v altava paketti asiakirjoja tehtävän toteuttamiseksi. Puhumme hänestä myöhemmin.

Nykyään asuntoja ostetaan yhä enemmän äitiyspääoman avulla. Onko tällaisissa olosuhteissa mahdollista vaatia omaisuusvähennystä? Joo. Vain tällaisissa olosuhteissa "kolmannen osapuolen" varat (v altion tuki tai äitiyspääoma) vähennetään asumiskustannuksista. Tämä tarkoittaa, että on mahdollista palauttaa vähemmän kuinkäyttämällä kaupassa vain omaa rahaa.

V altuutetut palvelut

Veronpalautusprosentti asunnon oston yhteydessä ei ole niin vaikea muistaa. Ja myös v altion asettamat yleiset palautettavien määrien rajoitukset. Ja mistä hakea apua? Veron palauttaminen asuntolainaa ostettaessa ei ole niin vaikeaa. Pääasia on perehtyä rahan vaatimiseen liittyviin laillisiin sääntöihin.

Asia on, että tuloveron palautus asunnon oston yhteydessä myönnetään:

• monitoimikeskukset;
• yhden luukun palvelu;
• paikalliset veroviranomaiset.

Tärkeintä on ottaa yhteyttä hakijan asuinpaikan palveluun. Muussa tapauksessa vähennys voidaan evätä. Tämä käytäntö tulee joskus vastaan, se aiheuttaa paljon ongelmia.

Osoittamismenetelmät

Veronpalautus asuntoa ostettaessa asuntolainalla tai ilman on pitkä ja erittäin vastuullinen prosessi. Sinun on valmistauduttava siihen etukäteen.

Voit hakea v altuutetulta elimeltä vakiintuneella lomakkeella:

• henkilökohtaisesti;
• edustajan kautta;
• postitse.

Viimeistä linjausta tosielämässä ei juuri koskaan löydy. Sitä pidetään pisimpana ja epäluotettavimpana. Katsotaanpa sitä kuitenkin myös. Kansalaisten tulee olla tietoisia kaikista tavoista tehdä vähennyksiä.

Tärkeää: Venäjällä on jo jonkin aikaa ollut mahdollista tehdä tuloveron palautus työnantajan kautta.

Henkilökohtainen viesti

Voronpalautus eläkeläisten asuntoa ostettaessaei aina saatavilla. Jos sellainen mahdollisuus kuitenkin on, se kannattaa käyttää. Mutta miten?

Oletetaan, että asiakas päättää hakea itse asiaankuuluvaa palvelua. Sitten hänen on:

1. Valmista tietty asiakirjapaketti. Se muuttuu tilanteen mukaan.
2. Täytä verovähennyshakemus.
3. Lähetä pyyntö määrätyssä muodossa v altuutetulle elimelle. Tätä ei pidä viivyttää.
4. Odota vastausta liittov altion veroviranomaiselta. Se osoittaa, tehdäänkö kansalaiselle vähennys vai ei. Toisessa tapauksessa veroviranomaiset määräävät kieltäytymisen syyn.
5. Odota, kunnes rahat saapuvat hakijan ilmoittamalle tilille. Tuloveron palautusta ei myönnetä käteisellä.

Siinä se on. Se ei kuulosta liian pelottav alta, mutta itse asiassa ongelmat ovat melko yleisiä. Varsinkin niille, jotka eivät valmistele etukäteen asiakirjapakettia tehtävän toteuttamista varten.

Edustajan kautta

Veron määrä asuntoa ostettaessa on yhtä suuri kuin tulovero. Ja kuten jo mainittiin, se voidaan hyvittää tietyissä olosuhteissa.

Jotkut päättävät antaa tuloveroilmoituksen virallisen edustajan kautta. Tätä varten sinun on noudatettava määritettyä toimintojen algoritmia. Ero on vain liittov altion veropalvelun toimittamassa asiakirjapaketissa. Puhumme hänestä myöhemmin.

Ohje: pyydä postitse

Tarvitsetko verovähennyksen asuntoa ostettaessa? Jotkut lähettävät edelleen tällaisia pyyntöjä postipalvelujen kautta. Kuten jo mainittiin, tämä skenaario ei ole kovin suosittu. Hänvie paljon aikaa, vaivaa ja rahaa.

Pyydäksesi henkilökohtaisen tuloveron palautusta kiinteistön ostosta postitse, tarvitset:

1. Luo asiakirjapaketti. Sen komponentti on kuvattu alla.
2. Tee kopiot asiaankuuluvista papereista ja vahvista ne sitten notaarilla.
3. Täytä vähennyshakemus.
4. Lähetä hakemus määrätyssä muodossa postitse kansalaisen rekisteröintipaikan liittov altion veroviranomaiselle sekä kopiot laadituista asiakirjoista.

Siinä se on. Nyt on vain odotettava vastausta veroviranomaiselta ja saatava sitten rahat. Ei liian nopeasti, mutta sinun ei tarvitse mennä minnekään henkilökohtaisesti.

Palveluehdot

Veron palauttaminen asunnon oston yhteydessä ei ole nopein prosessi. Se vaatii yleensä kansalaisen odottavan pitkään.

Keskimäärin yhden tai toisenlaisen verovähennyshakemuksen käsittelyaika on noin 1,5–2 kuukautta. Sama summa käytetään pankkisiirtoon.

Jos lähetät asiakirjat liittov altion veroviranomaiselle postitse, joudut odottamaan pidempään kuin silloin, kun otat henkilökohtaisesti yhteyttä v altuutettuun elimeen. Tämä on normaalia.

Nopein tapa on hakea tuloveron palautusta työnantaj alta - palvelun odotusaika on 1 kuukausi. Koko summaa ei voi saada kerralla vain käteisellä. Kansalainen yksinkertaisesti vapautetaan tuloverosta tietyn summan verran.

Pääaineosat

Tarvitsetko tuloveron palautuksen asuntoa ostettaessa? Asiakirjat vartentehtävän toteuttamiseen on valmistauduttava etukäteen. Ne muuttuvat tilanteen mukaan.

Hakijan on pakollinen:

• passi;
• lausunto;
• tulotodistus tietyltä ajanjaksolta;
• kauppa- tai kiinnityssopimus;
• todistukset, jotka osoittavat rahan talletuksen operaatiota varten;
• USRN-lauseke;
• veroilmoitus muodossa 3-henkilön tulovero.

Tämä ei ole täydellinen asiakirjapaketti. Alla on mahdollisia lisäviitteitä, joita tarvitaan verovähennyksen hakemiseen.

Pääpalautus

Saako asunnon oston yhteydessä tuloveron palautuksen? Tätä palvelua varten tarvitaan erilaisia asiakirjoja. Esimerkiksi pääomavähennyksen tekemiseen riittää, että laadit yllä olevat todistukset.

Jos äitiyspääomaa käytettiin asunnon ostoon, sinun on tuotava ote vakiintuneesta lomakkeesta. On suositeltavaa valmistaa lisäksi:

• kopio kiinteistön edellisen omistajan passista tai myyjän perustamisasiakirjoista;
• kuitti rahan myyjän toimesta.

Kaikki asiakirjat on toimitettava alkuperäisinä. Niiden notaarin vahvistamat kopiot eivät ole oikeudellisia.

Kiinnitys - asiakirjat takaisinmaksua varten

Oletetaan, että henkilö haluaa saada takaisin osan asunnon ostamisesta aiheutuneista kuluista asuntolainalla. Tällaisissa olosuhteissa hakijan on laadittava yllä luetellut paperit.

He tarvitsevatlisää:

• asuntolainasopimus;
• kuitit ja tiliotteet rahan tallettamisesta lainaa varten;
• asuntolainan takaisinmaksuaikataulu.

Luetteloitujen todistusten valmistelussa ei ole mitään vaikeaa. Jokaisella tunnollisella ostajalla tulee olla kaikki luetellut ainesosat.

Perheille

Aiotko antaa veronpalautusta ostaessasi asuntoa? Asianomaisen palvelun tarjoamista koskevat asiakirjat on laadittava etukäteen. Perheen kansalaisten on tuotava v altuutetuille elimille paljon enemmän asiakirjoja kuin yksittäisten hakijoiden.

Henkilö, jolla on perhe, saattaa tarvita seuraavat paperit onnistuakseen vaatia vähennystä:

• avioliitto- tai avioerotodistus;
• lasten syntymä- tai adoptiotodistukset;
• avioliittosopimus;
• asiakirjat, jotka vahvistavat hakijan henkilökohtaiset oikeudet omaisuuteen.

Jos ei ole avioliittoa, se ei ole ongelma. Juuri tässä tapauksessa on suositeltavaa ilmoittaa, kuka ja missä määrin puolisoista tekee verovähennyksen, koska avioliitossa ostettu omaisuus on yhteinen.

Jos lähetämme edustajan

Kuten jo mainittiin, henkilö voi nimittää virallisen edustajan ja lähettää hänet sitten liittov altion veropalveluun jättämään verovähennyksen. Aiemmin luetellut paperit eivät riitä onnistuneeseen palveluun.

Varmistaaksesi, että tuloveron palautusta ei evätä, lueteltujen papereiden lisäksi edustajan passi ja virkamiesv altakirja edustaa henkilön etuja. Vain tässä tapauksessa voimme toivoa onnistuneen vähennyksen rekisteröinnin edustajan kautta.

Jos kieltäydytään

Aiemmin korostettiin, että tuloveron palautukset voidaan evätä. Tällaiset tapaukset ovat yleistymässä. Ne eivät ole voimassa olevan lainsäädännön vastaisia, jos liittov altion veroviranomainen on selittänyt asianmukaisen toiminnan motiivit kirjallisesti.

Jos kansalaiselta evättiin kiinteistöveron vähennys, hänen on tutkittava huolellisesti tämän seikan syy. Tilanteen korjaamiseen annetaan 30 päivää ilman vakiintuneen lomakkeen hakemusta uudelleen. Tänä aikana voit esimerkiksi tuoda puuttuvia tai korvata virheellisiä asiakirjoja.

Joskus kieltäytyminen myöntämästä osaa rahoista kiinteistön ostoon liittyy kansalaisuuden, työn puutteeseen tai vahvistettujen vähennysmäärien loppuun kulumiseen. Näissä tilanteissa sinun on hyväksyttävä tehty päätös. Nopea poikkeus on työn puute. Jos löydät työpaikan ja pyydät vähennystä uudelleen, sitä ei evätä.

Johtopäätös

Tutusimme asunnon oston yhteydessä verovähennykseen. Käytäntö osoittaa, että kansalaisilla on usein vaikeuksia käyttää tutkittuja oikeuksiaan. Vain sinulle tarjotut neuvot ja ohjeet auttavat minimoimaan mahdolliset ongelmat.

Yleensä tuloveronpalautuksen käsittely on pitkä prosessi, joka oikealla valmistelulla osoittautuu erittäin yksinkertaiseksi. Kiireellinenet voi missään olosuhteissa saada takaisin varoja aiheutuneista kuluista. Onko tarkoitus palauttaa veroa asunnon oston yhteydessä? Asiakirjat on valmisteltava etukäteen. Ja mitä aikaisemmin, sen parempi.

Siksi asiantuntijat suosittelevat hakemaan liittov altion veroviranomaisilta vähennyksiä mahdollisimman pian, jos siihen on perusteita. Tämä tekniikka auttaa välttämään tuloverohakemusten vanhentumisajan umpeutumisen. Lisäksi asiakirjat on helpompi laatia heti kaupan jälkeen kuin useita vuosia myöhemmin.