V altionvero asunnon oston yhteydessä: vaiheittaiset ohjeet, suunnitteluominaisuudet, koko ja maksutapa

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

V altionvero asuntoa ostettaessa on yksi pakollisista veroista. Se ei toimi, jos et maksa. Ennen kuin rekisteröit uuden omistajan oikeudet, sinun on esitettävä asianmukainen kuitti. Siksi sekä kiinteistön ostajan että myyjän tulee perehtyä asiaan huolellisesti jo ennen kaupantekoa. On otettava huomioon monet vivahteet: kuka maksaa ja milloin, miksi tätä veroa ylipäänsä tarvitaan jne.

V altionvero asunnon ostossa

Kaikki kiinteistökaupat edellyttävät rekisteröintiä v altion virastoissa. Kaikki asiakirjojen vastaanottoon, jälkitarkastukseen ja käsittelyyn liittyvät työt katsotaan maksullisiksi palveluiksi. Siksi v altio on ottanut käyttöön asianmukaisen maksun, jota pidetään pakollisena.

On heti huomattava, että kyseessä on kertamaksu. Kiinteistön myynti on laillinen kauppauseita vaiheita. Osa niistä liittyy maksujen maksamiseen v altion talousarvioon. Jos tämä laiminlyödään, ostajan ja myyjän välinen kauppa ei ole mahdollista laillisesti.

Tässä ovat vaiheet, jotka he käyvät läpi kiinteistöjen osto- ja myyntiprosessissa:

1. Legal due diligence.
2. Esisopimuksen laatiminen.
3. Pääasiakirjan allekirjoittaminen.
4. Edellisessä vaiheessa allekirjoitetun sopimuksen rekisteröinti.
5. Keskinäiset selvitykset.
6. Uuden omistajan omistusoikeuden rekisteröinti.
7. Verojen maksaminen.

Tämän kauppajärjestyksen mukaisesti v altion hyväksi maksettavat verot on maksettava neljännessä ja kuudennessa vaiheessa.

V altionveron määrä

Vuodesta 2018 lähtien maksun maksajalla on merkitystä. Yksityishenkilöllä sen koko on pienempi kuin oikeushenkilön. Katsotaanpa näitä vivahteita tarkemmin.

V altionveron vähimmäismäärä ostettaessa asuntoa oikeushenkilöille on 33 000 molemmille seuraaville asiakirjoille. Tarkka summa vaihtelee alueittain. Yksityishenkilöille - 3000 ruplaa. Näistä 2000 ruplaa omistustodistuksen myöntämisestä. Toinen tuhat ruplaa maksaa kiinteistön myyjän ja sen ostajan välisen sopimuksen rekisteröinnin.

Asuntoluotto

Korkeat kiinteistöhinnat pakottavat asiakkaat turvautumaan pankkipalveluihin ja hakemaan kohdennettuja lainoja. Kiinteistön oston tapauksessa tällaista lainaa kutsutaan asuntolainaksi. Mitä tekemistä tällä on asunnon oston v altionveron kanssa? Suorin.

Venäjän lakien mukaan asuntolainasopimus on myös rekisteröitävä. Kaikki tällaiset tapahtumat näkyvät yhtenäisessä v altion kiinteistörekisterissä. Tämä on välttämätöntä turvallisuuden takaamiseksi heidän sitoutuessaan. Tällaisilla toimenpiteillä tulisi välttää sellaiset tilanteet, joissa sama esine on pantattu usealle ostajalle kerralla.

Jos haluat tehdä merkinnän USRN-numeroon, sinun on myös maksettava v altionvero. Itse asiassa ne, jotka ostavat kiinteistön asuntolainalla, maksavat yhden veron enemmän kuin ostajat, jotka luottavat vain omiin varoihinsa.

Yksilöille v altion hyväksi maksettavan maksun määrä on 200 - 3000 ruplaa. Jos joudut rekisteröimään kiinteistön uudelle omistajalle, v altionvero asuntoa ostettaessa on 3000.

Oikeushenkilöiden tullit ovat paljon korkeammat. Siksi on erittäin kannattamatonta tehdä liiketoimia heidän puolestaan. Asuntolainasopimuksen rekisteröinti maksaa 28 200 ruplaa. Vastaava oikeushenkilön omistusoikeusmenettely on 22 000 ruplaa v altion hyväksi.

Uusi rakennus

Ostajat eivät aina osta kiinteistöjä jälkimarkkinoilta. Osasta tulee ensimmäisiä omistajia, jotka tekevät sopimuksen rakennuttajan kanssa ja investoivat rakennuksen rakentamiseen.

Jos asunto ostetaan ennen kohteen toimitusta, vaaditaan DDU:n rekisteröinti. Asunnon ostajan v altionvero on 350 - 6000 ruplaa. Syötä tarvittaessaRekisteröityyn sopimukseen tehdyistä muutoksista veloitetaan jälleen 350 ruplan vero.

Jälleenmyyjät

Ostajat, jotka ostavat asunnon edelliseltä omistaj alta, joutuvat myös maksamaan v altionveroa.

Sen koko:

• yksityishenkilöille – 350 ruplaa;
• oikeushenkilöille - 1000 ruplaa.

Kuka maksaa?

Myyjän ja ostajan välistä kauppaa tehtäessä tämä kysymys herää aina. Tietysti monille vaihtoehto näyttää houkuttelev alta, jos v altiolle ei tarvitse maksaa yhtään mitään. Tämä ei kuitenkaan tule kysymykseen.

Kaikki kiinteistökaupat Venäjällä on rekisteröitävä. EGRN mukaan lukien. Viime aikoina vain ote tästä rekisteristä voi olla todiste omistuksesta.

Siksi myyjän ja ostajan on edelleen ratkaistava v altion tullien maksamiseen liittyvät asiat. Niitä voi olla useita koko tapahtumaprosessin aikana.

Asuntoa ostettaessa joudut itse neuvottelemaan, kuka maksaa v altionveron. Yleensä nämä kustannukset maksaa kiinteistön ostaja. Kuitenkin myös muut vaihtoehdot ovat mahdollisia. Veron maksaa:

• ostaja;
• myyjä;
• summa jaetaan tasan.

Kaupaan osallistujat sopivat itsenäisesti siitä, kenen tulee maksaa v altionvero asuntoa ostaessaan. Jos valitaan ensimmäinen vaihtoehto ja ostajia on useita, he jakavat summan keskenään. Sama koskee myyntipuolta.

Myyjällä on tärkeä vastuu. Hänentehtävänä on toimittaa Rosreestrille asiakirja, jossa vaaditaan omistusoikeuden siirtoa uudelle omistajalle. Tässä tilanteessa ei peritä maksuja.

Ominaisuudet

Kiinteistökaupan tekevien on varauduttava kaksinkertaiseen v altionveron maksamiseen.

Ensin - sopimuksen rekisteröintiä varten.

Toinen - omistusoikeuden rekisteröintitapahtuman suorittamisen jälkeen. Ostaja maksaa sen.

Se oli ennen tällaista.

Lainsäädännön muutamien muutosten jälkeen ainoa pakollista rekisteröintiä edellyttävä asiakirja on ote USRN:stä. Sitä varten sinun on maksettava v altionvero, jonka suuruus riippuu siitä, kuka sen maksaa: yksityishenkilö vai oikeushenkilö.

Miten maksaa?

Kuitti myönnetään, kun koko omistuksen rekisteröintiin vaadittava asiakirjapaketti on toimitettu. Kun vero on maksettu, se on säilytettävä. Jatkossa tämä vahvistaa, että v altionvero on todellakin maksettu.

Vaiheittaiset maksuohjeet - yhtä tärkeä asia. Mihin maksaa v altionvero asunnon ostosta? Tämä toimenpide ei ole vaikea.

Ensinnäkin sinun on saatava maksukuitti. Tämä asiakirja myönnetään asiakirjojen toimittamisen jälkeen, mikä mahdollistaa myyntisopimuksen rekisteröinnin.

Seuraavaksi on käytettävä kätevintä tapaa:

• Maksu pankkilaitoksessa.
• Ota yhteyttä MFC:hen. Nämä keskukset tarjoavat laajan valikoimanpalvelut. Hankinnan v altionveron maksamisessa ei pitäisi olla ongelmia.
• Pankin henkilökohtaisen tilin kautta. Tätä varten sinulla on oltava aiemmin myönnetty kortti.

V altioveron maksamisen jälkeen on ehdottomasti säilytettävä vastaanotettu kuitti tai muu maksutosite. Jatkossa sinun on vahvistettava veron maksaminen. Tämä on vaikea tehdä ilman asianmukaista asiakirjaa, ja myynti- ja ostotapahtuma voi viivästyä tai jopa epäonnistua. Säilytä leimaveron maksukuitti tällaisten seurausten välttämiseksi.

Enkö voi maksaa v altionveroa?

Joissakin tapauksissa v altio vapauttaa yksityishenkilöt tämän veron maksamisesta. Monille nämä tiedot eivät ole tarpeettomia. Tämä ei kuitenkaan koske oikeushenkilöitä. Heille ei ole säädetty v altion tullin poistamisesta. Kaikki seuraava koskee vain yksityishenkilöitä.

Joten v altionveron määrää voidaan alentaa, jos yksi kaupan osapuolista on edunsaajien joukossa. Samalla toinen osapuoli (voi olla myyjä tai ostaja) täyttää veron maksamiseen liittyvät velvoitteensa täysimääräisesti.

V altionverosta vapautettu:

• köyhät kansalaiset;
• ne, jotka luovuttavat omaisuutta lapsille, mukaan lukien adoptiolapset;
• ne, jotka tekevät sopimuksen puolison tai muun lähisukulaisen kanssa.

Kahdessa viimeisessä tilanteessa tarvitaan notaarin osallistuminen.

Nyt tiedät mitä v altionmaksuja joudut maksamaan asuntoa ostaessasi, mikä on maksumenettely ja missä se voi ollatehdä. Kuten kävi ilmi, oikeushenkilöiden sen koko on paljon suurempi kuin yksityishenkilöiden.