Kuinka laskea asuntolaina: vinkkejä tuleville omistajille

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kiinteistöjä Venäjällä ei voi kutsua halvaksi. Harvalla maanmiehellämme on varaa ostaa uusi asunto vain omalla kustannuksellaan. Suurin osa on pakotettu käyttämään lainattua rahaa tähän tarkoitukseen. On epätodennäköistä, että tuttavat tai ystävät voivat lainata pariksi miljoonaksi vuodeksi 15-20. Joten ainoa vaihtoehto on ottaa yhteyttä liikepankkiin.

Miksi sinun pitää laskea asuntolainamaksusi

Ennen kuin vastaan kysymykseen asuntolainan laskemisesta, haluan ymmärtää miksi se ylipäätään tehdään. Loppujen lopuksi voit heti ottaa yhteyttä pankkiin - mukava tyttökonsultti laskee kaiken ja selittää kaiken erittäin yksityiskohtaisesti. Periaatteessa se on. Mutta ennen kuin haet tiettyyn pankkiin, sinun on päätettävä, mikä pankki. Missä tahansa Venäjän kaupungissa toimii useita rahoituslaitoksia kerralla, ja jokainen niistä tarjoaa asiakkailleen mahdollisuuden hakea asuntolainaa. Jokaisen niistä peräkkäin käyttäminen vie paljon aikaa.

Voit yksinkertaistaa valintamenettelyä käyttämällä nykyaikaisia Internet-tekniikoita. Käytännössä sisäänJokainen pankki on ottanut käyttöön verkkopalvelun, jonka avulla voit laskea lainan pääparametrit suoraan kotoa käsin. Tätä palvelua kutsutaan lainalaskuriksi. Saadaksesi tarvittavat tiedot, syötä haluamasi summa ja laina-aika erityiseen lomakkeeseen ja napsauta "Laske" -painiketta. Tämän jälkeen lainanottaja saa täydelliset tiedot normaalin maksun suuruudesta ja lainan ylilyhennyksen kokonaismäärästä.

Lainan maksu on tärkein päätöksentekokriteeri

Nyt tuli selväksi kuinka asuntolaina lasketaan. Seuraava kysymys on: "Mitä tehdä näille tiedoille?" Se on yksinkertaista - valitse pankki. Mutta miten se tehdään oikein? On olemassa kaksi pääkriteeriä: lainan ylilyhennys ja normaalin maksun suuruus.

Ensi silmäyksellä näyttää siltä, että ylimaksun pitäisi olla pääkriteeri: missä sitä on vähemmän, sinun on otettava laina. Periaatteessa tämä on loogista. Mutta ensinnäkin sinun on silti keskityttävä kuukausierän suuruuteen. Tämä johtuu kahdesta syystä:

1. Riippumatta siitä, kuinka suuri lainan ylilyhennys on, sinun on maksettava se joka kuukausi. Jos lainanottaja valitsee lainan pienemmällä ylilyhennyksellä mutta liian suurella säännöllisellä maksulla, hänellä voi olla ongelmia asuntolainansa maksamisessa tulevaisuudessa. Samalla mikä tahansa laina voidaan maksaa etuajassa, tietenkin, jos tulot sen sallivat, mikä vähentää ylimaksun määrää.
2. Lainapäätöstä tehdessään pankki ottaa ehdottomasti huomioon sen, minkä osan tuloistaan lainanottaja ohjaalunastus. Mitä pienempi se on, sitä todennäköisemmin se saa hyväksynnän lainahakemukselle.

Asuntolainan takaisinmaksutavat

Automaattisen laskennan tulosten arvioimiseksi oikein on toivottavaa ymmärtää ainakin yleisesti, kuinka asuntolainan maksu lasketaan. On kaksi tapaa tehdä tämä.

1. Erilainen. Tällöin maksuun sisältyy sama määrä takaisin maksettavaa päävelkaa. Kuukausittain maksettava koron määrä lasketaan jäljellä olevan lainasumman perusteella. Kun asuntolaina maksetaan pois, se pienenee vähitellen. Mitä lähempänä lainan päättymispäivä on, sitä pienempi on eriytetyn maksun määrä.
2. Annuiteetti. Tällä takaisinmaksutavalla maksu pysyy ennallaan koko laina-ajan. Kertyneen koron määrä sisältyy kuukausierän määrään, loput menee pääomavelan takaisinmaksuun.

Kun tiedät kuinka asuntolaina lasketaan ja millä kriteereillä on parasta tehdä päätös, voit siirtyä turvallisesti tulevan lainanantajan valintamenettelyyn. Venäjän markkinoiden kiistattomat johtajat ovat kaksi v altion osallistuvaa pankkia: Sberbank ja VTB-24.

Asuntoluotto Sberbankissa: helppo laskea, helppo järjestää

Monet niistä, jotka haluavat ostaa asunnon luotolla, kääntyvät Sberbankin puoleen. Ei ihme, koska juuri hän on yksi Venäjän luottomarkkinoiden johtajista. Siksi on hyödyllistä, että kaikki tietää kuinkalaske asuntolaina Sberbankissa.

Tämän tekeminen ei periaatteessa ole ollenkaan vaikeaa. Pankin virallisilla verkkosivuilla on lainalaskuri. Riittää, kun täytät ehdotetun lomakkeen, ja ohjelma itse tekee kaikki tarvittavat laskelmat. Lainaajan tulee ilmoittaa asunnon arvioitu hinta, käsiraha ja aika, jolta laina aiotaan maksaa kokonaisuudessaan takaisin. Laskelman jälkeen hän saa tiedot lainan määrästä, kuukausierästä ja ylilyhennyksen määrästä.

On tärkeää ottaa huomioon, että korko määräytyy jokaiselle lainanottajalle erikseen. Siksi sen todellinen koko voi poiketa lasketusta koosta (joka sisältyy laskenta-algoritmiin). Siitä huolimatta saadut tiedot auttavat saamaan yleiskuvan Sberbankin asuntolainauksen ehdoista.

VTB-24:n asuntolaina auttaa kaikkia ratkaisemaan asumisongelmia

VTB-24 on yksi suurimmista venäläisistä pankeista, joka tarjoaa asiakkailleen täyden valikoiman rahoituspalveluita. Uskollinen lähestymistapa vierailijoihin, yksinkertaisuus ja nopea rekisteröinti - kaikki tämä sisältää lainan VTB Bankissa. Kuka tahansa voi laskea asuntolainan virallisilla verkkosivuilla.

Saadaksesi tietoa lainaehdoista, sinun tulee ilmoittaa erityislomakkeella lainanottajan asuinalue, perheenjäsenten lukumäärä, laina-aika, käsiraha ja haluttu lainasumma. Näiden tietojen perusteella ohjelma laskeealustava korko, kuukausimaksun määrä ja ylimaksu yhteensä.

Asunnon ostaminen luotolla on joskus ainoa vaihtoehto hankkia omat neliömetrit. Monet venäläiset pankit tarjoavat asiakkailleen asuntolainahakemuksen. Kuinka olla tekemättä virhettä ja tehdä oikea valinta niin monissa vaihtoehdoissa? Niille, jotka osaavat laskea asuntolainaa, tämä ei ole iso juttu. Lainalaskurit, jotka ovat saatavilla useimpien pankkien verkkosivuilla, auttavat sinua nopeasti ja helposti määrittämään kuukausierän ja lainan ylilyhennyksen määrän kussakin laitoksessa.