2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26
Melko usein törmäämme mainoksiin, kuten "Vuokraan omakotitalon, soita puhelimitse…". Oletko koskaan miettinyt kuinka turvallista se on ja mitä pitää tehdä, jotta kiinteistö vuokrataan oikein ja ilman turhia ongelmia?
Talon vuokraamisen voi tehdä sekä kiinteistön omistaja että hänen edustajansa, jonka nimissä v altakirja on annettu notaarin vahvistamana. Voit etsiä vuokralaisia itse, sanomalehtien ilmoituksilla tai ottaa yhteyttä kiinteistötoimistoon. Toisessa tapauksessa tapahtuma on paljon nopeampi, mutta vaatii käteiskulut.
Jos päätät vuokrata talon omatoimisesti ilman välittäjiä, laita ilmoituksia paikallisiin tiedotusvälineisiin - sanomalehtiin, televisioon, Internetiin, kiinnitä ne julkisen liikenteen pysäkkien, markkinoiden jne. lähelle sijaitseviin mainostauluihin. d. Mainoksissa sinun ei pidä ilmoittaa talon osoitetta, riittää, että ilmoittaa puhelinnumero. Osoitteen voidaan antaa mahdollisille asiakkaille, jotka haluavat nähdä talon.
Tutki huolellisesti vastapuolten asiakirjat. Ei ole häpeällistä haluta tutkia mahdollisten asukkaiden passeja tai muita asiakirjoja. Jos molemmatosapuolet ovat tyytyväisiä talon vuokraamisen ehtoihin, jatka vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Tällainen sopimus voidaan allekirjoittaa mille tahansa ajanjaksolle. Asiakirjan rungossa on ilmoitettava aikakehys, muuten se menettää voimaansa vasta viiden vuoden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Jos haluat vuokrata talon pidemmäksi ajaksi, tulee sopimus rekisteröidä erityisissä rekisteröintiviranomaisissa. Mutta on huomioitava, että harvoja on niitä, jotka haluavat kuormittaa itseään lisäaskarilla, joten vuokrasopimus tehdään useimmiten alle viiden vuoden ajaksi. Tarvittaessa sopimusta voidaan jatkaa tai uusia.
Vuokrasopimukseen tulee merkitä vuokralaisen tiedot, sinun tietosi, puhelinnumerot, joilla voit pitää yhteyttä molempiin osapuoliin. Kirjoita ylös ehdot, jotka sinun mielestäsi on esitettävä vuokralaiselle.
Tiedätte, että sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen voit tulla omaan kotiin tarkistamaan kiinteistön turvallisuuden tai vastaanottamaan rahaa kiinteistösi käytöstä vain sopimuksessa mainittuina päivinä. Jos haluat vuokrata vain talon ja aiot käyttää maata omiin tarpeisiisi, niin tämä tulee mainita sopimuksessa.
Jos olet onnellinen maalaistalon omistaja, jossa et aio viettää lämmintä vuodenaikaa, ei ole budjetillasi turhaa vuokrata taloa kesäksi. Nykyään monet kansalaiset haaveilevat pakenemisesta tunkkaisesta ja pölyisestä kaupungista, mutta valitettavasti eivät kaikkisinulla on tämä mahdollisuus.
Maalaistalon vuokraamiseen rekisteröintiprosessi suoritetaan tavanomaisen järjestelmän mukaisesti. Ainoa ero on, että ilmoituksessa on oltava "Talo vuokrattavana kesäksi".
Vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen muista lähettää se veroviranomaisille. Sinulta veloitetaan vero 13 % vuokrasummasta. Jos et maksa veroja ja tarkastuksessa selviää, että olet vuokralla asuntoa, sinulta veloitetaan v altava hallinnollinen sakko ja sinun on maksettava kaikki maksamattomat verot.
Suositeltava:
Kuinka vuokrata talo Balilta?
On täysin mahdollista vuokrata talo Balilta omatoimisesti, jos yrität vähän vaivaa. Täältä jokainen matkustaja voi löytää vaihtoehdon taloudellisten kykyjensä ja mieltymystensä mukaan. Balilla voit majoittua hostellissa, hotellissa, huvilassa, bungalowissa tai voit vain vuokrata huoneen omakotitalosta
Kuinka maksaa ostokset "ebayssa" nopeasti, turvallisesti ja pienin kustannuksin
Verkkokaupoissa shoppailun yleistymisen yhteydessä ihmiset ovat yhä enemmän kiinnostuneita pörssistä "Ebay". Täällä he tarjoavat laadukkaita tuotteita ja joskus erittäin houkuttelevilla hinnoilla. Mutta rekisteröityessään sivustolle ja poimittuaan tarvittavat asiat aloittelijat eivät usein tiedä kuinka maksaa ostoksista "Ebayssa". Vaihtoehtoja voi olla useita, mutta maksujärjestelmien asiantuntijat neuvovat valitsemaan turvallisimman, esimerkiksi PayPalin
Kuinka myydä asunnon osuus oikein ja turvallisesti?
Kokeneiden kiinteistönvälittäjien mukaan tämä on yksi vaikeimmista kaupoista. Valitettavasti asunnon omistajat eivät aina säilytä hyviä suhteita kauppaan mennessä. Usein kauppaa vaikeuttaa entisestään se, että osakkeita ei jaeta apporttiomaisesti, ja siksi on mahdotonta sanoa tarkasti, mihin yhden omistajan osuus päättyy ja toisen omistajan osuus alkaa
Kuinka vuokraat auton. Kuinka vuokrata auto "Taksissa"
Tällä hetkellä yhä useammat "rautahevosten" omistajat harkitsevat auton vuokraamista saadakseen passiivisia tuloja. On huomattava, että tämä liiketoiminta on kukoistanut ulkomailla jo pitkään, ja se tuo erittäin vankan voiton
Kannattava talo on Kannattava talo Moskovassa
Asuntotalo on erillinen kiinteistöluokka, joka ilmestyi ensimmäisen kerran 1600-luvulla. Rakennus oli monikerroksinen luksusrakennus, jonka asunnot vuokrattiin
