Halvin kiinteistö Euroopassa: yleiskatsaus parhaista tarjouksista, alueista ja maista, ostovinkkejä

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Monet uskovat, että yksi kannattavimmista sijoituksista on kiinteistön osto. Mutta yleensä he ostavat asunnon jostain maastaan tai jopa kotikaupungistaan. Samaan aikaan asunnon tai talon ostaminen ulkomailta on nykyään todellisempaa kuin Venäjältä. Kiinteistöillä on eniten kysyntää Euroopassa. Jotkut ostavat sen itselleen, toiset vuokraavat sen maanmiehille ja toiset käyttävät molempia vaihtoehtoja kerralla. Mutta joka tapauksessa haluan löytää halvimman kiinteistön Euroopassa. Miksi maksaa enemmän? Tässä artikkelissa käsitellään maita ja kaupunkeja, joista voit löytää asuntoja houkuttelevaan hintaan.

Syyt, miksi ihmiset ostavat kiinteistöjä Euroopassa

Tähän päätökseen vaikuttaa useita eri tekijöitä. Jotkut ihmiset mainitsevat useita syitä kerralla. Yksi suosituimmista on maan sisäpolitiikka, joka ei sovi väestöön. Tilastojen mukaan 76 % ihmisistä päättäälähteä Venäjältä viranomaisten mieliv altaisuuden vuoksi.

Noin 64 % etsii halvinta kiinteistöä Euroopasta yksinkertaisesti siksi, että he haluavat asua lämpimämmässä ilmastossa. Noin 52 % ihmisistä sijoittaa tällä tavalla ja toiset 44 % ostaa kesäloma-asuntoja. Noin 31 % venäläisistä ostaa asunnon ulkomailta perhesyistä. Esimerkiksi lasten kohtelun tai koulutuksen vuoksi toisessa maassa. Ja toinen 23 % haluaa perustaa oman yrityksen kotimaansa ulkopuolelle.

Mikä määrittää hinnoittelun?

Ylhäältä saattoi lukea, että nyt on helpompi ostaa asuntoa ulkomailta kuin Venäjältä. Erityisesti Euroopassa, koska tämän osan maailman maille on ominaista korkea elintaso ja suhteellisen vakaa talous. Ottaen huomioon Euroopan halvimpien kiinteistöjen vaihtoehdot, on myös todettava, että hintavalikoima on erittäin laaja. Esimerkiksi, jos Sveitsissä asunnon neliömetri maksaa keskimäärin 530 tuhatta ruplaa, niin Bulgariassa se maksaa vain 46 tuhatta.

Mistä hinta muodostuu? Tähän indikaattoriin vaikuttavat:

• maan ulkopolitiikka;
• taloudellinen taso;
• elämän turvataso;
• ulkomaalaisten kiinnostus kiinteistösijoittamiseen;
• v altion kehitysnäkymät;
• maantieteellinen sijainti;
• maan monimuotoisuus tai niukkuus;
• infrastruktuurin tila;
• ympäristötilanne.

Näin ollen mitä korkeammat nämä luvut ovat, sitä korkeampi on asunnon hinta yhdessä tai toisessav altio.

Missä Euroopan maissa on halvimmat kiinteistöt?

Luokitus nostaa esiin useita osav altioita, joissa asunnon hinta on suhteellisen alhaisempi. Suosituimpia venäläisten keskuudessa ovat seuraavat maat:

1. Bulgaria.
2. Espanja.
3. Italia.
4. Turkki.

Moldovan katsotaan olevan alhaisin toimeentulopalkka. Palkat ovat täällä alhaiset, ja tavaroiden hinnat ovat melko korkeat. Tämä on johtanut siihen, että köyhyys on noussut merkittävästi. Talouskriisi etenee Moldovassa, poliittinen tilanne on jännittynyt. Siksi asuminen täällä on suhteellisen halpaa. Löydät vaihtoehtoja 31 000 ruplalle. neliömetriä kohden.

Puola on Moldovan täydellinen vastakohta. Vaikuttaa siltä, että tässä tilanteessa kiinteistöjen hintojen pitäisi olla korkeita. Näin ei kuitenkaan ole. Ihmisten, jotka ihmettelevät "missä on halvin kiinteistö Euroopassa", tulisi tarkastella tätä vaihtoehtoa tarkemmin, koska Puolassa voit ostaa "odnushkan" vain 3 miljoonalla ruplasta. Hinnat ovat niin alhaiset, koska kilpailu on niin kovaa.

Kaksi muuta vaihtoehtoa ovat Liettua ja Viro. B altian maat tunnetaan Venäjällä yhtenä mukavimmista asua. Siellä on melko korkea elintaso ja asuminen suhteellisen halpaa. Tämä vaikutti siihen, että venäläiset alkoivat aktiivisesti ostaa kiinteistöjä Liettuasta ja Virosta. Asunnon ostaminen mahdollistaa myös Schengen-viisumin hankkimisen ulkomaalaiselle. Esimerkiksi Vilnassa melko suuri asunto maksaa 2-3 miljoonaa ruplaa, ja 15 miljoonalla voit ostaa ylellisenkartano aivan kaupungin keskustassa. Lähiöissä asuminen maksaa vielä vähemmän - vain 200-350 tuhatta asuntoa.

Halvin kiinteistö Euroopassa - aurinkoinen Bulgaria

Ehkä tämä on venäläisten suosituin maa. Esimerkiksi hyvä talo täältä voidaan ostaa keskimäärin 750 tuhatta - 1 miljoonaa 550 tuhatta ruplaa. Mutta on paljon halvempia tarjouksia - jopa 155 tuhatta. Tällaista asumista ei kuitenkaan suositella harkitsemaan. Ensinnäkin se ei ole kovin hyvä talo. Esimerkiksi boxoniera on asunto, jonka kokonaispinta-ala on 18 m², jossa ei ole keittiötä ja kylpyhuone on hyvin pieni. Useimmiten se sijaitsee ylimmissä kerroksissa.

Halpoja vaihtoehtoja harkitsevat parhaiten vain ne ihmiset, jotka etsivät halpoja kiinteistöjä Euroopasta kunnostamista varten. Se on asunto vanhassa asuntokannassa, joka vaatii vakavaa remonttia, mutta pinta-al altaan 50 neliömetriä. Tai rappeutunut talo kylässä kaukana merestä. Sen pinta-ala on enintään 100 m².

Mitä tulee siirtokuntiin, on suositeltavaa valita kiinteistö Burgasissa. Sinun ei ainakaan tarvitse katua tällaista hankintaa. Kaupungissa on erittäin miellyttävä asua, koska se on puhdas ja kaunis, ja ympäröivällä alueella on monia nähtävyyksiä. Ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä, sieltä on suora yhteys merelle.

Kiinteistön ostaminen Espanjasta

He sanovat, että asuminen tässä maassa sopii parhaiten venäläisille keskiluokkaan. Tiedetään kuitenkin myös, että Espanjassa monet asunnot ovat tyhjiä. Esimerkiksi,erittäin halvalla voit ostaa pankin omistaj alta takavarikoimia asuntoja. Tällaisia vaihtoehtoja myydään 3-3,8 miljoonalla. Halvempiakin asuntoja löytyy, mutta huonokuntoisia.

Niiden, jotka etsivät halvimpia kiinteistöjä Euroopasta meren rannalla, kannattaa harkita studion ostamista Torreviejan alueelta, vain 300 metrin päässä rannasta. Se maksaa noin 1 miljoona 750 tuhatta ruplaa. Niiden, jotka haluavat saada Espanjan kansalaisuuden, on kuitenkin ostettava talo, jonka arvo on vähintään 11,5 miljoonaa ruplaa.

Edullinen asunto Turkissa

On aika unohtaa, että tässä tilassa oletetaan olevan vaarallista elää. Varsinkin nuorille tytöille. Että venäläisiä naisia ei kunnioiteta lainkaan ja he kutsuvat heitä "Natashaksi", mikä tarkoittaa "prostituoitua". Nämä ovat kaikki satuja ja tarinoita, jo kauan vanhentuneita. Turkissa asuu suurimmaksi osaksi älykkäitä ja koulutettuja ihmisiä, ja täällä vallitsevat säännöt voidaan turvallisesti rinnastaa korkeimpiin eurooppalaisiin standardeihin.

Venäläiset ostavat kiinteistöjä Turkista, mutta eivät niin usein kuin muissa maissa - v altava henkinen kuilu Aasian ja Euroopan rodun arvojen välillä on ratkaisevassa roolissa. Mutta asuntoja on edelleen myynnissä, ja markkinoilta löytyy erinomaisia vaihtoehtoja edulliseen hintaan. Esimerkiksi Alanyaan kannattaa kiinnittää huomiota. Kaupunki sijaitsee vain 120 km päässä Antalyasta. Täältä löydät Euroopan halvimmat kiinteistöt meren rann alta. Ylellisen huoneiston neliömetri maksaa 80,5 tuhatta ruplaa. Jos tarvitset vaihtoehtoja helpommin ja halvemmin, sinun tulee kiinnittää huomiota"ei-arvostettu alue". Alanyassa tämä on se, josta matka merelle kestää 20 minuuttia ja etäisyys keskustaan on vain 8 km. Mutta tässä kaupungissa se on aina puhdasta ja siistiä, sekä sen kaduille että merelle ja rantaviivalle.

Kodin ostaminen Italiasta

Puglia - tästä kaupungista kannattaa etsiä kiinteistöjä. Sillä on todella upeat puitteet ja houkuttelevat hinnat. Esimerkiksi maaseututyyppisen talon voi ostaa suhteellisen alhaisella hinnalla 6,9 miljoonaa ruplaa. Matalat käyttömaksut, edullinen ruoka, monet nähtävyydet, mukaan lukien keskiaikaiset, sekä mukavat rannat tekevät asumisesta täällä kuin sadussa.

Voit myös harkita Scalean viihtyisää lomakohdetta Calabrian alueella, jota pidetään syvänä maakuntana. Siksi kiinteistöjen hinnat ovat täällä erittäin alhaiset. 1 m²:n hinta vaihtelee 38,5-115 tuhatta ruplaa. Kaikki riippuu etäisyydestä merestä tai kaupungin keskustasta. Tietysti arvostetulla alueella itse asunto on parempi ja näkymä ikkunasta on upea.

Kuinka suojautua?

On muutamia vinkkejä, joiden avulla voit välttää epämiellyttäviä tilanteita ostaessasi asuntoa Euroopassa:

1. Ennen kuin valitset asuinmaan, sinun on luettava huolellisesti sen lait. Ei ole suositeltavaa valita niitä osav altioita, joissa huumeet on laillistettu.
2. Sopimuksen ehdot ansaitsevat yhtä paljon huomiota. On esimerkiksi kiinteistö, jota ei voi vuokrata oston jälkeenvuokraa, jota säätelevät maan lait. Lisäksi osto- ja myyntitapahtuman tukikustannukset ovat melko korkeat. Joskus ne voivat saavuttaa 20 % asumiskustannuksista.
3. Joissakin osav altioissa ei välttämättä myönnetä kansalaisuutta ensimmäisten 10 vuoden aikana edes kiinteistön hankinnan jälkeen. Joka vuosi sinun on hankittava lupa oleskeluluvan saamiseksi. Ja se ei ole tosiasia, etteivät he kieltäytyisi uudelleen.

Tällaisia vivahteita on paljon. Kiinteistön ostaminen Euroopasta on vakava asia, joka voi johtaa epämiellyttäviin tilanteisiin. Sinun tulee tutkia tätä asiaa mahdollisimman huolellisesti, jotta et myöhemmin kadu tekemääsi.