Asuinkompleksi "Skazka": arvioita kehittäjästä, edut ja haitat, määräajat, asettelu

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

LC "Skazka" on matala bisnesluokan kompleksi GK "Sodruzhestvo" -yhtiöltä. Se rakennetaan Pavlovskaya Slobodan alueelle, lähellä Istra-jokea. Asuinkompleksille on ominaista, että se on yhdistelmä esikaupunkiasumista ja kaupunkiasuntoa upealla paikalla.

Konsepti

Koko projektin on kehittäjä itse kehittänyt, joten hän on henkilökohtaisesti kiinnostunut sen laadukkaasta toteutuksesta. Asuinkompleksi suunniteltiin perheen kodiksi. Esineen historia tekee vaikutuksen epätyypillisellä lähestymistavalla. Esimerkiksi maisema- ja arkkitehtonisia muotoja maalattiin sadun perusteella. Hänestä tuli urakoitsijoiden tärkein vertailukohta. Asuinkompleksin sisäänkäynnillä on jopa upea kyltti.

Kehittäjän tehtävänä oli yhdistää maalaismaisen elämäntavan edut kerrostalon arvokkuuteen. Samaan aikaan rakennuttaja poikkesi hyväksytyistä asuntorakentamisen standardeista, mutta noudatti kaikkea teknistävaatimukset.

Uusi asuinkompleksi "Skazka" sijaitsee arvostetulla Istra-alueella. Tällä alueella on melko rikas historia. Näyttäisi olevan loogisempaa rakentaa tänne suljettu mökkiasutus. Kuten kehittäjän edustajat kuitenkin sanovat, he halusivat rakentaa paitsi asuinkompleksin, myös todellisen viestintäpaikan. Mökkirakentaminen toisistaan eristetyillä rakennuksilla oli täysin sopimaton tähän tarkoitukseen. Ja niin ilmestyi asuinkompleksi "Skazka" epätavallisilla sisäpihoilla ja ei-triviaalilla infrastruktuurilla. Projekti keskittyy enemmän aktiivisiin luoviin perheihmisiin, joilla on vielä aikuisiässäkin seikkailunhimo.

Sijainti

Mitä sinun tulee tietää tästä? Asuinkompleksi "Skazka" Moskovassa sijaitsee 24 km Novorizhskoje-moottoritien varrella Moskovan kehätieltä. Matka-aika ilman ruuhkaa on noin puoli tuntia. Paikalle pääsee Leshkovon ja Velednikovin kylien kautta, mutta nopeampi on tehdä pieni kiertotie Lenin-kadulla Novorizhskoje-v altatietä pitkin.

Missä on asuinkompleksi "Skazka"? Asuinkompleksin talojen osoite määritettiin Pavlovskaya Slobodan kylän rajojen sisällä. Edes ruuhka-aikoina rata ei ole liian ruuhkainen. Tie kompleksiin kulkee pienten asuinalueiden läpi. Lähimmät suuret kaupungit, kuten Krasnogorsk ja Nakhabino, sijaitsevat pohjoisessa. Pohjimmiltaan liikenneruuhkat Novorizhskoje-moottoritiellä esiintyvät Stepanovskoje-kylän ja Golyevon kylän alueella. Liikenne lisääntyy monta kertaa viikon lopussa vuodenajasta riippumatta.

Vaikka moottoritiellä onhyvä läpijuoksu, Skazkan asuinkompleksin kulkuyhteydet ovat edelleen monimutkaiset itse Pavlovskaya Slobodan liikenteestä johtuen. Itse kylän kadut ovat melko kapeita ja asukastiheys korkea. Siksi ruuhka-aikoina on suuria ruuhkaa. Tulevaisuudessa on suunnitteilla asuinkompleksin viereisen tien rekonstruointi, mutta tämä parantaa liikennetilannetta vain hieman.

Julkinen liikenne

Kuinka päästä kaupunkiin Skazkan asuinkompleksista? Arvostelut vahvistavat, että matka kestää melko kauan. Maaliikenteellä pääset Nakhabinon asemalle. Junat ja pikajunat pysähtyvät täällä. Matka Rizhsky-rautatieasemalle kestää noin 50 minuuttia ja Tushinon asemalle 22 minuuttia. Joten pääset helposti ja ilman ruuhkaa seuraaville metroasemille: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Ei ole kovin kätevää päästä itse rautatien laiturille. Asuinkompleksista bussipysäkille on käveltävä yli kilometri ja sen jälkeen vielä 20 minuuttia minibussilla tai bussilla (20, 21, 22). Matka-aika lähimmälle metroasemalle kestää siis yli tunnin.

Moskovasta asuinkompleksiin pääsee minibussilla 480. Se kulkee Stroginon ja Schukinskajan metroasemilta. Ilman ruuhkaa matka kestää 50 minuuttia. Kuljetus kulkee 40-60 minuutin välein. Vaikka asuinkompleksin kulkuyhteyksiä voidaan tuskin kutsua mukavaksisyrjäisyydestä ja liikenneruuhkista. Kehittäjä aikoo käynnistää useita minibusseja asuinkompleksista suoraan metroasemille.

Kestävä

Asuinkompleksilla on omat etunsa. Yksi niistä on ympäristöystävällisyys ja upea luonto. "Fairy Tale" sijaitsee erittäin viehättävällä alueella - niemimaalla, jota ympäröi Istra. Vastarannalla on pieni mökkikylä ja metsä. Asuinkompleksin lähellä ei ole haitallista teollisuutta. Itse Novorizhskoye-suuntaa pidetään ensiluokkaisena. Ei ole tiheää asuinrakennusta.

Paikalliset asukkaat olivat tyytymättömiä Skazkan asuinkompleksin käyttöönottoon. Tämä johtui vesistön sulkemisesta. Potentiaalisia ostajia pelottaa myös jokivuoto, jota seuraa talojen tulva. Itse asiassa kehittäjä noudattaa kaikkia teknisiä vaatimuksia rakentamiselle lähellä vesistöjä. Tänne rakennetaan tulevaisuudessa pengerrys.

LC-rakenne

54 000 neliömetriä asuntoa - tämä on Skazka Asuinkompleksi -hankkeen kokonaispinta-ala. Kehittäjä aikoo rakentaa tänne 35 rakennusta käyttämällä talojen monoliittisen rakentamisen tekniikkaa. Rakennukset tulevat olemaan matalia - 2-, 3-, 4-kerroksisia. Jokaisessa rakennuksessa on vain 2 sisäänkäyntiä.

Rakentaminen aloitettiin vuonna 2014 ja se toteutetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäinen koostuu 17 talosta. Kaksi rakennusta otettiin käyttöön vuonna 2016 ja loput - vuoden 2017 toisella neljänneksellä. Toisen vaiheen rakennustyöt valmistuivat vuoden 2017 lopussa. Maa on omistuksessakehittäjältä.

Asuinkompleksissa on 7 jaardia ja ainutlaatuinen muotoilu. Urheilu- ja leikkikentät sijaitsevat asuinkompleksin ulkoreunalla. "Skazka" on varustettu omalla kattilahuoneella, kahdella arteesisella kaivolla ja hulevesilaitoksella. Kompleksi on liitetty kaupungin viemäriverkkoon. Kodin kaasua käytetään vain lämmitykseen.

Talojen ominaisuudet

Katsotaanpa tätä tarkemmin. Asuinkompleksin "Skazka" rakentamisen aikana käytetään monoliittista tekniikkaa. Rakennusten arkkitehtuurin ja tuuletettujen julkisivujen erityispiirteistä johtuen näyttää kuitenkin siltä, että talot on tehty kivestä ja puusta. Viimeistelymateriaalit ovat kehittäjän erityinen ylpeys. Se käyttää White Hills -yhtiön kiveä, valmistettu tilauksesta. Tämän materiaalin ainutlaatuisuus piilee siinä, että se kootaan rakentajaksi julkisivun säleille. Tämä yksinkertaistaa talojen käyttöä tulevaisuudessa. Ulkoisten ominaisuuksiensa mukaan materiaali on täysin identtinen luonnonkiven kanssa.

Kehittäjä käyttää japanilaisia paneeleja jäljittelemään luonnonpuuta. Tämä materiaali puhdistuu erinomaisesti pölystä ja li alta suurella sademäärällä.

Tyyli asuinkompleksin luomiseen valittiin melko epätavalliseksi - chalet. Tämä muotoilu herättää assosiaatioita keskiaikaisiin kaupunkeihin. Valittu arkkitehtuuri sopii varsin hyvin hankkeen kokonaiskonseptiin ja luo kuvan upeasta rauhallisesta kylästä.

Yksityiskohdat antavat talolle täydellisyyttä. Yksinkertaiset ruskeat julkisivut näyttäisivät aika tylsiltä,jos niitä ei koristeltu vintage-elementeillä ja tiilikatoilla. Ilmastointilaitteiden asennusta varten täällä tarjotaan erityisiä piilolaatikoita, jotta se ei tulevaisuudessa pilaa talojen julkisivua.

Sisäänkäyntiryhmien sisätilat

Mitä erikoista hänessä sitten on? Jopa sisäänkäynnit on sisustettu erityisellä tavalla asuinkompleksissa "Skazka". Asukkaiden palaute vahvistaa, että maaginen teema jatkuu täällä. Taotut kaiteet, antiikkihuonekalut, alkuperäiset valaisimet ja muut koriste-elementit - kaikki tämä luo sadun tunteen. Seinät on vuorattu koristeellisilla loft-tyylisillä tiileillä ja lattiat on koristeltu pienten laattojen monimutkaisilla kuvioilla. Jopa sisäpuhelin on suunniteltu epätavallisesti. Jokaisessa sisäänkäynnissä on myös hissi.

Mitä muuta voi erottaa plussista? Sisäänkäynnit on varustettu kaikella vammaisille tarpeellisella. Pyörätuoliramppeja tarjotaan. Jokaisessa osassa on kaksi sisäänkäyntiä - pää- ja palvelusisäänkäyntiä. Siellä on myös varasto varastoa varten. Siellä on myös suihku, jolla voi pestä rattaat kävelyn jälkeen tai huuhdella koiran tassut.

Asettelut

Katsotaanpa tätä näkökohtaa tarkemmin. Tärkeä kysymys, joka huolestuttaa kaikkia potentiaalisia asuntojen ostajia asuinkompleksissa "Skazka" on suunnittelu. Täällä on vain 800 asuntoa. Tarjolla on erilaisia vaihtoehtoja - 1-3 huonetta, kooltaan 43-130 neliömetriä. Suurin osa talojen pohjaratkaisuista on epästandardeja eivätkä näytä aivan tavallisilta kerrostaloilta.

Skazkan asuinkompleksin asuntoja ensimmäisissä kerroksissa lisäänäyttävät rivitaloilta. Asukkailla on oma sisäänkäynti, terassi. Lisäksi he omistavat viereisen alueen. Rakennuttajan suunnittelema ratkaisu antaa taloille yksilöllisyyttä ja rohkaisee asukkaita osallistumaan asuinkompleksin kehittämiseen.

Skazkan asuinkompleksin välikerroksissa pohjaratkaisut ovat klassisempia. Täällä asuin- ja julkiset tilat yhdistetään optimaalisesti. Jokaisen huoneiston keittiö on melko tilava ja haluttaessa helposti yhdistettävissä olohuoneeseen. Kylpyhuoneeseen mahtuu sekä kylpyamme että suihku. Asunnossa on myös erityisesti varattu paikka pukuhuoneelle. Jokaisen asunnon katot ovat korkeat - 3,10 metriä. Tarvittaessa voit liittää "älykodin" järjestelmän.

Valmis

Skazkan asuinkompleksin asunnot vuokrataan ilman väliseiniä. Tämän ansiosta omistajat voivat itsenäisesti tehdä asettelun mielensä mukaan. On myös mahdollisuus yhdistää useita asuntoja sekä samassa kerroksessa että pystysuunnassa. Joissakin rakennuksissa on kaksikerroksisia asuntoja. Kattojen korkeus on täällä 7,5 metriä, mikä antaa paljon tilaa ainutlaatuisen sisustuksen luomiseen.

Asuinkompleksin asunnot myydään ilman viimeistelyä, mutta ostaja voi tilata rakennuttaj alta karkean tai hienon viimeistelyn rakennusvaiheessa. Riippuen työn monimutkaisuudesta ja niiden määrästä, hinta vaihtelee 10-18 tuhannesta karkealle viimeistelylle ja 15 tuhannelle hienolle viimeistelylle. Kehittäjä ei tarjoa tyypillisiä suunnitteluprojekteja. Kaikkineuvoteltu erikseen jokaisen asiakkaan kanssa.

Kaikista asunnoista on upeat näkymät ikkunoista. Tietenkin paras näkymä taloista ensimmäisellä rivillä, jotka sijaitsevat suoraan joen rannalla. Mutta sisäpihalle päin avautuvien ikkunoiden asukkaat eivät myöskään tule pettymään. Talojen väliin rakennuttaja aikoo istuttaa vanhoja puita. Tällä on myönteinen vaikutus kompleksin ympäristötilanteeseen ja se ratkaisee myös viereisten ikkunoiden näkymäongelman.

V altavan asetteluvalikoiman ansiosta jokainen ostaja voi valita itselleen ja perheelleen oikean vaihtoehdon.

Pysäköinti

Onko se toimitettu? Suurin osa moskovilaisista on arka asia parkkipaikkojen määrä. LCD-näytössä "Fairy Tale" osakkeenomistajat eivät ehkä huolehdi tästä. Hanke tarjoaa maapysäköintialueen kompleksin ulkokehän ympärille. Kehittäjä on laskenut ajoneuvojen paikkojen määrän ottaen huomioon, että perheessä voi olla useampia autoja. Vieraspysäköintipaikkoja on useita. Paikkoja kompleksin asukkaille tarjotaan maksutta. Itse kompleksin alue suljetaan vierailijoilta ja vartioidaan. Joten asukkaat eivät voi huolehtia vieraiden pääsystä alueelle. Asuinkompleksissa on myös helikopterikenttä.

Infrastruktuuri

Mikä on hänen erikoisalansa? LCD "Skazka" (arvostelut alla) on moderni asuinkompleksi, jossa on kaikki tarvittava sosiaalinen ja kotitalousinfrastruktuuri. Se on suunniteltu 2500 hengelle. Painopiste tässätehdään ensisijaisesti lasten kehitysohjelmiin. Asuinkompleksin alueelle on tarkoitus avata yksityinen päiväkoti sekä alakoulu 120 lapselle. Pavlovskaja Slobodaan rakennetaan myös lukio. Lähistöllä toimii jo useita yksityisiä kouluja, mukaan lukien tunnettu Pavlovskaya Gymnasium. Kannattaa huomioida, että kunnallisissa oppilaitoksissa on jonoja.

Kehittäjä suunnittelee myös rakentavansa täysimittaisen kehittyvän lastenkompleksin sekä paikan luoville työpajoille aikuisille. Suunnitelmissa on jopa minieläintarha, jossa lapset voivat tutustua eläimiin paremmin ja pitää niistä huolta.

Suunnitelmissa on myös avata perhelääkäritoimisto sekä henkilökohtaisia palveluita tarjoavat yritykset: kuntokeskukset, supermarketit, ravintolat, pankit ja niin edelleen. Suurin osa näistä hankkeista kuuluu Skazkan asukkaille itselleen.

Suurin osa kompleksin alueesta jää rakentamatta. Sinne tulee puistoalue, jossa on grillipaikka, sekä koiran ulkoilualue ja leikkikentät. Rakennuttaja suunnittelee myös pengerreen parantamista. Siitä pitäisi tulla houkutteleva kävely- ja vapaa-ajan paikka.

Erityisesti "Skazkan" asuinkompleksin pihat on huomioitava. Asukkaiden palaute vahvistaa, että jokainen niistä on omalla tavallaan ainutlaatuinen. Täällä ei ole vastaavia leikkikenttiä ja nurmikoita. Jokainen piha on taideteos. Täällä toteutuvat suunnittelijoiden rohkeimmat fantasiat.

Lähistöllä asuinkompleksi on melko kehittynytinfrastruktuuria. Pavlovskaya Slobodan kylässä on kaikki tarvittavat laitokset ja kaupat. Tietenkin valikoima täällä ei ole yhtä laaja kuin lähimmissä Moskovan lähellä olevissa kaupungeissa. Noin 1,5 km:n säteellä kompleksista on apteekki, sairaala, kirkko, useita kauppoja, baari ja kahvila. Jos kehittäjä toteuttaa lähitulevaisuudessa kaikki lupauksensa kompleksin infrastruktuurin varustamisesta, etäisyys asutuksista ei aiheuta haittaa.

Yritys "NDV-Real Estate" myy asuntoja Skazkan asuinkompleksissa. Rakentamisen edistyminen, suunnittelu, asuntojen kustannukset - yrityksen asiantuntijat ovat milloin tahansa valmiita neuvomaan sinua kaikissa kiinnostavissa kysymyksissä.

Arvostelut kehittäjästä

GK "Sodruzhestvo" on olemassaolonsa aikana ansainnut maineen luotettavana ja rehellisenä kehittäjänä. Tästä varmistuaksesi riittää, kun käyt suoraan rakennustyömaalla sijaitsevassa myyntikonttorissa. Joten voit tutustua kaikkiin Skazkan asuinkompleksin etuihin. Valokuvat eivät välitä koko asuinkompleksin tunnelmaa. Tarvittavat tiedot asetteluista, hinnoista ja erikoistarjouksista löytyvät myös kehittäjän verkkosivustolta.