Asuntoluotto Jekaterinburgissa ilman käsirahaa: pankit, ehdot

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntolainojen korot nousevat tasaisesti, mikä ei voi muuta kuin pelotella laajan maamme eri kaupunkien asukkaita. Siitä huolimatta niillä, jotka haluavat ostaa kodin, ei yksinkertaisesti ole vaihtoehtoja, koska on lähes mahdotonta säästää v altavasti rahaa asunnon ostamiseen. Tässäkin on kuitenkin sudenkuoppia. Vaikka asuntolaina myönnettäisiin, kansalaisten on suoritettava käsiraha (ID), jonka määrä on enintään 30 % asunnon hinnasta.

Entä ne, joilla ei ole rahaa alkumaksuun? Tässä tapauksessa jää vielä yrittää saada asuntolaina Jekaterinburgissa ilman käsirahaa. Suurilla pankeilla on ohjelmia, jotka myöntävät tällaisia lainoja, mutta tässä tapauksessa sinun on otettava huomioon useita tärkeitä vivahteita.

Ominaisuudet asuntolainaan ilman aurinkosähköä Sberbankissa

Tässä laitoksessa voit todella saada asuntolainaa melko edullisin ehdoin. On kuitenkin pidettävä mielessä, että Jekaterinburgin Sberbankissa asuntolaina ilman käsirahaa on rahasumma, jonka kansalainen saa maksaakseen takaisin aiemmin vuonna otetun lainan.toinen luottolaitos. Tämä tarkoittaa, että ihmisen ei tarvitse sijoittaa omia säästöjään, vaan ottaa lainaa toisesta pankista ja käyttää sitä PV:nä.

Hankiksesi asuntolainaa Sberbankista, sinun on vahvistettava maksukykysi ja toimitettava todistus muodossa 2-henkilön tulovero.

Kiinnitys Otkritie Bankissa

Tämä on toinen luotettava organisaatio, josta saat lainaa ilman PV:tä. Niille, jotka haluavat hakea asuntolainaa Jekaterinburgista ilman käsirahaa, on Mortgage Plus -ohjelma saatavilla. Sen mukaan voit saada lainaa ja jättää maksamatta alkuperäistä rahasummaa tulevaan asuntoon.

Tässä tapauksessa korko on 13,5 % vuodessa. Vastaavasti, jos kaupungin asukas ottaa lainaa 5 miljoonalla ruplalla, hän maksaa kuukausittain noin 60 500 ruplaa. Tämän perusteella 20 vuoden ylimaksu on yhteensä noin 9 miljoonaa ruplaa.

Gazprombank

Tämän pankin "Jälleenrahoitus" on ohjelma, joka antaa kansalaisille mahdollisuuden muuttaa uuteen asuntoon ilman alkumaksuja. Asuntolainan ehdot ilman käsirahaa Jekaterinburgissa ovat varsin suotuisat. Jos kansalainen lainaa asunnon arvoltaan 5 miljoonaa ruplaa, kuukausimaksu on 50 tuhatta ruplaa. Samanaikaisesti korko on alhaisempi kuin Sberbankin. Se on 10,25 prosenttia. Näin ollen lopullinen ylimaksu 20 vuodelta ei ylitä 6,7 miljoonaa ruplaa.

Vakioehdot asuntolainan saamiseksi ilman käsirahaa Jekaterinburgissa

Parantuaksesiymmärtääksesi mitä odottaa luottolaitokselta, harkitse vakiotilannetta. Oletetaan, että kaupungin asukas päätti hakea tiettyyn pankkiin ja hänelle tarjottiin asuntolainaohjelmaa. Hänen mukaansa asuntolaina Jekaterinburgissa ilman käsirahaa eroaa seuraavista ehdoista:

• Laina-aika jopa 20 vuotta.
• Lainamäärä voi olla jopa 100 % asunnon kokonaishinnasta. Varojen määrä riippuu kuitenkin suoraan lainanottajan tulotasosta.
• Vakuudeksi rekisteröidään kansalaisen itsensä tai hänen omaistensa omaisuus (voi olla myös auto, arvopaperit jne.).
• Takajina pitäisi olla 1-4 henkilöä. Tässä asiassa kaikki riippuu lainan määrästä. Jos kansalainen ottaa enintään 300 tuhatta ruplaa, riittää, että kutsut vain yhden takaajan. Yli 300 tuhannen ruplan lainasummalla tarvitaan 2 henkilöä jne.
• Lainaajat eivät saa olla yli 65-vuotiaita loppumaksun suorittamishetkellä.
• Kansalaisella tulee olla vakituinen työpaikka, jossa hän työskentelee vähintään 6 kuukautta.

On myös syytä kiinnittää huomiota siihen, että asuntolainan ottaminen Jekaterinburgissa ilman käsirahaa ei ole ainoa vaihtoehto, jonka avulla voit välttää v altavia kustannuksia asunnon alkumaksusta.

Vaihda

Nykyään vaihdolla on suuri kysyntä, koska tässä tapauksessa olemassa olevaa asuintilaa voidaan käyttää aurinkosähkönä. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse odottaakunnes asunto on ostettu. Itse asiassa pankki ostaa takaisin lainanottajan asunnon tulevia asuntolainamaksuja vastaan.

Tällaisia palveluita ei kuitenkaan ole saatavilla kaikissa pankeissa. Joskus vaihdon suorittaa kiinteistönvälitystoimisto. Tässä tapauksessa sinun tulee olla varovaisempi ja valita välittäjä huolellisesti, sillä tällä alueella on nykyään monia huijareita.

Korotottomat erät

Jos Jekaterinburgin pankista ei ollut mahdollista saada asuntolainaa ilman käsirahaa, niin rakenteilla oleviin kiinteistöihin sijoittaminen on paljon kannattavampaa ja helpompaa. Tässä tapauksessa ostajan ei tarvitse maksaa ylimääräistä prosenttiosuutta pankille vuosittain koko elämänsä ajan. Siten uuden asunnon lopulliset kustannukset eivät kaksinkertaistu.

Tämän ostotavan ainoa haittapuoli on se, että uuteen asuntoon on mahdollista muuttaa vasta muutaman kuukauden tai jopa vuoden kuluttua, kun talo on vihdoin valmis. Koska tämä menetelmä säästää kuitenkin useita miljoonia ruplaa, tämä ajanjakso voidaan asua kokonaan vuokra-asunnossa.

Lisäksi, kun Jekaterinburgissa hylätään asuntolaina ilman käsirahaa korottoman lyhennyssuunnitelman hyväksi, kaikki riskit on otettava huomioon. Rakennuttaja ei esimerkiksi välttämättä toimita kohdetta ajoissa tai yksinkertaisesti jäädyttää rakentamisen. Tällaisia ongelmia löytyy kaikki alta. Siksi ennen paperityötä sinun on tutkittava huolellisesti kehittäjän sopimus javarmista, että kaikki nämä vivahteet on kirjoitettu siinä.

Asuntoluotto kumppanipankeilta

Jos kansalainen on "Brusnika"-yhtiön asiakas, hän voi saada erikoistarjouksen hakiessaan asuntolainaa "VTB 24":ssä. Sen mukaan vuosikorkoa voidaan alentaa 0,5 % perusarvosta.

Lisäksi sinun tulee kiinnittää huomiota sellaisiin kampanjoihin kuin "Enemmän metriä - vähemmän vetoa". Tämän tarjouksen avulla voit alentaa korkoa 1 %:lla. Samalla kansalaisen on ostettava asunto tai muu kiinteistö, jonka pinta-ala on vähintään 65 m22.

Koska tällaisten kampanjoiden ehdot eivät ole kumulatiivisia, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki tarjotut ohjelmat ja valittava tuottoisin vaihtoehto.

Lopuksi

Jokainen pankki tarjoaa erilaisia asuntoluottojen ehdot. Joissakin niistä lainanottajan työkokemuksen on oltava vähintään useita kuukausia ja toisissa - 4-5 vuotta. Sama koskee muita ehtoja. Venäjän federaation asukkaille on tärkeintä tutkia lainojen korkoja. Joissakin tapauksissa on paljon kannattavampaa suorittaa alkumaksu ja maksaa pienempi prosenttiosuus tapahtuman summasta kuin olla suorittamatta alkumaksua ja sen seurauksena maksaa pankille useita miljoonia ruplaa enemmän. Siksi asuntolainaa tai lainaa päätettäessä kannattaa käydä kaikissa saatavilla olevissa organisaatioissa ja selvittää niiden kaupan ehdot.