Asuntoluotto Novosibirskissä ilman käsirahaa: pankit, ehdot, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-01-17 18:50

Ei ole mikään salaisuus, että useimmille ihmisille kodin ostamiseen liittyy vakavia taloudellisia kustannuksia. Kiinteistön hintaan liittyy aina suuri investointi. Monille tämä voi olla suuri este, etenkin niille, jotka ovat vasta aloittamassa itsenäistä aikuisuutta. Yksi vaihtoehdoista oman asuintilan puutteen ongelman ratkaisemiseksi on usein syödä se, mutta tällainen ulospääsy voi olla vain väliaikainen. Siksi pankit tarjoavat nykyään suuren määrän ohjelmia ja tuotteita, joita voidaan käyttää kiinteistöjen ostamiseen.

Mikä on asuntolaina

Ehkä yksi nopeimmista ja kätevimmistä tavoista ostaa kiinteistö, joka ei vaadi suurta kertasummaa, mutta mahdollistaa oston maksamisen pitkään, on asuntolaina. Tämä on tietynlainen omaisuusvakuus, jossa asunnon omistus hankitaan ennen varsinaista asuntoamaksu, jossa lainan takaisinmaksun takaajana on joko itse omaisuus tai hintaa vastaava kiinteistö.

Asuntoluottoehdot Novosibirskissa

Lainan hyväksymis- ja myöntämismenettely voi vaihdella sopimuksen ehtojen ja lainan myöntäneen pankin mukaan. Tällaisia rahoituslaitoksia on Novosibirskissä jopa 32. Niiden salkussa on yksityishenkilöille suunniteltuja tuotteita, joissa joidenkin lainojen maturiteetti voi olla jopa 50 vuotta. Novosibirskin pankit sisällyttävät käsiraha olemassaolon tai puuttumisen asuntolainasopimusten pääehtoihin:

• kiinteä korko;
• asuntolainasopimuksen ehdot;
• vakuusvakuutus;
• rekisteröinnin välitys tai sen puuttuminen.

Kaikki asuntolainalaskimen kertoimet vaikuttavat pääasiassa ostettujen kiinteistöjen määrästä. Korko vaihtelee tässä tapauksessa 7,65 - 18 % vuodessa. Jotkut rahoituslaitokset tarjoavat sellaisen mahdollisuuden kuin asuntolaina ilman käsirahaa. Novosibirskissä pankit tarjoavat erilaisia asuntolainaohjelmia, joiden lukumäärä on 300. Tällaisen valikoiman avulla voit valita oikeat ehdot kuhunkin tapaukseen ja saada samalla maksimaaliset edut.

Mikä on tärkeää haettaessa

Kiinnitys Novosibirskissä ilman käsirahaa on melko monimutkainen toimenpide, johon pankit harvoin suostuvat. Koska käsiraha on itse asiassavahvistus lainanottajan vakavista aikomuksista maksaa laina takaisin sovitussa ajassa ja poistaa myös merkittävän velkataakan, jolloin voit pienentää vakuuden määrää ja pienentää lainan ylimaksua. Näin ollen nolla käsiraha voi aiheuttaa sen, että asiakas ei maksa lainaa, koska sopimusehtojen mukaisten kertoimien korotuksista johtuva rasitus on kasvanut.

Koska asiakkaalle on raskas taakka asuntolainaa haettaessa, kaikki pankit eivät ole valmiita ottamaan riskejä ja antamaan suostumustaan tähän sopimuksen mukaiseen ehtoon. Useammin he tarjoavat käsirahaa, joka on keskimäärin 10-30%. Mutta silti asuntolaina ilman käsirahaa Novosibirskissa on mahdollista. Tätä varten asiakkaan on osoitettava maksukykynsä, ja hänen korkeat tulonsa ovat riittävä todiste. Seuraavaksi sinun on valittava ostettava kiinteistö ja päätettävä pankista, joka voi tarjota edullisimmat ehdot tähän tapaukseen.

Mikä rooli eri asuntolainaohjelmilla voi olla etujen saamisessa

Kun valitset pankin Novosibirskissa, kun haet asuntolainaa ilman käsirahaa, sinun on tutkittava huolellisesti nykyiset ohjelmat. Usein monet pankit tarjoavat usein edullisia ehtoja erikoistarjouksille. Joskus tällaisten toimien alullepanijana ovat kaupungin viranomaiset, jotka tarjoavat tietyille yhteiskunnan segmenteille erittäin suotuisat olosuhteet. Ostaa talon tai asunnon asuntolainalla ilman käsirahaa Novosibirsk useinjakaa varoja talousarviosta tietyn ohjelman puitteissa.

Esimerkiksi vuoteen 2018 asti suunnitellaan toimintaa esikoulujen opettajille ja työntekijöille. Ohjelman ehtojen mukaan v altion työntekijöitä tuetaan koulutuksesta heidän elinolojensa parantamiseksi uusien etuuksien kautta. Ne koostuvat opettajien asuntolainan maksujen korvaamisesta sekä sellaisten henkilöiden tukemisesta, jotka ovat ostaneet asunnon vähemmällä mittarilla kuin yhdelle henkilölle pitäisi olla. Ohjelma on erittäin suosittu, joten viranomaiset ovat osoittaneet lisärahoitusta sen toteuttamiseen.

Etuohjelman valinta määrää suurelta osin millaista asuntoa on tarkoitus ostaa. Onko se huone, asunto vai omakotitalo. Se viittaa ensisijaisen tai toissijaisen kiinteistön markkinoihin. Kun olet päättänyt ostettavan kiinteistön tyypistä, sopivan ohjelman löytäminen ei ole vaikeaa. Asuntolaina Novosibirskissa ilman käsirahaa voi olla varsin kannattava, jos löydät sopivan etuusohjelman.

Tarjouksia kehittäjiltä

Usein edullisia ohjelmia löytyy tarjouksena yrityksiltä, jotka harjoittavat kerrostalojen rakentamista. Yhtä näistä ohjelmista voidaan perustellusti pitää asuntolainana kehittäjältä ilman käsirahaa. Novosibirsk on suuri kehittyvä kaupunki, jossa on intensiivistä rakentamista. Monet yritykset kovassa kilpailuympäristössä järjestävät erilaisia kampanjoita erittäin edullisin ehdoin.

Mutta kannattaa miettiä, tarvitsetko asuntolainaa ilman käsirahaa ostaessasi rakenteilla olevaa asuntoa. Novosibirskissä uusia rakennuksia voi ostaa rakennuttaj alta halvimmalla mahdollisella hinnalla.

Mitä hyötyä uusista rakennuksista on

Rakennusyhtiöiden on kannattavaa myydä rakenteilla olevia asuntoja välittäjien ohitse ja siten asumiskustannuksia alentaen. Kyllä, ja itse kotelolla seinien rakennusvaiheessa on alhainen hinta, joka nousee merkittävästi rakennustöiden päätyttyä. Siksi, jos sinulla ei ole kiirettä, voit valita kiinteistön ostamiseen kehittäjän asuntolainaohjelman, mikä vähentää merkittävästi luottotaakkaa keskeneräisen uuden rakennuksen alhaisempien kustannusten vuoksi. Jos et löydä sopivaa ohjelmaa ilman käsirahaa, voit vaihtoehtona saada yksinkertaisen kulutuslainan, joka ei ole ongelma pienellä asuntolainasummalla.

Etuohjelma Sberbankilta

Vuodelle 2017 Sberbankin nykyisten ohjelmien ehtojen mukaisesti Novosibirskiin asuntolainat ilman käsirahaa suoritetaan käyttämällä lainanottajan äitiyspääomaa. Jos vaadittava käsiraha ylittää arvonsa, puuttuva summa voidaan maksaa käteisellä. Sberbank tarjoaa tänä vuonna kahden tuotteen käytön, jotka mahdollistavat pääoman käytön:

• asuntolaina rakenteilla olevan asunnon hankintaan;
• asuntolaina valmiin asunnon ostoon.

Muissa Sberbankin ohjelmissa ei makseta ensimmäistä erää haettaessa asuntolainaa todistuksen kustannuksella sekä käteislisä.

Etuoikeutetun asuntolainaohjelman ehdot

Kunto	Rakenteilla	Valmis asunto
korko	alkaen 12, 5 %	alkaen 13 %
deadline	alle 30	alle 30
summa	alkaen 300 000 ruplaa	alkaen 300 000 ruplaa
talletus	Ostettu tai muu omaisuus
erikoisehdot	Talletusvakuutus sopimuskauden ajaksi	Ei pakollinen todiste työstä ja tuloista, pakollinen vakuutus.

Kaikille, joilla on todistus äitiyspääomasta, on tarjolla etuusohjelma vuonna 2017 - asuntolaina ilman käsirahaa Novosibirskissa. Sberbank mahdollistaa lainanottajien osallistumisen sopimukseen, jonka avulla voit lisätä liikkeeseen laskettavien vakuuksien määrää.

Asuntolainaan vaadittavat asiakirjat

Jotta voit hakea asuntolainaa kiinteistöä ostaessasi, sinun on toimitettava pankille asiakirjapaketti, jonka tulee sisältää:

• Passi.
• Veronumero.
• Hakemus asuntolainasta.
• Todistus työpaik alta, joka vahvistaa vähintään kuuden kuukauden kokemuksen viimeisestä työpaikasta.
• Eläkesäätiön todistus viimeisten 6 kuukauden vähennyksistä.

Pankki voi vaatia lisäasiakirjoja, joista luettelo löytyy konttorista, jossa lainaa suunnitellaan. Se voi olla erilainen ja riippuu usein valitusta pankista ja etuja tarjoavasta ohjelmasta. Asuntolaina Novosibirskissa ilman käsirahaa vaatii ehdottomasti lisäinvestointeja omaisuuden arviointiin. Pääsääntöisesti sen tekevät riippumattomat asiantuntijat, ja heidän palveluistaan maksaminen sisältyy lainanottajan kuluihin. Novosibirskissa sen kustannukset ovat keskimäärin 50 dollaria.

Kiinnitys ilman käsirahaa Novosibirskissa: arvostelut

Asiakkaiden arvioiden mukaan useissa Novosibirskin pankeissa asuntolainaan saaminen ilman käsirahaa liittyy nykyään suurelta osin suuriin vaikeuksiin. Tämä johtui pääasiassa vuoden 2008 kriisistä. Siitä lähtien Novosibirskin pankit ovat olleet haluttomia tarjoamaan tällaista palvelua sopimuksen perusteella, ja ne ovat yrittäneet korvata sen hyväksyttävämmillä ehdoilla, jotka eivät aiheuta lisätaakkaa. Ehkä kriisitilanteessa asuntolaina ilman käsirahaa on tuomittu epäonnistumaan, koska kerrannaistekijät lisäävät vakavasti ylimaksua ja kiristävät lainaehtoja merkittävästi.