LC "Lobachevsky": asukkaiden arvostelut, sijainti, huoneistojen pohjaratkaisu

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arviot asuinkompleksista "Lobachevsky" kiinnostavat kaikkia, jotka harkitsevat muuttoaan tähän asuinkompleksiin. Nämä ovat bisnesluokan huoneistoja, jotka sijaitsevat Moskovan läntisen hallintoalueen alueella. Kortteli koostuu kolmesta monikerroksisesta rakennuksesta sekä kaksitasoisesta maanalaisesta pysäköintialueesta ja päiväkodista. Talot rakennetaan monoliittisella tekniikalla käyttämällä tuuletettuja julkisivuja ja laadukkaita viimeistelyjä. Näin ainakin rakentaja väittää. Selvitämme, miten asiat todella ovat, todellisen palautteen pohj alta asukkailta, osakkeenomistajilta ja mahdollisilta ostajilta, jotka ovat jo ehtineet nähdä omin silmin, mitä kehittäjä tarjoaa heille.

Tietoja kompleksista

Arviot asuinkompleksista "Lobachevsky" ovat hyvin erilaisia, jotta voimme ymmärtää edut ja haitat, harkitsemme näitä uusia rakennuksia kaikistasivut.

Tällä hetkellä rakennuttaja tarjoaa yli tuhat asuntoa kooltaan 45-122 neliömetriä. Nämä ovat vaihtoehtoja, joissa on yhdestä neljään huonetta. Kaikissa huoneissa poikkeuksetta asennetaan korkealaatuiset muovi-ikkunat, joissain tapauksissa ne ovat panoraama-, samoin kuin metalliset ulko-ovet. Viimeistely ei sisälly hintaan.

Jokaisessa rakennuksessa on kolme hiljaista hissiä, jotka eivät voi nousta vain mihin tahansa kerrokseen, vaan myös alas maanalaiseen pysäköintiin. Huoneistoissa on kaikki tarvittavat kommunikaatiot, mukaan lukien internet, puhelin ja satelliitti-tv.

Asuntokompleksin alueella taataan keskeytymätön virransyöttö, sillä sillä on oma autonominen sähköasema.

Sijainti

Lobatševsky-asuntokompleksi sijaitsee Ramenkissa. Tämän uskotaan olevan yksi Venäjän pääkaupungin arvostetuimmista alueista.

Kävelyetäisyydellä on laaja valikoima tunnettuja korkeakouluja. Esimerkiksi Moskovan v altionyliopisto, Moskovan osav altion kansainvälisten suhteiden instituutti, sosiaalisten suhteiden ja työelämän akatemia sekä kansantalous, jotka työskentelevät liittohallituksen alaisuudessa.

Kokonaisuuden kulkuyhteydet

Potentiaalisia asukkaita houkuttelee tämän kaupunginosan hyvät kulkuyhteydet sekä yksityisellä että julkisella liikenteellä.

Voit esimerkiksi ajaa autollasiuudet rakennukset "Lobatševski" Vernadsky- ja Michurinsky-kaduille, mistä mennä mihin tahansa suuntaan. Jos esimerkiksi ajat viisi kilometriä Michurinski Prospektia pitkin, voit mennä Moskovan kehätielle.

Kymmeessä minuutissa bussilla tai kiinteän reitin taksilla pääset metroasemalle "Universitet". Pidemmillä matkoilla kannattaa matkustaa junalla. Bussit kulkevat säännöllisesti lähimmälle rautatieasemalle "Matveevskaya". Matka-aika on noin neljäsosa tuntia, mahdollisia liikenneruuhkia lukuun ottamatta.

Infrastruktuuri

Asuinkompleksin välittömässä läheisyydessä on suuri määrä lähikauppoja ja supermarketteja. Matkan varrella tapaat monia autonosaliikkeitä ja autopalveluita.

Todella suuret supermarketit, joissa moskovilaiset ovat tottuneet ostoksille, ovat kuitenkin vielä melko kaukana asuinalueelta. "Pyaterochkaan", "Crossroadsiin" ja kiinteään hintaan yli puolitoista kilometriä. Suhteellisen lähellä on kolme päiväkotia ja lukio. Oppilaitoksiin pääseminen kestää noin neljännestunnin kävellen.

On huomionarvoista, että asuinkompleksi sijaitsee melko kaukana suurista kaupoista sekä ostos- ja viihdekeskuksista, lisäksi alueella on akuutti pula päiväkodeista ja lukioista. Joten uusien uudisasukkaiden tulee olla valmiita siihen, että he kohtaavat tiettyjä ongelmia, jos he kohtaavat.valinta tämän asuinkompleksin hyväksi.

Pihatila

Asuinkompleksin talot on järjestetty siten, että ne muodostavat suljetun sisäpihan. Sen alueella kehittäjä on tehnyt kaikkensa tehdäkseen siitä mukavan ja mielenkiintoisen sekä aikuisille että lapsille. Erityisesti osana kunnostusta ilmestyi urheilu- ja lasten leikkikenttiä, virkistysalueita.

Suuret maisemointityöt on tehty. Itse asuinkompleksin alue on mahdollisimman turvallinen, ympärivuorokautiset videovalvontakamerat on asennettu alueen koko kehän ympärille. Lisäksi asuinkompleksin alue on suojassa.

Sosiaaliset laitokset

On huomionarvoista, että rakennuttaja tarjoaa asuinrakennusten lisäksi infrastruktuuritiloja. Esimerkiksi toiseen rakennukseen kuuluu kaksikerroksinen päiväkoti, joka on orgaanisesti kiinnitetty päärakennukseen. Siinä on 125 paikkaa.

Kaikissa taloissa ensimmäiset kerrokset on varattu liikekiinteistöille. Ruokakaupat, kampaajat, kuntokeskukset avautuvat tänne.

Parkkipaikalle on v altava kaksitasoinen parkkipaikka lähes kahdelle tuhannelle paikalle. Se on katettu. Kompleksin vieraat voivat jättää autonsa maanpäälliseen pysäköintiin, jossa on tilaa 27 autolle.

Edut

Tämän asuinkompleksin ilmeisiin etuihin kuuluu se, että sen rakentaminen on käynnissä yhdellä Venäjän pääkaupungin arvostetuimmista alueista. Joten osta täältäkiinteistö on joka tapauksessa kannattava ja lupaava sijoitus.

Asiakasarvosteluissa Lobatševskin asuinkompleksista he huomauttavat erityisesti pitävänsä tilavasta parkkipaikasta ja mahdollisuudesta laskeutua sinne hissillä.

Näyttää houkuttelev alta, että suurin osa asunnoista on varustettu panoraamaikkunoilla. Kompleksin alueella on turvallisuus ympäri vuorokauden, itse LCD on videovalvonnan alla. Myös Michurinski Prospektin metroasema on kävelymatkan päässä, ja Aminyevskoje Highway -aseman pitäisi olla käytössä vuonna 2019. Sen jälkeen tämän mikropiirin kulkuyhteyksien saavutettavuus vain paranee, Lobachevsky-asuinkompleksista tulee vielä enemmän myönteisiä arvosteluja.

Epäkohdat

Samalla on myönnettävä, että tässä asuinkompleksissa on riittävästi puutteita. Esimerkiksi ne liittyvät ei kovin hyvään sijaintiin, koska asuinkompleksi sijaitsee lähellä rautatietä, joka kulkee kirjaimellisesti uusien rakennusten ikkunoiden alla. Noin kilometri - paikalliselle lämpövoimalaitokselle, jonka läheisyys huonontaa merkittävästi koko mikropiirin ekologista tilannetta.

Tämän seurauksena tällainen kaupunginosa ei vain pilaa ilmaa. Se osoittautuu niin lähellä, että ylempien kerrosten ikkunoista näet teollisuusalueen, jossa on haitallisia yrityksiä, lämpövoimalaitoksen ja moottoritien. Kieltämättä hieman inspiroiva näky.

Lisäksi hyvin lähellä asuinkompleksia on myös kaatopaikka. Se sijaitsee Ochakovsky-moottoritien alueella. Tämä tosiasia voi usein"Lobachevsky"-asuinkompleksin negatiivisista arvosteluista löytyi, ja se yksinkertaisesti estää monien halun ostaa kiinteistöjä täältä, sijoittaa rahojaan, vaikka itse mikropiiriä pidetään erittäin arvostettuna.

Haittoja ovat se, että asuntoja vuokrataan ilman viimeistelyä. Päiväkoti ja koulu ovat riittävän kaukana. Lisäksi vapaista paikoista on pulaa. Rajoitettu pääsy asuinkompleksin alueelle, joka järjestetään vain Aminevsky-moottoritiellä ja Lobatševski-kadulla, johtaa säännöllisiin ruuhkaisiin aamulla ja illalla.

Lisäksi uusien tulokkaiden tulee varautua kalliisiin ylläpitoon. Rahastoyhtiön on maksettava 60 ruplaa neliömetriltä.

Rakentaja

Bestcon-yhtiö on mukana rakentamassa tätä asuinkompleksia. Asuinkompleksi "Lobachevsky" on hänen seuraava projektinsa. Hän on toiminut kotimaan kiinteistömarkkinoilla yli kymmenen vuotta.

Tämä rakennus- ja sijoitusyhtiö alkoi vuonna 2003 investoida aktiivisesti asuntorakentamiseen. Nykyään siitä on tullut yksi maan suurimmista kehittäjistä. Onnistunut työ mahdollistaa liike- ja asuinkiinteistöjen täyden kehittämissyklin toteuttamisen kohteen suunnittelusta sen rakentamiseen, asiakkaan ja kiinteistönvälittäjän tehtävien suorittamiseen.

Yritys erottuu siitä, että se ei koskaan rakenna yksittäisiä taloja, vaan ajattelee globaalisti. Se rakentaa yksinomaan kokonaisia kaupunginosia. Työn periaatteet, joiden ansiosta hän pääsi johtavaan asemaan maassa, ovatdynamiikka, luotettavuus ja varma turvallisuus.

Kiinteistöalan työvuosien aikana yritys on kerännyt arvokasta kokemusta parantamalla jatkuvasti asiakaspalvelun tasoa. Yksi hänelle tärkeimmistä prioriteeteista on kumppaneiden ja asiakkaiden korkea luottamus. Yritys seuraa tarkasti, että jokainen työntekijä säännöllisesti parantaa työnsä laatua, käy erityiskoulutuskursseilla ja kehittää omaa osaamistaan.

On huomionarvoista, että yritys rakentaa taloja eri hinta- ja statussegmenteissä. Asuinkompleksin "Lobachevsky" kehittäjä pyrkii jatkuvasti lisäämään markkinoiden tarjousten määrää, joita he ovat valmiita tarjoamaan asiakkailleen. Heillä on jo asuntoja turistiluokan uusissa rakennuksissa, korkeimmalla viimeistelyllä varustettuja asuntoja Moskovan historiallisessa keskustassa, rivitaloja klubikokonaisuuksissa pääkaupungissa ja Moskovan alueella.

Asettelut

Tällä hetkellä yhden, kahden, kolmen ja neljän huoneen asuntoja voi ostaa suoraan rakennuttaj alta. Yhden neliömetrin hinta on 183-210 tuhatta ruplaa.

Asunnon mittaus asuinkompleksissa "Lobachevsky" auttaa selvittämään, että "odnushkan" pinta-ala on noin 45 neliömetriä.

Tässä tapauksessa ostaja saa keittiön, jonka pinta-ala on lähes 11 ja puoli "neliötä", 17 ja puolen neliön huoneen, erillisen kylpyhuoneen. Tällaisen asumisen hinta on noin kahdeksan ja puoli miljoonaa ruplaa.

Tilavin vaihtoehto jäljellä on 68 neliömetrin neliö 24:llemiljoonaa ruplaa. Tällaisessa asuintiloissa keittiön koko on 15 ja puoli "neliötä", kolme huonetta noin 16 ja yksi lähes 19 neliötä.

Asiakaskokemukset

Löydät paljon positiivista palautetta asukkailta asuinkompleksista "Lobachevsky". Heti muuton jälkeen talot ovat lämpimiä, lämmitys kytkeytyy ilman viivettä. Tämä on erittäin tärkeää varsinkin talvella, sillä sen avulla voit heti tarkistaa ikkunoiden, seinien laadun, mitata asunnoissa saavutettavan keskilämpötilan.

Lobachevsky 120 -asuinkompleksia koskevissa arvioissa osakkeenomistajat, jotka ovat jo ostaneet asuntoja tästä rakennuksesta, myöntävät, että monoliittinen rakennus yhdistettynä tuulettuviin julkisivuihin näyttää todella houkuttelev alta ja alkuperäiseltä, etenkin verrattuna useimpiin muihin uusiin rakennuksiin.

Kun talot otetaan käyttöön, rakennuttaja onnistuu saamaan tärkeimmät maisemointityöt valmiiksi. Maisemointia on tehty, lasten- ja liikuntakenttiä asennettu, mikä ei voi muuta kuin iloita.

Useimmat uskovat, että yritys todella tietää rakentamisesta paljon, kaikki työt tehdään tehokkaasti ja ajallaan. Vaikka epätäydellisyydet ja puutteet ilmenevät, ne poistetaan nopeasti. Nämä ovat arvostelut asuinkompleksista "Lobachevsky, 120", joka on nyt aktiivisesti asuttu.

Negatiiviset arvostelut

Negatiivisten seikkojen joukossa he mainitsevat pääasiassa huonon liikenteen saavutettavuuden. Sitä on korostettava Lobachevsky-asuinkompleksin mysteeriostajien arvioissa. Ei väliä mitä kehittäjä sanoo, sinun on jatkuvasti seisottava liikenneruuhkissa. Sisään siisne, joilla on henkilöautot, kärsivät ensimmäisinä.

Lisäksi lämpövoimalaitoksen jatkuva melu häiritsee suoraan elämää, joka ei vaimene edes yöllä. Aseman höyry ja savu menee kirjaimellisesti ikkunoihin, varsinkin jos ne ovat väärälle puolelle. Tämä on erityisen turhauttavaa niille vuokralaisille, jotka maksoivat paljon rahaa kiinteistöistä, ja nyt heidän on kärsittävä näistä ongelmista. Ekologinen tilanne mikropiirissä on todella äärimmäisen epämiellyttävä ja jännittynyt.