LCD "Sputnik": arvostelut, huoneistojen pohjaratkaisu, infrastruktuuri, valokuva

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arvostelut Stroginossa sijaitsevasta Sputnik-asuinkompleksista kiinnostavat kaikkia, jotka aikovat ostaa kiinteistöjä tältä alueelta. Nyt sinne rakennetaan suurella nopeudella useita korkeita pilvenpiirtäjiä. Suhtautuminen heihin on hyvin epäselvä: toisa alta välittömässä läheisyydessä oleva lehmuslehto houkuttelee, toisa alta huono ekologia pelottaa läheiseltä Moskovan kehätieltä. Tässä artikkelissa arvioimme kaikkia etuja ja haittoja, myös asukkaiden itsensä mielipiteiden perusteella.

Tietoja kompleksista

Arvostelut LCD "Sputnikista" ovat kiistanalaisimpia, joten katsotaan kaikki järjestyksessä. Tärkein asia, joka sinun on tiedettävä tästä kompleksista, on, että se on asunto. Ostajan on siis varauduttava siihen, että asut oikeudelliselta kann alta ei-asunnossa. Ensinnäkin se tuo mukanaan ongelmiapaperityöt ja rekisteröinti.

Kuten asuinkompleksia rakentava yritys vakuuttaa, tämä on näiden uusien rakennusten ainoa haittapuoli. Onko asia todella niin, selvitetään se Stroginossa sijaitsevan Sputnik-asuinkompleksin arvostelujen perusteella.

Asuinkorttelia rakennetaan Odintsovon alueen alueelle, lähellä Razdoryn kylää. Kehittäjä on yritys "Bay Land". Pääkehittäjä on Samolet-konserni. On tärkeää, että itse talojen lisäksi yleissuunnitelmassa on kaikki tarvittava infrastruktuuri. Nämä ovat kolme päiväkotia, koulu yli 800 opiskelijalle, kuntosali, terveyskeskus.

Rakennusjonot

Hanke on jaettu kolmeen rakennusvaiheeseen. Kaksi ensimmäistä linjaa on tarkoitus ottaa käyttöön vuonna 2019, kolmannen - vuoden 2020 lopussa.

Kaksi ensimmäistä vaihetta ovat kolme taloa korkealla, kummassakin 33 kerrosta. Myynnissä asuntoja, joissa yhdestä kolmeen huonetta. Asuntoja vuokrattavien tilojen viimeistelyyn on kolme vaihtoehtoa.

Lähes 350 ruokakomeroa on erityisesti varustettu tavaroiden säilyttämistä varten. Jokaisesta monikerroksisesta tornista on varattu kolme maanalaista kerrosta pysäköintiä varten autopesulan kanssa. Ensimmäinen kerros ei alun perin ollut asuinrakennus. Siellä on huoneita pyörätuoleille, toimistoja ja kauppatiloja.

Kehittäjä tarjoaa urheilukenttiä ja leikkipaikkoja pihoille.

Rakentaja

Asuinkompleksin rakentamisen toteuttaa Samolet Development -yhtiö tyttärensä ns."lahden maa". Yrityksen perustivat vuonna 2012 kehittäjä Igor Evtushevsky ja lobbaaja Mihail Kenin.

Yhtiö on kehittynyt kaikki nämä vuodet ja aikoo tulla pörssiin lähitulevaisuudessa. Perustajat huomauttavat, että liiketoimintafilosofia perustuu useisiin avainpostulaatteihin. Kehittäjä aikoo käsitellä vain kehittämistä ja päästä eroon infrastruktuurista ja sosiaalisista tiloista mahdollisimman nopeasti käyttöönoton jälkeen. Asuinkompleksi "Sputnik" vastaa tätä käytäntöä.

Kehittäjää voidaan kuvata melko luotettavaksi. Hänen takanaan ovat jo onnistuneesti toteutetut projektit Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016 asuinkompleksit. Sputnik Asuntokompleksin osakkeenomistajien palautteen perusteella voidaan päätellä, että he eivät käytännössä ole huolissaan rakentamisajasta, pääsääntöisesti heidän yrityksensä kestää sen, mutta he valittavat siitä jatkuvasti huonon viimeistelyn vuoksi.

Kuljetuksen esteettömyys

Asuinkompleksi - pääkaupungin länsipuolelta, vain kahden kilometrin päässä Stroginon metroasem alta. Uusia rakennuksia vastapäätä on Moskovan kehätien 63. kilometri. Töitä tehdään Kuvauksellisen lahden alamaalla, minkä vuoksi Moskovan kehätietä pitkin ajavien autojonojen savu nousee viidenteen kerrokseen.

Virallisesti asuinkompleksi sijaitsee Razdoryn kylässä Odintsovon alueella, itse asiassa kadun toisella puolella Moskovasta.

Kuljetuksen saavutettavuudesta puheen ollen, yritysjohtajat lupaavat, että näin onjalka metroasemalle "Strogino" on enintään 20-25 minuuttia, itse asiassa sinun täytyy viettää noin tunti tiellä. Lisävaikeuksia aiheutti Moskovan kehätielle kaivettu v altava kuoppa. Sen vuoksi sinun on otettava kiertotie päästäksesi myyntikonttoriin ja tehdä kiertotie Rublevo Residencen asuinkompleksin läpi. Mysteeriostokset Sputnik-asuinkompleksissa Stroginossa valittavat tästä arvosteluissa.

Autoilijoille tie on paljon helpompi. Voit ajaa uusiin rakennuksiin Novorizhskoe-v altatieltä tai Moskovan kehätieltä.

Konsepti

Itse asiassa asuinkompleksi tulee olemaan neliö, joka koostuu neljästä 33-kerroksisesta tornista. Keskustaan tulee päiväkodit, koulu, urheilukentät, stadion.

Yhteistalosta tulee oletettavasti tämän kehityksen ydin ja sen ympärillä oleva tila rakentuu keskusaukiolle ja penkereilylle. Tämän rakennuskonseptin kehitti Alankomaissa Architekten Cie, joka on jo tullut Venäjän markkinoille. Hän teki esimerkiksi yhteistyötä PIK-yritysryhmän kanssa asuinkompleksin rakentamisessa Krylatskojeen.

Sputnikin ensimmäiset kerrokset luovutettiin liikekiinteistöihin. Luultavasti siellä on kauppoja, kauneushoitoloita, pankkikonttoreita.

Design

Monet asiakasarviot Sputnik-asuinkompleksista korostavat, että suunnittelijat lähestyivät sisäänkäyntien suunnittelua omaperäisellä tavalla. Aluksi he pyrkivät saamaan sisäänkäynnit näyttämään toisiltaan.ystävä, mutta he säilyttivät oman makunsa.

Tämän seurauksena päätettiin kääntyä jaksollisen järjestelmän puoleen tuttujen kemiallisten alkuaineiden käyttämiseksi. Ne olivat hopeaa, kultaa, kuparia, alumiinia, nikkeliä ja kobolttia, mikä antoi nimen jokaiselle kuudesta lohkosta.

Käytävillä vaikuttava kattokorkeus on viisi ja puoli metriä.

Asettelut

Ostaja voi valita yksiöistä ja yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen asunnoista. Pienimmän pinta-ala - 24 ja suurimman - 78 neliömetriä. On mahdollista yhdistää useita asuntoja tai ostaa koko kerros.

Asunnoissa, jotka ovat kooltaan yli 55 neliömetriä, on parveke. Kaikki asunnot vuokrataan viimeistelyllä, sen hinta sisältyy jo asunnon hintaan.

Valmisvaihtoehdot

Asuntoa sisustettaessa kannattaa valita jokin viimeistelyvaihtoehdoista: moderni klassikko, minimalismi tai uusi retro.

Työssään rakentajat käyttävät keraamisia laattoja, laminaattia ja ikkunoihin asennetaan kaksinkertaiset ikkunat. Huoneistot on varustettu turvallisilla ulko-ovilla kolmella lukolla.

Sputnik-asuinkompleksin asuntojen arvosteluissa Stroginossa kaikki huomauttavat, että vaihtoehtoja on tarpeeksi. Jokainen löytää haluamansa.

Kustannus

Kaikki asuntojen miinukset huomioon ottaen niiden tärkein etu on alhainen hinta. Keskimäärin neliömetri maksaa täällä neljänneksen halvemmalla kuin Suomessasamankokoinen asunto.

Tällä hetkellä voit ostaa asuntoja 2, 3 - yksitoista ja puoli miljoonaa ruplaa. Alueesta riippuen. On huomattava, että lähellä sijaitsevassa Myakinino Park -asuinkompleksissa, jota PIK-yritysryhmä rakentaa, hinnat ovat keskimäärin miljoona ruplaa korkeammat.

Asunnoissa on myös kääntöpuoli. He joutuvat maksamaan apuohjelmista muiden kuin asuintilojen hinnoilla, jotka joissain tapauksissa ovat kolmanneksen korkeammat.

Kehittäjä yrittää vakuuttaa ostajille, että ero on mitätön. Arvioiden mukaan kolmen huoneen asunnon ylimaksu on vain 760 ruplaa kuukaudessa.

Asuntoja myydään liittov altion yhteisrakentamiseen osallistumisesta annetun lain perusteella, koska yhtäkään taloa ei ole vielä otettu käyttöön. Neliömetriä voidaan lainata. Niistä pankeista, joiden kanssa kehittäjä tekee yhteistyötä, "Russian Capitalin" edullisin korko on 8,75%. Mahdollisuus ostaa asuntoja korottomissa erissä.

Sitten kaikki menee vakiokaavion mukaan. Kaikki tarvittava asiakirjapaketti kerätään, pankin kanssa tehdään lainasopimus ja sopimus osakeomistussopimuksen rekisteröintipalveluiden toimittamisesta.

Jokaisen rakennuksen alla on varastot ja maanalainen pysäköintialue. Pysäköintipaikkojen hinta vaihtelee kooltaan ja etäisyydeltä hisseistä. Esimerkiksi perhepaikoissa voi pysäköidä kaksi autoa kerralla peräkkäin. Pysäköintipaikan hinta alkaa 700 tuhannesta ruplasta. Käytössäse voidaan myös kiinnittää.

Säilytystila - puolestatoista kuuteen neliömetriin, ja niiden hinta alkaa sadasta tuhannesta ruplasta.

Infrastruktuuri

Asiakkaiden arvioissa Stroginossa sijaitsevasta Sputnik-asuinkompleksista kiinnitetään erityistä huomiota infrastruktuuriin. Vuoteen 2022 mennessä, kun kaikki rakennusvaiheet valmistuvat, tänne ilmestyy todellinen pikkukaupunki, jossa on noin kymmenentuhatta asukasta.

Asuinkokonaisuus on alunperin suunniteltu siten, että saat kaikki tarvittavat palvelut ulkoilematta. Ainakin päiväkodit, koulut, kaupat kävelyetäisyydellä ovat aivan sen alueella. Lisäksi Leroy Merlin ja Auchan ovat kävelyetäisyydellä.

Jos kaikille ei riitä paikkoja paikallisissa kouluissa tai päiväkodeissa, lapset on kuljetettava autolla. Liikenneyhteyksien kann alta ei pitäisi olla ongelmia, koska kompleksista on useita uloskäyntiä suurille moottoriteille kerralla. Nämä ovat Novorizhskoye ja Myakininskoye moottoritiet sekä Moskovan kehätie.

"Sputnik" sijaitsee itse asiassa kaikkien näiden reittien risteyksessä, mikä vaikuttaa negatiivisesti ympäristötilanteeseen, haitallisten aineiden taso ilmakehässä nousee huomattavasti. Tätä ennakoiden rakennuttaja on suunnitellut useita virkistysalueita lahden rantaan ja lehmuslehtoon.

Arvostelut

Osakkeenomistajien arvosteluissa Stroginossa sijaitsevasta Sputnik-asuinkompleksista on paljon huolia. Tulevat asukkaat pelkäävät parkkipaikkojen lähes täydellisen puuttumisen ja väistämättömänsuuri määrä ajoneuvoja. Maanalaisen pysäköinnin lisäksi autolle ei käytännössä ole muita paikkoja. Kaikilla ei ole siihen varaa, sillä joissain tapauksissa parkkipaikan hinta on kolmasosa asunnon hinnasta.

Sputnik-asuinkompleksin asukkaiden positiivisessa palautteessa korostetaan, että suunnitelma Myakininskoye-moottoritien jälleenrakennusta varten, josta tulee 4-kaistainen, on jo hyväksytty. Lisäksi yritys aikoo työskennellä alueen parantamiseksi, mikä ei voi muuta kuin iloita.

On mielenkiintoista lukea arvioita näiden talojen rakentamiseen osallistuvien työntekijöiden asuinkompleksista "Sputnik". He myöntävät, että he piilottavat huolellisesti kaikki laitoksessa ilmenevät puutteet ja viat. Esimerkiksi poikkeama normista, epätasaiset seinät, jäätynyt betoni. Pääosin työskentelevät vähän koulutetut työntekijät, jotka saavat pientä palkkaa ja saavat jatkuvasti sakkoja. Siksi huono laatu. Asuinkompleksi "Sputnik" arvioinneissa rakentajat itse neuvovat ennen asunnon ostamista seuraamaan, kuinka se rakennettiin kaikissa vaiheissa. Kiinnitä huomiota siihen, kuka laitoksella työskentelee, kuinka kauan kehittäjä itse on ollut markkinoilla. Vain tässä tapauksessa säästät itsesi ongelmilta.