LC "Malaya Istra": arvostelut, huoneistojen pohjaratkaisu, infrastruktuuri, valokuva

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Ei ole varmaankaan sellaista henkilöä, joka ei haluaisi omaa mukavaa asuntoa. Nykyään asuinkiinteistöjen päämarkkinat ovat täynnä erilaisia tarjouksia, joten ostajilla on paljon valinnanvaraa. Samaan aikaan uusien talojen, asuinkompleksien ja jopa kokonaisten mikropiirien rakentaminen ei lakkaa isänmaan pääkaupungissa. Toisa alta v altavan tarjouksen saaminen on hyvästä, sillä jokainen voi valita itselleen ihanteellisen vaihtoehdon asuntoa ostaessaan, mutta toisa alta virheitä voi tehdä paljon.

Asuinkompleksit rakennetaan pääsääntöisesti jo rakennetuille alueille. Vanhoja taloja puretaan, maata raivataan ja tälle paikalle ilmestyy uusia kerrostaloja. Kehittäjille tämä on erittäin kätevää, koska kaikki viestintä on jo yhdistetty ja ympärillä on jo hyvä infrastruktuuri. Kuitenkin joissakin tapauksissa rakennusprojektejaei itse kaupungissa, vaan sen alueella. On tullut erittäin muotia rakentaa asuinrakennuksia ekologisesti puhtaille alueille, esimerkiksi lähellä metsää. Yksi näistä on asuinkompleksi "Malaya Istra", jonka valokuva näyttää yksinkertaisesti hämmästyttävältä. Yritetään selvittää mikä se on, kuinka merkityksellistä on ostaa siitä asunto ja kuinka paljon asuminen maksaa tänään.

Yleistä tietoa

Jos nykypäivänä kehitys ei pysähdy, rakennusala kehittyy vuosi vuodelta enemmän ja enemmän. Siksi tällä hetkellä maassamme jokaisella on mahdollisuus ostaa mukavat asunnot varustetuissa komplekseissa. LCD "Malaya Istra" on erillinen mikropiiri, joka koostuu 33 nelikerroksisesta talosta. Se koostuu:

• 33 nelikerroksista taloa;
• 2 päiväkotia, kussakin 240 istumapaikkaa;
• yksi koulu 1200 opiskelijalle;
• lasten ja aikuisten poliklinikat;
• 26 leikkikenttää;
• 17 urheilutilat;
• yksi urheilukeskus uima- altaalla;
• 4 sisäpysäköintipaikkaa;
• ostos- ja viihdekeskus;
• pyörätiet 4,3 kilometriä pitkä;
• 18 km kävelyreittejä.

Hankkeen kokonaispinta-ala on 45 hehtaaria maata. Asuinkompleksin "Malaya Istra" (arvostelut tarkistetaan artikkelin lopussa) tärkein etu on, että kaikki tehdään siinä maksimaalisesti ihmisen mukavuuden vuoksi. Huolimatta siitä, että asuinkompleksi sijaitsee kaupungin ulkopuolella, melkein keskellämetsä voi kuitenkin olla olemassa itsenäisesti, koska kaikki sosiaaliset rakenteet sijaitsevat sen alueella.

Rakennus aloitettiin vuonna 2013, ja projektin valmistuminen ja käyttöönotto on ajoitettu vuonna 2020. Rakentaminen suoritetaan monoliittitiilitekniikalla. Asuinkompleksin alueelle on jo rakennettu ja käynnistetty erillinen kattilatalo, ja vesi toimitetaan erikseen poratuista kaivoista. On huomioitava, että hanke toteutetaan vaiheittain, joten yksi osa taloista on jo valmistunut ja niissä asuu ihmisiä, kun taas toinen odottaa tarkastusta ja käyttöönottoa.

LCD "Malaya Istra", asunnot, joissa on melko edullisia, viittaa budjettiluokan uusiin rakennuksiin. Se on saanut nimensä siitä, että se sijaitsee Istran alueella lähellä Moskovasta. Kompleksin rakentamisesta vastaa Promservice-yhtiö. Infrastruktuuriin kiinnitetään paljon huomiota. Kehittäjä pyrkii varmistamaan, että ihmiset voivat elää normaalisti eivätkä tarvitse mitään.

LCD-näytön tärkeimpiä ominaisuuksia ovat seuraavat:

• matalat rakennukset;
• suhteellisen alhaiset kustannukset;
• loggiat jopa 12,6 neliömetriä;
• hyvä ekologinen ympäristö.

LCD "Malaya Istra", asukkaiden arviot ovat useimmissa tapauksissa positiivisia, suunniteltu ihmisille, jotka ovat kyllästyneet kaupungin hälinästä ja haluavat elää hiljaisemmissa ja rauhallisemmissa olosuhteissa. Koska asuinkompleksi sijaitsee keskellä metsää, siellä on erittäin puhdas ilma. Samaan aikaan huolimatta siitä, että Moskova on vain 30kilometriä, sen asunnot ovat erittäin halpoja, joten ne ovat saatavilla massakulutukseen. Odnushka Malaya Istrassa maksaa 1,3 miljoonasta ruplasta.

Kompleksin sijainti

Joten, aiot ostaa kodin ja haluat katsoa asuinkompleksia "Malaya Istra"? Kuinka päästä siihen? Voit tehdä tämän omalla autollasi siirtymällä Moskovan kehätieltä Volokolamskin v altatietä pitkin jopa 33 kilometriin. Lähellä v altatietä näet asuinkompleksin. Se rakennetaan paikalle, jossa sijaitsee Vysokovon kylä, jonka väkiluku on vain 100 ihmistä. Sen ympärillä ei ole muuta kuin tiheä metsä, jonka ansiosta tämä alue on itse asiassa houkutteleva. Ihmiset varmasti nauttivat puhtaasta ympäristöstä ja upeista luonnonmaisemista.

Mistä voin ostaa asunnon?

Jos haluat ostaa asunnon Malaya Istra -asuinkompleksista, osakkeenomistajien aloiteryhmä antaa sinulle mahdollisuuden säästää paljon. Kuten käytäntö osoittaa, tämä tapa ostaa asunto on kuitenkin erittäin riski altista, koska kaikki kehittäjät eivät saa projektia valmiiksi, minkä seurauksena monet ihmiset menettävät sijoittamansa varat. Siksi on parasta ostaa asunto talosta, joka on jo otettu käyttöön.

Myyntikeskus sijaitsee kuudennen talon ensimmäisessä kerroksessa. Siellä voit paitsi tutustua hintoihin ja saada tarkempaa tietoa asuinkompleksista, myös tutkia asutuksen pohjapiirroksia ja talojen sijaintia sekä katsoa esittelytilan sisustusvaihtoehtoja. Lisäksi säännöllinenopintomatkoja ympäri laitosta, jossa vierailemalla voit sukeltaa "Malaya Istran" ainutlaatuiseen ilmapiiriin. Siellä on v altava määrä ihmisiä, jotka haluavat vierailla heillä, joten on parempi ilmoittautua kävelylle etukäteen puhelimitse tai kehittäjän virallisella verkkosivustolla. Pääkonttorin ovet ovat avoinna klo 9-21.

Kuinka sinne pääsee?

Asuinkompleksiin "Malaya Istra" pääset (asiakkaiden arvioiden mukaan kompleksin sijainti on valittu erittäin hyvin) sekä omalla autolla että julkisilla kulkuvälineillä. Yksisuuntaiseen matkaan menee autolla noin 40 minuuttia ja bussilla noin puolitoista tuntia. Mutta täällä kaikki riippuu siitä, onko moottoritiellä liikenneruuhkia, jotka ovat yleisiä Moskovassa. Siksi, jos olet kiireinen ja sinulla ei ole paljon vapaa-aikaa, suunnittele matkasi huolellisesti.

Sinne pääsee Volokolamskin tai Novorizhskoe moottoritiellä. Jos sinulla ei ole omaa ajoneuvoa, niin Art. Metroasema "Tushinskaya" jättää suoran bussin. Pysäkiltä asuinkompleksiin on matkaa vain 800 m. Lisäksi pääset Riian asem alta junalla asemalle. "Istra 1" tai "Manihino". Tässä tapauksessa tulet määränpäähäsi paljon nopeammin, koska sinun ei tarvitse seisoa liikenneruuhkissa. Kuitenkin miltä tahansa asem alta kompleksiin on vähintään kaksi kilometriä.

Rakennusprosessi ja arvioidut päivämäärät

Katsotaanpa tätä tarkemmin. Kuten aiemmin mainittiin, projektia toteuttaa Promservice Company LLC. SCtoimii suhteellisen hiljattain, se on perustettu vuonna 2003, mutta siitä huolimatta sillä on paljon kokemusta. Tänään organisaatiolla on jo seitsemän valmistunutta projektia, joiden joukossa on isojakin.

Mitä tulee asuinkompleksiin "Malaya Istra", ihmisten mielipiteet siitä ovat hyvin ristiriitaisia. Kuten artikkelin alussa mainittiin, hankkeen toteutus on jaettu neljään vaiheeseen. Kehittäjän virallisella verkkosivustolla kerrotaan, että se valmistuu kokonaan vuonna 2020, mutta ehdoissa on jo tänään muutoksia. Jotkut talot otettiin käyttöön hieman alun perin suunniteltua myöhemmin. Joidenkin arvioiden mukaan lomakylä valmistuu kokonaan noin 1,5 vuoden viiveellä. On vaikea sanoa, miksi näin on, koska yritys ei anna tarkkoja tietoja. Todennäköisimmin viivästys johtuu rahoituksen puutteesta ja ongelmista v altion sääntelyviranomaisten kanssa. Siksi, jos olet kiinnostunut asuntokompleksista ja aiot hankkia siitä asunnon, ole erittäin varovainen. Tämä koskee erityisesti osallistumista yhteiseen rakentamiseen. Riskien minimoimiseksi on suositeltavaa ostaa asuntoja taloista, jotka ovat jo valmiita tai odottavat käyttöönottoa.

Malaya Istran asuinkompleksin kehittäjällä on kyseenalainen maine, eikä ihmisten luottamus häneen ole aina korkealla tasolla. Mitä tulee rakentamisen etenemiseen, suunnitelluista 33 talosta on tähän mennessä valmistunut vain 8. Asukkaita jo viidessä ja tarkastusviranomaisille on toimitettu asiakirjat vielä 3:sta. Jos teknisellärakennusten kunto on täysin kunnossa, ja se alkaa täyttää kaikkia normeja ja vaatimuksia, sitten ne myös otetaan käyttöön.

Ajoneuvojen sijoitus ja varastointi

Asuinkompleksissa "Malaya Istra" webbikamerat rakennustyömaalla antavat sinun seurata työn edistymistä, jokaiselle asunnolle on autopaikka. Mitä tulee pysäköintiin, ne ovat myös saatavilla ja ovat ilmaisia. Asuinkompleksin vieraat ja asukkaat voivat jättää autonsa heidän päälleen. Asuinkompleksin alueelle pääsy on kuitenkin hieman ongelmallista, koska vapaa pääsy on suljettu osana turvallisuus- ja asumismukavuuden tason nousua. Lähin julkinen pysäköintialue on kahden kilometrin päässä kompleksista, mutta kävelymatka on erittäin pitkä. Täällä sijaitsee myös ostos- ja viihdekeskus.

Rakennustekniikka

Mikä on hänen erikoisalansa? Huolimatta siitä, että asuinkompleksi "Malaya Istra", videoraportit ovat kaikkien saatavilla, se kuuluu budjettisegmenttiin, kuitenkin kaikki rakennukset ja rakenteet rakennetaan monoliittitiilitekniikalla. Tämän ansiosta asunto on erittäin lämmin ja luotettava. Tällaisten talojen käyttöikä on vähintään 100 vuotta. Ulkoverhoukseen käytetään eurooppalaisen Wienerberger-tuotemerkin Porotherm-tiiliä, jolla on korkea laatu ja erinomainen suorituskyky. Sen tärkein etu on, että lohkojen välillä ei ole rakoja ja halkeamia, joten lämpöhäviöt eivät ole niinmerkittävä sekä lisääntynyt äänieristys. Siten asuinrakennus täyttää kaikki nykyaikaiset kansainväliset standardit ja soveltuu hyvin myös alueen ilmasto-olosuhteisiin.

Taloissa on tavalliset metalli-muoviovet lasiosilla, mikä on ymmärrettävää, sillä asuminen kuuluu edulliseen hintaluokkaan. Sisäänkäynnin edessä on eteinen ilman designkoristeita. Ylempiin kerroksiin pääsee kahta portaikkoa pitkin. Joihinkin rakennuksiin tulee hissi, mutta missä, on parempi tarkistaa rakennusyhtiön edustajilta. Jätekouruja ei ole tarjolla, ja jätteet voidaan viedä talon läheisyyteen sijaitseviin konteihin. Periaatteessa kaikki on harkittu ja tehty normaalia mukavaa elämää varten, joten asunnon ostaminen asuinkompleksista on varsin perusteltua ja on hyvä sijoitus.

Arkkitehtuuri

Malaya Istran asuinkompleksin talot (Moskova on lähellä asutusta, joten pääset helposti töihin pääkaupungissa joka päivä) sijaitsevat tyypillisen neliörakennuksen klassisen periaatteen mukaisesti. Rakennukset on jaettu useisiin moniosaisiin ryhmiin, joilla on erilaisia konfiguraatioita. Mitä tulee talojen ulkonäköön, se on valmistettu neutraaliin tyyliin. Tarkkaa arkkitehtonista konseptia ei ole, mutta rakennukset näyttävät erittäin modernilta ja houkuttelev alta. Julkisivut on vuorattu erikoissavesta valmistetuilla tiileillä, joiden väri on keltainen ja terrakotta. Kerroksia erottaa valkoiset vaakasuorat raidat, jotka kulkevat pitkin rakennusten koko kehää. Jokaisessa huoneistossa on valkoinenmetalli-muovi-ikkunat ja loggioiden panoraamaikkunat, joiden avulla asukkaat voivat nauttia ympäröivän luonnon kauneudesta.

Pihat sijaitsevat talojen välissä, joten ne ovat suojassa ympäristöltä, jotta äidit voivat turvallisesti kävellä lasten kanssa rauhallisessa ja rennossa ympäristössä. Siellä on myös lasten- ja urheilukenttiä, jotka on varustettu kaikilla tarvittavilla elementeillä. Asukkaiden mukaan pihatiloista puuttuu kuitenkin maisemointi, mikä saa ne näyttämään jotenkin tyhjiltä. Koska puut on istutettu äskettäin, niiden kasvu kestää vähintään viisi vuotta.

Mitä vaihtoehtoja asiakkaille on tarjolla?

Malaya Istra -asuinkompleksissa toissijainen asunto ei vielä tarjoa paljon valinnanvaraa, saatavilla on useita erityyppisiä huoneistoja, jotka eroavat paitsi huoneiden lukumäärän, myös pinta-alan sekä kustannusten suhteen. Budjettivaihtoehto on 25 neliömetrin studio, jonka osto maksaa noin 1,3 miljoonaa ruplaa. Ne on suunniteltu massakuluttajille, koska ehdottomasti jokaisella, jolla on pysyvä tulolähde, on varaa sellaiseen asumiseen.

Tavallisille keskivertoperheille, joissa vanhempien lisäksi on myös kaksi lasta, rakennuttaja tarjoaa kolmen huoneen asuntoja 109 neliömetrillä. Heidän on maksettava niistä 5,2 miljoonaa ruplaa. Tämä luku saattaa tuntua erittäin korke alta, mutta asuinkompleksissa tämä on yksi alhaisimmista neliöhinnoista tänään.

Valinnan os alta mikropiirissäSeuraavat majoitusvaihtoehdot ovat saatavilla:

• studio - 25-33 neliömetriä m.;
• 1-huone - 51-59 neliömetriä m.;
• 2-huone - 45-52 neliömetriä m.;
• 3-huone - 78-109 neliömetriä m.

Jokainen voi valita itsenäisesti asuinkompleksista "Malaya Istra", asiakkaiden arviot kompleksista ovat useimmissa tapauksissa positiivisia, onko asunnolla karkea pinta vai ei. Kuten käytäntö osoittaa, toinen vaihtoehto on paras, koska kehittäjät eivät koskaan tee normaaleja korjauksia uusissa rakennuksissa, mutta tässä tapauksessa syntyy lisäkustannuksia. Lisäksi on mahdollista tilata "avaimet käteen" -korjaus. Sen hinta on noin 600 000 ruplaa, mutta voit tilata tietyn sisustusprojektin ja valvoa sen toteuttamisen edistymistä. Se sisältää kaikkien materiaalien, viestinnän ja työn maksun. Ostajille tarjotaan neljä viimeistelyä, mutta ne eivät käytännössä eroa toisistaan, koska ne on valmistettu samoissa sävyissä.

Asuntojen pohjaratkaisut

Yksittäiset suunnitteluprojektit asuinkompleksissa "Malaya Istra", joiden arvostelut vahvistavat rakennusten sijainnin käytännöllisyyden ja hyvän infrastruktuurin, monipuolistavat merkittävästi asetteluvaihtoehtoja. Myös ostettaessa asuntoa ilman viimeistelyä, kaikki lattiat on jo pystytetty siihen, joten jos haluat itse muuttaa pohjaratkaisua, sinun on ensin purettava ne.

Asuntotilassa on harkittu ja käytännöllinen järjestely. Keskikokoinenstudion ja odnushkin oleskelutila on noin 15-18 neliömetriä. Kylpyhuone voidaan yhdistää ja erillinen. Loggiat ansaitsevat erityistä huomiota. Ne ovat erittäin tilavia ja niissä on panoraamaikkunat, joten ne voivat onnistuneesti toteuttaa virkistysalueen.

Liiketilat

Mitä ne ovat? LCD "Malaya Istra" ei sisällä vain yksityisiä asuntoja, vaan myös liiketiloja. Heillä on ilmainen aika, joten ne sopivat onnistuneesti pienten ruokakauppojen, kahviloiden, kampaamoiden, kauneussalonkien, apteekkien ja eri yritysten toimistojen avaamiseen. Kuten muuallakin, niille osoitetaan ensimmäiset kerrokset, joihin liitetään kaikki normaalin toiminnan edellyttämät kommunikaatiot.

Tällä paikkakunnalla asioimaan haluavien yksittäisten yrittäjien tulee kuitenkin ottaa huomioon, että liikekiinteistöjä ei vielä osteta, ja ensimmäiset myynnit julkistetaan vuoden 2018 lopussa. Tarkkaa päivämäärää ei vielä tiedetä, koska esimiehillä itsellään ei ole tarkempaa tietoa. On myös syytä huomata, että muut kuin asuintilat eivät tarkoita varastotilojen ja parkkipaikkojen olemassaoloa, joten tämä on otettava huomioon projektia luotaessa.

Infrastruktuuri ja ympäristö

Monet ihmiset haluavat hankkia oman asunnon asuinkompleksista "Malaya Istra", asukkaiden palaute vahvistaa tämän täysin, johtuen hyvin kehittyneestä palvelurakenteiden kokonaisuudesta ja erittäin puhtaasta ympäristöstä. Kuten aiemmin mainittiin, asutus sijaitsee keskellämetsät ovat kahden kilometrin päässä moottoritieltä, joten siellä on aina puhdas ilma ja hiljaisuus, joka rikkoo, paitsi ehkä lintujen laulu.

Lisäksi hyvin harkittu infrastruktuuri edistää mukavaa asumista, mukaan lukien seuraavat:

• lastentarhat;
• yleinen oppilaitos;
• sairaalat ja apteekit;
• ostos- ja viihdekeskus ja pienet kaupat;
• leikkikentät;
• urheilu- ja virkistyspaikkoja.

Kaikki palvelutilat alkavat toimia vuoden 2019 puolivälistä alkaen. Siihen asti asukkaiden on matkustettava päivittäistavaroiden ja muiden liiketoimien vuoksi Istran kaupunkiin, joka sijaitsee asuinkompleksin lähellä. Sinne pääsee vain muutamassa minuutissa liittov altion v altatietä pitkin omalla autolla. Lisäksi asuinkompleksin alueelle saapuu joka päivä mobiilit myyntipisteet tuotteineen, joten voit ostaa kaiken tarvitsemasi heti paikan päällä. Kamerat auttavat sinua näkemään, miten asiat ovat tällä hetkellä. LCD "Malaya Istra", vaikka se on vielä kaukana projektin täydellisestä toteuttamisesta, se soveltuu kuitenkin nykyään täysin mukavaan asumiseen, joten voit ostaa asunnon turvallisesti.

Ympäristökomponentin os alta kaikki on kunnossa. Syrjäinen sijainti meluis alta pääkaupungilta tarjoaa monia etuja. Kahden kilometrin säteellä asuinkompleksin alueella ei ole v altateitä, tehtaita ja tehtaita, joten täällä on uskomattoman hiljaista ja puhdasta. Rakennusten ympärillä, alueella, leviää suuri lehtimetsäjoka ylittää 500 hehtaaria. Myös kylän alueella on yli 20 kilometriä pyöräily- ja patikointireittejä, joten terveellisten elämäntapojen kannattajilla on paikka urheilla. Jos haluat ihailla ympäröivän luonnon kauneutta juuri nyt tai seurata pihan elämää, niin web-kamerat auttavat tässä. LCD "Malaya Istra" on todella hyvällä paikalla.

Mitä asukkaat sanovat asuinkompleksista?

Jos haluat hankkia edullisia asuntoja viehättävältä ja ekologisesti puhta alta alueelta, asunnon ostaminen Malaya Istra -asuinkompleksista sopii parhaiten näihin tarkoituksiin. Arvostelut ihmisistä, jotka ovat jo onnistuneet muuttamaan ja asuvat tietyn ajan, vahvistavat tämän täysin. Uusiin rakennuksiin on luotu ihanteelliset olosuhteet ja palvelusektori on vakiintunut. Mitä tulee puutteisiin, niin sellaisella hinnalla ne eivät yksinkertaisesti voi olla. Siksi, kun asuntoja on edelleen saatavilla ja sen kustannukset ovat alhaiset, osta sitten asuntoja äläkä edes ajattele sitä. Näin uudet asukkaat neuvovat. Hemmottele itseäsi hyvässä asunnossa, sillä viihtyisyytesi riippuu siitä.