Kuinka antaa asunto?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Lahja- ja perintöveron poistamisen jälkeen kiinteistöjen lahjoittaminen on yleistynyt huomattavasti. Tästä on tullut paljon helpompaa kuin testamentata tai myydä. Usein ihmiset, jotka haluavat tehdä tällaisen ylellisen lahjan, kysyvät: "Kuinka antaa asunto ilman tarpeettomia ongelmia ja vaikeuksia?"

Yksi tärkeimmistä syistä, miksi ihmiset pitävät asuntojen lahjoittamista tarpeellisena, on toivo, että omaisuus suojataan luotettavasti ei-toivotuilta tunkeutumisilta, kuten kaukaisilta sukulaisilta. Usein asunnosta tulee häälahja. Jos vanhemmat päättävät antaa tällaisen lahjan pojalleen tai tyttärelleen, niin avioeron sattuessa asuntoa ei jaeta, vaan se jää sen henkilön omaisuudeksi, jolle se on annettu.

Asunto olisi viisaampaa lahjoittaa verisukulaisille - tällaisessa tilanteessa toimintaa ei veroteta. Kaikissa muissa tapauksissa lahjansaaja joutuu maksamaan v altiolle veroa, joka on 13 % asunnon hinnasta.

Asuntoa on melko vaikea lahjoittaa virkamiehille, lääketieteellisten, koulutus- ja sosiaalilaitosten työntekijöille. Vaaditaan todisteita siitä, että tämä ei ole lahjus, vaan välinpitämätön lahja.

Jos päätät lahjoittaa kiinteistön, sinun on rekisteröitävä sopimus liittov altion rekisteröintipalveluun, vasta sitten se saa vangin aseman.

Ennen asunnon lahjoittamista sinun on kerättävä pakollinen asiakirjapaketti: todistus, joka vahvistaa lahjoittajan asunnon omistuksen, lahjansaajan ja lahjoittajan passit, asumiskustannukset vahvistava todistus. Lisäksi tarvitset kaikkien omistajien suostumuksen, jonka tulee olla notaarin vahvistama, sekä kuitin v altionveron maksamisesta.

Monet ovat kiinnostuneita kysymyksestä: "Mikä on parempi - testamentti vai lahjakirja?" Näistä liiketoimista sinun on valittava se, joka parhaiten vastaa osapuolten vaatimuksia.

Lahjoituksen tekeminen on paljon kalliimpaa kuin testamentin tekeminen. Myös sopimuksen allekirjoittamiseen tarvittavien asiakirjojen määrä ja ehdot ovat pidemmät. Lahjoituksen saajalla on kuitenkin oikeus käyttää lahjoitettua kiinteistöä omistusoikeuden saatuaan.

Testinpäätös on erittäin edullinen. Sen toteuttamisen aikana tulee myös vähemmän muodollisuuksia. Suuret kulut ja oikeudelliset muodollisuudet odottavat perillistä testamentintekijän kuoleman jälkeen. Perillinen voi määrätä testamentatun omaisuuden vasta kuusi kuukautta testamentintekijän kuoleman jälkeen. Testamentissa heijastuu paremmin asunnon halukkaan edut. Asunto on kuolemaan asti testamentintekijän omaisuutta ja hän voi vapaasti määrätä siitä haluamallaan tavalla. Se ei ole harvinaista edes lähimmilleihmiset, jotka ovat saaneet asunnon lahjaksi, unohtavat nopeasti lupauksensa auttaa ja hoitaa iäkästä sukulaista. On paljon vaikeampaa tunnustaa tällainen lahjoitussopimus oikeudessa pätemättömäksi kuin testamentin peruuttaminen.

Epäilemättä omaisuutta vastaanottavan henkilön on paljon kannattavampaa vastaanottaa lahjoitus. Hänestä tulee välittömästi täysi omistaja ja hän voi luovuttaa kiinteistön oman harkintansa mukaan. On tilanteita, jolloin iäkäs henkilö testamentaa asunnon vastineeksi hänen hoidosta, muuttaa myöhemmin mielensä, ja hänelle useita vuosia omistaneet ihmiset saavat tiedon tästä päätöksestä vasta hänen kuolemansa jälkeen.