Miten päättää, mikä pankki on kannattavampaa ottaa asuntolaina

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Erotetaan heti vehnä akanoista. Jos valitset, kumman pankin on kannattavampi ottaa asuntolaina, sinun tulee muistaa, että tavalliset kriteerit, joita käytämme avattaessa talletusta, korttia tai käyttötiliä, eivät päde tässä. Etenkin brändistä pitäminen ja muut emotionaaliset tekijät kannattaa jättää välittömästi sivuun.

Tänään yli kuusisataa (!) pankkilaitosta eri puolilla Venäjää tarjoaa asuntolainattuja asuntoja. Ja jokaisen asunnon hankkimisesta päättäneen kansalaisen tehtävänä on tehdä pätevä valinta. Kuten ymmärrät, laina-aika on tässä tapauksessa 10-30 vuotta. Toisin sanoen hyväksyttävien ehtojen valinnassa tehty virhe voi olla liian kallista.

Mikä pankista on kannattavampaa ottaa asuntolainaa, jotkut lainaajat ohjaavat vain lainan koron suuruutta. Kuten, mitä matalampi se on, sen parempi. Se on oikein. Mutta vain osittain. Olisi paljon oikeampaa kiinnittää huomiota tällaisten ohjelmien perusehtoihin. Tämä on esimerkiksi lainan valuutta,varojen myöntämisen enimmäisaika, vakuuden tyyppi. Ja korko, liikkeeseen laskettujen varojen määrä ja paljon muuta riippuu niistä.

Millainen lainanottaja minun pitäisi olla? kuinka saada asuntolainaa, sinun on ymmärrettävä että halu ja korkeat tulot eivät yksin riitä. Rahoituslaitokset asettavat monia vaatimuksia mahdollisille lainanottajilleen. Heidän joukossaan:

• ikä;

• likvidien kiinteistöjen saatavuus;

• mahdollisuus saada yhteislainaaja tai jopa useita yhteislainaajia mukaan tapahtumaan.

Lisäksi, jo mainittujen tulojen on oltava paitsi korkeita, myös virallisia. Ja tässäkin on hienovaraisuutta. Sen koon pitäisi mahdollistaa otetun lainan hoitaminen ilman vaikeuksia. Eikä kyse ole vain kuukausimaksuista. Niiden lisäksi joudut maksamaan välityspalkkion hakemuksen käsittelystä (jos sellainen on), notaari- ja arvioijapalveluista sekä vakuutuksista. Tässä suhteessa harkittaessa, mikä pankki on kannattavampaa ottaa asuntolainaa, tulisi ehdottomasti selvittää sellainen hetki kuin efektiivinen korko. Yksinkertaisesti sanottuna tämä on kaikkien lainanottajan kulujen yhteissumma, jotka hänelle aiheutuu koko laina-ajan aikana.

Millainen lainanantajan tulisi olla? pankista. Tai pikemminkin siitä, miten sen pitäisi olla.

Mitä ovat ensimmäiset kysymykset, jotka heräävät, kun mietimme, mikä pankki on kannattavampaa ottaa asuntolaina? Meitä kiinnostaa ensisijaisestikoko, maine, alueellinen kuuluvuus (venäläinen vai onko se ulkomaisen rahoitusorganisaation "tytär"). Eikä tässä ole yksiselitteistä vastausta esitettyihin kysymyksiin.

Mutta, kuten markkinoiden nykyisten tarjousten analyysi osoittaa, suuremmalle laitokselle on harvoin ominaista liian pehmeät lainanottajien vaatimukset ja alhainen korko. Tässä suhteessa asuntolainauksen uudet tulokkaat ovat kiinnostavampia.

Yksi tärkeimmistä seikoista on annettujen tietojen selkeys. Ehdoista ja kaikesta muusta. Epäselvä tarina parin vuosikymmenen takaisinmaksettaviksi suunnitellusta lainasta saa herättää. Loppujen lopuksi puhumme vakavasta rahasta ja ajasta. Siksi kaikessa on oltava yksiselitteisiä tuomioita Lopuksi konsultaatiossa sinua tulee kohdella kunnioittavasti. Ei vetoomuksen esittäjänä, vaan tasavertaisena kumppanina. Jos asiakas ei ole erityisen huomioitu jo tässä vaiheessa, niin kannattaa miettiä tarkkaan, ovatko tällaisen yhteistyön muut edut todella suuria?