LCD "Tatyanin Park": asiakasarvostelut, sijainti, infrastruktuuri, edut ja haitat

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

"Talo, johon unelma asettui." Tällaisen kirkkaan ja alkuperäisen iskulauseen alla he tarjoavat tänään asuntojen ostamista asuinkompleksista "Tatyanin Park". Arvostelut tästä asuinkompleksista ovat erilaisia, joskus täysin vastakkaisia. Siksi on tärkeää ymmärtää, mitä kehittäjä lupaa, pitääkö hän sanansa ja mikä on ensivaikutelma niille, jotka ovat jo muuttaneet tähän paikkaan tai järjestäneet korjauksia.

Projektin ominaisuudet

Tatyanin Parkin asuinkompleksin katsauksissa monet huomauttavat, että asuinkompleksin hanke oli tiedossa etukäteen. Se, mitä tälle paikalle suunniteltiin rakentaa, tiedettiin kauan ennen kuin se toteutettiin.

Tämä asuinkompleksi sijaitsee viehättävässä nurkassa Uuden Moskovan lounaisosassa. Se on noin 500 metrin päässä Moskovan kehätieltä lähellä Govorovon kylää. Pohjoisessaja Tatyanin Parkin asuinkompleksin koilliseen rajaa Setunka-joki, joka on suuremman Setun-järven sivujoki.

Kokonaisrakennusala on noin 34,5 hehtaaria. Niihin tulee yhteensä 270 000 neliömetriä asuintilaa. Koko LCD "Tatyanin Park" Govorovossa koostuu 25 tiili- ja monoliittisesta talosta, joilla on eri korkeus (kuudesta 24:ään). Samaan aikaan suurin osa niistä on tehty yksittäisprojektina, joten yhtenäisyyden ja epätoivoa ei todellakaan pitäisi olla.

Infrastruktuuri

Tatyanin Parkin asuinkompleksin rakentamisen aikana kiinnitettiin erityistä huomiota infrastruktuuriin. Sinne rakennetaan lukio tuhatsadalle opiskelijalle, kaksi päiväkotia, joista kukin on valmiina ottamaan vastaan 215 lasta, terveyskeskus klinikalla. Terveyslaitoksen pinta-alan tulee olla viisi tuhatta neliömetriä.

Tatyanin Parkin asuinkompleksin useimpien talojen ensimmäisiin kerroksiin suunnitellaan avata lähikauppoja, apteekkeja, kampaamoita, iltapäiväkerhoja ja kerhoja.

Tämän asuinkompleksin erottuva piirre on pienempi rakennustiheys verrattuna muuhun Moskovaan. Tatyanin Parkin asuinkompleksissa se on suunniteltu melko alhaiselle tasolle, mikä edistää uusien virkistysalueiden luomista.

On huomionarvoista, että parantamisen käsitteeseen kiinnitetään erityistä huomiota. Koko kompleksin alueella on kävelykatu, jonka kokonaispituus on noin 850 metriä, aktiivisuuden ystävillevirkistys on rinnakkain pyörätien kanssa. Siellä on myös yli kahden metrin leveä juoksurata, jolle mahtuvat helposti kaikki lähitalojen asukkaat, jotka haluavat pitää itsensä hyvässä fyysisessä kunnossa ympäri vuoden.

Kehittäjä hoiti parkkipaikat, tässä ei pitäisi olla ongelmia. Asuinkompleksissa on maanalainen pysäköintialue 580 paikkaa, ja myös useiden monitasoisten maanalaisten pysäköintialueiden rakentaminen on käynnissä. Niihin mahtuu yhteensä yli kolme tuhatta autoa.

Rakennusjonot

Tatyanin Park -asuinkompleksin asunnot vuokrataan kahdessa vaiheessa hankkeen mukaisesti. Ensimmäisen rakentamisen yhteydessä on tarkoitus kehittää noin 22 hehtaaria osoitetusta alueesta. Nämä työt ovat loppuvaiheessa. Asuinrakennusta on rakennettu kuusi.

Ensimmäisen vaiheen talot olivat 10-15 kerroksisia. Samalla ne ovat kaikki arkkitehtonisesti ilmeikkäitä, kuten paikalliset sanovat, jokaisella omat kasvonsa. Rakennuksille on ominaista kirkkaat julkisivut, jotka on valmistettu kolmesta päällystiilen värimaailmasta - tumman beige, tummanruskea ja vaalea beige. Yksi julkisivun ilmeikkäistä elementeistä on panoraamalasitus, joka antaa heti tilan tuntua. On mielenkiintoista, että jokaisessa julkisivun ulkopuolella sijaitsevassa huoneistossa on aidattu konsoli, joka on suunniteltu ilmastointilaitteen asentamiseen.

Kuljetuksen esteettömyys

Modernisessa pääkaupungissa asuessa liikenteen saavutettavuudesta tulee tärkeä kysymys. Uusia rakennuksia sisäänTämä asuinkompleksi sijaitsee lähellä suuria moottoriteitä, joiden avulla voit matkustaa mihin tahansa suuntaan, missä tahansa työskenteletkin.

Lähellä ovat Moskovan kehätie ja Borovskoje-v altatie, vain kahden kilometrin päässä on nopea Kievskoje-v altatie.

Moskovaan pääsee myös julkisilla liikennevälineillä. Bussit ja kiinteän reitin taksit kulkevat lähimmille metroasemille. LCD "Tatyanin Park" -näytöltä helpoin tapa päästä asemille "Beljajevo" ja "Teply Stan" Kaluzhsko-Rizhskaya -linjalla, "Prospect Vernadskogo" ja "Yugo-Zapadnaya" Sokolnicheskaya-linjalla. Lähin asema on Jugo-Zapadnaja - sinne noin kuusi kilometriä, eli bussi kulkee tämän matkan noin neljännestunnissa.

Lähellä on Skolkovon rautatien laituri Kiovan suuntaan. Se on noin kahden kilometrin päässä asuinkompleksista. Sinne pääsee bussilla numero 32 tai 809.

Tämä tilanne jatkui viime aikoihin asti. Mutta elokuussa 2018 kaikille paikallisille asukkaille tapahtui merkittävä tapahtuma: uusi Govovovon metroasema Solntsevskaya-linjalla aloitti toimintansa. Se sai nimensä lähellä sijaitsevasta kylästä, joka sijaitsee paikassa "Ramenki" - "Rasskazovka".

Asemalla on nykyaikainen tyyli ja muotoilu, ja alkuperäinen valaistuskonsepti on keskeisessä asemassa. On mielenkiintoista, että pohja on tullutmusta väri, valkoinen, keltainen ja violetti sävyjä käytetään myös. Mustat pylväät hehkuvat pistesuunnassa - laatan reikiin on piilotettu lasisisäkkeet. Koska pylväät on valaistu sisältä, matkustajat näkevät niiden pinnalla kuvion hämmästyttävien valopisaroiden muodossa.

Taso viimeistelty harmaalla graniitilla. Siinä on peilattu musta katto, jossa on loistelamppujen labyrinttikuvio.

Asetteluvaihtoehdot

Kehittäjä tarjoaa erilaisia asetteluvaihtoehtoja. Osa asuinkompleksin asunnoista on yksiöitä, ja niiden pinta-ala vaihtelee 30-58 metrin välillä. Tarjolla on kaksio 71 - 85 neliömetriä sekä kolmioita - 104 - 136 neliömetriä.

On syytä huomata toinen tärkeä seikka niille, jotka aikovat ostaa asuntoja täältä. Vuoden 2012 puolivälissä alue, jolla asuinkompleksi sijaitsee, liitettiin Moskovaan. Joten osakkeenomistajilla on pääomarekisteri, joka sisältää kaikki asiaankuuluvat edut ja edut.

Rakentaja

Yksi uuden rakennuksen valinnan ratkaisevista hetkistä on sitä rakentavan rakennuttajan maine. Tässä tapauksessa tämä on MIC-yritysryhmä. Tämä on koko syklin kehitysyhtiö, jota pidetään yhtenä Moskovan ja Moskovan alueen kiinteistömarkkinoiden johtajista.

Yhtiö kehittää aktiivisesti, hyödyntäen rakentamisessa edistyksellistä teknologiaa, modernisoi johtamisjärjestelmää, uusien investointityökalujen avulla.

Yritysryhmässä on monia divisioonaa, jotka varmistavat kerrostaloasuntojen rakentamisen kaikkien vaiheiden toteutumisen - alustavan kehityskonseptin kehittämisestä rakentamiseen ja tilojen käyttöönottoon tulevaa käyttöä varten.

Toimitustuotteet

Rakennushetkellä asuinkompleksi "Tatyanin Park" tunnettiin siitä, että se on jo luovuttanut viisi miljoonaa neliömetriä asuntoja, mukaan lukien monikerroksiset asuinrakennukset ja esikaupunkikiinteistöt. Hänen ansionsa ovat esimerkiksi Kommunarkan asuinkompleksin, Green Alleysin ja Novoe Pavlinon asuinalueiden sekä Novaja Dachan ja Subbotinon mökkiasutusten rakentaminen.

On huomionarvoista, että yrityksen kiinteistöjen joukossa on maatalous- ja teollisuusmaita, joille rakentaminen on käynnissä. Yritys korostaa, että se edustaa aina laatua, tarjoaa asiakkailleen parhaat palvelut ja tilat, pyrkii jatkuvasti kehittymään saavuttaakseen uusia menestyksiä, pitää työntekijöiden osallistumista prosessiin elämäntapana.

Ymmärtäen, että vain pätevä henkilöstö voi taata pitkäaikaisen menestyksen, tänne muodostetaan ammattilaisten tiimi, jonka ammatillista kehitystä seurataan jatkuvasti, mikä tarjoaa sosiaaliturvaa, motivaatiota, omistautumista yrityksen arvoille.

Valmiina muuttamaan?

Kun talo on rakennettu ja otettu käyttöön ja avaimet ja kaikki tarvittavat asiakirjat on saatu rakennuttaj alta, voit aloittaa korjaamisenhuoneistoja asuinkompleksissa "Tatyanin Park".

Jotkut tekevät sen mieluummin itse, ja työntekijät ovat mukana vain kriittisimmillä ja vaikeimmilla alueilla, kuten laattojen asettamisessa. Samaan aikaan viime vuosina suosiota on kasvattanut avaimet käteen -periaatteella toimiva asuntojen korjauspalvelu, jota tarjoavat useat laajan rakentamisen kokemuksen omaavat yritykset.

Korjauksen asuinkompleksissa "Tatyanin Park", samoin kuin tämän kehittäjän toisessa kohteessa Kommunarkan asuinkompleksissa, suorittaa rakennusyhtiö "New Moscow". Viime aikoina noin sata omistajaa on uskonut hänen tehtäväkseen remontoida asuntojaan.

Tällaisen tarjouksen etuna on, että jokaiselle asunnolle tehdään yksilöllinen suunnitteluprojekti, joka valmistetaan täysin tarpeidesi ja toiveidesi mukaisesti. Yritys on valmis suorittamaan töitä kaiken monimutkaisissa asunnoissa, mukaan lukien ne, joissa on karkea pinta ja epätyypillinen pohjaratkaisu. Oikein laaditun dokumentaation ja piirustuksen avulla voit lyhentää merkittävästi korjausaikaa ja pienentää korjauskustannuksia.

Asukkaiden vaikutelmia

Ostaan tyytyväisten Tatyanin Parkin asuinkompleksin asukkaiden arvioissa on vaikutelmia jopa niiltä, jotka ostivat asunnon Moskovan kehätieltä kaukaisimmasta uudesta rakennuksesta (se on noin 900 metriä). pois). Mutta sieltä on kaunis näkymä metsään. Asumisen hinta on varsin edullinen varsinkin Moskovan standardien mukaan: esimerkiksi kolmen huoneen asunto, jonka pinta-ala on 82,5 metriä, maksoi omistajilleen kymmenen miljoonaaruplaa.

Moskovan Tatyanin Park -asuinkompleksin arvioissa jotkut asukkaat huomauttavat, että jos uuden omistajan ei tarvitse kiireellisesti muuttaa, ei ole mitään järkeä ostaa asuntoa jo valmiista talosta. On paljon halvempaa maksaa talosta louhintavaiheessa, ja tässä tapauksessa ei kannata huolehtia siitä, että kehittäjä palaa loppuun rakentamatta mitään. Kuten näette, yritys on melko suuri ja tunnettu, ja sillä on tulevaisuudessa monia muita toimipaikkoja tällä alueella.

Lisäksi vasta vuonna 2018 nimetyn asuinkompleksin infrastruktuuri alkoi kehittyä. Tätä korostetaan monissa asiakasarvosteluissa Tatyanin Parkin asuinkompleksista. Vasta loppukesästä vihdoin metro otettiin käyttöön, vaikka se luvattiin tehdä vuotta aikaisemmin.

Tästä asuinkompleksista saat täyden vaikutelman retkellä, jonka kehittäjän edustajat järjestävät maksutta kaikille mahdollisille ostajille. Tänä aikana voit saada vastauksen mihin tahansa kysymykseen, oppia koko rakentamisen historian, vierailla useissa valmiissa asunnoissa.

Tatyanin Park -asuinkompleksin asukkaiden palautteen perusteella päätellen olosuhteisiin ovat tyytyväisiä myös jo muuttoon päässeet. He huomauttavat, että kehittäjä ei viivyttänyt laitoksen käyttöönottoa ja toimitti avaimet ja kaikki tarvittavat asiakirjat ajoissa. Talo on rakennettu laadukkaasti, remontin aikana ei havaittu merkittäviä puutteita. Lähellä on viehättävä lampi, urheilukentät, päiväkoti, koulu. On huomionarvoista, että huolimatta Moskovan kehätien läheisyydestä,alue on hiljainen ja rauhallinen.

Negatiiviset mielipiteet

Totta, asuinkompleksista "Tatyanin Park" on tarpeeksi negatiivisia arvosteluja. Asukkaat valittavat, että koko naapuruston veden laatu on erittäin huono. Likaista ja keltaista nestettä virtaa jatkuvasti hanasta. Lisäksi tämä tilanne on jatkunut melko pitkään.

Pihat ovat tyhjiä ja paljaita, mikä ei myöskään pidä töistä kotiin tullessa. Tämä mainitaan usein arvosteluissa Tatyanin Parkin asuinkompleksista.

Jotkut kohtasivat tilanteen, jossa valmistuneiden talojen laatu osoittautui kaukana ihanteellisesta ja alun perin luvatusta. He väittävät, että asuinkompleksin "Tatyanin Park" kehittäjä ei käyttänyt monoliittista tiiliä, vaan halvinta ja epäluotettavinta materiaalia. Lisäksi Mosstroynadzor ja syyttäjäviranomaiset ovat jo tuominneet yrityksen itsensä tästä.

Tatyanin Parkin asuinkompleksia koskevissa mysteeriostajien monimutkaisissa arvioissa todetaan, että yksi tämän mikropiirin suurimmista ongelmista on liikenteen saavutettavuus. Vaikka suuret moottoritiet ja moottoritiet ovatkin lähellä, niille pääsy ei ole niin helppoa. Suurin ongelma on, että säännölliset liikenneruuhkat muodostuvat itse asuinkompleksin uloskäynnissä sekä läheisille teille. Esimerkiksi Borovka seisoo melkein kellon ympäri, joten Moskovan kehätielle pääseminen, vaikka se on hyvin lähellä, on vaikea tehtävä.

Lisäksi asukkaat, jotka itse ymmärtävät uusien teknologioiden rakentamisen ja soveltamisen kerrostalojen rakentamisessa, myöntävät, ettäHinnat täällä ovat järkyttävän korkeita. Varsinkin kun otetaan huomioon rakentamisessa käytetyn materiaalin laatu.

Vaikka paikka täällä on todella hiljainen, mutta lähellä oleva Moskovan kehätie, jolla on lisääntynyt liikenne lähes vuorokauden ympäri, pilaa merkittävästi alueen ekologista tilannetta. Ainoa ulospääsy, jonka ansiosta voit jotenkin minimoida tämän seuraukset, on ottaa asuntoja, joiden ikkunat ovat v altatien toiselle puolelle. Muuten sinua muistutetaan savusta ja pakokaasuista aina, kun avaat ikkunan.

Tämän lisäksi lentokoneet häiritsevät myös rauhallista ja mitattua elämää. Äskettäin asuinkompleksin välittömään läheisyyteen on avattu uusi kiitotie, joka kulkee massakehityksessä olevan pellon yli. Nyt monet asukkaat pelkäävät, että lentokoneiden moottoreiden melusta ei pääse pakoon päivällä eikä yöllä. V altavat matkustajakoneet lentävät vain kolmensadan tai neljäsadan metrin korkeudessa maasta. Paikalliset asukkaat ovat järkyttyneitä siitä, että näinä hetkinä on mahdotonta edes puhua puhelimessa, puhumattakaan rauhassa elämisestä.

Toinen tämän naapuruston ongelma on lähellä oleva radioaktiivisen jätteen kaatopaikka, josta ei tietenkään rakennuttaja tai hänen edustajansa ja edustajansa kerro mitään. Sitä vastoin viranomaiset väittävät, että kaatopaikkaa ei pidä pelätä, koska kukaan ei ole käyttänyt sitä pitkään aikaan ja siellä tehtiin täysimittainen rekultivointi kaikkien normien ja sääntöjen mukaisesti. Mutta nämä vakuutukset eivät vakuuta kaikkia, jotkut kieltäytyvät silti ostamasta asuntoja täältä ja tekevät lopullisen valinnan Moskovan muiden kaupunginosien ja lähimpien esikaupunkien hyväksi.

Toiset ovat hämmentyneitä siitä, että asuinkompleksin välittömässä läheisyydessä on suuri rakennusmateriaaleja valmistava yritys. Kaikki nämä tekijät saavat vakavasti epäilemään, onko tämän paikan ympäristö todella turvallinen ja suotuisa. Lisäksi hinta, kuten monet myöntävät, on paljon korkeampi kuin useimmissa vastaavissa asuinkomplekseissa, jotka on rakennettu suunnilleen samalle etäisyydelle Moskovan kehätieltä. Joten nämä tekijät poistavat kerralla kaikki edut, jotka tämän alueen kehittäjä lupaa.

Lisäksi osakkeenomistajat, kuten useimmissa muissa kerrostaloissa eri puolilla maata, valittavat, että rakennuttaja viivyttelee rakentamista. Lähes yhtään taloa tai rakennusta ei toimiteta ajoissa, harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta. Tämän seurauksena muuton ennakkosuunnittelusta tulee erittäin ongelmallista.