Kiinnitys ("Raiffeisenbank"): arvostelut, ehdot, korko, takaisinmaksu, jälleenrahoitus

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Sosioekonomisen sfäärin kehittyessä väestön lainantarve kasvaa. Lainan ottaminen rahoituslaitoksissa mahdollistaa kannattavan oston, oikean summan löytämisen oikeaan aikaan tai kiinteistöjen ostamisen asuntolainalla. Raiffeisenbankin lainaohjelmista löytyy monia kannattavia tarjouksia.

Mikä on asuntolaina?

Asuntoluotto tarkoittaa kiinteistön kiinnitystä. Sitä voidaan käyttää asunnon ostamiseen luotolla. Laina on sallittu yhdellä tai useammalla sopimuksella (luotto, asuntolaina). Ne säätelevät osallistujien asemaa (pankki on velkoja, lainanottaja velallinen) ja velan takaisinmaksun ehtoja. Pankin asiakas on velvollinen maksamaan velan takaisin maksuaikataulun mukaisesti korko huomioon ottaen, jos velkaa on. Jotkut organisaatiot vaativat asuntolainasopimuksen nojalla kiinnittäjän läsnäoloa, joka antaa sen asunnon vakuudeksi. Asuntolainat on rekisteröitävä Unified State Register -rekisteriinoikeudet kiinteistöihin ja kaupat sen kanssa.

Kuinka valita oikea asuntolaina?

Ennen asuntolainan valintaa asiakkaan on suoritettava perusteellinen vertaileva analyysi eri pankkien tarjouksista. Tällainen laina myönnetään aina pitkäksi ajaksi, joten sinun on otettava huomioon kaikki tärkeät vivahteet:

• valuuttakurssivaihteluiden mahdollisuus velan takaisinmaksuprosessissa;
• lisämaksujen olemassaolo lainan hoitamisesta;
• liittyvien kustannusten arvo (esim. asunnon markkina-arvon arviointi, vakuutuspalvelu, v altion maksut).

On myös erittäin tärkeää arvioida objektiivisesti maksukykyäsi ja lainan takaisinmaksuvaihtoehtoja odottamattomien vaikeuksien, kuten työpaikan menettämisen tai hoidon tarpeessa, var alta. On välttämätöntä, että sinulla on vaadittu käsiraha, analysoida riittävästi kykyäsi maksaa lainaa säännöllisesti, valita sinulle edullisin ja kätevin tapa maksaa laina takaisin. Asiakkaan on tutkittava itsenäisesti asuntolainasopimus ennen allekirjoittamista ja ymmärrettävä selvästi itse lainan kokonaiskustannukset, ylimaksun kokonaismäärä. Jos olet epävarma, ota yhteyttä lakimieheen. Mutta useimmissa tapauksissa paras vaihtoehto kaikille asiakasryhmille on asuntolaina (Raiffeisenbank). Palaute järjestön toiminnasta on pääosin positiivista.

Asuntoluotto Raiffeisenbankissa: saamisen ehdot

"Raiffeisenbank"tarjoaa edulliset ehdot asuntolainalle. Tällaisella lainalla voit laajentaa asuintilaasi, ostaa uutta asuntoa hyvällä korolla ja ilman ylimääräistä paperityötä. Avataksesi asuntolainasopimuksen Raiffeisenbankin kanssa sinun on laadittava asiakirjapaketti ja osoitettava maksukykysi.

Lainatarjouksen edut

"Raiffeisenbank" on kehittänyt optimaaliset ehdot asuntolainalle. Asiakas voi valita itselleen edullisimman vaihtoehdon hyödyntäen kaikkia rahoituslaitoksen asuntolainaohjelmien etuja:

1. Suotuisa tarjous JSC "Raiffeisenbankilta" - asuntolainan korko alkaa 11 %:sta.
2. Vähimmäisasiakirjapaketti ja alennetut hinnat erityisille asiakasryhmille.
3. Kampanjoiden järjestäminen kumppaneiden ja rakennuttajien kanssa edullisimman asumishinnan muodostamiseksi.
4. Asuntoluottohakemuksen käsittelyaika on vain 2-5 päivää.
5. Takuita ei aina vaadita.
6. Kiinnityslainahakemusta harkittaessa puolisoiden tulot lasketaan yhteen.
7. Vakuutussopimuksessa voi olla vain yksi kohta - koskee vahinkoriskiä, kiinteistön menetystä.
8. Asuntolainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta ei peritä lisäkuluja. Tätä harjoittaa Raiffeisenbank (Pietari). Asuntolaina laajentaa huomattavasti asiakkaan vaihtoehtoja.
9. Internet-pankki helpottaa maksuja.

Lisäksi pankilla on erityisiätarjouksia palkanlaskennan asiakkaille. Tämän luokan lainaajien os alta vaadittujen asiakirjojen luetteloa on supistettu (tarvitset vain passin ja SNILSin). Mutta on lisävaatimuksia: työkokemus viimeisellä työpaikalla on vähintään 3 kuukautta ja yhteensä vähintään 1 vuosi, oman yrityksen poissaolo, palkat siirretään osana palkkaprojektia ja katsotaan ainoa tulonlähde.

Asiakirjapaketti kiinteistölainan saamiseksi

Asuntolainauksen nopeus riippuu myös asiakkaan ehtojen noudattamisesta, täydellisen asiakirjapaketin toimittamisesta. Yleensä se sisältää:

• hakemus-kysely;
• henkilöasiakirjat (passi, vakuutustodistus pakollisesta eläkevakuutuksesta, suostumus henkilötietojen käsittelyyn, vihkitodistus);
• työllisyystiedot (työpöytäkirja tai työsopimus, asianajajantodistus);
• tuloasiakirjat - 2-henkilön tulovero, 3-henkilön tulovero, pankkitiliote, jossa on erittely säännöllisten maksujen tarkoituksesta, vapaamuotoinen tulotodistus, ote USRN:stä;
• tietoa panttauksesta ("Raiffeisenbank", Pietari). Asuntolainat eivät aina tarjoa tätä kohdetta.

Asiakirjasarja on vakio, niiden kerääminen ei aiheuta erityisiä vaikeuksia. Yksi kannattavimmista vaihtoehdoista on asuntolaina (Raiffeisenbank). Asiakasarviot ovat lähes aina myönteisiä.

Korko ja asuntolainan takaisinmaksu Raiffeisenbankissa

Asuntolainan korko riippuu valitusta luotostaohjelma ja sen ehdot. Ennen kuin teet lopullisen valinnan, sinun on tutkittava huolellisesti sen kohdat. Joissain tilanteissa korko ja sakot voivat nousta.

Voit tehdä ohjeellisia laskelmia lainasta käyttämällä erityistä verkkopalvelua. Tällaisen tarjouksen tekee ohjelma "Raiffeisenbank" - Ipoteka. Laskurin, jolla voit laskea lainasi, löydät napsauttamalla "Yksityishenkilöt - Asuntolaina" -välilehteä. Tarvittaessa kannattaa käyttää kiinteistökumppaniyritysten palveluita. Voit tutustua heidän luetteloonsa "Asuntoluotto - Yhteistyökumppanit" -osiossa.

Raiffeisenbankin asuntolainaohjelmien tyypit

Rahoituslaitos tarjoaa useita erilaisia asuntolainaohjelmia. Raiffeisenbank tarjoaa erilaisia ehtoja ja korkoja. Toissijaisen asunnon asuntolainalla on asiakkaille edullisemmat ehdot. Kaikki saatavilla olevat ohjelmat on esitetty taulukossa:

Asuntoluotto-ohjelman nimi	Vuosikorko	Luottoaika	Lainan enimmäismäärä ruplissa	Etumaksu
Asunto jälkimarkkinoilla	11, 5 %	1-25 vuotta	26 miljoonaa ruplaa	alkaen 15 %
Asunto uudessa rakennuksessa	alkaen 11 %	1-25 vuotta	26 miljoonaa ruplaa	alkaen 10 %
Kiinteistö vakuudella kiinteistöllä	11, 5 %	1-25 vuotta	26 miljoonaahiero.
Asuntoluotto äitiyspääomalla	alkaen 11 %	1-25 vuotta	26 miljoonaa ruplaa käsirahalla	0%
Mökki jälkimarkkinoilla	alkaen 12, 75 %	1-25 vuotta	26 miljoonaa ruplaa käsirahalla	alkaen 40 %
Tavoitteenamaton asuntolaina	alkaen 17, 25 %	1-15-vuotias	9 miljoonaa ruplaa
Lainan uudelleenrahoitus toisessa pankissa	alkaen 11, 5 %	1-25 vuotta	26 miljoonaa ruplaa
Valuuttamääräisten asuntolainojen jälleenrahoitus	10, 5% -12% riippuen asiakkaan tilasta	Ehdot ovat yksilöllisiä	Ehdot ovat yksilöllisiä

Rekisteröinnin ensimmäinen vaihe on asuntolainahakemus. "Raiffeisenbank" mahdollistaa sen myöntämisen henkilökohtaisella konsultaatiolla verkossa tai ottamalla yhteyttä pankin konttoriin. On tärkeää muistaa, että vakuutussopimuksen täytäntöönpano on pakollista asuntolainaa avattaessa. Sen ehdot ovat erilaiset ja riippuvat lainaohjelman tyypistä. Näihin voi kuulua vakuutus lainanottajan, kiinnittäjän kuoleman, pysyvän työkyvyttömyyden, katoamisriskin, omaisuuden vahingoittumisen var alta tai vain osio vakuutuksesta sen katoamis-, vaurioitumisriskiä vastaan.

Mutta jälkimmäisessä tapauksessa korkoa korotetaan 0,5-3,2 % asiakkaan iästä riippuen. Vakuutusyhtiö voidaan haluttaessa vaihtaa lainasopimuksen voimassaoloaikana, mutta ehtojen on välttämättä oltava yleisten mukaisiaRaiffeisenbank-ohjelman esittämät vakuutusehtovaatimukset - Ipoteka. Organisaation verkkosivuilla oleva laskin auttaa sinua tekemään suuntaa antavia laskelmia.

Velanmaksutavat

Lainan takaisinmaksun säännöllisyys varmistaa positiivisen kehityksen lainanottajan pankkivelvoitteiden täyttämisessä ja minimoi viivästyskoron kertymisen riskin. Asiakas voi tarvittaessa muuttaa, muuttaa maksuaikataulua sovittuaan pankkihallinnon kanssa ja yksinkertaistaa asuntolainamaksua itselleen. On olemassa useita tapoja maksaa velkaa. Ihminen voi valita minkä tahansa itselleen mukavimman ja hyödyllisimmän:

• POS-päätteet, "Raiffeisenbankin" pankkiautomaatit, "MDM Bank" "Cash-in"-toiminnolla;
• siirto toisen pankin kortilta tai pankkisiirto kolmannen osapuolen rahoituslaitokselta;
• Raiffeisenbankin kassa;
• terminaalit, Binbankin ja Moscow Credit Bankin pankkiautomaatit;
• Kiwi-päätteet;
• rahansiirrot Golden Crown -maksujärjestelmän kautta;
• Raiffeisen Connect (RC) -järjestelmän kautta.

On muistettava, että eri tavoista siirtää varoja pankkitilille peritään erilaisia palkkioita. Tarpeettomien kulujen välttämiseksi valintaa tehdessä kannattaa huomioida paitsi maksumukavuus, myös tämä vivahde. "Raiffeisenbankin" asuntolainan ennenaikaisesta takaisinmaksusta ei peritä provisiota, mutta tällainen mahdollisuus olisi säädettävälainasopimus.

Lainaajan tulee hakea kirjallisella hakemuksella pankin tietokeskukseen. Päätös tehdään joko valituspäivänä tai sitä seuraavana, mikäli kyseessä on työntekijä. On selvää, että asuntolaina (Raiffeisenbank) tarjoaa parhaat lainaehdot. Asiakkaiden arvostelut vain vahvistavat tämän.

Jos sinulla on vaikeuksia saada rahojasi takaisin

Asuntolainan maksaminen on erittäin pitkä prosessi. Asiakkaan tulee täyttää velvoitteensa ja siirtää maksut ajallaan yksilöllisen aikataulun mukaisesti. Jos lainan oikea-aikaisessa takaisinmaksussa on vaikeuksia, ei ole tarvetta kerryttää velkaa ja pahentaa tilannetta. Tarvittaessa voit selvittää maksulykkäyksen saamisen ehdot, jos pankin tietyn ohjelman asuntolainapolitiikka niin määrää.

Sopivan hakemuksen kirjoittamisen jälkeen asiakas voi saada aikaa ratkaista ongelmansa tai löytää tarvittavan summan. Voit myös yrittää neuvotella muutoksen yksilölliseen maksuaikatauluun tai vaihtoehtoisesti jälleenrahoittaa asuntolainasi.

Lainan jälleenrahoituksen ominaisuudet

Tarvittaessa asiakas voi jälleenrahoittaa asuntolainan toisessa pankissa tai käyttää Raiffeisenbankin lainatuotteita - Valuuttalainojen jälleenrahoitus, Lainojen jälleenrahoitus muista pankeista. Hakemuksen jättämisen jälkeen on tarpeen laatia yksittäinen asiakirjapaketti, joka sisältää myös vakuuden aiheen. NykyisessäTällä hetkellä pankilla ei ole ohjelmaa olemassa olevien lainojen jälleenrahoitukseen.

Asuntoluotto ("Raiffeisenbank"): asiakasarvostelut

Useimmat asiakkaat ovat tyytyväisiä tämän rahoituslaitoksen palvelun tasoon ja asuntolainaohjelmien ehtoihin. Mutta jotkut eivät pidä puhelinkeskuksen tiettyjen työntekijöiden työstä, joissakin tilanteissa joudut odottamaan pitkään asiakirjaluetteloa verkkohakemuksen jälkeen. Monet huomauttavat, että asuntolainaohjelmat tarjosivat huomattavasti korkeampia korkoja muutama vuosi sitten, ja nyt kun ne ovat laskeneet, vanhoja asuntolainoja on mahdotonta rahoittaa uudella, paremmalla korolla.

"Raiffeisenbank" tarjoaa useita asuntolainaohjelmia erilaisilla ehdoilla ja erikoistarjouksia. Asiakas, joka on valinnut itselleen edullisimman, voi jättää verkkohakemuksen käymättä pankissa ja valmistella vasta sitten asiakirjapaketin. Jos vaikeuksia ei ole, asuntolaina hyväksytään 2-5 päivässä. Erityinen verkkopalvelu auttaa sinua laskemaan asuntolaina nopeasti ("Raiffeisenbank").