Studio vai yksiö: kumpi on parempi? Studion edut ja haitat

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asuntokysymys on akuutti ja ajankohtainen aihe aina. Samaa mieltä, jokainen meistä haaveilee omasta perhepesästä, jonne hän haluaa palata raskaan työpäivän jälkeen. On myönnettävä, että modernit asunnot erilaisilla suunnitteluratkaisuilla auttavat meitä järjestämään tilan oikein mukauttamalla sitä toiveidemme ja mieltymystemme mukaan. On epätodennäköistä, että vanhempi sukupolvi, joka on tottunut kaiken tiivistämiseen ja sulkemiseen, haluaisi vapaan suunnittelun mahdollisuudesta. Mutta aika sanelee omansa, ja nykyään vaihtoehdoista on tulossa yhä suositumpia, kun tilan kaavoitusta ja eristettyjen huoneiden läsnäoloa ei yksinkertaisesti tarjota. Yksiö vai yksiö - kumpi on parempi? Tästä keskustellaan tämän materiaalin puitteissa. Kenelle tilava studio on win-win-vaihtoehto, ja kenelle on parempi antaa etusija vanhalle lyötylle klassikolle yhden huoneen muodossa?

Asetteluvaihtoehdot

Mistä idea yksiöhuoneistoista lähti? Arkkitehtien edessä oli melko vaikea tehtävä: tehdä asunnoista kompaktimpia,käytettävissä säilyttäen sen toiminnallisuuden. Tällaisilla neliömetrillä tarvittiin erityisesti suurten kaupunkien, megakaupunkien asukkaat, jotka eivät pystyneet hankkimaan täysimittaisia kaksi tai kolme huonetta. Mutta rakennusalan kehittyessä studiot ovat saavuttaneet niin erilaisia vaihtoehtoja, että kieli ei uskalla luokitella niitä turistiluokan asunnoiksi.

Klassikko

Klassisessa mielessä studiopinta-ala ei ylitä 30 neliömetriä. Ainoa eristetty huone siinä on saniteettiyksikkö, useimmiten yhdistetty, jälleen tilansäästön vuoksi. Tämä pohjaratkaisu yhdistää eteisen, keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen yhdeksi tilaksi, ja kaavoitus tehdään huonekalujen ja sisustuksen avulla.

Space

Moderni yksiö voi pinta-al altaan vastata täysimittaista "kopiikkapalaa" ja jopa "kolmea ruplaa". Tässä tapauksessa luonnollisista, kevyemmistä materiaaleista valmistetut väliseinät auttavat kaavoittamaan tilaa. Ensimmäisessä tarpeessa voit kehittää uudelleen, mikä tässä tapauksessa on etu. Yhä useammin markkinoilta löydät parvekkeellisia studiohuoneistoja - toinen erillinen huone, johon voit varustaa toimiston, talvipuutarhan ja rentoutumispaikan.

eurooppalainen ilme

Ns. puolistudiot ovat yhä suositumpia, ja ne eroavat yksiöistä vain siinä, ettei keittiön ja makuuhuoneen välillä ole väliseinää. Halutessasi voit rakentaa seinän nopeasti ja helpostiminimiinvestointi.

Yksihuoneen asunto Moskovassa on luksusta, mutta miksi monet valitsevat silti studiot, joiden pinta-ala ei useimmiten ylitä 24-26 neliömetriä? Ensimmäinen perustavanlaatuinen ero on rakennuksen laadussa. Neuvostovuosina rakentajat tavoittelivat yhtä yksinkertaista päämäärää: suunnitelman toteuttamista. Ja itse monissa maamme kaupungeissa esitellyillä vakiohuoneistoprojekteilla ei varmasti ollut mitään tekemistä mukavuuden, mukavuuden ja toimivuuden kanssa. Muistakaa ne pienet keittiöt, joissa keskivertoperheen jäsenet eivät voineet istua ruokapöydän ääressä, pimeät käytävät, joihin auringonvalo ei yksinkertaisesti päässyt, läpikulkuhuoneet… Kaikki tämä oli melko väsynyt mukavuutta arvostaviin kaupunkilaisiin. Toinen asia on tilavat huoneet ilman tarpeettomia väliseiniä ja sotkuisia kulmia, joiden avulla voit ostaa mitä tahansa huonekaluja ja järjestää ne mieleiseksesi. Totta, myös modernit yksiö ovat muuttuneet viimeisen vuosikymmenen aikana, minkä vuoksi studioiden on yhä vaikeampaa kilpailla niiden kanssa. Ja tässä tulee apuun seuraava tärkeä argumentti - hinta.

Neliöhinta

Yksiö vai yksiö: kumpi on halvempi? Katsotaanpa myös tätä asiaa. Rakennusvaiheessa ja studion myöhemmässä viimeistelyssä, jopa avaimet käteen -periaatteella, kehittäjä säästää vakavasti materiaaleissa ja itse työssä: se laittaa vähemmän tiiliä ja betoniseosta. Onko mahdollista päätellä, että tuotanto neliömetriä kohti on halvempaa? Tarkemmin tarkasteltuna ymmärrät, että kunkin neliömetrin hintamonihuoneiset asunnot ovat edelleen pienempiä, kun taas mitä pienempi asunnon pinta-ala, sitä korkeampi sen hinta. Tässä tapauksessa studion kokonaiskustannukset ovat silti pienemmät. Saat juuri sen hyödyllisen tilan, jossa voit käyttää joka senttimetriä. Tämä selittää suurelta osin heidän suosionsa. Ero yksiöllä ja yksiöllä voi olla jopa miljoona. Ja koska kiinteistö ostetaan usein asuntolainalla, säästät upean summan. Juuri studiota suosivat yhä enemmän nuoret, jotka valitsevat sen ensimmäiseksi kotikseen, koska he eivät halua kerätä ja säästää "yhden huoneen asuntoa" varten pitkään aikaan.

Yhdyskuntamaksut

Studio vai yksiö: kumpi on parempi? Jatkamalla vastauksen etsimistä tähän kysymykseen, on tärkeää mainita kuukausittaisten sähkölaskujen määrä. Kiinteistön ostaminen ei riitä, sen ylläpito on huolehdittava. Pienemmät studion ylläpitokustannukset ovat toinen etu. Ja kaikki siksi, että kokonais- ja asuintilan käsitteet ovat maksujen perusta. "Extra" ruudut, joita et ehkä edes käytä, osuvat todella taskuun. Lähitulevaisuudessa jopa 5-6 lisäneliön ylläpidosta voi tulla kohtuutonta luksusta.

Studioiden kiinteistöarvo on myös suuruusluokkaa pienempi kuin "odnushkin", vastaavasti vuosittaisten verovähennysten määrä on myös vaatimattomampi. Siirtyminen korkeampaan prosenttiosuuteenveroaste, jos uskot virkamiesten lupauksia, on tasainen, mutta se on kuitenkin väistämätöntä, jota sinun on mietittävä tänään.

Potentiaalia

Yritetään keksiä mikä on kätevämpää: yksiö vai yksiö. Mikä on kunkin vaihtoehdon investointipotentiaali? Kaupungissa pienet studiot eivät ole niin suosittuja. Pointti on tällaisten vaihtoehtojen melko korkea markkina-arvo: potentiaalisen ostajan on helpompi lisätä pieni summa ja ostaa yksiö, jossa on parannettu pohjaratkaisu. Yhä useammin studioita löytyy Moskovan alueelta, jossa hinnat ovat paljon alhaisemmat kuin pääkaupungissa, ja vuokralaisten kiinnostus on vähäistä. Kaupungin ulkopuolella pienlapsiperheet asuvat mieluummin rauhaa ja hiljaisuutta, syrjäisyyttä ja yksinäisyyttä arvostaen ja todennäköisesti omalla kulkuvälineellä. Ja he puolestaan eivät yksinkertaisesti pysty majoittumaan pieneen studioon, vaan haluavat asunnon, jossa on erillisiä huoneita.

Jos itse lähitulevaisuudessa suunnittelet perhettä ja lapsia, älä myöskään investoi studion hankintaan - muutaman vuoden kuluttua joudut jälleen mukaan yhteiseen rakentamiseen tilavamman vaihtoehdon tai asuntolaina. Studioiden edut ja haitat on arvioitava objektiivisesti ennen ostoa. Jos puhumme puutteista, niin tulevaisuudennäkymien puute ja epäilyttävä mukavuus tulevat ilmeisiksi jonkin ajan kuluttua asunnon ostopäivästä. Studio on loistava vaihtoehto vanhemmistaan eronneille pojille ja tytöille. nuorikaksihenkinen perhe joutuu tuntemaan kaiken vaivan. Jokainen meistä haluaa ainakin joskus olla kahdestaan itsensä kanssa, eristäytyä yhteiskunnasta - studiossa sinä ja elämäsi olette täysillä näkyvissä. Ja jos täytät hänen tilansa v altavilla väliseinillä, koko avoimen suunnitelman käsite yksinkertaisesti menettää merkityksensä.

Valinta "odnushkan" hyväksi

Kumpi siis on parempi: yksiö vai yksiö? Joten asiantuntijat sanovat, että jos harkitset kiinteistön ostamista yksinomaan itsellesi ja samalla kohdistat koko summan täysimittaisen "odnushkan" ostamiseen, osta se. Ensinnäkin yhden huoneen asunnot ovat edelleen kooltaan suurempia, vaikkakaan ei liikaa. Lisäksi niiden sisätila on selkeästi jaettu vyöhykkeisiin, mikä takaa mukavuuden kaikille perheenjäsenille. Ja tarvittaessa on paljon helpompaa muuttaa "odnushka" studioksi kuin päinvastaisessa tapauksessa. Lisäksi modernit pohjaratkaisut mahdollistavat keittiön käytön ruoanlaitto- ja vieraiden vastaanottopaikkana.

Ostaessasi kiinteistöä kahden tai useamman hengen perheelle, yksio Moskovassa tai muussa kaupungissa on tietysti järkevämpi vaihtoehto. Tällaiset asunnot ovat edelleen sijoituksen kann alta kannattavimpia. Nämä vaihtoehdot houkuttelevat mahdollisia vuokralaisia. Niiden kysyntä on ollut tasaista usean vuosikymmenen ajan ja kuukausimaksu on suuruusluokkaa korkeampi.

Valitseminen puolestastudiot

Jos sinulla on tiukka budjetti ja etsit asuntoa itsellesi, valitse studio. Siksi tämä vaihtoehto on niin houkutteleva nuorille, jotka ottavat ensimmäisiä askeleitaan aikuisuuteen. Olet omillasi, joten mikään ei voi häiritä elämäsi kulkua. Ja yksi henkilö ei tarvitse liikaa vapaata tilaa. Ihmiset, jotka viettävät vähiten aikaa kotona, suosivat yhä enemmän studioita, koska on typerää maksaa liikaa tilasta, jota ei käytä täysin.

Yhteenveto

Vastaus kysymykseen, mikä on parempi: yksiö vai yksiö, on moniselitteinen, melko yksilöllinen. Kaikki riippuu lopulta henkilökohtaisista mieltymyksistäsi, elämäntavoistasi, tavoistasi. Suosittelemme valinnassa huomioimaan käytettävissä olevan summan koon, kunkin mahdollisen vaihtoehdon mukavuustason sekä kuukausimaksujen määrän. Vain näiden tekijöiden yhdistelmä auttaa sinua vastaamaan tähän kysymykseen itse ja tekemään oikean valinnan. Ja muista, että kiinteistö on iso hankinta, johon kannattaa suhtautua aikuisella ja mielekkäällä tavalla. Tämä lähestymistapa säästää sinut ongelmilta ja pettymyksiltä tulevaisuudessa.