Kumpi talo on parempi - tiili vai paneeli? Rakennusominaisuudet, plussat ja miinukset, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Ennen kiinteistön ostamista ihmiset usein miettivät, kumpi talo on parempi - tiili vai paneeli. Jokaisen tyyppisillä rakennuksilla on omat vivahteensa, rakennustekniikka on erilainen, käytetään erilaisia materiaaleja. Jokainen päättää itse, missä talossa hän viihtyy. Tätä varten sinun on selvitettävä, kuinka paneelitalo eroaa tiilitalosta. Sinun on korostettava kunkin tyypin etuja ja valittava sitten yksi vaihtoehdoista.

Paneelitalojen historia

Ei ole niin helppoa vertailla, kumpi talo on parempi - tiili vai paneeli. Paneelitaloja alettiin rakentaa jo Neuvostoliitossa. 1900-luvun 1950-luvulla tämäntyyppisten rakennusten rakentaminen lisääntyi. Rakennukset olivat vahvoja, monet rakennukset ovat edelleen olemassa.

Paneelirakennusten rakentamisen tekniikat ja vivahteet

Kun herää kysymys, kumpi kerrostalo on parempi - tiili vai paneeli, niin sinun on selvitettävä rakennustekniikka. Esimerkiksi paneelitalot kootaan analogisesti suunnittelijan kanssa. Rakennus on rakennettu betonilaatoista. Liitokset on sementoitu.

Meidän aikanamme tekniikka on parantunut. Betonilaattojen sijasta he alkoivat ostaa sandwich-rakenteita. Ne eroavat toisistaan "täytteensä" suhteen. Tämän mallin sisällä on melua eristäviä materiaaleja sekä lämpöä eristäviä materiaaleja.

Sandwich-paneelit ovat paljon suurempia kuin betonilaatat, tästä johtuen asuntojen katot alkoivat sijoittua korkeammalle, pinta-ala kasvoi.

Paneelirakennusten plussat

Paneelirakenteilla on useita kiistattomia etuja, joihin sinun tulee kiinnittää huomiota:

1. Tällaisten talojen rakentaminen toteutetaan vuodessa, mikä katsotaan nopeaksi isoon rakennusprojektiin. Tiili- ja monoliittisten rakenteiden rakentaminen kestää paljon kauemmin.
2. Edulliset asunnot keskituloiselle henkilölle. Tämä hintapolitiikka selittyy sillä, että materiaalikustannukset eivät ole korkeat. Toinen syy on se, että rakentamisessa ei ole niin paljon ihmisiä mukana, joten työvoimakustannukset ovat pienet.
3. Tällaisia taloja voidaan käyttää pitkään. Hankkeet sisältävät tämäntyyppisten asuntojen sallitun käyttöajan neljästäkymmenestä viiteenkymmeneen vuoteen. Puoli vuosisataa on asuinrakennukselle pitkä aika. Todellisuudessa paneelitaloja käytetään jopa kauemmin kuin suunnitteluasiakirjoissa on ilmoitettu.
4. Kodin korjaukset voidaan tehdä käsin. Paneelit ovat sileitä, eikä niitä tarvitse kohdistaa enempää.

Paneelitalojen haitat

Jos on epäilystäkään siitä, kumpi talo on parempi - tiili vai paneeli, niin kannattaa selvittää jokaisen haitat. Paneelilla on seuraavat haitat, jotka ovat huomioineet arvostelut:

1. Siellä on jo valmis asettelu, jota on lähes mahdotonta muuttaa. Aluetta yhdistäviä kantavia seiniä on mahdotonta purkaa. Jos haluat tehdä kaaren tai laajentaa aukkoa, tarvitset kaupungin pääarkkitehdin luvan.
2. Huono äänieristys. Voit aivastaa, ja naapurista ylhäältä tai alha alta kuulet terveyden toivomuksen. Hyvä kuuluvuus selittyy paneelin paksuudella. Ne ovat melko ohuita ja ääni kulkee niiden läpi hyvin.
3. Alhainen lämmöneristys. Paneelitaloja pidetään kylminä laattojen paksuuden vuoksi. Ehkä liitokset tiivistettiin huonosti ja asunnot jäähtyvät nopeasti. Monet ihmiset eristävät seinät itse sisäpuolelta. On parempi tehdä se ulkona ja kutsua ammattilaisia tähän. Nyt monet yritykset harjoittavat paneelien eristämistä ja liitosten tiivistämistä.

Ero nykyaikaisten paneelirakennusten välillä

Rakentamisen teknologiat ovat vuosien saatossa muuttuneet, paneelitalot eivät ole poikkeus. He paranivat. Esimerkiksi asuntojen pohjaratkaisu on muuttunut parempaan suuntaan. Uusissa rakennuksissa on tullut ostettavaksi jo remontoituja asuntoja, joissa on lasitettu parveke ja loggiat. Monissa asunnoissa kehittäjät alkoivat tehdä kahta kylpyhuonetta, mikä on erittäin kätevää suurille perheille. Nykyään se on mahdollistanähdä erilaisia talojen kirkkaita julkisivuja, jotka ilahduttavat silmää kylmänä vuodenaikana. Rakentajat alkoivat luottaa monikerroksisiin paneeleihin, asunnoissa tuli lämpimämpää. Parempi äänieristys kodeissa.

On mahdotonta sanoa varmasti, kumpi talo on parempi - tiili, lohko vai paneeli. Jokaisella on omat ominaisuutensa.

Tiilirakennusten trendit

Uskotaan, että luotettavimmat talot rakennetaan tiilestä. Meidän aikanamme on taipumus vähentää tiilitalojen rakentamista, vaikka niissä asuntoja ostetaan jopa kehitysvaiheessa. Tällaiset suuntaukset selittyvät sillä, että materiaalikustannukset kasvavat joka vuosi. Rakentaminen kestää kauemmin kuin rakennusten rakentaminen muista materiaaleista. Yleensä tiilikerroksisen rakennuksen rakentaminen kestää jopa kaksi vuotta. Tämän tyyppisen rakennuksen rakentamiseen osallistuu monia työntekijöitä, ja työvoimakustannukset kasvavat. Tämän seurauksena tiilitalojen asuntojen hinnat ovat paljon korkeammat kuin paneeli- ja monoliittisissa taloissa. Tämän tyyppisiä asuntoja pidetään eliittinä.

Rakennustekniikan erot

Tiilistä tehtyjen asuinkerrostalojen rakentamisella on omat ominaisuutensa. Uskotaan, että keraaminen tiili on ympäristöystävällinen materiaali, joka on ihanteellinen asuntorakentamiseen. Tätä materiaalia voidaan käyttää paikoissa, joissa on korkea kosteus, esimerkiksi joen rannoilla. Tiilitalot säilyttävät lämmön täydellisesti, joten huoneistoissa on lämmin mikroilmasto. Selkeä plussa on sähkölaskujen aleneminen, jotenkuinka asuntoa ei lämmitetä lisää. Jos rakennus on rakennettu silikaattitiilestä, niin asunto on parempi eristää.

Yhdistelmätaloista on tullut suosittuja näinä päivinä. Näitä ovat monoliittiset tiilirakennukset. Tällaisissa taloissa asunnot ovat arvostettuja, mutta näitä rakennuksia rakennetaan harvoin.

Monet ihmiset eivät tiedä mikä on parempi - paneeli vai monoliittinen tiilitalo. On tärkeää tutkia paitsi asuntomarkkinoita, myös ymmärtää ero talonrakennustekniikassa. Sitten voit valita sinulle sopivan vaihtoehdon.

Tiilikerrostalojen edut

Valitsemalla mikä on parempi - tiili- tai paneelitalo, sinun tulee päättää ensimmäisen eduista. Näitä ovat:

1. Kaikenlaisen rakennuksen pystyttäminen on sallittua.
2. Voit tehdä asettelun haluamallasi tavalla. Monet rakennuttajat myyvät neliömetriä, ja asukkaat rakentavat seiniä parhaaksi katsomallaan tavalla. Jotkut jättävät asunnot studioiksi.
3. Tiilitalojen asuntojen kysyntä on aina korkea. Jos haluat myydä asunnon nopeasti, löydät ostajat helposti.
4. Muiden rakennusten joukossa tiilitaloilla on paras äänieristyskyky. Tällaisten talojen asunnot säilyttävät lämpöä pitkään.
5. Tiilirakennuksissa materiaalin ominaisuuksista johtuen seinissä ei ole hometta eikä sientä.
6. Tällaisten talojen käyttöikä on varsin vaikuttava. Ne voivat palvella jopa 150 vuotta.
7. Ne ovat mukavia asukkaille. Kesällä sisällä ei ole kuuma, tiili ei ole yhtä kuuma kuin betonilaatta. Talvella asunnot pysyvät lämpiminä.

Monikerrostalojen tiilitalojen haitat

Jos selvittää, mikä talo on parempi - tiili vai paneeli, kannattaa pohtia tiilirakennuksen haittoja. Niitä on vähän. Listaamme joitain niistä, jotka omistajat huomauttavat arvosteluissa:

1. Äänieristys on hyvä johtuen huonosta äänen siirtymisestä seinien läpi, mutta uskotaan, että kaikki kodin äänet kuuluvat täydellisesti.
2. Tällaisten talojen asuntojen hinnat ovat paljon korkeammat kuin muissa.
3. Rakentaminen kestää hyvin kauan. Niille, jotka tarvitsevat kipeästi asuntoa, odottaminen ei ole vaihtoehto.

Monoliittisten talojen piirteet

1900-luvun 1990-luvulla asunnot monoliittisissa taloissa olivat kysyttyjä. Nykyään ne eivät myöskään menetä suosiotaan. Tämän tyyppisten talojen rakennustekniikan ominaisuus on muotin nostaminen. Se on pystytetty kerros kerrokselta rakennuksen metallirungon ympärille. Muotti on melko helppo koota ja se voidaan purkaa yhtä helposti. Mahdollisuus rakentaa monikerroksinen talo. Suunnittelu voidaan tehdä mistä tahansa monimutkaisesta.

Tällaisten rakennusten mielenkiintoinen piirre on kunkin rakennuksen yksilöllinen suunnittelu. Rakennus on suunnittelultaan ainutlaatuinen. Rakennusalan ammattilaiset erottavat seuraavat talonrakennustyypit:

1. Monoliittinen tai kiinteä pohjarakennus.
2. Monoliittinen kehys. Se koostuu teräsbetonipilareista. Rakennuksessa on myös betonilattiat. On mahdollista lisätätalon tiilikomponentit.

Monoliittisten rakennusten edut

Yksittäisten monikerroksisten rakennusten etuja arvosteluissa ovat:

1. Ei kausirajoituksia. Rakentaminen ei pysähdy talvellakaan. Työ on täydessä vauhdissa pakkasella. Betonia lämmitetään jatkuvasti. Tämän seurauksena kohde otetaan käyttöön nopeammin kuin tiilirakennukset otetaan käyttöön.
2. Voit rakentaa kuinka monta kerrosta tahansa.
3. Monet arvostavat sitä, että et voi tulvii naapureita. Vaikka asunnon putkissa tapahtuisi onnettomuus, vesi ei mene alas. Rakennuksen yksiosainen rakenne ei päästä vettä tunkeutumaan viereisiin kerroksiin.
4. Seinät ovat aina tasaiset ja sileät taloa käyttöönotettaessa. Tällaisissa asunnoissa on helppo tehdä korjaukset omin käsin.
5. Hankkeen mukaan talon tulee kestää vähintään 150 vuotta.
6. Valitse oma kotisi pohjaratkaisu.
7. Parannettu rakennustekniikka estää halkeamien muodostumisen talon seiniin vuosien mittaan.
8. Hyvä lämmöneristys asunnoissa.
9. Äänieristys on hyvä, koska ei kuule mitä naapureissa tapahtuu.

Monoliittisten rakennusten haitat

Kun kysymys kuuluu, mitkä talot ovat parempia - tiilimonoliittinen vai paneeli, sinun tulee kiinnittää huomiota monoliittisten talojen haittoihin:

1. Rakentaminen kestää keskimäärin vuoden.
2. Tällaisten talojen asuntojen hinta on melko korkea.

Käytännössä puutteitaei, monoliittiset rakenteet ovat monessa suhteessa edullisempia kuin paneelirakennukset.

Jälkimarkkinoiden ominaisuudet

Voit usein kuulla kiinteistönvälittäjille osoitetun kysymyksen: kumpi talo "toissijaisessa" on parempi - tiili vai paneeli. Uskotaan, että tiilitalot ovat parempia. Niiden sallittu käyttöikä on korkeampi, jopa 150 vuotta. Paneelitalot suunnitellaan pääosin 50 vuodeksi. Tiilirakennuksissa on korkea lämmöneristysaste. Paneelitaloissa lämmöneristys huononee ajan myötä, seinät on eristettävä.

Jälkimarkkinoilla asuntojen hinta yleensä laskee, vaikka se ei olekaan merkittävää tiilitaloasunnoissa. Yleensä ne maksavat useita kertoja enemmän kuin asuminen paneelitaloissa.

Tiili- tai paneelitaloasunnon hinta riippuu myös sellaisista tekijöistä kuin rakennuksen alueellinen sijainti. Sillä on väliä millä alueella se on. Hintaan vaikuttaa kerros, jolla asunto sijaitsee. Yleensä pohja- ja ylimmän kerroksen asunnot maksavat vähemmän kuin neljännen tai viidennen kerroksen asunnot.

Arvostelujen perusteella suurin osa kansalaisista ostaa mieluummin asuntoja tiilitaloista. Monet ihmiset valitsevat paneelitalon taloudellisten mahdollisuuksien perusteella.