Mikä on kerhotalo? Elite kerrostalo

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kiinteistömarkkinoilla on paljon tilaa. Usein voit löytää epätavallisia asuntoja. Kaikki eivät esimerkiksi tiedä, mikä klubitalo on. Tämä tarjous erottuu heti muiden joukosta. Lue lisää tästä artikkelista.

Konsepti

Mikä on kerhotalo? Määritelmä on annettu Wikipediassa. Tämän sivuston mukaan tämä on eliittipieni kerrostalo. Asuminen on kallista, arvostettua, useimpien ihmisten ulottumattomissa.

Mutta luksuskiinteistöt ovat laajempi luokka kuin klubitalot. Siksi toisella asuntokategorialla on omat erityispiirteensä, joista keskustellaan myöhemmin.

Jotkut kerrokset ja asunnot

Tämä on tärkeä ehto. 20-kerroksinen kerrostalo, olipa se kuinka eliitti tahansa, ei voi olla kerhotalo. Vaikka se on kallis, se on ylellinen huippuluokan viimeistelyllä.

Kuinka ymmärtää visuaalisesti, mikä klubitalo on? Tässä rakennuksessa on korkeintaan 5-6 kerrosta ja yleensä 3-4 kerrosta. Samaan aikaan jokaisessa on 2-3 asuntoa. Paras vaihtoehto on ainoakerroksessa asuntoja, jotka kattavat koko kerroksen. Tämä majoitus tarjoaa maksimaalisen yksityisyyden suurkaupungissa.

Neighborhood Prestige

Mikä on kerhotalo kehittäjien mukaan? He kutsuvat tällaisia kiinteistöjä pieniksi maalaistaloiksi, joissa on useita asuntoja. Mutta asuntojen tulee sijaita alueella, jolla on moitteeton maine, erinomainen infrastruktuuri ja kallis maa.

Parhaaksi paikaksi pidetään suuren kaupungin historiallista osaa, mutta kiinteistö voi sijaita metsäisessä osassa, lähellä tekojärveä tai merta, kaukana kaupoista.

Projektin yksinoikeus

Kerhotalon rakentaminen on ainutlaatuinen, se toteutetaan yksilöllisen projektin mukaan. Samalla se ottaa huomioon kehittäjän toiveiden lisäksi myös alueen, maiseman ja muut vivahteet. Kiinteistön tulee sulautua paikalliseen maisemaan ja näyttää myös paljon paremm alta kuin muut rakennukset.

Hankkeen eksklusiivisuus viittaa siihen, että jokaisella asunnolla on oma pohjaratkaisunsa, toisin kuin muilla. Ostajan tulisi saada useita vaihtoehtoja, eikä suunnittelun tarvitse olla ilmaista. Huoneiden harkittu ja kätevä järjestely on tärkeää. Jos kiinteistö ostetaan rakentamisen aikana, tuleva omistaja voi päättää, kuinka monta huonetta siellä on, sekä määrittää niiden sijainnin. Osoittautuu, että projekti luodaan hänen toiveidensa perusteella.

Laadukkaat rakennus- ja viimeistelymateriaalit

Tämä ominaisuus liittyy luksusasuntoihin sekä asuin- jakaupallisia kohteita. Kerhotalojen rakentamisessa käytetään luonnollisia, kalliita materiaaleja, koska ostajat kiinnittävät paljon huomiota tähän vivahteeseen.

Jos sisustuksen tekevät omistajat itse oman maun ja mielikuvituksensa perusteella, niin yleisten tilojen, ulkoasun, maiseman järjestelyn tekee rakennuttaja. Lisäksi kaiken on vastattava korkeaa tilaa.

Ei liikerakennuksia

Monissa uusissa rakennuksissa ensimmäisissä kerroksissa on kauppoja, kahviloita ja kauneushoitoloita. Tämä ei voi olla kerhotalossa, siellä on vain asuntoja. Asunnon ylläpito tällaisessa rakennuksessa tulee olemaan kannattamatonta vähäisen asukasmäärän vuoksi. Ja omistajat itse eivät todennäköisesti ole tyytyväisiä jatkuvaan asiakkaiden saapumiseen.

Mutta lähistöllä saattaa olla kauppapaikkoja. Luksuskiinteistöalan kiinteistövälittäjien mukaan monilla tällaisten kiinteistöjen ostajilla voi olla sekä henkilökohtaisia kuntovalmentajia että stylistejä.

Infrastruktuuri

Tämän kiinteistön tulee olla mahdollisimman mukava. Siksi kerhotalon infrastruktuuria on kehitettävä. Jos tavallisessa uudisrakennuksessa maanalaisessa parkkipaikassa on vähän tilaa autoille, niin eliittitiloissa on 2-3 autopaikkaa. Siellä asuu varakkaita ihmisiä, joten useiden ajoneuvojen käyttö on normaalia.

Concierge-palvelun on toimittava tällaisissa kiinteistöissä. Siellä voivat työskennellä riittävät nuoret, jotka vastaavat tehtävästään. Alueella ja jokaisessa kerroksessa on myös videovalvonta, parkkipaikalla vartiointi. Infrastruktuuriin kuuluu sauna, vaikka erillisessä asunnossa voi olla oma sauna, uima-allas pihalla.

Talon lähellä on oltava virkistysalueita, esimerkiksi piknik-alue, huvimaja, leikkipaikka. Siellä voi olla takkahuone, biljardihuone ja tupakointihuone. Yleensä vuokralaiset valitsevat, mitä he haluavat nähdä talossa, kuten joogahuoneen tai elokuvateatterin.

Kerhatalon pohjaratkaisusta riippumatta tarvitaan viestintä, mukaan lukien kaapeli-tv, nopea Internet, ilmastointi, lämmitys, kaivot. Vaikka kerroksia on yleensä vähän, siellä pitäisi olla hiljaisia hissejä, ja joskus jokaisessa asunnossa on oma hissi, joka johtaa maanalaisesta pysäköintialueesta.

Intressit

Ei riitä, että sinulla on useita miljoonia dollareita asunnon ostamiseen. Kerhotalon ominaisuus on vuokralaisten valinta. Mutta kehittäjä ei aina noudata tätä sääntöä. Kiinteistön ostamiseksi sinun on täytettävä kyselylomake, josta käy ilmi työpaikka, liiketoiminta-alue sekä kiinnostuksen kohteet, harrastukset, harrastukset. Kyselylomakkeen on kiinteistön omistajan tarkastama, rikosrekisteri ja muut negatiiviset faktat elämäkerrassa, ostaj alta voidaan evätä asunnon osto.

Joissakin tilanteissa asunnot ostavat sukulaiset, liikekumppanit. Usein vaaditaan haastattelu, johon osallistuvat kehittäjien lisäksi myös naapurit. Joskus, jos asunnon omistajat muuttavat ja sijoittavat asuntonsa jälkimarkkinoille,uudet omistajat tarvitsevat yhden naapurin suosituksen.

Tässä talossa asuu suunnilleen samaa sosiaaliluokkaa ja tulotasoa olevia ihmisiä, mikä tekee tällaisesta omaisuudesta houkuttelevan korkeatuloisille. Tämä vivahde on tärkein ero eliittiasumisesta. Mutta usein kehittäjät laiminlyövät kyselyn ja haastattelun täyttämisen. Sitten kerhotalo menettää asemansa, siitä tulee vain eliitti.

Tarjoukset

Ensimmäinen kerhotalo pystytettiin Moskovaan Golden Milen alueelle. Vuodesta 2000 lähtien, kun Ostozhenkan ja Prechistenskaya-penkereen lähellä olevaa tonttia kunnostettiin, tällaiset kiinteistöt ovat olleet kysyttyjä. Asunnot sopivat täydellisesti pääkaupungin historialliseen osaan, lisäksi se täytti eliittiasumisen vaatimukset.

Vuoteen 2008 asti tätä kiinteistöä nähtiin harvoin avoimilla markkinoilla. Kerhotalojen kehittäjät myivät sen erikoistoimistojen kautta. Esimerkkinä Moskovan talo "Monolith-Plaza", jossa vain "Monolith"-klubin jäsenillä oli oikeus ostaa huone.

Kiinteistöjen kysyntä laski kriisin myötä, mutta kiinnostus sitä kohtaan oli korkea. Siksi rakennusten rakentaminen kaupungin historiallisissa osissa on säilynyt. Suosituimpia tarjouksia ovat talot Plyushchikhassa, Khamovnikissa. Yksittäisten projektien perusteella rakennettu asunto italialaisesta marmorista ja arvopuusta. Agalarov Housen ja Embassy Housen tarjoukset ovat kysyttyjä.

Pääkaupungissa on usein kerhotyyppisiä taloja, jotka eivät sijaitse uudisrakennuksissa, vaan historiallisissa rakennuksissa. Näitä ovat rakennus Varsonofevsky Lane, 4. Tämäalue on suljettu, vartioitu, hiljainen. 5 huoneen asunnon hinta on yli 3 miljoonaa dollaria.

Paljon kiinteistöjä sijaitsee Keski-alueella, mutta muitakin ehdotuksia on, esimerkiksi kolmikerroksinen asuinkompleksi Meshcherskyyn. Tällaisia rakennuksia on pohjoisessa pääkaupungissa 10. Ensimmäinen klubitalo tässä kaupungissa on The Fifth Element.

Pietarissa on Stella Maris - 15 asuntoa Malaya Nevkan rannalla. Rakennuksessa on venelaituri. Tällainen kiinteistö on Krestovsky-saarella. Pohjoisen pääkaupungin asuntojen hinta on hieman alhaisempi kuin Moskovan hankkeissa, mutta saavuttaa silti 1 750 000 ruplaa. (30 tuhatta dollaria) per 1 neliömetriä m.

Sotšissa rakennetaan monia vastaavia taloja. Hinn altaan ja määrältään kaupunki on kuromassa pääkaupunkia kiinni. Mutta Sotshissa asuminen on demokraattinen vaihtoehto kiinteistömarkkinoilla. Vuokralaisten valinta ei tapahdu siellä, jokainen voi ostaa sen. Lomakeskusalue on kuuluisa "Ideal Housesta". Mutta talossa on paljon asuntoja - kerrosten lukumäärä siinä vaihtelee (16-22), joten projekti ei sovi kerhotaloon.

Ljubertsyssä

Lyubertsyn ensimmäinen klubitalo on mukavuusluokan uusi rakennus, joka rajautuu toisessa osassa korkeisiin ja mataliin rakennuksiin ja toisesta Oktyabrsky Prospektiin. Talossa on 9 monitasoista monoliittiosaa.

Ulkopinnat sisältävät tiiliverhoilun ja panoraamaikkunat. Rakennus sijaitsee 13 km:n päässä Moskovan kehätieltä ja 10 minuutin päässä Zhulebinon metroasem alta. Turvallisuudesta huolehtii suljettu alue. Sisäänkäynti on vierestäelektroniset kortit. Tarjolla on concierge-palvelu. Lähistöllä on tarvittava infrastruktuuri. Lähistöllä on Zhulebinsky-metsäpuisto.

LCD "First Club House" Lyubertsyssa koostuu 884 vapaasuunnitelmasta. Niiden pinta-ala voi olla 46-111 neliömetriä. m. Osa tiloista otetaan käyttöön karkealla viimeistelyllä. Tiloissa on tilavat käytävät, tilat ilmastointilaitteille, parvekkeet. Sisustuksessa käytettiin vain parhaita materiaaleja. Asunnon viimeistely on mahdollista tilata.

Alempia kerroksia käytetään kaupallisiin tarkoituksiin. Siellä on kahviloita, ravintoloita, kauppaliikkeitä, kuivapesuloita, toimistoja. Hankkeessa on 2 autoparkkipaikkaa. Lyubertsyn kiinteistöillä on kaikki bisnesluokan ominaisuudet: moderni asettelu, kallis viimeistely, rikas infrastruktuuri. Huoneetuja ovat:

1. Elämän yksityisyys, koska rakennukset on rakennettu seuran konseptin mukaan ja rajoittavat pääsyä alueelleen.
2. Vastaanottopalvelu pyrkii varmistamaan asukkaiden viihtyisyyden.
3. Lähellä on Zhulebinsky-metsäpuisto kujineen ja piknik-alueineen.
4. Leikki- ja urheilukenttiä on.
5. Alkuperäinen arkkitehtuuri ja maisema.
6. Kuljetuksen esteettömyys.

Siksi kerhotalot ovat eliitin joukossa. Vain erittäin rikkaat ja älykkäät ihmiset voivat ostaa niitä. Tämä ominaisuus tarjoaa mukavuutta.