Lainat nuorille perheille: ominaisuuksia, ehdot, arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Avioparilla on harvoin varaa ostaa heti oma asunto. Yleensä tämän elämänjakson aikana rakastajat ovat paljon enemmän kuin muut ongelmat. Kukaan ei kuitenkaan halua asua vanhempiensa luona tai vuokra-asunnossa. Lisäksi kannattaa huomioida jatkuvasti kasvavat kustannukset ja maan taloudellinen tilanne. Tätä taustaa vasten monet pelkäävät ottaa korkeakorkoisia lainoja. Ja jos täydennystä on suunniteltu perheessä, niin omasta asunnosta tulee kohtuuton unelma.

Tänään on kuitenkin tie ulos. Siellä on Nuori Perhe -ohjelma. Tämäntyyppisellä asuntolainalla on edullisemmat ehdot, joten se on edullinen useimmille vastapareille. Tällainen laina on saatavilla alle 35-vuotiaille Venäjän federaation kansalaisille. Niiden on kuitenkin täytettävä tietyt ehdot. Tarkastellaanpa tarkemmin nuoren perheen asunnon hankintaan lainan saamisen ominaisuuksia.

Kuka voi käyttää ohjelmaa

Tällainen lainaus tarkoittaa, että tietyt perheryhmät voivat ottaa lainaa v altiolta edellyttäen, että kaikki rahat menevät oman asunnon ostamiseen. Yleisesti ottaenliittov altion ohjelma on kertaluonteinen tuki, joka on käytettävä ainoastaan asuntolainasi maksamiseen.

Jos puhumme siitä, kuka on oikeutettu "Nuoren perheen" asuntolainaan, sinun tulee kiinnittää huomiota useisiin tärkeisiin ehtoihin:

• Alle 35-vuotiaat voivat luottaa saavansa tukea. Jos toinen puolisoista on kuitenkin hieman vanhempi ja toinen päinvastoin nuorempi (esimerkiksi puoliso on 37-vuotias ja vaimo 32-vuotias), kumppaneilla on silti oikeus saada varoja.
• Avioliiton on oltava virallisesti rekisteröity. Sillä ei kuitenkaan ole väliä, kuinka monta kertaa ennen kumpikin puolisoista oli naimisissa. Jos toinen puolisoista kuoli, yksinhuoltajaäitikin voi hakea asuntolainaa, jos hänen tulonsa sallivat hänen maksaa tarvittavat maksut. Jos rakastajat asuvat vain yhdessä (riippumatta siitä kuinka kauan), mutta eivät ole virallisesti rekisteröityjä, tämä ohjelma ei ole heidän käytettävissään.
• Kumppanien on rekisteröidyttävä kaupunkinsa hallintoelimeen, koska he tarvitsevat parempia elinoloja. Eli vain, jos puolisoilla ei ole asuntoa, he voivat hakea tukea.

Nuoren perheen lainan perusehdot

Tietenkin v altio yrittää auttaa tuoreparia parantamaan asumistilannetta. Lainanottajien on kuitenkin suoritettava tietyt vaiheet päästäkseen liittov altion asuntolainahelpotusohjelmaan.

Ensinnäkin sinun on maksettava asuntolainan ensimmäinen erä. Jos tuorepariei lapsia, se on 20% ostetun asunnon kokonaiskustannuksista. Siinä tapauksessa, että rakastajilla on jo lapsia, sinun on maksettava vähintään 15%.

Lisäasiakirjat ja -osuudet

Sinun on myös vahvistettava lainanottajien tulot. Tässä otetaan huomioon puolisoiden yhteenlasketut tulot. Asuntolainan kuukausierän jälkeen vastaparilla on oltava jäljellä vähintään 40 % varoista, tai enemmän, jos perheessä on lapsia.

Lisäksi nuorten perheiden asuntolaina vaatii vakuutuksen, jonka tulee kattaa lainanottajien lisäksi myös itse valittu asunto. Sopimuksen kesto on pääsääntöisesti 12 kuukautta. Sen jälkeen vakuutus on uusittava. Jos tuorepari ei täytä tätä ehtoa, lainan korkoa nostetaan.

Asuntoluottojen erityispiirteet

Tulee muistaa, että nuorten perheiden lainat eroavat perusohjelmista vain koron määrällä. Tämä tarkoittaa, että kunnes velka on maksettu, asuntolainalla hankittu asunto on pankin omaisuutta. Näin ollen asunnon vaihto tai myynti on mahdotonta.

On myös syytä ottaa huomioon, että useimmissa rahoituslaitoksissa velka on mahdollista maksaa takaisin etuajassa. Samaan aikaan nuorille ei määrätä sakkoja. Ei lisärajoituksia.

Kun haetaan lainaa nuorelle perheelle asunnon hankintaan, kaikilla puolisoilla ei ole varaa maksaa käsirahaa. Tässä tapauksessa se on sallittuakäyttää emopääomaa. Tämä summa ei yleensä riitä vain käsirahaan, vaan myös osan lainasta takaisinmaksuun. Samalla tulee kuitenkin olla notaarin vahvistama asiakirja, jossa todetaan, että puolisoiden lapset omistavat osuuden asunnosta.

Nuorille perheille lainaa valitessaan monet kohtaavat sen tosiasian, etteivät he tiedä, mihin pankkiin ottaa yhteyttä. Nykyään kaikki pankit eivät tarjoa tällaisia palveluja. Sberbankia pidetään luotettavimpana. Tämän rahoituslaitoksen ehdoista kannattaa tutustua tarkemmin.

Sberbankin vaatimukset

Tähän organisaatioon haettaessa oletetaan melko edullisia luottoehtoja. Asuntolainan korko on tässä tapauksessa 12,5 %. Tässä tapauksessa laina myönnetään 30 vuodeksi. Asiakkaiden on kuitenkin otettava ostettuun omaisuuteen vakuutus. Alkumaksu on 20 %, mutta pankki sallii äitiyspääoman käytön (jos perheessä on enemmän kuin kaksi lasta).

Lainauksen plussat

Jos puhumme Sberbankin "Nuori perhe" -lainan eduista, niin tässä tapauksessa lainanottajat eivät välttämättä vahvista tulojaan. Tämä on kuitenkin mahdollista vain, jos takaajia on. He voivat olla nuoren parin läheisiä ystäviä tai sukulaisia.

On myös syytä huomata, että 95 prosentissa tapauksista mahdolliset lainanottajat hyväksytään. Kieltäytyminen on mahdollista, jos asiakirjapaketti on kerätty epätäydellinen tai lainan perusehdot eivät täyty.

Hyvä tietää

TarvittaessaKun puolisot ovat myöntäneet nuorelle perheelle edullisen lainan, he voivat pyytää maksujen lykkäystä. Pääsääntöisesti pankki tarjoaa tällaisen mahdollisuuden viiden vuoden ajaksi. Tätä varten sinun tulee ottaa yhteyttä pankin konttoriin ja kirjoittaa kirjallinen lausunto, jossa kerrotaan syyt, miksi tuorepari eivät tilapäisesti pysty täyttämään velkasitoumuksiaan.

Syynä viivästymiseen voi olla esimerkiksi puolison raskaus, perheenjäsenen työpaikan menetys tai vakava sairaus.

Lisäksi lainanottaja voi ottaa yhteyttä veroviranomaiseen ja pyytää verovähennyksen palautusta. Tässä tapauksessa on mahdollisuus saada jopa 250 tuhatta ruplaa.

Arvostelut

Jos puhumme lainaajien itsensä mielipiteistä, niin enimmäkseen kaikki huomaavat, että tällaiset lainat nuorille perheille ovat todella vakava apu vastaparille. Toisa alta monien mielestä 25-30 vuoden laina on melko vaarallinen yritys. Työn menettämisen tapauksessa on kuitenkin mahdollisuus saada lykkäys. Näin lainanottaja tuntee olonsa taloudellisesti turvallisemmaksi.

Jotkut sanovat, että lainaa ei ollut mahdollista saada heti. Yleensä tämä tapahtuu väärin kootun asiakirjapaketin vuoksi. Uudelleen haettaessa lähes kaikki onnistuivat kuitenkin saamaan lainaa. Siksi on tärkeää tuntea kaikki tällaisen menettelyn hienoudet.

Sberbankista lainan hakemisen ominaisuudet

Jos puhumme nuorten perheiden lainasta, niin tässä tapauksessa toimitetaan sama asiakirjapaketti kuin vakionaasuntolainaus. Suurin piirtein ero on vain yli- ja käsirahasummassa.

Saadakseen varoja asunnon rakentamiseen tai hankintaan, vastaparin on:

• Täytä lainahakemuslomake ja lähetä se pankin konttoriin.
• Odota muutama päivä, kunnes rahoituslaitos päättää myöntää varoja.
• Lähetä pankille kaikki ostettavan tai rakenteilla olevan kiinteistön asiakirjat.
• Allekirjoita lainasopimus. Samalla avataan pankin asiakkaalle tili, jolle rahat siirretään.
• Rekisteröi omistusoikeus. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä Rosreestriin tai rekisteröitymällä sähköisesti pankkikonttorin kautta.
• Vakuuta omaisuus, allekirjoita asuntolainasopimus tai kiinnitys.

Mitä asiakirjoja vaaditaan

Jotta haluat hakea lainaa nuorelle perheelle asunnon rakentamiseen tai ostamiseen, sinun on laadittava vakioasiakirjapaketti:

• Puolisoiden lausunto, jossa ilmoitetaan takaajien tiedot (jos sellaisia on).
• Kaikkien yhteislainaajien passien kopiot.
• Todistus 2-henkilön tuloveron muodossa, joka vahvistaa puolisoiden tulot (jos on takaaja, niin vain hänen on vahvistettava maksukykynsä) ja työkirjat.
• Virallisen avioliiton ja lasten olemassaolon vahvistavat asiakirjat.

Hakemuksen käsittelyn jälkeen pankin työntekijä voi pyytäälisäasiakirjoja. Esimerkiksi, jos puhumme rakenteilla olevasta talosta, rahoituslaitoksen on oltava varma, että kaikki asunnot otetaan käyttöön ajoissa, ja muut vivahteet. Jos puolisot haluavat käyttää olemassa olevaa asuntoaan lainoihin, on varmistettava, että molemmat tai toinen puolisoista on omistajia.

Vaihtoehtoisia v altiontuen menetelmiä nuorille perheille

Asuntoluotonanto ei ole ainoa tapa vähentää lainan liikamaksua. Esimerkiksi äitiyspääoman määrä vuodelle 2018 on 453 tuhatta ruplaa. Kaikkea sitä voidaan käyttää asuntolainan osittaiseen maksamiseen. Huomioi, että tämä ohjelma on voimassa vuoteen 2020 asti. Perheet, joissa on vähintään kaksi lasta, voivat myös luottaa lisävaroihin.

Myös vauvan syntymän yhteydessä tarjotaan 15 tuhannen ruplan kertamaksu. Tällainen "apu" on kuitenkin annettava viimeistään 6 kuukauden kuluttua lapsen syntymästä.

Siellä on myös kuvernöörin tuki. Se on saatavilla alle 30-vuotiaille naimisissa oleville henkilöille, joilla on yksi tai useampi lapsi. Maksun määrä riippuu alueesta, jolla nuoripari asuu. Siksi summa voi vaihdella huomattavasti.

Lisäksi voit yrittää suorittaa alueellisen maksun. Se on pääsääntöisesti kertaluonteinen korvaus. Tällaisten maksujen tarkka määrä riippuu myös alueesta, jolla nuoret puolisot asuvat.

Tämän lisäksi sinun tulee kiinnittää huomiota ohjelmiin nimeltä "Large Family". Tässä tapauksessa vastaparivoivat luottaa v altion apuun, mikäli heillä on vähintään kolme alle 18-vuotiasta lasta. Tällainen ohjelma sisältää myös varojen käytön osan asuntolainan maksuista. Lisäksi tuoreet avioparit voivat olla vapautettuja osasta veroista.