Rakennustoimintavakuutus. Investointi- ja rakennustoiminnan vakuutukset

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Rakennustoimintavakuutus on pakollinen menettely urakoitsijan hyväksymiselle rakennustöiden aloittamiseen. Mutta tänään kotimaan rakennusmarkkinoilla tilanne on kehittynyt niin, että sijoittajalla tai tilaajalla ei ole oikeutta valita tiettyä rakennusyritystä. Kaikki tilaukset tehdään tarjouskilpailuilla, joihin jokainen rakennusorganisaatio voi osallistua. No, SRO:n rakennustoiminnan vakuuttaminen vähentää taloudellista taakkaa ja vähentää merkittävästi laitoksen rakentamiseen ja käyttöönottoon liittyviä kustannuksia.

Miksi tarvitset vakuutuksen

Yleisesti ottaen vakuutus takaa rakentamiseen osallistuvien omaisuuden suojan, vähentää rakennuskohteiden, omaisuuden, tarvittavien rakennusmateriaalien tuhoutumisesta tai vahingoittumisesta aiheutuvia tappioita ja ottaa kaikki taloudelliset riskit. Kaikki rakentamiseen osallistujat voivat toimia vakuuttajina - suunnittelijoista, insinööreistä erikoislaitteiden vuokraajiin. Jokainen heistä on kiinnostunut vakuuttamaan oman osansa työstään: arkkitehdit ja suunnittelijat suojaavat luomaansa hankettauuden rakennuksen, insinöörit - heidän ammatillinen maineensa, pääurakoitsijat - vastuuriskit, vuokralaiset - vuokralle annettavat erikoislaitteet jne.

Rakennustyövakuutustyypit

Yleensä rakennustoimintavakuutus on:

• avaimet käteen -vakuutus. Tässä tapauksessa pääurakoitsija kantaa kaiken vastuun rakentamisesta, erikoislaitteiden ja rakennusmateriaalien toimituksista, asennuksesta, käyttöönotosta;
• "toimituksen ja valvonnan" periaatteella - sisältää omaisuuden vakuuttamisen rakennustoiminnassa, rakennusprosessin varustamisen materiaaleilla, tarvittavilla erikoiskoneilla ja -laitteilla, työntekijöillä jne. asiakkaan toimesta. Pääurakoitsija ylläpitää kokonaisv altaista asennusta ja rakentamista. Vastuu on tässä tapauksessa vakuutettu pääurakoitsijan edustajilla ja omaisuusriskit asiakkaan vakuutuksella.

Miten sopimus laaditaan

Kaikki rakennustyömaalla käytettävä omaisuus voidaan vakuuttaa CAR-EAR-järjestelmässä, joka suojaa rakennuksia ja tilapäisiä rakenteita, prosessilaitteita, apuohjelmia ja muuta. Vakuutussopimus tehdään rakennusorganisaation edustajien ja yhtiön edustajan välillä. Sopimuksessa tulee määritellä suojattavat kohteet ja prosessit. Tämä on:

• rakennustyötuotteet;
• erikoiskoneet ja asennuslaitteet;
• väliaikaiset rakenteet sekä pysyvään käyttöön tarkoitetut rakennuksetkorjaus, jälleenrakennus tai purku;
• asentajien ja insinöörien työn tulokset: asetetut tekniset tietoliikenneyhteydet, asennettu laitteet jne.

Vakuutuskauden alkamispäivä määräytyy sopimuksen erillisessä kohdassa. Useimmiten lähtökohtana on joko rakennusluvan saamispäivä tai rakennustöiden välittömän alkamispäivä. Joissakin tapauksissa ilmoitetaan takautuva vakuutuskausi.

Suojan tarjoaminen

Vakuutussopimuksen seuraava pakollinen kohta on vakuutusturva. Se perustuu "kaikkia riskejä vastaan suojaamisen" periaatteeseen. Näin vakuutusyhtiö voi tukea rakentajia paitsi klassisissa vaaratilanteissa: tulipalot, luonnonkatastrofit, siviilioikeudellinen vastuu kolmansille osapuolille, mutta myös mahdollisia erityisriskejä vastaan. Niistä yleisimmät ovat:

• suunnittelijan virheet;
• rakennusmateriaalien viat;
• puutteita ja virheitä henkilöstön työssä;
• sähköiskuvaurio;
• köyden katkeaminen ja muut asennuslaitteiden viat;
• muut.

vakuutussumma

Vakuutussopimuksen pakollinen lauseke on korvauksen määrä vakuutustapahtuman sattuessa. Suoran rakentamisen aikana pystytettävän kohteen kokonaiskustannukset nousevat nollasta markkinahintaan. Samalla nopeudella määrävakuutusmaksut. Mutta älä usko, että investointi- ja rakennustoiminnan vakuuttaminen tapahtuu etänä ja yritysten edustajat rajoittuvat paperiraportteihin suoritetun työn edistymisestä.

Jokainen talon rakentamisen vaihe on riippumattoman asiantuntijan arvioinnin kohteena. Riippumaton asiantuntemus arvioi seuraavat tekijät:

• rakentamisen laatu välivaiheissa;
• rakennus- ja asennustöiden laatu;
• rakennustekniikan noudattaminen;
• arviointi toteutetuista toimenpiteistä ja keinoista rakennetun rakennuksen turvallisuuden varmistamiseksi;
• muut.

Asiantuntijaarvioinnin voi tehdä sekä vakuutusyhtiö että riippumaton asiantuntijaorganisaatio, jolla on oikeus tehdä tällaisia johtopäätöksiä. Joka tapauksessa asiantuntijoiden johtopäätökset on saatettava suunnittelijoiden ja rakentajien tietoon. Nämä johtopäätökset vaikuttavat myös suoraan rakentamisen lopulliseen budjettiin - mitä vähemmän kommentteja rakentajien työstä, sitä korkeampi turvallisuustaso laitoksessa - sitä pienemmät vakuutusmaksut.

Johtopäätös

Rakennustoimintavakuutus, kuten näette, on luonteeltaan systeeminen, jossa kaikki osapuolet ovat kiinnostuneita objektiivisesta ja oikeudenmukaisesta lähestymistavasta. Ainutlaatuisten esineiden vakuutusohjelmien toteuttamisen ansiosta jokainen tehty sopimus on universaali. Se voi sisältää kaikkien työmaalla olevien rakennuskoneiden ja erikoislaitteiden suojaamisen.rakennustyömailla, mukaan lukien lyhytaikaiseen vuokrasopimukseen (leasing) liittyvät oikeudet. Tämä voi sisältää myös työntekijöiden ja asiantuntijoiden tapaturmavakuutusohjelmat, sairausvakuutukset sekä rakennusyritysten siviili- tai ammatillisen vastuun kolmansille osapuolille. Lopuksi rakennustoimintaa vakuuttava yritys itse on välttämättä mukana kansainvälisissä jälleenvakuutusohjelmissa, jotka takaavat sille velvoitteidensa täyttämisen ja maksujen suorittamisen kriittisimmissä tapauksissa.