Mökkikylä "Okhtinsky Park": kuvaus, viestintä, kehittäjä, miten sinne pääsee

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Tällä hetkellä monet hälinästä kyllästyneet kaupunkilaiset valitsevat elämän kaupungin ulkopuolelta, ja pietarilaisilla on tällainen mahdollisuus: Okhtinsky Parkin mökkikylä ei anna rauhaa vain villieläinten keskellä., mutta se ei riko sinulta tavallisia mukavuuksia ja mahdollisuuksia. Täällä ei ole myynnissä vain 12-36 hehtaarin rakennustontteja, vaan myös valmiita taloja.

Sijainti ja ehdot

Tämän mikropiirin infrastruktuuri on jo insinööriosassa: siellä on keskusvesi- ja sähköverkot, hyvät hiekkatiet. Ehdottomasti jokainen kohde sijaitsee kauniissa mäntymetsässä, kilometrin päässä on viehättävä Okhta-joki, ja seitsemän kilometrin päässä ovat yhtä viehättävät järvet - Hepoyarvi ja Kavgolovskoye. Okhtinsky Parkin mökkikylän asukkaat eivät kuitenkaan osoittautuneet kaukana sivilisaatiosta. Kävelymatkan päässä on "Derby" - hevosurheiluurheiluseura, jossa on erinomainen ravintola, puolentoista kilometrin päässä on Okhta Park, kuuluisa hiihtokeskus luistinradoineen, kahviloineen ja ravintoloineen. Tästä keskustellaan tarkemmin alla.

Pietarin keskustasta on helppo päästä Okhtinsky Parkin mökkikylään, matka kestää noin kolmekymmentäviisi minuuttia. Kehätie on hyvin lähellä, joten reitin voi valita sopivimman. Voit tehdä tarvittavat ostokset heti matkalla Okhtinsky Parkin mökkikylään. Viiborgskoje-v altatiellä on monia hypermarketteja, mukaan lukien Lenta ja O'Key, Engels Avenuella - Mega, jossa on kirjaimellisesti kaikkea: IKEA, OBI, Auchan ja vastaavat. Kulttuurikadulla - "Crossroads" ja Real. Mitä ikinä tarvitsetkaan tien päällä, sinun ei tarvitse etsiä kauppoja.

Lue lisää eduista

Tämä on ekologisesti puhdas alue Karjalan kannaksella. Täällä ei ole teollisia tuotantotiloja, ja siksi kaikki lähellä olevat kauneudet ovat säilyneet alkuperäisessä neitseellisessä muodossaan. Siitä huolimatta näiden maiden historia on erittäin rikas, ja alueen uudet asukkaat eivät jää tutustumaan siihen. Muinaisista ajoista lähtien nämä metsät, järvien ja jokien rannat ovat olleet asuttuja, minkä vahvistavat neoliittisen ajan primitiivisten metsästäjien paikat, jotka löytyivät lähimmältä Enkolovoa olevilta alueilta ("Okhtinsky Park" - viidensadan metrin päässä), Teajärvellä., sekä Komendantskaja-vuorella. Maininta näistä paikoista löytyy aikakirjoista jo 1000-luvulla. Prinevan seudulla ei asunut vain suomalaisia jab altit, slaaveja oli monia.

Kiinteistö Leningradin alueella tämä mökkikylä edustaa arvokkainta. Kuzmolovskyn ja Enkolovon (Vsevolozhskyn alue) siirtokunnat sijaitsevat lähellä. Okhtinsky Parkin asutuksen kokonaispinta-ala on 150 hehtaaria, tontteja on 450, ne ovat kaikki erikokoisia, niitä on neljätoista ja lähes neljäkymmentä hehtaaria. Kaikki tämä toteutetaan vaiheittain, rakentaminen on jaettu seitsemään vaiheeseen. Itse asiassa Leningradin alueelta on vaikea löytää kiinteistöjä, joissa etujen määrä on pidempi.

toimintapaikat

Ratsastusseura kiinnostaa niin aikuisia kuin lapsiakin, koska siellä tuskin on toimintaa lähempänä luontoa, lähempää kommunikointia kauniiden eläinten - älykkäiden ja kauniiden - kanssa. Derby työllistää kokeneita valmentajia, joten tunnit pidetään tiukasti ammattilaisten valvonnassa. Ratsastus, voisi sanoa, on yksi Okhtinsky Park KP:n eduista. Tämä urheilulaji ei jätä ketään välinpitämättömäksi: itse ratsastaminen on pelottavaa, joten voit katsella siroeläinten helppoa juoksua ja kuka tahansa saa silittää hevosta.

Ja alppihiihdon ja lumilautailun ystävät löytävät oikean alueen mieleisekseen. Okhta-Parkissa on peräti kuusi eri vaikeusasteista rinnettä, jossa voivat ratsastaa sekä aloittelijat että kokeneet urheilijat. Rinteet ovat hyvin varusteltuja, turvallisuutta valvotaan. Arviot mökkikylästä "Okhtinsky Park" ostamisen etujen joukossasivuston ensimmäinen asia, jonka he mainitsevat, on tämäntyyppinen talviharrastus, jota ei suinkaan ole saatavilla kaikilla paikkakunnilla. Yli ajaneet ovat valmiita lämmittelemään ja toipumaan kahvilassa tai ravintolassa, joka sijaitsee Okhta-Parkin alueella. Lisäksi hyvin lähellä sijaitsee hiihtokeskus "Northern Slope", jossa palveluluokka täyttää vakiintuneet maailmanstandardit.

Erittäin tyytyväinen metsästäjien ja kalastajien valintaan. Kalastus paikallisilla järvillä on hienoa! Kesäisin Hepoyardi- ja Kavgolovsky-järvillä vallitsee rantavirkistys, mutta talvella kalastus. Melkein "Okhtinsky-puiston" (seitsemän minuutin ajomatkan) vieressä on Toksovo - ekologisen matkailun keskus. Täällä voit myös vierailla biisonitarhassa. Lisäksi keskus työskentelee mielellään niin aikuisten kuin lastenkin kanssa, perheiden yhteiseen virkistykseen on kehitetty lukuisia ohjelmia. Ja lopuksi, kirsikka kakun päällä on kuuluisa Igoran hiihtokeskus, jonne pääsee nopeasti Uutta Priozernoje-v altatietä pitkin suoraan Okhtinsky-puistosta. Miten sinne pääsee? Kolme kilometriä kylästä alkaa v altatie opasteilla.

Hieman kehittäjästä

Mökkitalo "Okhtinsky Park" ei ole ensimmäinen kehittäjän kohteiden tilillä. Tämä saksalaista alkuperää oleva yritys perustettiin vuonna 1999 Pulkovo-lentoyhtiön lipputoimistoksi yhteistyössä sen kanssa. Vuonna 2004 valittiin erilainen toimintapolku: "PoolExpress" harjoittaa nyt kehitystä Venäjällä, valitessaankäyttäen yrityksen tyyliä esikaupunkikiinteistöihin. Vuotta myöhemmin Borisovo-2:n kunnalliskompleksin myynti aloitettiin, minkä jälkeen asiakkaat muistivat tämän kehittäjän ja olivat täynnä kunnioitusta häntä kohtaan.

Kaksi vuotta myöhemmin "PoolExpress" on jo muodostanut oman tuotemerkin, ja logon musta-valko-kultavärit ovat vaihtuneet valko-sinisiksi (ilmailu)väreiksi. Samaan aikaan yhtiöllä oli omat kiinteistönvälittäjät kiinteistönvälittäjän pohj alta. Nyt yrityksen tietopankissa on asuin- ja eliittikiinteistöjä (yli sata kohdetta sekä yli viisisataa esikaupunkikohdetta). Niiden joukossa yksitoista mökkikylää yksin Leningradin alueella on Pool Expressin rakentamassa, Okhtinsky Park on tämän kaulakorun helmi.

Kaikki tämän rakennuttajan kohteet sijaitsevat jokien ja järvien rannoilla Suomenlahdella ja Karjalan kannaksella. Myytävänä on sekä tontteja, joissa on rakennettu talo, että pelkkää kommunikaatiotonttia sekä tontteja sopimuksella ja ilman. Mökkikylässä "Okhtinsky park" tuodaan viestintä. Kaikissa PoolExpress-tiloissa on asiakkaille vakuutusohjelma, jonka kehittäjä toteuttaa yhdessä Rosgosstrakh-yhtiön kanssa. Rakennus-, suunnittelu-, kunnossapitotyöt ja viherrakentamisen tekee tytäryhtiö - "Mökkipalvelu".

Mökkikylän infrastruktuuri

Talot ovat rivissä erittäin kauniita - kaksi- ja kolmikerroksisia, tilavia - 220 neliömetristä 684 neliömetriin.kuuden valmiin projektin rakentaminen, jotka järjestävät koko kylän yhtenäisen tyylin. Materiaalit ovat luotettavimpia ja siksi suosittuja: tiili, tukit, hiilihapotettu betoni. Talojen pohjapiirrokset ovat projektin mukaan vapaita, portaatkin varustaa jokainen asiakas oman maun mukaan, mutta metalliovet, puusta tehdyt kaksoisikkunat ja takkakuilut on varustettu.

Tälle mikropiirille tuodaan myös insinööriverkot: sähkö jokaiselle tontille, keskitetty viemäri- ja vesihuolto, pääkaasu. Hyviä päällystettyjä teitä rakennetaan jo koko alueelle. Mökkikylässä on varsin rikas oma infrastruktuuri. Tämä on päiväkoti, kylpyläkeskus, bisnesalue, urheilukentät. Kylän koko alue on aidattu. Koska lähistöllä on asutuksia, voit käyttää niiden infrastruktuuria. Nämä ovat klinikoita, kouluja ja päiväkoteja.

Mutta kylään tulee oma urheilukeskus - viidensadan metrin päässä. Ja kahden kilometrin päässä on kaksi lukiota, yksi musiikkikoulu, päiväkodit (mukaan lukien yksityiset), terveyskeskus lapsille (Kuzmolovskyn kylä). Hevosurheilu on hyvin lähellä - Enkolovossa, jossa toimivat Pegasus- ja Derby-seurat. Viehättävä alue on suotuisin ratsastukseen ja patikointiin: parantavaa mäntymetsää, jokea, järviä.

Kuinka sinne pääsee

"Okhtinsky Park" nauttii ansaittua mainetta kätevästä sijainnistaan. Kehätieltä - vain kuusi kilometriä, metroasem alta "Devyatkino" ja "Prospekt". Prosveshcheniya" - kymmenen. Välittömästi kylän vieressä on Enkolovskoe-v altatie, joka johtaa Kehätielle. Julkinen liikenne pysähtyy lähellä aluetta viidennen, toisen ja ensimmäisen vaiheen osissa. Sillä pääsee metrolle tai Kuzmolovon rautatieasemalle. Jos yrität tai käytät onneasi, niin kynnyksestä Pietarin keskustaan menee puoli tuntia, äärimmäisissä tapauksissa noin viisikymmentä minuuttia.

Hyvä sijainti ja pohjoisen pääkaupungin läheisyys ovat tämän hankkeen tärkeimmät edut. Hypermarketit ja hiihtokeskukset, metsäympäristö, jossa on runsaasti vehreyttä, puhdas ilma, kauneus, rauha - kaikki tämäkin jää taustalle. Huolimatta siitä, että osa taloista sijaitsee suuren v altatien lähellä, näiden tonttien myynti onnistui yhtä hyvin. Melkein kaikki on jo loppuunmyyty, ja tämä on luonnollista, sillä kehittäjällä on erinomainen maine, vaikuttava kokemus ja korkea vastuu työstään. Hän on jo tilannut ja myynyt kevyellä kädellä seitsemän kylää Leningradin alueella.

Puutteista

Arviot tästä mökkikylästä ovat enimmäkseen erittäin positiivisia, vaikka joskus voi löytää faktoja siitä, että tiet eivät ole vielä valmistuneet, että hinnat Okhtinsky Parkin mökkikylässä ovat kohtuuttoman korkeat, että sähkölaskut ovat liian korkeat. Yksittäisissä katsauksissa puhutaan vesi- ja sähkökatkoksista. Mutta paljon suurempi joukko asiakkaita huomauttaa, että viestintä, mukaan lukien viemäri, kaasu, vesi, sähkö,täysin sisällytetty sivuston kokonaiskustannuksiin.

Koko mökkikylä on turvallisesti aidattu kehän ympäri, alueella on sisävalaistus. Sosiaaliselle infrastruktuurille omistettuja liiketoiminta-alueita kehitetään. Jos kielteiset arvostelut olisivat totta, Okhtinsky Parkin uudet asukkaat käyttäisivät mökkejänsä ei pysyvään asumiseen, vaan kausiluonteiseen virkistykseen. Ihmiset asettuivat tänne kuitenkin ikuisesti.

Mitä kiinteistöasiantuntijat sanovat ja kirjoittavat

Lokakuussa 2018 vain viisi 450 tontista jäi myymättä. Mutta vielä vuosi sitten niitä oli vain 12, joten kuinka näitä korkoja voidaan pitää liian korkeina? Asiantuntijat ovat kuitenkin tiukkoja. He laskivat tarjouksia jälkimyyntiin: omistajat myyvät tällä hetkellä peräti 25 tonttia (450:stä!). Jälleenmyydä tietysti paljon kalliimmin kuin ostettu. Joten, ehkä näillä ihmisillä on vain taloudellisia ongelmia, eikä mökkiyhteisö ole huono?

Asiantuntijat kirjoittavat paljon hintojen leviämisestä. Valikoima on todella suuri, jopa vahva. Tontteja on 6,7 miljoonalla ruplalla, mutta on myös 86,7. Mökit maksavat myös eri tavalla: 10,8 miljoonasta ruplasta 180 miljoonaan. Ehkä tämä valikoima tarjouksia ja nopea myynti.

Asiakkaiden arvostelut

Enimmäkseen asiakkaat-ostajat ovat samaa mieltä asiantuntijoiden kanssa. Mökkikylän tontit ovat kalliita, mutta erittäin kysyttyjä. 450 tontin koosta päätellen tämä ei ole enää kylä, vaan pikemminkin kaupunki. Ostajat vertailevat mökin tai tontin ostoehtoja"Okhtinsky Park" muiden siirtokuntien kanssa ja selitä, mitkä syyt saivat heidät ostamaan kiinteistön täältä.

Todetaan, että kylä on täysin valmis asumaan, kaikki luvatut kommunikaatiot on suoritettu, jopa kaikki pienet ongelmat, joita asukkaiden uuden alueen kehittämisessä ilmeni, on eliminoitu. Novoselov on tyytyväinen kylässä löytämäänsä erityiseen mukavuuteen, hiljaisuuteen, koska jokainen talo on melko kaukana muista, sekä vihreyteen, johon kylä on kirjaimellisesti haudattu. Mäntyjä kasvaa aivan tontilla ja talojen välissä. Jo vuonna 2014 myynti oli niin vilkasta kaikissa seitsemässä vaiheessa, että reilusti yli puolet kaikista 450 tontista myytiin. Ja on huomattava, että tämä kiinnostus ei ole haihtunut tähän päivään mennessä.

Kaikki kirjoittavat samalla tavalla: tämä on alueen tunnetuin mökkikylistä onnistuneen ja hyvin promootun projektin kanssa, erinomaisesti tasapainoinen hinta ja laatu. Kaikki hänen jonot on jo luovutettu. Tämä ei ole yllättävää, arvioiden mukaan, koska Pool Express, kiinteistömarkkinoiden kokenein kehittäjä, on mukana rakentamisessa. Yritys teki erinomaista työtä kaikkine velvoitteineen.

Mökkikylässä asumiseen ei liity vaikeuksia, niitä ei yksinkertaisesti odoteta. Mökit ovat kiinteitä, kaupunki näyttää upe alta, jopa, ehkä kunnioitettav alta. Etäisyys metropolista on mukava - ei liian kaukana, mutta ympäristöystävällinen. Kaikki tämä mahdollistaa mökkien käytön pysyvään asumiseen. Täällä on hyvä kaikkina vuodenaikoina.

Renome "Pool Express"

Kehittäjien luokitus osoittaa, että Pietarissa ja Leningradin alueella "PoolExpress" on saanut korkeimman pistemäärän - "A", ja nyt rakennetun mökkikylän "Okhtinsky Park" kohtalo vahvisti jälleen kerran korkeuden tämä maine. Tämä koko joukko on otettu käyttöön pitkään, viestintä toimii, tiet on tehty, maisemointi on tehty, turvallisuus on järjestetty. Elämä on mukavaa. Siksi ostaja äänesti ruplallaan tätä hanketta huolimatta sekä tonttien että itse mökkien korkeista hinnoista.

Tämä kehittäjä on aina aloittanut projekteja täysin aseistettuna, pätevästi lähestynyt paikan valintaa, koska tämä on useimmiten ratkaiseva tekijä. Varsinkin jos ostoksen tekee kohdeyleisö. "PoolExpress" ei ole koskaan viivyttänyt rakenteilla olevan kohteen käyttöönottoa, eikä tämä kylä ole poikkeus. Siellä on viehättävät näkymät, hyvät kulkuyhteydet ja korkea valmiusaste.

Hinnat eivät tietenkään ole optimaaliset. Mutta tästä huolimatta myynti on melkein valmis. Lähin teollisuusalue on viiden kilometrin päässä, se ei ole niin lähellä, että se vaikuttaisi ekologiseen puhtauteen. Lähellä kulkevat moottoritiet voivat vaikuttaa tähän. Mutta mäntymetsä ratkaisee raitisilmaongelman poikkeuksellisen hyvin, ja mäntyjä on kylänkin alueella paljon.