Asuntoluottojen jälleenrahoitus, Gazprombank: arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Asunnellusta on tullut yksi lainatyypeistä, joilla voit ostaa oman kodin. Nykyään lähes kaikki rahoituslaitokset tarjoavat asuntolainoja edullisimmilla ehdoilla, ja myös asuntoluottojen jälleenrahoitus on yleistynyt. Gazprombank tarjoaa muun muassa optimaaliset rekisteröintiehdot ja yksinkertaistetut vaatimukset lainaajille.

Peruskäsitteet

Ennen kuin harkitset asuntolainojen jälleenrahoitusta Gazprombankissa, analysoidaan peruskäsitteet.

Asuntoluottoa pidetään panttauksena, jossa velallinen käyttää kiinnitettyä omaisuutta ja jos velkoja ei täytä velvoitteitaan, tämä omaisuus voidaan myydä velan takaisinmaksua varten.

Jälleenrahoitus on lainan sulkemista kokonaan tai osittain ottamalla uusi laina. Tätä ohjelmaa voidaan soveltaa, mikäli markkinatilanne muuttuu tai velallisen vakavaraisuus heikkenee.

Optimaalinenvaihtoehto on jälleenrahoittaa asuntolaina "Gazprombankissa". Suurin osa häntä koskevista arvosteluista on vain myönteistä, monet lainanottajat ovat tyytyväisiä lainaehtoihin ja pankin palveluun.

Ehdot

Gazprombank jälleenrahoittaa asuntolainoja seuraavin ehdoin:

• Asuntoluottoja on saatavana vähintään 30 vuodeksi.
• Kiinteistö itsessään toimii vakuutena.
• Ohjelman mukaista lainaa myönnetään 600 tuhatta ruplaa. enintään 45 miljoonaa RUB
• Jälleenrahoituksen korko on 12-13%.
• Lainakorko voi nousta 1 %:iin, jos lainanottajalla on henkilövakuutus.
• Asuntolainan jälleenrahoitushakemus käsitellään 7-10 päivän kuluessa.
• Kiinnityslainan mahdollinen ennenaikainen takaisinmaksu ilman sakkoja ja sakkoja.
• Kuukausimaksut voidaan suorittaa vaaditun vähimmäismaksun ylittävät.
• Jälleenrahoitus voidaan laskea liikkeeseen ruplan lisäksi myös muissa valuutoissa.

Vakuutus

Kuten muutkin pitkäaikaiset lainat, Gazprombank sitoutuu vakuuttamaan asuntoluottojen jälleenrahoituksen. Erillinen pakollinen ja vapaaehtoinen vakuutus.

Seuraavat riskit sisältyvät pakolliseen vakuutukseen:

1. Kiinteistöjen vaurioittaminen tai menettäminen.
2. Vakuudellisen omaisuuden omistusoikeuden irtisanominen vähintään vuodeksi (mutta jos sovittu omaisuus oli lainanottajalla yli kolme vuotta, tämä vakuutus ei olekoskee).

Vapaaehtoinen vakuutus sisältää seuraavat:

1. Lainaottajan kuolema tai työkyvyttömyys.
2. Onnettomuus.
3. Kiinteistövakuutus.

Design

Huolimatta talouden epävakaudesta Gazprombankin asuntolainauksen jälleenrahoitus toimii ilman globaaleja muutoksia.

Jälleenrahoitusprosessissa on seuraavat vaiheet:

• Hakemuksen kirjoittaminen missä tahansa kätevässä Gazprombankin toimistossa.
• Asiakirjojen kerääminen ja toimittaminen.
• Luvan saaminen pankista, jossa asuntolaina alun perin myönnettiin jälleenrahoitukseen.
• Sopimuksen laatiminen ja allekirjoittaminen.
• Määrättyjen varojen siirto lainanottajan käyttötilille.
• Lainan takaisinmaksu pankissa, jossa asuntolaina myönnettiin.
• Kiinteistön vapauttaminen vakuustaakasta.
• Pattaussopimuksen tekeminen Gazprombankin kanssa.

On vaihtoehto, että sinun on annettava takaajia tai muuta omaisuutta Gazprombankille. Muiden pankkien asuntolainojen jälleenrahoitus yksityishenkilöille tarjotaan tässä tapauksessa edullisemmilla ehdoilla. Toisin sanoen lainanottaja saa todennäköisemmin varoja asuntolainan maksamiseen toisesta pankista.

Asiakirjat

"Gazprombank", kuten muutkin pankit, vaatii kuitenkin vakiokokoisen asiakirjasarjan. Ensinnäkin sinun on kirjoitettava hakemusjälleenrahoitus, suostumus tietojen käsittelyyn ja luottotietopyyntöön.

Hakemuksen tulee sisältää seuraavat tiedot:

1. Lainaajan täydelliset tiedot.
2. Hakijan osoite ja puhelinnumerot.
3. Lainasumma, joka vaaditaan asuntolainan maksamiseen.
4. Luottoaika.
5. Vakuustiedot.

Hakemuksen mukana esitetään:

• henkilötodistus;
• 2-henkilön tuloverotodistus, joka vahvistaa lainanottajan maksukyvyn;
• kopio työkirjasta;
• omaisuusasiakirjat: omistustodistus, omistusperuste;
• lainasopimus, joka tehdään alkuperäisen lainanantajan kanssa;
• luottovelkatodistus.

Lisäasiakirjoja ovat:

• ensimmäisen lainanantajan kirjallisen suostumuksen hankkiminen asuntolainan uudelleenrahoittamiseen;
• lisävakuuden tai takaajan antaminen;
• lainaaja voi toimittaa lisätuloja vahvistavat asiakirjat; jos kyseessä on esimerkiksi tilojen vuokrasopimus, sinun on tehtävä vuokrasopimus.

Yllämainittujen lisäksi pankki voi pyytää seuraavat asiakirjat:

• henkilökohtainen veronumero;
• SNILS;
• koulutusasiakirjat;
• siviilisäädyn vahvistavat asiakirjat;
• lapsen syntymätodistus tai lapsen passi, jos hän on jo 14-vuotiasvuotta vanha;
• vanhempien, lasten, puolison (jos sellaisia on) kuolintodistukset;
• asiakirjat, jotka voivat vahvistaa irtaimen tai kiinteän omaisuuden olemassaolon.

Lainaajan vaatimukset

"Gazprombank" ei tarjoa muiden pankkien asuntolainojen jälleenrahoitusta kaikille. Lainanottajille, jotka haluavat ratkaista luottoongelmansa, pankki asettaa useita vaatimuksia. Tämä sisältää:

• Venäjän kansalaisuus;
• pysyvä rekisteröinti laina-alueella;
• positiivinen luottohistoria, ei myöhästymisiä jälleenrahoituksen yhteydessä;
• Gazprombankin asuntolainarahoitus myönnetään alle 20-vuotiaille ja enintään 55-vuotiaille naisille ja 60-vuotiaille miehille henkilöille;
• Jos sinulla on vakaat tulot ja olet viimeisessä työpaikassasi vähintään kuusi kuukautta.

Henkilön tulojen tulee varmistaa, että hän pystyy maksamaan kuukausierät ajallaan. Pankkia koskevien velvoitteiden viivästymisestä tai virheellisestä suorittamisesta lainanottajalle voidaan määrätä sakkoja.

Jos lainanottaja antaa lisävakuuden omaisuuden tai muun takaajan muodossa, rahoituslaitos voi nostaa ikää viidellä vuodella (naisilla se on 60 vuotta, miehillä - 65).

Vaatimusten tiukkuutta perustelee se, että tällä tavalla pankki varmistaa taloudellisen vakautensa ja lainoja on hyvin vähän.

Asuntoluottovaatimus

Gazprombank jälleenrahoittaa asuntolainan, jos se täyttää vaatimukset:

• otettu ruplissa;
• velkatyyppi – vain asuntolaina;
• velan saldo ei saa ylittää 85 % kiinteistön markkina-arvosta;
• saldo vähintään 36 kuukauden laina-ajalle;
• ei tämänhetkisiä viiveitä.

Hyvät ja huonot puolet

Mietitään Gazprombankin tarjoaman ohjelman tärkeimpiä etuja ja haittoja. Asuntolainojen jälleenrahoituksella on seuraavat edut:

• mahdollisuus rekisteröidä millä tahansa rahavastineella;
• pitkä laina-aika;
• ei lisäkuluja pankilta, mukaan lukien tilin ylläpito;
• ei piilokuluja;
• minimimaksujen olemassaolo ilman enimmäisrajoja;
• ei sakkoja suuremman kuukausimaksun suorittamisesta;
• mahdollisuus maksaa asuntolaina ennenaikaisesti ilman sakkoja;
• voit saada asuntolainan ilman vakuuksia antamalla pankille useita takaajia.

Negatiiviset kohdat sisältävät seuraavat ominaisuudet:

• Lainanottaj alta voidaan evätä jälleenrahoitus, jos asuntolainaa maksetaan takaisin alle 20 %.
• Vaatimukset itse asunnolle: sen on oltava huoneisto yksinomaan uudessa rakennuksessa. Valitettavasti pankki ei ota asuntoja huomioonjälkimarkkinoilla, huoneet yhteisissä asunnoissa, "Hruštšov" jne.
• Vakuutus vaikuttaa asuntolainojen korkoihin.
• Vaikuttava luettelo asiakirjoista, joiden vahvistaminen voi kestää jopa kuusi kuukautta.

Arvostelut

Mitä pankkiasiakkaat sanovat sellaisesta palvelusta kuin asuntoluottojen jälleenrahoitus? Gazprombank saa tietysti monenlaisia arvosteluja tästä palvelusta. Monet pitävät siitä, että lainanottajien vaatimukset eivät ole liian tiukkoja. Tyytymättömyyttä aiheuttaa kuitenkin hakemusten hidas käsittely. Gazprombankin työntekijöille tarjotaan lisäetuja jälleenrahoituksesta.

Toisa alta kritiikki johtuu asiakkaalle alun perin annettujen tietojen epätäydellisyydestä. Toisin sanoen asiakirjojen toimittamisen jälkeen on kerättävä todistuksia, joita ei aiemmin mainittu. Tämä ei ole kovin miellyttävä hetki, joka järkyttää monia Gazprombankin asiakkaita. Houkutteleva korko kuitenkin peittää kaikki nämä puutteet, joten pankin asiakasvirta on vakaa.