Mitkä pankit voivat jälleenrahoittaa asuntolainan Novosibirskissa?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Jo 2-3 vuotta sitten pankit tarjosivat korkeakorkoisia asuntolainoja. Nykyään kurssi on muutaman pisteen matalampi. Jos olet myöntänyt asuntolainan, joka on tämän päivän mittaan nähden epäedullinen, voit parantaa takaisinmaksuehtoja jälleenrahoituksella. Millä Novosibirskin pankeilla on tällainen ohjelma, mitä se antaa ja kuinka kannattavaa se on?

Ohjelman ominaisuudet

Jälleenrahoitus on edelleenlainausta, jolla voidaan parantaa asuntolainalainan takaisinmaksuehtoja. Ohjelman ydin: lainanottaja laatii uuden lainan, maksaa takaisin saamillaan varoilla epäedullisen asuntolainan ja alkaa maksaa velkaa uuden sopimuksen mukaisesti paremmilla ehdoilla. Omaisuudesta tulee uuden lainanantajan vakuutena.

Mitä pankit tarjoavat osana asuntolainojen jälleenrahoitusta Novosibirskissa:

• alennettu korko;
• kuukausimaksun pienentäminen;
• lisää maksuehtoa.

Asuntolainan jälleenrahoituksesta on hyötyä vain, jos pankin tarjoama korko on vähintään 1,5-3 % alempi kuin alkuperäisessä sopimuksessa. Palvelua voi hakea paitsipankki, josta asuntolaina on saatu. Monet luottolaitokset jälleenrahoittavat muiden pankkien asuntolainoja. Katsotaanpa tarkemmin heidän ehtojaan ja hintojaan.

Sberbank

Asuntoluottojen jälleenrahoitus Novosibirskissä Sberbankissa on saatavilla seuraavin ehdoin:

• alkaen 9,5 %;
• summa - 1-7 miljoonaa ruplaa;
• kausi - jopa 30 vuotta.

Asiakkaan ikä - 21-75 vuotta, kokemus - kuusi kuukautta. Pankki kiinnittää hakemusta harkitessaan erityistä huomiota luottohistoriaan. Jos asuntolainassa on ollut vakavia viivästyksiä viimeisen vuoden aikana, he kieltäytyvät uudelleenrahoituksesta.

Jälleenrahoituksen asuntolainavaatimukset ovat seuraavat:

• päivänä, jona hakemus jätetään Sberbankille, nykyisen asuntolaina-ajan tulee olla vähintään 6 kuukautta sopimuksen allekirjoituspäivästä;
• asuntolainasopimuksen loppuun asti on oltava vähintään 3 kuukautta;
• ei asuntolainajärjestelyjä.

Ohjelma tarjoaa mahdollisuuden jälleenrahoittaa yhden asuntolainan lisäksi myös muita olemassa olevia lainoja. Asiakas voi yhdistää kaikki lainansa yhdeksi kiinteäkorkoiseksi lainaksi.

Gazprombank

Asuntoluottojen jälleenrahoitus Novosibirskin "Gazprombankissa" tarjotaan seuraavin ehdoin:

• alkaen 9,2 % vuodessa;
• takaisinmaksu enintään 30 vuotta;
• summa - jopa 45 miljoonaa ruplaa.

Lainaajan on oltavavähintään 20 ja enintään 65 vuotta vanha pyyntöhetkellä. Työkokemuksen edellytykset - vähintään 12 kuukautta työssäoloa, nykyisessä työpaikassa - vähintään kuusi kuukautta. Jos luottohistoria on vaurioitunut ja voimassa olevalla asuntolainalla on maksuhäiriöitä, palvelu evätään. Voimassaolevan lainan vaatimukset ovat minimaaliset: ei velkaa, pankkihakemuksen yhteydessä on oltava vähintään 36 kuukautta laina-ajan täyteen takaisinmaksuun.

VTB 24

Mitä VTB tarjoaa asuntolainojen jälleenrahoitukselle Novosibirskissa:

• alkaen 9,5 %;
• summa - enintään 30 miljoonaa ruplaa, mutta enintään 80 % vakuudesta;
• aika - jopa 30 vuotta (jos asiakas jälleenrahoittaa ilman tulotodistusta, mahdollinen enimmäisaika lyhenee 20 vuoteen).

Asiakkaat koskevat vaatimukset: ikä 21-65 vuotta, ilmoittautuminen lainan ottoalueelle.

Asuntoluottojen jälleenrahoitus Novosibirskissä voidaan myöntää ilman tulotodistusta. Jos asiakas saa palkkaa pankkikortilla, tiedot tulojen määrästä ovat jo valmiiksi lainanantajan tiedossa. Jos lainanottaja ei ole pankin debit-asiakas, 2NDFL voi varmenteen sijasta toimittaa varmenteen työnantajan hyväksymän pankin muodossa. Hakemusta harkittaessa voidaan myös huomioida osa-aikatyöstä saadut tulot.

Raiffeisenbank

Jälleenrahoitus Raiffeisenbankissa tapahtuu seuraavin ehdoin:

• alkaen 9, 5%;
• kausi - jopa 30 vuotta;
• summa - jopa 26 miljoonaa ruplaa.

Lainanottajien vaatimukset: ikä 21-65 vuotta, Venäjän kansalaisuutta ei vaadita, todellinen työ- ja asuinpaikka - alueella, jossa laina myönnettiin, pysyvä rekisteröinti alueella, jossa pankki haara sijaitsee. Työkokemus - vähintään 3 kuukautta.

Asuntoluottojen jälleenrahoitus Novosibirskissä Raiffeisenbankissa ei ole saatavilla asiakkaille, joilla on huono luottohistoria, varsinkaan jos viivästykset olivat voimassa olevasta asuntolainasta. Lisäksi asiakkaalla ei saa olla enempää kuin kaksi asuntolainaa pankkihakemusta tehdessään.

Hakeminen

Hakemusmenettely ei käytännössä eroa asuntolainaa haettaessa. Vaaditut asiakirjat:

• hakemus-kysely (useimmiten pankit käyttävät vakiolomaketta, joka täytetään asuntolainaa haettaessa);
• passi;
• asuntolainasopimus;
• maksuaikataulu;
• asuntolaina;
• todistus velan määrästä;
• kiinteistön asiakirjat (omistustodistus, arviokirja, sopimus vakuutusyhtiön kanssa).

Hakemus asuntolainan jälleenrahoituksesta pankeissaNovosibirskiä pidetään 7-10 päivän kuluessa. Myönteisellä päätöksellä allekirjoitetaan sopimus paremmilla ehdoilla. Pankki maksaa takaisin asuntolainasta ja asiakas aloittaa lainan takaisinmaksun uudella sopimuksella.

Hyvät ja huonot puolet

Kuinka kannattava menettely on, ja onko siitä riskejä lainanottajalle? Jälleenrahoituksen edut:

1. Kuukausimaksun pienentäminen. Tämä on edullinen ehto niille, joiden tulotaso on laskenut tai pakolliset menot ovat lisääntyneet (esimerkiksi lapsi syntyi). Maksun pienentämiseksi pankki pidentää maksuaikaa keskimäärin 1-2 vuodella.
2. Alennetaan korkoa. Jos asuntolaina myönnettiin alun perin korkealla korolla, lainanottaja voi muuttaa korkoa käyttämällä kiinnityksen jälleenrahoitusta Novosibirskissä. Koron lasku näkyy erityisesti niille, jotka hakivat asuntolainaa 2-3 vuotta sitten. Muutaman vuoden kuluttua kurssi putosi 2-3 pistettä.
3. Lainamaksun helppous, jos lainanottaja jälleenrahoittaa useita lainoja kerralla. Uuden sopimuksen ehtojen mukaan hänen tarvitsee suorittaa vain yksi maksu. Jotkut pankit (esimerkiksi Sberbank) myöntävät asuntolainaan käytettyjen varojen lisäksi lisäluottoa henkilökohtaisiin tarpeisiin.

Haitat:

1. Maksukulut. Sinun on maksettava uudelleen kiinteistöarvioinnin asiantuntijan työstä, vakuutettava vakuudet, käytettävä rahaa kiinnityksen uudelleenrekisteröintikulujen maksamiseen.
2. Pitkä ja työläs toimenpide, jos asuntolainan jälleenrahoituksen Novosibirskissa suorittaa toinenpankki, eikä se, joka on asuntolainaaja. Lainaajan tulee tehdä samat vaiheet kuin hakiessaan asuntolainaa ensimmäistä kertaa. Kun haet palvelua "omalle" pankille, menettely on nopeampi eikä vaadi suuria kuluja.
3. Korko laskee vasta sen jälkeen, kun asuntolaina on myönnetty uudelleen ja kiinnitys on rekisteröity Rosreestr. Sitä ennen se voi olla 2-3 pistettä ilmoitettua korkeampi.

Ennen kuin haet jälleenrahoitusta, sinun on punnittava edut ja haitat. Tarjouksen todellisen hyödyn arvioimiseksi on suositeltavaa laskea laina verkkolaskurin avulla.

Jälleenrahoitus voi vähentää korkoja merkittävästi ja tehdä takaisinmaksuehdoista mukavampia. Tärkeintä on valita oikea lainanantaja. On parasta ottaa yhteyttä palkkapankkiin, sillä tällöin se voi tarjota alennettua prosenttiosuutta ja rekisteröintikulut ovat minimaaliset.