Etuoikeutetut lainat asuntorakentamiseen Valko-Venäjällä: ominaisuudet, hakusäännöt ja arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

"Kunnollinen nuori perhe vuokraa edullisia asuntoja pitkäksi aikaa" - nämä mainokset ovat nykyään täynnä sanomalehtien sivuja, nettisivuja, pylväitä joukkoliikenteen pysäkeillä. On harvinaista, että perheellä on mahdollisuus löytää asunnon onnellisuus sen muodostumisen kynnyksellä. Vuokra-asuminen antaa kuitenkin mahdollisuuden saada illuusion kodistasi vain hetkeksi. Ennemmin tai myöhemmin herää edelleen kysymys, kuinka saada asunto.

Jotta voit rakentaa oman talon tai ostaa asunnon, voit saada lainaa asunnon rakentamiseen nuorelle perheelle. Tämä menetelmä ei ole niin huono, ja sillä on tiettyjä etuja. Tärkeintä on tietää, mihin sinulla on oikeus ja tehdä kaikki sääntöjen mukaan.

Lain mukaan

Valko-Venäjällä asuntorakentamisen lainaa voivat saada täysin erilaiset väestöryhmät, mukaan lukien nuoret perheet. Lisäksi monet kansalaiset ovat oikeutettuja merkittäviin etuihin ja myönnytuksiin lainaa hakiessaan. Pääasiakirja, joka koskee etuuksien saamistakäteislainoja, pidetään presidentin 6.1.12 päivättynä asetuksena numero 13. Sen koko nimi on:”Kansalaisten v altion tuen antamisesta asuinrakennusten rakentamiseen (jälleenrakennus) ja/tai hankintaan.”

Niiden, jotka päättävät lukea sen, tulisi tietää, että on olemassa myöhempi versio, tai pikemminkin 16.11.2015 päivätty presidentin asetus nro 469, joka tuli voimaan 3.1.2016. Tämä asetus korjaa useita kohtia edellisestä, joten on parempi tutkia sitäkin yksityiskohtaisesti.

Kenellä ylipäänsä on oikeus halpakorkoiseen lainaan

Yleensä on olemassa useita kansalaisryhmiä, joilla on oikeus erityislainaan asuntorakentamista varten. Edun tarvitsevien tulee ensin rekisteröityä asianomaisille viranomaisille. Näin on mahdollista päästä erityiseen jonoon, joka koostuu kansalaisista, jotka tarvitsevat elinolojensa välttämätöntä parantamista.

Prioriteettiluokkia ovat:

• kansalaiset, joiden perheissä on ollut vammaisia lapsuudesta asti (vain ensimmäinen ja toinen ryhmä);
• asuu rappeutuneiksi katsotuissa taloissa;
• lahjakkaita nuoria, jotka ovat presidentin erityisrahaston palkittuja;
• Tšernobylin onnettomuudesta kärsineet henkilöt, selvittäjät;
• v altiollisten sisäasiainelinten työntekijät;
• sotilashenkilöstö;
• taisteluveteraanit;
• v altion valvontakomitean ja tutkintakomitean työntekijät;
• henkilöt, jotka ovat asuneet asuntolassa tai julkisessa asuntorahastossa yli 10 vuotta;

Lainaa nuorilleasiantuntijat

Jos sinua pidetään lain mukaan nuorena ammattilaisena, voit myös yrittää päästä jonoon ja yrittää saada edullista lainaa asuntorakentamiseen. Vaikka sinulla ei ole suoraa oikeutta saada edullinen laina, kannattaa sitä silti yrittää. Saattaa osoittautua, että olet sopiva joihinkin muihin indikaattoreihin. Joka tapauksessa sinut on asetettava jonoon, mutta odotusprosessi voi viivästyä.

Ketä pidetään nuorena perheenä

Uuden lain mukaan nuorena voidaan pitää perhettä, jossa vähintään toinen puolisoista on edullista lainaa hakiessaan enintään 31 vuotta vanha. Samanaikaisesti perheessä tulee kasvaa vähintään 2 alaikäistä lasta ja avioliiton tulee olla molemmille puolisoille ensimmäinen.

Nuorten asuntorakentamisen edullista lainaa saadakseen jokaisen yksittäisen jäsenen keskitulo ei saa ylittää kolmea kertaa 4-henkiselle perheelle laskettua keskimääräistä kuukausittaista SPB:tä (keskimääräinen kuluttajabudjetti).

Etuuksien saamiseksi on välttämätöntä, että jokaista perheenjäsentä kohden käytettävissä olevassa asunnossa ei saa olla enempää kuin 10 m² (Minskin os alta) tai 15 m 2 ^{muille kaupungeille. Samanaikaisesti kukaan puolisoista ei voi omistaa asuntoa Valko-Venäjän alueella eikä myöskään toimia vuokralaisena asuessaan yksityistämättömässä asunnossa. Yksinkertaisesti sanottuna perheen on joko vuokrattava asunto tai asuttava vanhempiensa tai muiden sukulaistensa luonaalueella.}

Tässä on toinen mielenkiintoinen seikka: naimisissa oleminen ei tarkoita, että sinun täytyy jonottaa yhdessä. Jos toinen puolisoista oli jonotuslistalla edulliseen asumiseen ennen avioliittoa, hän voi jatkaa odottamista, kunnes hänen aikansa koittaa.

Mihin lainaan voit luottaa

V altion ohjelman myöntämät asuntorakentamislainat on tarkoitettu helpottamaan oman talon (asunnon) hankintaa nuorelle perheelle. Tällaisille "yhteiskunnan soluille" tarjotaan kahdenlaista lainaa:

• Uuden asunnon rakentamiseen. Voit laskea likimääräisen summan seuraavasti: kerro kokonaispinta-alan normi (20 neliömetriä / henkilö) 1 m:n hinnalla 2. Koska lähtökohtana on tyypillinen asunto, loppusumma poikkeaa jyrkästi markkina-arvosta. Lainasumma ei saa ylittää 90 % koko kiinteistön arvosta.
• Ostaaksesi valmiin asunnon. Tämä polku valitaan, kun ongelmaa ei voida ratkaista rakentamalla. Tässä tapauksessa lainasumma lasketaan ikään kuin rakentamiseen, ja sitten tästä määrästä otetaan 70%. Tämä on enimmäismäärä, jonka voit vaatia.

Sinun on myös tiedettävä, että asunnon rakentamiseen tai ostamiseen lainaa ottaneet perheet eivät pääse kokonaan luopumaan uudesta omaisuudestaan ennen kuin he maksavat velkavelvoitteensa kokonaan. Tämä tarkoittaa, että asuntoa ei voi myydä, lahjoittaa tai vaihtaa toiseen. Lisäksi ei sellaistaasumiseen liittyviä toimia ei voida suorittaa vielä kolmeen vuoteen lainan loppumaksun jälkeen.

Taloudellinen tuki nuorille

Nuorelle perheelle asunnon ostaminen ei tietenkään ole niin helppoa edes eduilla. Tätä varten sinulla ei tarvitse olla vain rahaa kuukausittaisiin maksuihin useiden vuosien ajan, vaan myös heti tallettaa 10 tai jopa kaikki 30% asumiskustannuksista. Entä ne, jotka ovat jo ottaneet lainaa, eikä etuoikeutettua, vaan tavallista?

Joillekin perheille, jotka ovat ottaneet tällaisen lainan, myönnetään v altiontukea. Tämän tekemiseksi yhden kolmesta ehdosta on täytyttävä:

• on yksi alaikäinen lapsi (tai synnyttää asunnon ostamisen jälkeen) - apu on 20 vähimmäistoimeentulobudjettia;
• kahdelle alle täysi-ikäiselle lapselle annetaan 40 budjettia;
• jos miehiä on kolme tai useampia, olet oikeutettu 50:een toimeentulon palkkabudjettiin.

Avustus maksetaan vasta asunnon (talon) v altion omistusoikeuden rekisteröinnin jälkeen. Rahaa ei siis voi käyttää käsirahana. Kyllä, etkä näe rahaa livenä. Summa siirretään tasaisesti lainan takaisinmaksuun tai % siitä, jos päävelka on jo maksettu.

Asiakirjojen kerääminen

Jos päätät silti hakea etuoikeutettua lainaa, sinun tulee kysyä neuvoa Belarusbankilta. Asuntorakentamisen lainoja siellä myönnetään yleensä suurella mielenkiinnolla. Aluksi tarvitset näitäasiakirjat:

• siviilipassi;
• tulotodistus;
• asiakirja (todistus) perheen koostumuksesta;
• alle 27-vuotiaille miehille - sotilaskortti.

Lisäksi toimitettavista asiakirjoista kerrotaan tarkemmin pankissa.

Lainamäärät ja pinta-alanormit

Kuten jo todettiin, asuntorakentamisen lainat eivät vieläkään kata koko kustannuksia ja oman asunnon halukkaat joutuvat varaamaan käsirahaa. Vain monilapsiset perheet voivat hakea 100 % lainaa.

Kokonaispinta-alan normit on asetettu seuraavasti:

• 20 m2/henkilö - yhden huoneen asunnon rakentamisen aikana;
• 30 m2/henkilö - 1 asunnon asuinrakennuksen rakentamiseen;
• 30 m2/henkilö - maaseudulla sijaitsevan kaksio-asunnon, 1-asunnon asuinrakennuksen rakentamisen aikana siellä vakinaisesti asuville ja työskenteleville kansalaisille;
• 44 m2/henkilö - 1 asunnon asuintalon rakentamiseen 1 huoneen asunto maaseudulle 1 siellä vakinaisesti asuvalle ja työskentelevälle henkilölle;

Maturiteetti ja korko

Enimmäisaika asuntorakentamisen lainojen myöntämiselle ei ylitä 20 vuotta, ja monilapsiset perheet voivat luottaa siihen kaksinkertaiseen pituuteen.

Edullisten lainojen käyttökorot määrätään seuraavasti:

• 1 % vuodessa - suurille perheille;
• 10 % panoksestajälleenrahoitus (mutta vähintään 3% vuodessa) - kansalaisille, jotka työskentelevät ja asuvat pysyvästi pienissä kaupungeissa (enintään 20 tuhatta ihmistä);
• 20 % jälleenrahoituskorosta (vähintään 5 % vuodessa) - kaikille muille edunsaajaryhmille;
• 50 %:n v altionpankin jälleenrahoituskorko, mutta vähintään 5 % vuodessa - nuorille perheille ja sotilasperheille.

Tämä on kenties kaikki nuorten perheiden edullisin lainojen vivahteet, ja niiden, joilla on vielä kysyttävää, kannattaa silti ottaa yhteyttä lakiapuun. Siellä sinulle annetaan kattavat selvitykset kaikista kohdista ja jopa kerrotaan tarkalleen, mitkä lisäedut sopivat sinulle.