RC "Tridevyatkino kuningaskunta": arvostelut kehittäjästä, ulkoasusta, osoitteesta

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Arviot asuinkompleksista "Tridevjatkino kuningaskunta" ovat erittäin tärkeitä kaikille, jotka harkitsevat mahdollisuutta ostaa asunto tästä suuresta asuinkompleksista. Sitä rakennetaan syrjäiselle paikalle, joka näyttää nykyään enemmän varaukselta, mutta kehittäjä uskoo, että alueella on loistava tulevaisuus ja vakavat näkymät.

Tietoja kompleksista

Arviot asuinkompleksista "Tridevjatkino kuningaskunta" ovat hyvin erilaisia: jotkut osakkeenomistajat ovat tyytyväisiä yhteistyöhön tämän yrityksen kanssa, toiset valittavat työn huonosta laadusta ja myöhästyneistä määräajoista.

Tällä hetkellä Vsevolzhskyn alueelle, lähellä Murinon kylää, rakennetaan asuinkompleksia. Lähellä on metroasema "Devyatkino". Tämä on turistiluokan asunto, tiili-monoliittinen rakennus - 9-16 kerrosta. Ulkopuolelta talot ovat tiilipäällysteisiä. Yhteensä suunnitteilla on noin 4 000 asuntoa. Asunto myydään viimeistelyllä, asuntolainalla on mahdollista ostaa kiinteistö.

Työn tekee yritysryhmä UnistoPetrostal, ja aika kauan sitten. Ensimmäiset talot alkoivat ottaa käyttöön vuoden 2014 puolivälissä. Tällä hetkellä 10 vaiheesta on rakennettu 8. Viimeisten kahden kanssa on ilmennyt hankaluuksia, työ ei ole vielä valmis.

Tridevjatkinon kuningaskunnan asuinkompleksin rakentamisen viivästymiset vaikuttavat negatiivisesti koko yrityksen imagoon. 9. vuoro (jonka piti luovuttaa vuoden 2017 toisella neljänneksellä) siirrettiin vuoden 2019 toiselle neljännekselle ja 10. vuoro - vuoden 2017 4. neljännekseltä vuoden 2018 4. neljännekselle.

Tällä hetkellä "Tridevjatkino kuningaskunta" asuinkompleksin rakentamisen etenemistä seuraavat tiiviisti kaikki, jotka ovat jo onnistuneet ostamaan sieltä asuntoja, saamaan asuntolainan, sijoittamaan äitiyspääoman käsirahaan. Se kannattaa huomioida. että heillä on todella syytä huoleen.

Asunnot

Tällä hetkellä myynnissä yhden, kahden ja kolmen huoneen asunnot sekä yksiöt. Vuokrataan viimeistelyllä, joka sisältää laminaatin asennuksen, tapetoinnin, kaikkien tarvittavien putkien asennuksen ja sisäovet.

Myynnissä olevat studiot alkavat noin 16 neliömetristä. Tällaisen asunnon hinta on hieman alle 2 miljoonaa ruplaa. Siten käy ilmi, että 1 neliömetri maksaa ostajalle noin 78 000.

Yhden huoneen minimipinta-ala on noin 41 neliömetriä, josta keittiössä on lähes 12 ja puoli metriä. Kylpyhuone yhdistetty. Asuinkompleksi "Tridevyatkino kuningaskunta" asettelut ovat hyvin erilaisia. Tällainen asunto maksaa 2,7 miljoonaa ruplaa (noin 67 000 per "neliö").

Asuinkompleksissa "Tridevjatkino kuningaskunta" on kolmen huoneen asuntoja, joiden pinta-ala on lähes 77 neliömetriä, joista 12 "neliötä" on keittiö, erillinen kylpyhuone. Sinun on maksettava 4,7 miljoonaa ruplaa tällaisesta asuintilaa.

Infrastruktuuri

Pietarin "Tridevjatkino kuningaskunta" asuinkompleksin alemmat kerrokset on varattu liiketiloille. Pienet lähikaupat, kampaamot, kuntosalit, lasten lisäkoulutuskeskukset avautuvat tänne runsaasti.

Useimmilla pihoilla on urheilu- ja lasten leikkipaikkoja. Siellä on virkistyspuisto ja terveyskeskus, mikä on merkittävä plussa paikallisille asukkaille. Rakennuttajan mukaan jatkossa ajoradat ja pysäköintialueet järjestetään. Suoraan asuinkompleksin viereen tulee apteekki, kauppakeskus ja oppilaitokset. Nyt ei ole mitään tästä.

Uusien rakennusten vieressä on tunneli, joka yhdistää Rustaveli-kadun Toksovskoje-moottoritielle, ja siellä on myös v altatien kiertoliittymä. Yksi tämän asuinkompleksin tärkeimmistä eduista on haitallisen tuotannon puuttuminen, minkä ansiosta voit pitää ilman puhtaana.

Riippumattomat asiantuntijat korostavat, että asuinkompleksin sijaintia ei voi kutsua onnistuneeksi: sosiaalisella alueella on ongelmia, tarvittavat koulut ja sairaalat ovat vain projektissa, syrjäisyyttä metrosta lisätään. Se on lähellä LCD-näyttöä"Tridevyatkino kingdom" metroasema "Devyatkino", mutta ei voida sanoa, että se on kävelymatkan päässä. Sinne on suoraa matkaa noin 1,5 km, mutta tässä tapauksessa joudut itse asiassa ajamaan rautateitä pitkin, koska hyvin hoidettua tietä ei ole. Muuten, rautatie kulkee aivan tämän kompleksin talojen ikkunoiden alla. Joten vaikka alueella ei ole teollisuusyrityksiä, ei ole tarpeen puhua alueen ekologisesta komponentista.

Tärkeimmistä eduista kannattaa huomioida erilaiset pohjaratkaisut, vahvat tiili-monoliittiset talot, hieno viimeistely. Ensimmäiset talot otettiin käyttöön useita vuosia sitten, uudet asukkaat kehittävät tätä paikkaa aktiivisesti.

Kuljetuksen esteettömyys

Jos tarkastellaan tarkemmin mikroalueen liikenneyhteyksiä, on myönnettävä, että matka asuinkompleksista Pietarin keskustaan kestää vähintään tunnin. Paras vaihtoehto on kiinteä reitti taksi. Tästä johtuen niille, jotka aikovat ostaa asunnon näistä paikoista, on monia haittoja. Voit mennä siirrolla metroon, mutta se ei todellakaan toimi nopeammin.

Kehittäjä pyrkii kehittämään asuinkompleksin infrastruktuuria houkutellakseen lisää osakkeenomistajia. Lähitulevaisuudessa he lupaavat rakentaa ja avata hoitolaitoksia, ruokakauppoja, suuren puiston, joka on tarkoitettu paikallisten asukkaiden virkistykseen.

Tällä hetkellä voit käyttää verkkokauppojen "Pyaterochka", "Lenta" ja "Family" palveluitaapteekit. Aivan kehätien takana on kaupungin koulu, lähimmät kaksi päiväkotia ovat melkoisen matkan päässä.

Rakentaja

Tridevjatkinon kuningaskunnan asuinkompleksin kehittäjälle kiinnitetään enemmän huomiota. Nykyään ihmiset valitsevat yhä enemmän luotettavia yrityksiä, joilla on takanaan useampi kuin yksi kohde. Siksi ostaja, joka investoi hankkeeseen louhintavaiheessa, voi olla varma, ettei hän menetä rahojaan.

Näitä taloja rakentava Unisto Petrostal -konserni yhdistää kymmenkunta menestyvää organisaatiota, jotka tarjoavat investointi- ja rakentamisprosessin täyden syklin. Heidän toimintansa pääsuunta on kerrostalojen rakentaminen, asuinrakentaminen, erilaisten liikekiinteistöjen käyttö ja rakentaminen. Sadat erikoiskoulutetut työntekijät ja kymmenet insinöörit ovat auttaneet tätä kehittäjää saamaan luottamusta näille markkinoille useiden vuosien ajan. Tuloksena on korkealaatuinen lopputuote.

Vuonna 1991 perustettu yritys on pitkään osoittanut ammattitaitoa, korkeaa ja vakaata suorituskykyä sekä kokemusta monimutkaisimpien ongelmien ratkaisemisesta. Kaiken tämän ansiosta hän voi ottaa arvokkaan paikan pohjoisen pääkaupungin rakennusmarkkinoiden edustajien joukossa.

Kuinka sinne pääsee?

Tänne pääseminen ei ole helppoa. Asuinkompleksin "Tridevjatkino kuningaskunta" osoite: moottoritie Lavriki, 74.

Liikenteen saavutettavuus ei ole hyvin kehittynyt. Paras tapa päästä asemalle on metrolla."Devyatkino", ja sitten sinun on siirryttävä kiinteän reitin taksiin. Pääset perille bussilla numero 2, mutta se kulkee hyvin harvoin (noin kerran tunnissa).

Zakadie

Caddyn takana on nimi pohjoisen pääkaupungin ympärillä olevalle makuualueiden vyöhykkeelle, joka muodostuu Pietarin kehätien taakse. Näin monet kutsuvat halveksivasti yhtä Pietarin dynaamisesti kehittyvistä kaupunginosista, joka näkyy selvästi kehätieltä. Täällä kasvaa kokonaisia komplekseja yksi toisensa jälkeen.

Monet ihmiset ovat skeptisiä tämän kaupunginosan eduista. Huoneistot ovat halpoja, vaikka itse asiassa ne sijaitsevat kaupungissa eivätkä Leningradin alueella. Mutta tänne pääsy ei ole helppoa. Jos menet autolla, ongelmia ei ole vähemmän kuin joukkoliikenteessä. Suurella todennäköisyydellä kohtaat liikenneruuhkia, joita on yksinkertaisesti mahdotonta ohittaa. Matkalla metrosta uusiin rakennuksiin yksityinen sektori ympäröi sinua joka puolelta.

Asettelut ja viimeistelyt

Toinen ilmeinen plus näistä taloista on rakennuttajan mielenkiintoiset pohjaratkaisut ja asuntojen viimeistely. Tällaisen korjauksen jälkeen jää vain huonekalujen järjestys ja sen jälkeen voi jo muuttaa sisään.

Kaikissa huoneissa paitsi kylpyhuoneessa laminaattia, kylpyhuoneissa ja kylpyhuoneissa ne on maalattu lateksimattamaalilla. Käytävien, huoneiden ja keittiöiden seinät liimataan paperipohjaisella tapetilla. Kylpyhuoneissa ja wc:issä - maalivesidispersiomaali.

Muista asentaa sisäovet, lasitetut loggiat, virtalähde koko asuntoon. Ostajat saavat asunnon jo mittarien, kytkimien ja pistorasioiden kera.

Lueputkitöistä rakennuttaja laittaa pesu altaan, wc:n, pesu altaan ja kylpyammeen jokaiseen asuntoon. Kuuma vesi on saatavilla ympäri vuoden, keittiöön ja jokaiseen huoneeseen on asennettu teräspatterit. Siellä on kaikki tarvittavat viestintävälineet: maanpäällinen televisio, puhelin, radiolähetykset. Keittiössä kaikki valmiina sähköliesi asennusta varten.

Huomaa, että viimeistely tehdään erittäin huolellisesti, ainoa asia, joka pistää silmään, on pinnoitteen puuttuminen wc:ssä ja kylpyhuoneessa, kuten sopimuksessa määrätään, sekä halvin putkisto, sisustus ovet ja hanat, jotka kehittäjä löysi vain.

Legendoja ja myyttejä

Tätä asuinkompleksia on ympäröinyt kaikenlaisia myyttejä ja huhuja useiden vuosien ajan. Tämän vuoksi on usein vaikeaa ymmärtää, mikä on totta ja mikä ei.

Erityisesti kehittäjää syytetään usein viivästyksistä esineiden toimituksessa. Erityisesti ensimmäisen vaiheen toimitus viivästyi lähes vuoden, mutta viides ja kuudes toimitettiin etuajassa. Tällä hetkellä yritys on jälleen vanhojen ongelmien edessä. Kaukoidän 9. rakennuksen käyttöönotto viivästyy jälleen 2 vuodella, eikä ole tiedossa, otetaanko tämä talo käyttöön vuonna 2019.

He valittavat usein vesijohtoveden laadusta ja "kävelymaista". On kuitenkin syytä tunnustaa, että tämä on infrastruktuuriongelma, joka koskee melkein kaikkiaLeningradin alue. Samaan aikaan jäteveden käsittely on tehty huonosti.

Asiakaskokemukset

Tästä paikasta asunnon ostaneiden joukossa on paljon myönteisiä arvosteluja asuinkompleksista "Tridevjatkino kuningaskunta".

Monet korostavat, että kyseessä on ekologisesti puhdas alue, jonka vieressä ei ole teollisuusyrityksiä, joten ilman puhtaudesta ei todellakaan tarvitse huolehtia.

Jotkut osakkeenomistajat huomaavat epätavallisen lähestymistavan rakentamiseen, joka toteutetaan mahdollisimman epätasaisesti. Kun lattioita rakennetaan vain talon toiselle puolelle, valmiiden asuntojen tapetti voidaan liimata jo rinnakkain. Tämä lähestymistapa on ainakin yllättävä.

Osakkeenomistajat huomauttavat, että täällä heidän on tultava optimaaliseen laadun ja hinnan suhteen. Tuloksena on melko kunnollinen esine. Myös äänieristystä kiitetään täällä, koska monoliittisten seinien takia naapurit ovat melkein kuulumattomia, kaiut ulottuvat vain ilmanvaihdon kautta. Rauhoita paikallisia asukkaita ja rautatien läheisyyttä pelkääviä. Jos ikkunoista ei ole näkymää, junia ei kuulu ollenkaan.

Negatiivinen

Tärkeimmät väitteet "LCD Tridevyatkino Kingdomin" negatiivisissa arvosteluissa liittyvät kehittäjän epäluotettavuuteen, joka jättää kaikki määräajat ohi. Tämän seurauksena osakkeenomistajat eivät enää tiedä, milloin heidän asuntonsa todella rakennetaan, ja he voivat aloittaa huonekalujen maahantuonnin ja muuttaa sitten asuntoihinsa.

Tästä syystä koko mikropiirin kehityksen ympärillä liikkuu paljon epämiellyttäviä huhuja, jotka vain lisäävät yleistä hermostuneisuutta, pelottavat uusiapotentiaalisia asiakkaita. He kertovat esimerkiksi, että rakennusten toimitusten viivästymisen vuoksi yritys päätti väliaikaisesti luopua alun perin luvatun koulun rakentamisesta mikropiirille. Nyt jotkut jopa epäilevät, että yritys palaa koskaan tähän projektiin.

Muuttuneet kertovat, mitä ongelmia he joutuivat kohtaamaan ensimmäisten kuukausien aikana uudessa asuinkompleksissa. Erityisesti rakentamisen aikana tehdyt puutteet ja puutteet alkoivat ilmaantua. Talon kutistumisesta johtuen ikkunat halkeilevat, jotka kuitenkin vaihdettiin heti takuun puitteissa viikon sisällä. Samaan aikaan tekniset verkot toimivat moitteettomasti, vaikka kuumassa vedessä on joskus katkoksia.

Toistaiseksi mikropiirissä ei ole normaalia tietä, ainoa kiinteä reitti taksi lopettaa työt klo 23.55, vaikka asukkaita onkin jo muuttanut suuri joukko. Monia karkottaa katuvalaistuksen puute ja maisemoidut jalkakäytävät. Rakennustyöt jo luovutettujen kohteiden ympärillä jatkuvat. Jo muuttaneiden on vielä liikuttava rakennustyömaalla. Pienet osat päällystetyistä teistä rikkovat lähes välittömästi kuorma-autot tältä ja muilta alueen rakennustyömailta.

Lisäksi pysäköintiongelma on edelleen kyseenalainen. Tämän seurauksena muuttaneet eivät vain voi pysäköidä autoaan minnekään, vaan he kohtaavat myös sähkön puutteen. Seisokkeja on 13 tuntia vuorokaudessa. Yhdessä valon kanssa lämpö ja vesi katoavat, koska autonominen lämmitys järjestetään kaikkialla.

Yhteenvetona voimme päätellä, että täältä voit ostaa hyvääasuntoja kohtuulliseen hintaan. Mutta sinun on varauduttava kuljetusongelmiin ja mahdollisiin viivästyksiin kohteiden toimituksessa kehittäjältä.