Annuiteettimaksut, mikä tämä lainojen maksutapa on?

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Kaikki eivät tiedä sellaisesta asiasta kuin annuiteettimaksut. Monet ihmiset ovat luultavasti kuulleet, että tämä on eräänlainen maksutapa. Mutta sen vaikutus rahoituslaitokselta lainattujen varojen kustannuksiin ei ole kaikkien tiedossa. Kun ihminen ottaa lainaa, hän kiinnittää huomiota korkoihin. Ihmiset uskovat, että mitä alhaisempi hinta, sitä parempi tarjous. Joten ajattele ne asukkaat, jotka tietävät vähän rahoituksesta. He kiinnittävät huomiota myös lainan määrään ja laina-aikaan. Nämä ovat tietysti olennaisia ominaisuuksia. Mutta on tärkeä indikaattori, kaikki eivät ole kuulleet siitä.

Lainamaksutyypit

Valmistautunut lainanottaja tietää tarkastelevan tällaista osiota maksutavana. Hänellä on suuri vaikutus lainan hintaan. Maksuvaihtoehtoja on useita. Eriytetyt ja annuiteettimaksut. Mikä se on? Otetaanpa selvää.

Eristetyt maksut

Ensimmäinen tyyppi on tunnetuin. Nämä ovat maksuja, joissa asetetaan erilaisia kuukausimaksuja, jotka pienenevät ajan myötä. Koko velka jaetaan lainakuukausien määrällä, maksut tulee suorittaa sisäänyhtä suuret osakkeet. Saldolle peritään korkoa, maksujen määrä pienenee kuukausittain.

Annuiteettimaksut

Katsotaan nyt annuiteettimaksuja - minkälainen maksu tämä on, kaikki pankin asiakkaat eivät ymmärrä. Ulkoisesti ne näyttävät yksinkertaisemmilta. Mikä on niiden olemus? Lainaa on maksettava takaisin kuukausittain yhden summan verran, mutta sen laskeminen ei ole niin helppoa. Monet pelkäävät sellaista asiaa kuin annuiteettimaksut. Mikä tämäntyyppinen maksu on, se on helpompi selvittää ymmärtämällä laskentamekanismi. Korot on laskettava uudelleen ottaen huomioon lainattujen varojen saldo, ne pienenevät, mutta pääosan osuus kasvaa kuukausittain. Ensin maksetaan korkoa, käy ilmi, että pankit ottavat tuloja etukäteen. Jos näitä maksuja verrataan eriytettyihin maksuihin, voidaan sanoa, että annuiteetin koko on pienempi ensimmäisinä kuukausina. Jossain termin puolivälissä ne suunnilleen tasoittuvat, ja sitten ensimmäisen arvo pienenee ja toisen määrä ei muutu.

Miten annuiteettimaksut lasketaan

Pankit käyttävät laskemiseen erityisiä laskinohjelmia. Jos et mene matematiikan hienouksiin, voidaan huomata, että laina sellaisella maksulla osoittautuu kalliimmaksi, koska velan saldo laskee hitaammin. Mitä pidempi laina-aika ja sen koko, sitä suurempi on ylilyhennys. Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksutapa ei ole niin tärkeä.

Annuiteettimaksukaava näyttää tältä:

Kuukausimaksu=KASK, missä KA on annuiteettisuhde, SK on lainan määrä.

KA=(pr(1+pr))/((1+pr) -1) missä pr on korko (kuukausittain), n – lainan takaisinmaksuajat.

Esimerkiksi jos korko on 12 % vuodessa, niin pr:n laskemiseksi sinun on jaettava 12 % 12 kuukaudella.

Annuiteetin haitat:

- luottokustannusten nousu;

- ei voi laskea uudelleen kuukausimaksua ennenaikaisesta takaisinmaksusta;

- joskus he eivät saa maksaa lainaa takaisin etuajassa.

Annuiteettiedut:

Annuiteettilainan maksuilla ei ole vain haittoja, vaan niillä on useita etuja.

- Maksun määrää ei tarvitse ilmoittaa joka kuukausi, pääasia, että velka maksetaan ajoissa pois.

- Alkumaksut ovat pienemmät, joten pienituloiset voivat ottaa lainaa.

- Pienet kuukausimaksut hyödyttävät perheen budjettia. Usein ne valitaan asuntolainaksi.

- Inflaation vuoksi tämäntyyppinen maksu ei vaikuta kovin kalliilta.

Lainaa ottaessasi laske ja analysoi kaikki huolellisesti, jotta ei tule myöhemmin yllätyksiä!