GorKapStroy: työntekijöiden arvostelut, asiakassuositukset, työtyypit ja johtaminen

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

GorKapStroy-yrityksestä Internetistä löytyy arvosteluja jokaiseen makuun: sekä kirjoitettuja, kuten sanotaan, "sydämestä", tuoreiden vaikutelmien perusteella ja kehitetty monien vuosien aikana tässä tiimissä. On sekä negatiivista että positiivista, joita on paljon enemmän. Jotta voidaan muodostaa riittävä asenne tämän organisaation työhön, joka on melko yhdenmukainen todellisen asioiden tilan kanssa, on tarpeen analysoida GorKapStroyta koskevia arvioita molemmilta puolilta.

Perustiedot

LLC "GorKapStroy" toimii tilausten perusteella, ja arvostelujen perusteella se tekee sen onnistuneesti. Tilaukset liittyvät kohteiden infrastruktuurin suunnitteluun, mukaan lukien tiet, keinotekoiset rakenteet, suunnitteluverkostot. Teitä ei vain rakenneta, vaan myös korjataan. Myös monet "GorKapStroy" -arviot koskevat hallinto- ja lääketieteellisten laitosten suunnittelua, ja täällä arviot työstä ovat aina myönteisiä. Viime aikoina lehdistö on kirjoittanut paljonVDNH:n tilojen jälleenrakennus Moskovassa.

Lisäksi GorKapStroyn työntekijät ovat kiireisiä luomassa konseptia kokonaisten siirtokuntien kokonaiskehittämiseksi sekä Venäjällä että ulkomailla. He kehittävät kaiken kaupunkisuunnitteludokumentaation, laativat rakennusdokumentaation ja toteuttavat myös investointihankkeita itse. Näin monenlaista toimintaa varten organisaatiolla on kaikki tarvittavat resurssit, ja edellisten vuosien GorKapStroyn katsauksissa todetaan lähes aina, että tämä yritys kehittyy intensiivisesti.

Sekä teknisen asiakkaan että rakennuttajan palvelut suoritetaan, yrityksen asiantuntijat voivat ammattitaidolla tarkastaa rakennukset ja tehdä lukuisia suunnittelu- ja rakentamissuuntaisia töitä. GorKapStroy-yrityksen sivustolla on tällä hetkellä yli 130 sen hallinnoimaa kohdetta. Erikorkuisten rakennuskompleksien yleissuunnitelmia kehitetään, alueen erityispiirteet, tontin konfiguraatio otetaan aina huomioon, alueiden kehittämisen sääntöjä ja normeja noudatetaan tiukasti.

Pääkaupungin hyväksi

Yrityksen työn pätevyyteen kuuluu myös asuinkompleksit, jotka tarjoavat kaikenlaisia palvelutiloja, jotka vastaavat uusien asukkaiden tarpeisiin: talon viereisiä alueita varustetaan, urheilu- ja leikkikenttiä rakennetaan, kätevä ja ei häiritseviä pysäköintialueita ja paljon muuta. Erityisesti paljon kirjoitetaan keskikerrostalojen hankkeista, joissa LLC "GorKapStroy" tyydyttää kaikkiapyynnöt, jotka liittyvät alueen toiminnalliseen kaavoitukseen, sen järjestämiseen arkkitehtonisessa layoutissa.

Koska pääkaupungin asuntorakentaminen kehittyy tällä hetkellä erityisen intensiivisesti (mitä edistää myös peruskorjausohjelma), on syytä ennakoida kaikkien tarvittavien kulttuuri- ja kuluttajapalveluiden luominen, liikenteen ja tekniikan laatu ja riittävä määrä infrastruktuuria. GorKapStroy Moskovassa pitää erittäin tärkeänä ympäristön suojelua ja säilyttämistä sekä tietysti väestönsuojelulaitosten ja hätätilanteiden vaatimusten noudattamista.

Tämän organisaation asiakkaat ovat erittäin suuria: näitä ovat Moskovan arkkitehtuurikomitea, Moskovan ja alueen tietalouden pääosasto, Moskovan rakennusosasto, kaupunkisuunnittelupolitiikan osasto ja muut, ei vähemmän kiinnostavaa. Esimerkiksi Moskovaan on rakennettu matalia rakennuksia suurille perheille GorKapStroyn (Moskova) osallistumiseen pääkaupungin hallituksen suoralla määräyksellä vuodesta 2009 lähtien.

Muut projektit

Pääkaupungissa on toiminut usean vuoden ajan rappeutuneiden ja rappeutuneiden asuntojen eliminointiohjelma, johon GorKapStroy LLC (Moskova) osallistuu aktiivisesti ja ylläpitää myös lukuisia tiloja osana Moskovan alueen ohjelma, joka liittyy monimutkaisten teiden ja liikenteen kehittämiseen ja käyttöön. Erittäin tärkeä on yrityksen panos "Free Moving" -nimisen hankkeen toteuttamiseen osana Moskovan alueen kuvernöörin "Moskovan alueemme" ohjelmaa.

Arvosteluissa "GorKapStroyn" työntekijät Pietarissa kertovat myös onnistuneesta toiminnasta pohjoisen pääkaupungin asunto- ja kunnallispalvelujen teknisten rakenteiden, teknisten verkkojen ja kommunikaatioiden jälleenrakentamisessa, rakentamisessa ja suunnittelussa sekä mm. sen teollisuusyritykset. Esimerkiksi Dmitrovskoje-moottoritien (Moskova) jälleenrakennus ei ansaitse kiitosta, vaan myös B altian tunnelin yläpuolelle rakennettu parkkipaikka (Pietari).

Huomaa, että tehdessään töitä teknisenä asiakkaana, yritys tarjoaa sijoittajalleen täyden valikoiman suunnittelupalveluita - projektidokumentaation kehittämisestä avaimet käteen -periaatteella laitoksen käyttöönottoon. Voidaan sanoa, että tämä on GorKapStroy LLC:n uskontunnustus. Arvostelut sisältävät lähes aina kiitollisuutta täysin tehdystä työstä. Tämä oli mahdollista vain nykyaikaisimmalla ja vakiintuneimmalla hallintorakenteella, muuten yhtäkään niin laajaa investointikohdetta ei olisi onnistuttu toteuttamaan tiukasti säädetyssä aikataulussa.

Miten tämä tapahtuu?

Ensinnäkin sinun on suoritettava tehtävä, joka on organisoida kaikki koordinoivat organisaatiot, urakoitsija, suunnittelija, sijoittaja ja varmistaa niiden vuorovaikutus. Muuten kohdetta ei voida luovuttaa suunnitteludokumenttien mukaan, jossa kaikki määräajat on hyväksytty: rakennusmääräyksiä ja -määräyksiä on liikaa. Arvosteluissa GorKapStroy LLC:n työntekijät sanovat, että yritys suorittaa aina tämän tehtävän.

Tie projektin loppuun saattamiseen on pitkä ja hankala. Ensimmäinen kulutusasiantuntija-arvio rakentamiseen osoitetusta maasta. Sitten yrityksen työntekijät seuraavat esiprojektidokumentaation kehittämistä ja koordinoivat sitä. Tässä on tärkeää auttaa maaoikeudellisten asiakirjojen valmistelussa tai niiden uudelleenrekisteröinnissä. GorKapStroy-yritystä koskevissa arvosteluissa mainitaan, että tällainen asiantuntijoiden apu on aina tehokasta. Seuraavaksi valmistellaan tilausta lähtötiedoilla hankkeen toteuttamista varten, on tarpeen hankkia ja optimoida erityiset tekniset edellytykset liittyä kaupungin teknisiin verkkoihin.

Suunnittelusta rakentamiseen

Eikä siinä ole kaikki arvostelut. LLC "GorKapStroy" vastaanottaa ja optimoi tämän tontin kaupunkisuunnittelusuunnitelman saadakseen hallitukselta hallinnollisen asiakirjan, joka sallii suunnitellun kohteen rakentamisen, vaikka itse hanke on vielä suunnitteluorganisaation valintavaiheessa. Kun dokumentaatio on kehitetty ja sovittu, hanke käydään läpi, jonka jälkeen voidaan myöntää rakennuslupa.

Nyt on valittava pääurakoitsija siten, että jatkuvaa teknistä valvontaa vaativien rakennus- ja asennustöiden yhteensovittamisessa ei tule ongelmia. Lopuksi tehdään johtopäätös valmiin kohteen yhteensopivuudesta olemassa olevan hankkeen kanssa, joka myös järjestetään ilman GorKapStroyn (Moskova) osallistumista. Arvosteluissa mainitaan, että tämä menettely on vastuullisin. Jäljelle jää vain vastaanottaminenlupa ottaa rakennettu kohde käyttöön. Mikä tahansa tämän suuren ja monipuolisen työn osa-alue on erillisen tarinan arvoinen.

Rakennusten ja rakennusten kunnon tarkastus

Mitä tulee yksittäisten elementtien sekä kokonaan rakennusten ja rakenteiden tarkastukseen, yritys tarjoaa täysin täyden valikoiman palveluita, mukaan lukien v altavan valikoiman toimenpiteitä tilan diagnosointiin. Tämä mahdollistaa kohteen mahdollisimman tehokkaan käytön. V altava plussa luotettavan tiedon nopeudesta: rakenteen tai rakennuksen tekninen kunto tämän kiinteistön elinkaaren missä tahansa vaiheessa (olipa kyseessä rakentaminen tai käyttö) on asiakkaan tiedossa kaikissa yksityiskohdissa.

Tällä alueella GorKapStroy LLC (Moskova) työskentelee työntekijöiden mukaan neljään suuntaan. Ensin kohde kartoitetaan sen teknisen kunnon mukaan, laaditaan suunnitteluasiakirjat yksittäisille rakennuksille ja niiden kokonaisuuksille, jotka on tunnustettu osaksi historiallista tai arkkitehtonista perintöä - v altion suojelemia monumentteja.

Toiseksi selvitetään olemassa olevien teknisten tietoliikenneverkkojen tekninen kunto, seurataan koko ympäristön kehitystä, mikäli tulee tarpeelliseksi rakentaa tai rakentaa uusia verkkoja. Valvonta mukaan lukien järjestetään, jos viereisten tilojen aktiivisen rakennustyön alueella sijaitsee teknisiä verkkoja, jotka eivät voi muuta kuin vaikuttaa tietoliikenteen kuormitukseen.

Kolmanneksi tekninenteollisuus-, julkis- ja asuinrakennusten ja rakennusten kunto. Neljänneksi rakenteiden laatua ja lujuutta seurataan työn aikana rakenteiden ja rakennusten rakentamisen yhteydessä. Tämän työn ominaisuudet ovat ainutlaatuisia, vain korkeimman luokan asiantuntijat voivat suorittaa tällaisen tutkimuksen. Jokaisessa vaiheessa noudatetaan tiukasti voimassa olevan sääntelykehyksen vaatimuksia. Yrityksen kokemus tällä toimialalla on erittäin suuri.

Kattavat kyselytehtävät

Asiakasta, mikäli on tarpeen tehdä kohteen teknisen kunnon kartoitus, ohjaavat seuraavat tehtävät, jotka annetaan yrityksen työntekijöille. Jos teollisuus-, julkis- tai asuinrakennuksen tai niiden kokonaisuuden saneeraus on tarpeen, on tarpeen saada tekninen lausunto rakenteen tilasta, mikäli jatkokäytön aikana havaitaan eriasteisia vikoja. Jos suuria korjauksia tarvitaan, on hankittava tekniset asiakirjat. Tämä koskee ensisijaisesti teollisuusrakennuksia. Tällaisissa tapauksissa yritys käyttää "käänteisen suunnittelun" polkua.

Jos sinun on arvioitava sellaisen rakennuksen teknistä kuntoa, jonka rakentaminen ei ole valmis (ns. "keskeneräinen") sen tulevan kohtalon selvittämiseksi, GorKapStroy LLC:n palvelut auttavat tässä vaikeassa asiassa. Jos asiakas päättää ostaa rakennuksen tai kokonaisen rakennus- ja rakennuskompleksin, hotellin, toimistokeskuksen tekninen kunto,minkä tahansa yrityksen hän voi oppia yrityksen asiantuntijoilta. Lisäksi tällainen arviointi on tarpeen, jos rakennus on kunnostettava ihmisen tai luonnon aiheuttaman hätätilanteen jälkeen.

Lisäksi jokaisen rakennuksen tarkastukset ja teknisen kunnon arvioinnit suoritetaan suunnitelman mukaisesti: ensin enintään kahden vuoden kuluttua käytön aloittamisesta, sitten kerran viidessä tai kymmenessä vuodessa (tässä ehdot määräävät käyttöolosuhteet). Ja ilman pätevien asiantuntijoiden apua on mahdotonta suorittaa tällaista analyysiä.

Tiedot

Teknisen kunnon tarkastus ja arviointi suoritetaan kompleksissa: huomioidaan ehdottoman kaikki rakenteen tai rakennuksen elementit. Nämä ovat pohjamaata ja perustuksia, kantavia rakenteita ja seinien, kattojen rajoitusrakenteita - vaipat, poikkipalkit, laatat, rakennusten päällysteet, jäykistyselementit ja jäykisteet, sähköverkkojen tuet, jännevälit, siltarakenteet ja paljon muuta.

Mittauksen yhteydessä on pakollista avata kantavat päärakenteet liitoskohdissa, solmukohdissa ja liitoksissa, koska vain näin saadaan tarkasti selville rakennuksen suunnittelukaaviot ja tunnistaa näiden rakenteiden lujuusresurssit. Tutkimus tehdään tehtävistä riippuen GPR:llä, sähkömagneettisella, televisiolla, lämpökuvauksella, ultraäänellä ja lopuksi puhtaasti visuaalisella menetelmällä, mutta useimmiten menetelmät yhdistetään.

Rakenteiden lujuus määräytyy myös uusimmilla menetelmillä: tämä on laboratoriodestruktiivinen menetelmäpuristimen vaikutus, tämä on menetelmä hakettaa, repiä, pomppia, tarkistaa rakenteen joustavuus, shokkipulssimenetelmä. Yrityksellä on täydellinen laitesarja tällaisiin tutkimuksiin, joten asiakkaiden suosituksia on aina mahdollista noudattaa ilman valittamista.

Työtä käynnissä

Asiakka alta yritys saa toimeksiannon, jonka perusteella määritetään suoritettavan työn tavoitteet, niiden parametrit, ratkaistaan paikalliset tehtävät. Rakentava analyysi kohteen tilasta tehdään SCAD- ja "Lira"-laskentajärjestelmillä. Kaikkien rakenteiden mittaukset, joissa geodeettiset instrumentit ovat mukana, suoritetaan erikoistyökalujen avulla, viat ja vauriot määritetään. Rakenteet avataan kuoppien avulla, niiden koostumus määritetään.

Kantavien rakenteiden materiaalin lujuusominaisuudet paljastetaan elementti kerrallaan, tässä käytetään ainetta rikkomattomia menetelmiä. On tärkeää määrittää oikein käyttöympäristön parametrit, käyttökuormat sekä näitä kuormia havaitsevien tukirakenteiden voimat. Lopuksi lasketaan tukirakenteen kapasiteetti ottaen huomioon tutkimuksen tulokset ja kaikki havaitut viat.

Kaikista tehdyistä töistä laaditaan selvitys, jossa esitetään yksityiskohtainen kuvaus, tehdään johtopäätökset, luokitellaan tutkitut rakenteet ja rakennukset sekä teknisen kuntoluokan rakenneosat. Suosituksia annetaan laitoksen jatkokäyttöön. Asiakas saa tiedon nopeasti, se on asiantuntevaa ja melko täydellistä.

Näiden tietojen perusteella asiakas voisuunnitella kiinteistön kohtaloa rakennuksen tiettyjen rakenteellisten reservien saatavuuden ja tietyn toiminnan kehittämismahdollisuuksien perusteella. Yritys "GorKapStroy" voi kehittää ja toteuttaa erilaisia toimintoja laitoksen käyttöiän pidentämiseksi.

Politiikka

Pääsuuntana on jatkuvasti parantaa laatua ja laajentaa sitä tarvitseville tarjottavien palveluiden valikoimaa. Työnantajaa "GorKapStroy" koskevissa arvosteluissa he sanovat, että työntekijät parantavat aina taitojaan ajoissa, samalla kun he seuraavat innovatiivisia tekniikoita, opiskelevat uusimpia rakennustarkastustekniikoita, käyttämällä vain tehokkaimpia ja edistyneimpiä laitteita, asianmukaista ohjelmistoa.

Esimerkiksi yritys on onnistunut hallitsemaan entisöintityöt. Hänen ponnistelunsa ansiosta pääkaupungin VDNKh:n rakennusten historiallinen ilme on palannut ja palaa. Keskuspaviljonki on valmis ilahduttamaan vierailijoita päivitetyillä pylväillä, veistoksilla, tähdellä varustetulla tornilla ja bareljeefillä. Työ jatkui puolitoista vuotta. Krasnogorskin monitasoinen liikennekeskuskompleksi (Iljinskoje ja Volokolamskoje v altatiet) näyttää suurelta ja poikkeuksellisen kauniilta. Rakennus- ja asennustyöt suoritettu.

Tällaisia esineitä on v altava määrä. Nämä ovat asuintiloja, sanatorioita ja hoitolaitoksia (esimerkiksi sanatorio "Green Grove" tai Venäjän federaation sisäministeriön GVKD:n rekonstruoitu kompleksi, Burdenkon sairaala, sanatorion virkistyskompleksi "Pakhra" ja niin edelleen). Yritys alkoi harjoittaa arkkitehtuuriasuhteellisen äskettäin, mutta merkittävää edistystä on jo havaittu tähän suuntaan, ja työtä tehdään koko kirjon - luonnoksesta työluonnokseen.