CJSC "SU-155": arvostelut. SU-155: yrityksen asiakkaiden ja työntekijöiden arvostelut

2024 Kirjoittaja: Howard Calhoun | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 10:26

Venäjän kiinteistömarkkinoita voidaan kutsua riittäviksi niillä olevien investointien määrän sekä täällä toimivien suurten yritysten ja yritysten vuoksi. Ja numeroihin viittaamatta ei voi olla huomaamatta monia miljoonien neliömetrien laajuisia tiloja, jotka otetaan säännöllisesti käyttöön eri puolilla maata joka vuosi.

Yksi kotimaan kiinteistömarkkinoiden merkittävimmistä toimijoista on CJSC "SU-155". Asiakkaiden arvioita yrityksen rakentamista tiloista sekä työntekijöiden suosituksia työstä kuvailemme tässä artikkelissa. Käsittelemme myös kysymystä ryhmän rakenteesta, sen toiminnan erityispiirteistä.

Tietoja yrityksestä

Rakennusosasto nro 155 -ryhmä (tai, kuten arvostelut lyhennetään, SU-155) on suuri holding, johon kuuluu useita kymmeniä rakentamiseen, korjaustöihin, rakennusmateriaalien tuotantoon ja erikoiskuljetukseen liittyviä yrityksiä. laitteet ja muut tällä alalla toimivat yritykset.

Yhtyeen historia on varsin mielenkiintoinen - johto perustettiin vuonna 1956 toisella nimellä. Tässä artikkelissa tarkoitettu osakeyhtiö muodollisesta näkökulmasta oliperustettu vuonna 2014. Sitä ennen yhtiö toimi suljetun osakeyhtiön muodossa.

Tänä päivänä, kuten yrityksen organisatorisesta ja oikeudellisesta muodosta voidaan päätellä, SU-155 kuuluu osakkeenomistajille, joista suurin osakkeenomistajille on miljardööri Mihail Balakin. Näin ollen hän on yksi vaikutusv altaisimmista yhtiön hallituksen puheenjohtajista. Lisäksi yhtiön osakkeet kuuluvat pääjohtaja Alexander Meshcheryakoville sekä Ilja Mikhalchukille. Tietoja muista osakkeenomistajista ei ole niin mielenkiintoista tämän artikkelin puitteissa.

Circular Facility

On tärkeää huomata, että yrityksen historia alkoi yksinkertaistetulla toimintamuodolla, jolloin SU-155 oli yksittäinen sääntönsä perusteella toimiva oikeushenkilö, joka harjoitti taloudellista toimintaa reaalialalla. kiinteistö. Nykyään se on yritysryhmä, joka pystyy varmistamaan sopimusten toteuttamisen ilman ulkopuolisten urakoitsijoiden osallistumista. Yritystä voidaan turvallisesti kutsua suljetun syklin yritykseksi siitä syystä, että kaikki työt ja materiaalit niiden loppuun saattamiseksi ovat omistukseen kuuluvien yritysten tuottamia.

Verkossa on paljon tietoa niistä jokaisesta, emme paljasta aihetta tarkemmin luonnehtien näitä yrityksiä. Huomaamme vain, että niiden lukumäärä on useita kymmeniä oikeushenkilöitä, jotka on jaettu sekä toiminnallisesti että maantieteellisesti. Työskennelläkseen tietyn projektin parissa ryhmä ottaa useita näistä yrityksistä kiinni ja kiinnittää huomiota logistiikkaanominaisuudet sekä kunkin niistä toiminnan erityispiirteet. Kaikki yritykset jakautuvat vaikutusalueiden mukaan.

Kiinteistö

Koska kiinteistökohteiden rakentaminen on konsernin kohdetoimintaa, ei ole yllättävää, että suurin osa yrityksistä on keskittynyt juuri tälle toimialalle. Arvostelujen mukaan SU-155 sisältää useita kehittäjiä Moskovasta, Pietarista, Omskista, Tulasta, Volgogradista, Kalugasta, Ivanovosta, Tveristä ja muista Venäjän kaupungeista sekä urakoitsijoita, jotka ovat keskittyneet tarjoamaan asianmukaisia palveluita näille yrityksille (useimmat heistä ovat sijaitsee pääkaupungissa). Lisäksi on huomioitava kuljetus- ja rahoitusyritykset, jotka osallistuvat vuorovaikutuksen järjestämiseen rakentamisprosessin aikana, sekä rakennusmateriaalien ja -laitteiden tuotantoa harjoittavat yritykset, jotka toimittavat tarvittavia tuotteita työhön.

Emme luettele kaikkia näitä yrityksiä, vaan panemme merkille, että tällainen organisaatio on erittäin kätevä ja hyödyllinen SU-155:lle. Arviot rakennuttajasta, jotka esimerkiksi asuntojen ostajat jättävät erikoistuneilla foorumeilla, osoittavat joidenkin kohteiden melko nopean toimituksen juuri urakoitsijoiden, rakennuttajien ja materiaalitoimittajien koordinoidun toiminnan ansiosta. Tällä puolestaan on myönteinen vaikutus yrityksen maineeseen ja se vaikuttaa myönteisesti sen tulevaan toimintaan.

Teollisuus

Rakennustöiden ja hankkeiden lisäksi markkinoillakiinteistö, MIAT CJSC "SU-155" (asiantuntijoiden arviot vahvistavat nämä tiedot) harjoittaa myös rakennuslaitteiden sekä materiaalien toimittamista tällaisen työn suorittamiseen. Ensinnäkin näiden yritysten suuntautumisella pyritään varmistamaan tilan päätoiminto - kiinteistöjen myynti. Tämän lisäksi yritykset ovat kuitenkin luonnollisesti laajentamassa jakelukanaviaan jatkaakseen kehitystään ja lisätäkseen voittojaan ja ryhtyvät itsenäiseen taloudelliseen toimintaan muiden vastapuolten kanssa.

Tällaisia yrityksiä ovat muun muassa BioLesProm LLC, Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, Master LLC ja monet muut.

Suunnittelutoiminta

Rakentamisen organisointityön sekä rakennusmateriaalien ja -laitteiden toimituksen lisäksi tärkein elementti SU-155-tilan toiminnassa (tämän ymmärtävien työntekijöiden arvostelut vahvistavat) ovat suunnittelutyöt. Tämä on selvää: yritys voi luonnollisesti toteuttaa kaikki kohdeprojektit itse, jos sen rakenteessa on sopiva erikoistunut yksikkö. Nämä ovat kolme yritystä: Design Institute DSK-Proekt LLC, rakennusosaston päärakennusosasto nro 155 LLC ja SpetsStroy LLC. Niiden avulla voit "sulkea" kiinteistöjen rakentamisen kierteen ja siten suojata yrityksen toimintaa kokonaisuutena.

Jälleen, kuten arvostelut osoittavat, SU-155 pystyy pysymään yhtenä markkinajohtajista juuri siksi, että se pystyy keräämään riittävästi taloudellisia resursseja sekä materiaaleja ja työvoimaa.voimaa aloittaaksesi hankkeet loppuun, toteuttaa ne ja toistaa menettely. Kaikki tämä tapahtuu "sisäisten" yritysten välisen normaalin tuotantosyklin puitteissa, minkä vuoksi työn kustannukset, niiden laatu ja suoritustaso nousevat merkittävästi.

Sijoitustoiminta

Koska holding toimii kiinteistömarkkinoilla, ei ole yllättävää, että se on jatkuvasti mukana sijoitustoiminnassa, rahoituksen keräämisessä projektien toteuttamiseen sekä jo valmiiden kiinteistöjen myynnistä saatujen voittojen uudelleensijoittamiseen. Siten SU-155 (työntekijöiden arvostelut mainitsevat yrityksessä toimivan kehittyneen sijoitusosaston) on jatkuvasti v altavien kassavirtojen välissä, jotka pyörivät ulkopuolisten sijoittajien ja suoraan holding-yhtiöiden tilauksia täyttävien ja siihen kuuluvien yritysten välillä.

Rahaa houkutellaan rakenteeseen usealla eri tavalla kerralla – tästä kirjoitetaan lisää ryhmän virallisilla verkkosivuilla. Kyseessä on siis ensinnäkin joukkovelkakirjalaina, jonka mukaan h altijat voivat edelleen saada tuloja yhtiön toiminnasta laajentumalla, kehittämällä uusia tiloja ja myymällä niitä. Toiseksi yritys käyttää usein lainoja. Heidän avullaan tuotantotiloja modernisoidaan, jalostetaan ja valmiiden tuotteiden laatua parannetaan entisestään.

Kolmanneksi, vuokraamalla valmiita tiloja ja jatkamalla uusien rakentamista, yritys kerää varoja yksityishenkilöiltä. Tässä on suositeltavaa mainita rahoittajien (haluavien) käytäntö ja pääomaosuusostaa asuntoja käyttöönoton jälkeen); ja ne, jotka ostavat ensimmäiset rakennuslinjat, kun kehittäjä alkaa rakentaa uusia investoimalla saadut tulot uudelleen. Kaikki nämä mekanismit, kuten työntekijöiden SU-155:stä saama palaute osoittaa, mahdollistavat tilan kehittymisen.

Asiakkaiden arvostelut

Hyödyntääkseen uusia varoja ja myydäkseen lisää asuntoja ja taloja yhtiöllä on läpinäkyvä politiikka asiakkaitaan kohtaan. Erityisesti Internetissä on palvelu, jossa jokainen voi jättää mielipiteensä siitä, miten ryhmä toimii, kuinka hyvin työ on tehty ja kannattaako SU-155:een ylipäätään luottaa. Asiakkaiden arvostelut julkaistaan foorumilla, joka on jaettu erityisiin osiin. Niiden avulla voit löytää rakennettuja esineitä eri kaupungeista ja siten saada tietoa jokaisesta niistä. Avoimuuden vuoksi nämä kommentit eivät aiheuta epäilyksiä siitä syystä, että täällä ei ole täydellistä ylistystä. Sen sijaan voit löytää joskus jopa negatiivisia arvosteluja: esimerkiksi SU-155 (Kamenka) viivästytti ratkaisua; tietystä rakennuksesta löydettiin vikoja; ei ehtinyt saada valmiiksi toista kahdesta luvatusta puutarhasta ja niin edelleen. Kaikki tämä tieto on yleisön saatavilla – yritysten edustajat eivät seuraa sitä, vaan antavat vastauksia ihmisten kysymyksiin. Ja tämä on v altava plussa. Joten jokainen voi oppia SU-155:n asiakasarvosteluista. Moskova, Moskovan alue, Leningradin alue - kaikki yrityksen kiinteistöt käsitellään täällä.

Työntekijäarvostelut

Mitä tulee toiseen komponenttiin - arvostelutSU-155-yrityksen työntekijöitä, heitä löytyy suuria määriä kolmansien osapuolien sivustoilta. Ensinnäkin nämä ovat resursseja, jotka on luotu erityisesti työntekijöiden kokemusten ja mielipiteiden vaihtoon tietyistä yrityksistä.

SU-155:n os alta työntekijöiden palaute yrityksestä ei ole kaikkein imartelevinta. Huolimatta suuresta rakenteestaan ja v altavasta potentiaalistaan, yritys on kärsinyt useista taloudellisista takaiskuista kuluneen vuoden aikana, jotka liittyvät laiminlyötyihin velvoitteisiin lainanottajien suhteen. Tältä osin, kuten työntekijöiden palaute osoittaa, yritys lopetti palkkojen maksamisen ajoissa - ihmisille annetaan rahaa 2-3 kuukaudessa ja pienissä erissä, 3-5 tuhatta ruplaa. Osa tilan työntekijöistä kertoo, että heidät pakotettiin lyhentämään työpäivää työvoimakustannusten pienentämiseksi. Samalla ei annettu sosiaalisia takuita yrityksen supistamisen yhteydessä suoritettavista maksuista.

Jos luet aiempia arvosteluja (SU-155 törmäsi ongelmiin kirjaimellisesti viime vuoden lopulla), voit myös oppia ystävällisestä tiimistä, työntekijöille annetuista mahtavista mahdollisuuksista, erilaisista bonuksista ja kannustimista tunnollisille esiintyjille. Yritys vaikutti todella luotettav alta työpaik alta, jonka avulla jokainen voi turvata itselleen ihmisarvoisen elämän. Ehkä lähitulevaisuudessa SU-155 löytää varoja velkojen jälleenrahoitukseen ja jatkaa nopeaa toimintaansa, mutta toistaiseksi palaute työntekijöiltä on erittäin negatiivista, joten kiinnitimme heihin vähemmän huomiota.

Avoimet työpaikat

JosTilan kriisiä edeltäneestä tilanteesta puhuttaessa täällä oli tarpeeksi vapaita työpaikkoja - sekä työaloja että toimistotöitä. Palkat olivat suhteellisen korkeat, vaikka vuosien kokemuksella omaavat työntekijät sanovat, että aiemmin on ollut satunnaisia viivästyksiä.

Koulutus ja selvitys

Mutta SU-155:n positiivinen piirre työntekijän näkökulmasta on mahdollisuus oppia ja hankkia kokemusta. Tässä suhteessa valmistuneilla tai juuri kiinteistö- ja rakentamisalalle tulleilla olisi ainutlaatuinen mahdollisuus saada kunnollinen alku. Lisäksi ei pidä unohtaa uraportaita - tilalla se voi olla erittäin korkea.

Konkurssi

Mutta, kuten jo todettiin, yritys elää tänään vaikeita aikoja. Tiedotusvälineet huomauttavat, että kevään lopussa SU-155 ei maksanut neljännen sarjan joukkovelkakirjoja; Lisäksi noin 20 pankkien hakemusta yrityksen maksukyvyttömyydestä on parhaillaan käsiteltävänä tuomioistuimessa.